ขั้นตอนกว่าจะเป็นบ้าน 1 หลัง

สาระน่ารู้ | โพสโดย: | อัพเดตล่าสุด: July 17, 2017
กว่าจะเป็นบ้าน

www.Homezoomer.com เป็นเว็บไซต์ที่เกี่ยวกับบ้าน และคอนโด สามารถหาข้อมูลเชิงลึกแบบรีวิว คิดถึงบ้านคอนโด คิดถึงเรานะคะ

การมีบ้านเป็นของตัวเอง คือสิ่งที่ทุกคนใฝ่ฝัน แต่กว่าจะได้บ้านคุณภาพในฝันออกมานั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ตั้งแต่กระบวนการแรกจนถึงขั้นตอนสุดท้ายจะต้องใส่ใจ และรอบคอบในทุกรายละเอียด เพื่อให้บ้านของเรานั้นเสร็จสมบูรณ์แบบ ไร้ปัญหาจุกจิกกวนใจภายหลัง เพราะบ้านจะอยู่กับเราและครอบครัวไปอีกหลายสิบปี เราลองมาดูกันค่ะว่ากว่าจะได้บ้านออกมาสักหลัง มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง

 

เลือกแบบบ้าน

เมื่อเรามีที่ดินผืนที่จะสร้างบ้านของเราขึ้นมาแล้ว ลองหาแบบบ้านตามขนาดที่ดิน จำนวนผู้อาศัย งบประมาณที่เราวางไว้ ฯลฯ โดยหาแบบที่แจกฟรีตามออนไลน์ ในหนังสือ แบบที่แจกฟรีตามที่ต่าง ๆ เช่น กทม. ก็ได้ค่ะ พอได้แบบที่อยากได้คร่าว ๆ แล้ว ก็เลือกบริษัทรับออกแบบและก่อสร้างบ้าน แล้วเอาแบบไปปรึกษาทางบริษัทอีกครั้ง เพื่อให้ได้ผังออกมาได้ตรงใจและอยู่ในงบประมาณมากที่สุด โดยแต่ละบริษัทก็มีแนวทางแตกต่างกันไป ซึ่งก่อนที่จะตกลงปลงใจเซ็นสัญญากับทางบริษัทเราควรเช็คแปลนที่เสร็จสมบูรณ์ให้ละเอียด เช่น แปลนแต่ละห้อง บันได ระเบียงอยู่ในทิศทางที่เราต้องการ วัสดุที่ใช้ต่าง ๆ  และอ่านข้อตกลงในสัญญาให้ดีก่อนเซ็น

ยื่นขออนุญาต

พอทุกอย่างลงตัวแล้วก็ต้องยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคารให้ถูกต้องกับทางเทศบาล, อบต. ของพื้นที่บ้านที่เราจะก่อสร้าง  โดยต้องมีลายเซ็นของวิศกรกำกับแบบก่อสร้างของเรา แต่ปัจจุบันบริษัทรับสร้างบ้าน, ผู้รับเหมามักจะอำนวยความสะดวกให้เราในส่วนนี้เลยค่ะ ไม่ต้องเดินเรื่องเอง ซึ่งใบอนุญาตก่อสร้างสามารถยื่นกู้กับทางธนาคารได้ด้วย

เตรียมพื้นที่

ขั้นตอนต่อจากนี้ก็เริ่มงานก่อสร้างแล้วค่ะ โดยเริ่มจากการปรับที่ดินให้เรียบเสมอกัน ซึ่งอาจจะมีการถมที่ดินเพิ่มตามความเหมาะสม โดยควรให้สูงกว่าระดับถนนและท่อระบายน้ำสาธารณะ ที่สำคัญอย่าถมช่วงหน้าฝนเพราะอาจเกิดการดินไหลได้

งานโครงสร้าง

จุดนี้เป็นส่วนสำคัญที่สุด เพราะโครงสร้างจะมีความสัมพันธ์กันทั้งอาคาร หากมีการแก้ไขภายหลังเกี่ยวกับขนาด การวางห้องต่าง ๆ บันได ฯลฯ บางครั้งจะแก้แค่จุดใดจุดหนึ่งไม่ได้ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมาสูงมาก เริ่มแรกผู้รับเหมาจะทำการวางผังหาจุดตอกเสาเข็ม โดยบ้านแต่ละหลังจะใช้เสาเข็ม และความลึกไม่เท่ากัน แล้วแต่พื้นที่ แล้วต่อด้วยงานโครงสร้างฐานราก เสาตอม่อ รวมถึงโครงสร้างหลังคา

ระบบสุขาภิบาล

ระหว่างขั้นตอนโครงสร้างฐานรากจะเริ่มขุดดินเพื่อวางระบบสุขาภิบาลไปด้วย เช่น ท่อประปา ท่อน้ำทิ้ง ถังบำบัด ถังเก็บน้ำใต้ดิน เป็นต้น โดยเจ้าของบ้านควรมาดูแล้วจดจำตำแหน่งไว้ เผื่อในอนาคตต้องมีการซ่อมแซม แก้ไข

งานหลังคา

เมื่อโครงสร้างหลังคาเสร็จแล้ว ติดตั้งเชิงชาย แนะนำให้ปูฉนวนกันความร้อนก่อนที่จะมุงหลังคาค่ะ จะช่วยให้บ้านเย็นขึ้น

งานผนัง และงานระบบ

จากนั้นก็เริ่มหล่อเสาเอ็น - คานเอ็น ก่อผนัง ฉาบปูน ซึ่งระหว่างนี้จะมีการวางระบบต่าง ๆ ไปด้วย ทั้งประปา ไฟฟ้า

ติดตั้งประตู หน้าต่าง ฝ้าเพดาน

ยิงฝ้าเพดานให้ได้ระดับตามแบบที่วางไว้ ทาสีก่อนจะนำหลอดไฟมาใส่ พร้อมทั้งติดตั้งประตู หน้าต่าง ซึ่งขอบผนังโดยรอบต้องเรียบสม่ำเสมอ ได้ระดับ เพื่อให้ติดตั้งเข้ากับประตู หน้าต่างได้พอดี เพื่อไม่ก่อให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมเข้าบ้าน รวมถึงปูพื้นบ้าน   

ทาสี

ทำการทาสีทั้งในและนอกบ้าน

ติดตั้งวัสดุ เฟอร์นิเจอร์

ติดตั้งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ อุปกรณ์ห้องครัว รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ สุดท้ายก็ทำความสะอาดให้เรียบร้อย

บริเวณรอบบ้าน

รอบๆ บ้านก็สำคัญ หากเรามีพื้นที่สีเขียวก็สามารถสร้างบรยากาศให้บ้านของเราได้ รวมถึงสร้างทางเดินรอบบ้าน

ตรวจรับบ้าน

สุดท้ายก่อนโอนรับบ้าน ให้ตรวจสอบความเรียบร้อยของบ้านทุกซอก ทุกมุม อย่างละเอียด หากพบสิ่งผิดปกติให้รีบแจ้งผู้รับเหมาทันที จะได้ไม่ต้องมาเป็นปัญหาภายหลัง 

ขั้นตอนกว่าจะเป็นบ้าน 1 หลัง


ขั้นตอนกว่าจะเป็นบ้าน 1 หลัง


Cr. ข้อมูลจาก scgbuildingmaterials.com, concept-en.com,


ค้นหาบ้าน คอนโด ที่ต้องการ

ประกาศล่าสุด

ประกาศแนะนำ