เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

สาระน่ารู้ | โพสโดย: opal | อัพเดตล่าสุด: May 15, 2017
เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว

www.Homezoomer.com เป็นเว็บไซต์ที่เกี่ยวกับบ้าน และคอนโด สามารถหาข้อมูลเชิงลึกแบบรีวิว คิดถึงบ้านคอนโด คิดถึงเรานะคะ

ถ้าพูดถึงความเจริญที่มีอย่างต่อเนื่องในกรุงเทพมหานคร   ส่วนใหญ่แล้วทุกคนจะคิดถึงเรื่องระบบการขนส่งในกรุงเทพฯ ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง   โดยมีส่วนต่อขยายไปทั่วกรุงเทพฯ ทั้งชั้นใน และชั้นนอก   ทำให้ในอนาคตการเดินทางของคนกรุงเทพฯ จะสะดวก และง่ายขึ้นกว่าแต่ก่อนแน่นอน   รถไฟฟ้าที่เป็นส่วนต่อขยายกล่าวมานั้นจะแบ่งออกเป็นสีต่างๆ เพื่อกำหนด และระบุของเส้นทางในแต่ละเส้น   เส้นที่คนไทยคุ้นเคย และใช้งานมานานสุดตั้งแต่เริ่มเปิดใช้รถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ เป็นครั้งแรก นั่นคือรถไฟฟ้าสายสีเขียวเส้นสุขุมวิท   ที่มีต้นสาย ปลายทางจากหมอชิต – แบริ่ง   และที่เพิ่งจะเปิดใช้สดๆ ร้อนๆ เลยคือ สถานีสำโรงที่ถัดมาจากแบริ่งอีก 1 สถานี   ดังนั้นทำให้รถไฟฟ้าสายสีเขียว (เส้นสุขุมวิท) ที่วิ่งจากหมอชิตผ่าเข้ากลางเมืองตลอดแนวเส้นสุขุมวิทจนมาถึงสำโรงในปัจจุบัน   ทำให้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเส้นสุขุมวิทเป็นรถไฟฟ้าที่มีความสำคัญในกรุงเทพฯ อย่างมาก 

เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

“East Business District” แหล่งธุรกิจกรุงเทพฯ - ตะวันออก
ถ้าพูดถึงแหล่งสำคัญๆ ในกรุงเทพฯ แล้ว ส่วนใหญ่คนจะนึงถึงจุดที่เป็น Landmark อย่างเช่นแหล่งธุรกิจย่านสาทร, สีลม, อโศก, สยาม และรัชดาภิเษก ย่านที่กล่าวมานั้นล้วนแล้วเป็นแหล่งที่มี Office Building อยู่หนาแน่น ดังนั้นในพื้นที่ที่หนาแน่นที่เต็มไปด้วยอาคารและประชากร ทำให้กรุงเทพฯ มีการขยายออกไปยังรอบนอก เพื่อลดและเพิ่มเติมความเจริญในย่านอื่นๆ ส่วนที่เป็นกระแสอยู่กันในตอนนี้คงจะหนีไม่พ้น EBD ที่ย่อมาจาก East Business District แหล่งธุรกิจกรุงเทพฯ – ตะวันออก

กรุงเทพฯ – ตะวันออก จะอยู่ในโซน บางนาขึ้นไป ซึ่งโซนนี้จะถูกความเจริญที่ขยายมาจากในเมืองเชื่อมต่อมาจากโซนสุขุมวิท ซึ่งทำให้ศักยภาพของทำเล EBD นี้มีความเจริญอย่างรวดเร็ว ยกตัวอย่างการเดินทางของคนทั่วไปนั้นก็คือการคมนาคมที่มีการพัฒนาเข้ามาถึงโซนนี้เกือบครบทุกอย่าง รถไฟฟ้าสายสีเขียว (เส้นสุขุมวิท) ที่ขยายมาถึงสถานีสำโรง (ต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล) ซึ่งในเร็วๆ นี้จะมีคอนโดใหม่ "เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์" High Rise สูง 38 ชั้น บนทำเลติด รถไฟฟ้า BTS ทิพวัล และห่างจาก BTS สายสีเขียว สถานีอินเตอร์เชนจ์สำโรง เพียง 1 สถานีเท่านั้น ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีทิพวัลเลย


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

นอกเหนือจากนั้น ทางด่วนก็มีอยู่หลายสายให้เลือกใช้เช่น วงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล) ที่สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังอีกฝั่งนึงของกรุงเทพฯ เช่นพระประแดง, สุขสวัสดิ์, พระราม 3 และทางด่วนด่านบางนา ทั้งนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางพิเศษบูรพาวิถี กรุงเทพฯ – ชลบุรี และถนนกาญจนาภิเษกที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง Motorway พระราม 9, รามอินทรา ไปถึงรังสิต การคมนาคมอย่างอื่นๆ ที่เหลือก็จะมี รถประจำทางต่างๆ และท่าเรือ ในอนาคตยังมีโครงการรถไฟรางคู่ที่ขยายจากโซน EBD ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย แต่ยังไม่มีกำหนดการเป็นโครงการที่จะทำเพิ่มในอนาคต

ความเจริญอื่นๆ คงจะหนีไม่พ้นสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้างซี่งในอนาคตจะมีห้างที่มีขนาดใหญ่ และอาจจะเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนด้วยนั้นก็คือ Bangkok Mall บนพื้นที่ประมาณ 100 ไร่ ซึ่งวางแผนจะสร้างเสร็จและสามารถให้บริการได้ประมาณ พ.ศ. 2563 โดยบริหารจากกลุ่ม The Mall และส่วนกลุ่มของเซ็นทรัล ก็จะพัฒนาเปิดเซ็นทรัล อีสต์เกท อีกด้วย ทำให้ทำเลในโซนนี้เป็นที่จับตามองทั้งคนไทยและเทศ

ชาวต่างชาติเริ่มที่จะขยับตัวมาอยู่กันในโซนนี้กันมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เมื่อเทียบกับความสะดวกที่มีพอกันๆ รถไฟฟ้าห่างกันเพียงไม่กี่สถานี แต่ราคานั้นเมื่อมาเทียบกันแล้ว จะแตกต่างกันอยู่พอสมควร นอกเหนือจากเรื่องความสะดวกที่ชาวต่างชาติคำนึงถึงแล้ว บริเวณโซนนี้และพื้นที่ใกล้เคียงเป็นโซนที่มีบริษัทต่างชาติมาเปิดโรงงานกันค่อนข้างมากทำให้ชาวต่างชาติเหล่านี้มองเห็นศักยภาพการอยู่อาศัยของทำเลตรงนี้ คนไทยส่วนใหญ่จะมองว่าทำเลโซนนี้เป็นโซนที่มีแหล่งอุตสาหกรรมค่อนข้างเยอะ และเดินทางไปยังภาคตะวันออกได้อย่างสะดวกสบาย แต่ในอดีตกับปัจจุบันก็ทำให้คนไทยเกือบทุกกลุ่มได้เปลี่ยนความคิดจากภาพเดิมๆ ที่มีแต่โรงงาน และ มีบริษัทอุตสาหกรรมรถยนต์ขนาดใหญ่ เช่น โตโยต้า ฮอนด้า อีซูซุ ฮีโน่ และอื่นๆ จนปัจจุบันกลายเป็นแหล่งธุรกิจสำคัญใหม่ในกรุงเทพฯ ในเรื่องของการเดินทางก็ครบเกือบทุกรูปแบบ ล่าสุด BTS สถานีสำโรงที่เพิ่งจะเปิดใช้งานไปเร็วๆ นี้ ทำให้คนในย่านสำโรง - เทพารักษ์ มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น จนทำให้คนไทยรุ่นใหม่เริ่มที่จะขยายตัวทั้งในเรื่องการอยู่อาศัย การทำงาน และอื่นๆ มาถึงบริเวณโซนนี้กันมากขึ้น เพราะอย่างที่กล่าวไว้เมื่อเทียบราคา กับสิ่งอำนวยความสะดวกระหว่างโซน บางนา – เทพารักษ์ กับ ในเมืองเช่นทองหล่อ
- เอกมัย แล้วโซนบางนา – เทพารักษ์จะดูคุ้มกว่าจะติดแค่การเดินทางที่ใช้เวลานานขึ้นหน่อย แต่ได้ของเหมือนกันในราคาที่ถูกกว่า ทำให้ที่พักอาศัยในโซนนี้มีความน่าสนใจกับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังหาบ้านหลังแรกของตัวเอง กับคนที่มีความคุ้นเคยกับทำเลตรงนี้


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

สถานีเปิดใช้งานไปเร็วๆนี้ นั่นก็คือ สถานีสำโรง เป็นสถานีส่วนต่อขยายมาจากสถานีแบริ่ง แผนการพัฒนาของรถไฟฟ้าสายนี้ก็ไม่ได้หยุดอยู่ที่สถานีแบริ่ง ส่วนต่อขยายจะเพิ่มจากจุดปัจจุบันไปอีก 9 สถานีซึ่งจะไปจบลงตรงเทศบาลบางปู หรือสถานีเคหะสมุทรปราการ


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว แบริ่ง – สมุทรปราการ ระยะทาง 13 กิโลเมตร จำนวน 9 สถานี ได้แก่
1. สถานีสำโรง (E15) อยู่ระหว่างสะพานข้ามคลองสำโรงกับแยกเทพารักษ์
2. สถานีปู่เจ้าสมิงพราย (E16) อยู่บริเวณถนนซอยสุขุมวิท 115
3. สถานีพิพิธภัณฑ์เอราวัณ (E17) อยู่บริเวณถนนสุขุมวิทซอย7
4. สถานีโรงเรียนนายเรือ (E18) อยู่หน้าโรงเรียนนายเรือ
5. สถานีสมุทรปราการ (E19) อยู่หน้าวิทยาลัยสารพัดช่างสมุทรปราการ
6. สถานีศรีนครินทร์ (E20) อยู่บริเวณสะพานข้ามคลองบางปิ้ง
7. สถานีแพรกษา (E21) อยู่บริเวณหน้าโรงเรียนสมุทรปราการ
8. สถานีสายลวด (E22) อยู่บริเวณซอยเทศบาลบางปู 45
9. สถานีเคหะสมุทรปราการ (E23) อยู่บริเวณซอยเทศบาลบางปู 50


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

เรามาดูกันว่าสถานีสำโรงที่เพิ่งจะเปิดใช้ แถวๆ นั้นมีอะไรอยู่บ้าง และสำคัญยังไงทำไมต้องมีสถานีนี้


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

สถานีสำโรง จะเป็นทางรถไฟฟ้าเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา สายสุขุมวิทเป็นส่วนต่อขยายมาจากแบริ่ง - สมุทรปราการ ซึ่งจะมีระยะทางจากแบริ่งไปถึงสมุทรปราการ 12.8 กิโลเมตร โดยจะเริ่มต้นตั้งแต่สะพานข้ามคลองสำโรง

สถานีสำโรงจะเป็นสถานีแรกของรถไฟฟ้า (BTS) ที่เข้าสู่พื้นที่ของจังหวัดสมุทรปราการ รอบๆสถานีสำโรงส่วนใหญ่อาคารที่อยู่ติดกับถนนใหญ่สุขุมวิทจะเป็นอาคารพาณิชย์ ที่มีการก่อสร้างมาตั้งแต่สมัยก่อน ตั้งแต่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ามา ก็จะมีผู้พัฒนาที่ดินเจ้าใหญ่ๆ เข้ามาพัฒนาเปลี่ยนจากที่ดินเปล่าหรืออาคารพาณิชย์ให้กลายเป็นคอนโดมิเนียม


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

บริเวณสถานีสำโรงนี้จะอยู่ใกล้กับสามแยกเทพารักษ์ สถานีสำโรงตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทที่เชื่อมต่อมาจากถนนสุขุมวิทชั้นในในกรุงเทพฯ วิ่งยาวจนมาเข้าเมืองสมุทรปราการ บริเวณตรงสถานีสำโรงจะอยู่ใกล้กับถนนเทพารักษ์ ซึ่งเทพารักษ์จะอยู่ในเขตของสำโรงเหนือ ถนนเส้นนี้เป็นถนนที่คนพูดถึงกันอยู่บ่อยๆ เนื่องจากถนนเทพารักษ์เป็นถนนที่เชื่อมต่อถนนสำคัญระหว่างถนนสุขุมวิท กับถนนศรีนครินทร์ ซึ่งถือเป็นถนนสายหลักและสำคัญของคนย่านนี้เลย ส่วนแต่ละทิศเทพารักษ์นั้น แบ่งเป็นทิศเหนือของเทพารักษ์ ติด อบต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ, ทิศใต้ของเทพารักษ์ ติด อบต.แพรกษาใหม่ อบต.บางเมือง อ.เมือง จ.สมุทรปราการ, ทิศตะวันออกของเทพารักษ์ ติด อบต.บางพลีใหญ่ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการและ ทิศตะวันตกของเทพารักษ์ ติด เทศบาล ต.บางเมือง อ.เมือง จ.สมุทรปราการ


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

ถนนเทพารักษ์นี้จะสามารถเชื่อมไปถึงถนนศรีนครินทร์ นอกจากเทพารักษ์แล้ว ระบบขนส่งที่สำคัญอีกจุดคือวงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล) ที่สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังอีกฝั่งนึงของกรุงเทพฯ โดยใช้เวลาไม่นาน ยกตัวอย่างเช่น พระประแดง, สุขสวัสดิ์, พระราม 3 และจุดอื่นๆ ของฝั่งธนบุรี


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

และมีทางด่วนอีกจุดที่สะดวก รวมทั้งใช้เวลาไม่นานนั่นคือทางด่วนด่านบางนา สำหรับใครที่เดินทางไปแถบตะวันออกบ่อยๆ จะมีทางพิเศษบูรพาวิถี กรุงเทพฯ – ชลบุรี หรือจะเป็นถนนกาญจนาภิเษกที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง Motorway พระราม 9, รามอินทรา ยาวจนไปถึงรังสิต ก็สะดวก


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

นอกจากสะพานภูมิพล ทางด่วน และรถไฟฟ้าสถานีสำโรง (สายสีเขียว) ที่กล่าวมานั้น ในอนาคตอันใกล้สถานีสำโรงจะเป็นสถานี Interchange ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่เริ่มต้นสายมาจากถนนลาดพร้าว จนถึง บางกะปิ วนมาออกถนนศรีนครินทร์จนมาถึงบริเวณสถานีทิพวัล ซึ่งจะเป็นสถานีสุดท้ายของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สุขุมวิท) ซึ่งในเร็วๆนี้จะมีคอนโดใหม่ "เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์" High Rise สูง 38 ชั้น บนทำเลติด รถไฟฟ้า BTS ทิพวัล และห่างจาก BTS สายสีเขียว สถานีอินเตอร์เชนจ์สำโรง เพียง 1 สถานีเท่านั้น ที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีทิพวัล


รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ภาพจาก : th.wikipedia.org/wiki/รถไฟฟ้ามหานคร)

ปัจจุบันรถไฟฟ้าเป็นระบบขนส่งมวลชนที่คนกรุงเทพฯ นิยมใช้บริการเป็นจำนวนมาก เพราะประหยัดเวลาและการเดินทางที่สะดวก ซึ่งตอนนี้ได้เปิดให้บริการไปแล้ว 4 สาย ได้แก่ 1. สายสีเขียวเข้ม ลำลูกกา - หมอชิต - สมุทรปราการ - บางปู ระยะทางรวม 66.5 กิโลเมตร แต่ยังเป็นแค่ช่วงสั้นๆ ยังก่อสร้างไม่เต็มสาย เปิดให้บริการสถานีหมอชิต - สำโรง และสายสีเขียวอ่อน ยศเส -บางหว้า รวม 15.5 กิโลเมตร 2. สายสีน้ำเงิน บางซื่อ - ท่าพระ, หัวลำโพง - พุทธมณฑล 55 กิโลเมตร ตอนนี้เปิดบริการสถานี บางซื่อ – หัวลำโพง 3. สายสีม่วง บางใหญ่ - บางซื่อ มีเส้นทางการเดินรถรวมระยะทาง 23 กิโลเมตร และ 4. แอร์พอร์ต ลิ้งค์ สุวรรณภูมิ Airport Rail Link (รถไฟฟ้าท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ City Line) ให้บริการระหว่างสถานีพญาไทถึงสถานีสุวรรณภูมิ เป็นขบวนรถที่เปิดรับ - ส่งผู้โดยสารระหว่างสถานีพญาไทถึงสถานีปลายทางที่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ ทั้งนี้จะมีรถไฟฟ้าอีกหลายสายที่จะดำเนินการก่อสร้างตามขึ้นมาเรื่อยๆ ทั้งส่วนต่อขยายและรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ทั่วทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ภาพจาก : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย)

สำหรับรถไฟฟ้าอีกสายที่น่าสนใจก็คือสายสีเหลือง (ลาดพร้าว -บางกะปิ - สำโรง) เป็นสายเพื่อเชื่อมกับการเดินทางระหว่างสายสีน้ำเงินที่สถานีรัชดา (สถานีลาดพร้าวของสายสีน้ำเงิน) และเชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชน 4 สายมีหรือจุด interchange ได้แก่ 1. สายสีเทาของกรุงเทพฯ 2. สายสีส้มบริเวณทางแยกลำสาลี 3. รถไฟเชื่อมต่อท่าอากาศยาน (Airport Rail Link) บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 และ 4. สายสีเขียว ช่วงแบริ่ง - สมุทรปราการ เชื่อมต่อที่สถานีสำโรง จำนวนทั้งหมด 23 สถานี ระยะทาง 29.1 กิโลเมตร ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2563

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นสายที่อยู่ฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก เริ่มตั้งแต่ช่วงต้นของถนนลาดพร้าวถึงบางกะปิ เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ทั้งเส้นและเลี้ยวขวาเข้าถนนเทพารักษ์จนถึงสำโรงหรือถนนสุขุมวิท เมื่อรถไฟฟ้าเข้ามาแล้วสิ่งที่จะตามมาก็คือราคาของที่ดินจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งทำเลหรือที่ดินเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองผ่าน เราสามารถแยกพื้นที่ได้ 4 ทำเล เริ่มตั้งแต่ช่วงทำเลที่ 1 บริเวณ 5 แยกลาดพร้าวหรือรัชดาภิเษก จะมีราคาที่ดิน 3.2 แสนบาท/ตร.วา บริเวณนี้จะเป็นเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เป็นแหล่งของอาคารสำนักงานและจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ทำเลที่ 2 บริเวณถนนศรีนครินทร์ ช่วงพัฒนาการ มีราคาที่ดิน 2 แสนบาท/ตร.วา ทำเลที่ 3 บริเวณถนนศรีนครินทร์ ช่วงอุดมสุข มีราคาที่ดิน 2 แสนบาท/ตร.วา และทำเลที่ 4 ถนนศรีนครินทร์ - เทพารักษ์จะเป็นช่วงจังหวัดสมุทรปราการ ทำเลในย่านนี้เป็นเขตชานเมือง ประกอบไปด้วยบ้านพักอาศัย และนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ราคาที่ดินตกอยู่ที่ 1.2 - 1.5 แสนบาท/ตร.วา คาดว่าจะมีการพัฒนาของเมืองในโซนนี้มากขึ้นเรื่อยๆ *ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า มีราคาสูงขึ้น 75% ส่งผลให้ราคาที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้นอีก 25% (*ข้อมูลจาก ดร.โสภณ พรโชคชัย)

ในโซนที่น่าจับตามองสุด คงจะเป็นย่านศรีนครินทร์ – เทพารักษ์ หรือเป็นเขตชานเมืองที่มีนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งขอบเขตตำบลเทพารักษ์ครอบคลุมตั้งแต่ช่วงต้นถนนเทพารักษ์ถึงบริเวณวงแหวนกาญจนาภิเษก โดยตำบลเทพารักษ์มีจำนวนโรงงานทั้งสิ้น 343 โรงงาน ด้านที่พักอาศัยในโซนนี้ จึงเป็นสิ่งที่คนในย่านนี้ต้องการเป็นอย่างมาก ด้วยคนงานประมาณ 22,000 คน และคนในพื้นที่อีกส่วนหนึ่ง และถ้ารถไฟฟ้าสายสีเหลืองก่อสร้างเสร็จ เมืองในโซนนี้จะเติบโตขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน

สำหรับที่พักอาศัยในโซนนี้ส่วนมากจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม และมีคอนโดขึ้นอยู่บ้าง ซึ่งส่วนมากจะอยู่ช่วงกลางของถนนเทพารักษ์ และเหมาะกับคนที่ใช้รถส่วนตัว จึงจะเดินทางสะดวก


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

โครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์ เป็นโครงการคอนโดที่พักอาศัยอีกแห่งหนึ่งที่น่าสนใจมาก โดยที่ตัวโครงการนั้นจะตั้งอยู่ช่วงต้นของถนนเทพารักษ์ และใกล้กับถนนสุขุมวิท


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ภาพจาก : การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย)

โครงการนี้จะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล 0 เมตรหรืออยู่แบบติดสถานีรถไฟฟ้าเลย และยังอยู่ติดกับจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีเขียว สถานีสำโรง เพียง 1 สถานีเท่านี้ ถ้าใครสนใจโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์ วันที่ 17 มิ.ย. นี้ เปิด VIP Pre-Sale Day ราคาเริ่มต้นเพียง 1.09 ลบ. / ราคาเฉลี่ย 70,000/ตร.ม. พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 80,000.-


ในส่วนการ Lifestyle ของคนย่านนี้ ถือว่าไม่ธรรมดาเลย เริ่มต้นด้วยการหนีร้อนไปพึ่งเย็นที่ห้างสรรพสินค้าย่าน สุขุมวิท-เทพารักษ์ กันครับ แถวนี้มีห้างชิลๆ ให้เลือกช้อปอยู่เพียบ เริ่มจาก

เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

( ที่มา : http://www.realist.co.th/blog/wp-content/uploads/2014/06/I155-1.jpg )

"THE BANGKOK MALL"  อาณาจักรศูนย์การค้าแห่งใหม่ติดสี่แยกบางนา บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ พัฒนาโดยกลุ่มเดอะมอลล์ ที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2563 นี้แล้ว


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

( ที่มา : http://www.realist.co.th/blog/wp-content/uploads/2014/11/Central-Bangna-2.jpg )


เซ็นทรัลพลาซา บางนา ห้างที่เต็มไปด้วยสินค้าหลากหลายแบนด์ดัง พร้อมบริการสวนน้ำลอยฟ้า Pororo Aquapark BKK อยู่ที่ชั้น 6 ส่วนห้างติดกันก็ไม่ใช่ใครที่ไหน บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ บางนา ขยับเข้ามาใกล้กับโครงการอีกนิด ก็จะพบกับ อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, ปาล์ม ไอส์แลนด์ มอลล์ เทพารักษ์


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ที่มา : www.dayself.com)

คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ อย่างแจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์ ใช้เวลาเดินทางจากโครงการเพียง 5 นาทีเท่านั้น


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ที่มา : https://pbs.twimg.com/media/CyJ5QPeUkAA6xIW.jpg)

ที่นี่ยังมี Starbucks สไตล์ยุโรปเป็นไฮไลท์ พร้อมอาณาจักรสำหรับนักผจญภัยรุ่นเยาว์


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ที่มา : http://custardmagazine.com/wp-content/uploads/2017/03/IMG_3501-3.jpg )

สวนสนุก TOTEM KINGDOM ตอบโจทย์ทั้งเด็กและผู้ใหญ่กันเลยทีเดียว นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับ เมกาซิตี้ บางนา, เทสโก้โลตัส ศรีนครินทร์ และสนามบินสุวรรณภูมิที่ใช้เวลาเดินทางเพียง 30 นาทีเท่านั้น ตัวโครงการยังใกล้กับโรงเรียนอัสสัมชัญสมุทรปราการ, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ทิพวัล, โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สุขุมวิท 107, โรงเรียนบางกอกพัฒนาและโรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ พร้อมสถานพยาบาลใกล้เคียงอย่างโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์, โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์, โรงพยาบาลศิครินทร์และโรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ ใกล้แหล่งงานถึง 3 แห่ง ทั้งนิคมอุตสาหกรรมปู่เจ้า, นิคมอุตสาหกรรมบางปูและนิคมอุตสาหกรรมบางพลี

หากใครที่ชอบแฮงเอ้าท์เสพธรรมชาติก็ไม่ผิดหวัง เพราะไม่ไกลจากโครงการก็สามารถไปเดินเล่นตลาดน้ำบางน้ำผึ้ง


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ที่มา : http://www.sarakadee.com/feature/2014/camp/bangkajao01.jpg )

หรือปั่นจักรยานในคุ้งบางกระเจ้าแบบชิลๆ ได้ทุกวันศุกร์ – วันอาทิตย์ เพียงนั่งเรือข้ามฟากจากท่าเรือวัดบางนานอก ที่อยู่ห่างจาก รถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา เพียง 2 กิโลเมตร เท่านั้น


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ที่มา : http://www.sac.or.th/databases/museumdatabase/uploads/images/20140707091425R3Tm.jpg)

ต่อจากธรรมชาติก็ตามมาด้วยงานศิลปะ เพียงขับรถไปทางสมุทรปราการ เราก็จะพบกับพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณสถานที่ที่เก็บรักษาศิลปวัตถุ มรดกทางวัฒนธรรมด้านต่างๆ โดยมีประติมากรรมช้างสามเศียรขนาดใหญ่เป็นสัญลักษณ์ของที่นี่ ซึ่งเราสามารถมองเห็นได้จากระยะไกลเลยครับ


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ที่มา : http://www.lib.ru.ac.th/journal2/wp-content/uploads/2016/09/nyzk9v4ed9bIs9mRGs8-o-1024x765.jpg )

ขับรถเลยมาอีกนิดเพื่อสัมผัสความตื่นตาตื่นใจไปกับโชว์จระเข้ที่ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์สมุทรปราการ หรือเลือกศึกษาประวัติศาสตร์ผ่าน เมืองโบราณ ที่จำลองเมืองไทยในอดีตรวบรวมงานศิลปะที่โดดเด่นในยุคสมัยต่างๆ มาไว้ให้ศึกษาอย่างละเอียดแบบครบทุกยุค


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

(ที่มา : https://www.armytour.go.th/uploaded/places/266ca9f488987bd4e6e4021031abfbe514fc05db.jpg )

และสถานที่สุดท้ายที่ Homezoomer จะแนะนำนั้นมีชื่อเสียงเป็นอันดับต้นๆ ของย่านนี้เลยครับ นั่นก็คือ สถานตากอากาศบางปู สถานที่ที่เหมาะกับการกินลมชมนกนางนวลเป็นที่สุด เพราะด้วยธรรมชาติอันอุดมสมบูรณ์นี้เอง ทำให้เหล่านกนางนวลหลายพันตัวอพยพหนีความหนาวเย็นจากไซบีเรียมาอยู่ที่นี่ในช่วงต้นฤดูหนาวของทุกปี และหากคุณหิวขึ้นมาล่ะก็ ที่นี่ก็ยังมีร้านอาหารทะเลสดๆ อยู่ที่บริเวณศาลาสุขใจให้คุณได้รับประทานอาหารพร้อมชมพระอาทิตย์ตกสวยๆ ไปพร้อมๆ กันด้วยครับ


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

ข้อมูลเบื้องต้น โครงการ Kensington Sukhumvit-Theparak (เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์)
ชื่อโครงการ : Kensington Sukhumvit-Theparak (เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์)
มูลค่าโครงการ : 2,529 ล้านบาท
ขนาดที่ดิน: 4 -2 - 24 ไร่
ทำเลที่ตั้ง : ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สูง 38 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 1,318 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ : 32% (ไม่รวมซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ที่ให้ "มากกว่าความสมบูรณ์แบบ"
Another Home & Co – Working Space
ฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลาย ทั้งห้องประชุม มุมทำงาน มุมทำการบ้าน มุมอ่านหนังสือ สวนรับแขก
Panoramic Greenery
มุมมองกว้าง 180 องศา ด้วยทัศนีย์ภาพแห่งความร่มรื่นจากทิวแถวต้นไม้ใหญ่ และลานน้ำล้น
Double Volume Lobby Lounge
ล็อบบี้ 2 จุด พร้อม Common Area สไตล์ Industrial British Loft
Playground Garden
พื้นที่สนามเด็กเล่นที่เติมเต็มพัฒนาการสร้างความสนุกสนานแก่เด็กๆ ทุกคน
Backyard Garden
ผ่อนคลายที่สวนหลังบ้าน
Deep Relaxing Pool & Garden
สระว่ายน้ำดีไซน์ทันสมัย ขนาดกว่า 30 เมตร สวนผักผ่อนขนาดใหญ่ พร้อมศาลานั่งเล่น พื้นที่ 628 ตร.ม.
The Gym Club
เครื่องออกกำลังกายครบครัน คลับของคนรักสุขภาพ
Double Skyline Roof Garden
สวนวิวขอบฟ้า พร้อมพื้นที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย อาทิ Sky Deck ลานนั่งเล่นเอกเขนก และ Mini Golf

เริ่มก่อสร้าง : ไตรมาส 4 ปี 2560
คาดว่าแล้วเสร็จ : ไตรมาส 1 ปี 2563


ภาพจำลองโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์ เป็นคอนโดสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,318 ยูนิต โดดเด่นในย่านเทพารักษ์

เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

อย่างที่ทราบกันดี จุดเด่นของโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์ เป็นคอนโดที่อยู่ติดกับ BTS ทิพวัลเลยครับ และเพียง 1 สถานี ก็จะถึงจุด Interchange สำโรง จุดเด่นของโครงการอีกอย่างหนึ่งจะเป็นเรื่องส่วนกลางที่จัดเต็ม ทั้ง Double Skyline Roof Garden บนชั้นดาดฟ้าทั้งหมด และสวนพักผ่อนขนาดใหญ่พร้อมสระว่ายน้ำที่มีขนาดยาวกว่า 30 เมตร บริเวณชั้น 6


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

บรรยากาศจำลองของห้องฟิตเนสในชั้นที่ 6 ซึ่งเราจะเห็นวิวของสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ในชั้น 6 เช่นกัน


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Lobby ของโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท – เทพารักษ์ เป็นแบบ Double Volume ให้ความรู้สึกถึงความโปร่ง โล่ง และหรูหราเข้าด้วยกัน


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Deep Relaxing Pool & Garden สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ และสระว่ายน้ำกว่า 30 เมตร ตกแต่งสวยงามเข้ากับธรรมชาติโดยรอบ


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

ภาพจำลองส่วน Another Home & Co - Working space ห้องประชุมมุมทำงาน มุมทำการบ้าน มุมอ่านหนังสือ ส่วนรับแขก และพื้นที่นั่งเล่น


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

แผนที่โครงการ

ซึ่งในเร็วๆ นี้จะมีคอนโดใหม่ เคนซิงตัน สุขุมวิท - เทพารักษ์ High Rise สูง 38 ชั้น บนทำเลติด รถไฟฟ้า BTS ทิพวัล และห่างจาก BTS สายสีเขียว สถานีอินเตอร์เชนจ์สำโรง เพียง 1 สถานีเท่านั้น ที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีทิพวัล


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Ground Floor Plan : จากผังโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยม ตั้งอยู่บนที่ดิน 4 -2 - 24 ไร่ รอบๆ โครงการได้ปลูกต้นไม้สีเขียวแบบ Playground Garden, Panoramic Greenery เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่น ทางเข้า-ออกโครงการมีอยู่เส้นทางเดียวอยู่ติดกับถนนเทพารักษ์ ที่จอดรถอยู่ในชั้นที่ 1-5 จอดได้ 32% (ไม่รวมซ้อนคัน) เมื่อเราเข้ามาในอาคารจะเจอกับ Double Volume Lobby Lounge ( 2 Lobby ) Another Home Area & Co – Working Space


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Floor Plan ชั้นที่ 6 : ในชั้นที่ 6 จะเป็นห้องพักอาศัย 37 ยูนิตและพื้นที่ส่วนกลาง เช่นฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนพักผ่อน สำหรับห้องที่จะเห็นวิวของสวนส่วนกลาง เป็นห้องทางทิศตะวันตกด้านใน และเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23.50 ตร.ม. สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในชั้นนี้จะมีความสะดวกสบายเพราะอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Floor Plan ชั้นที่ 7 - 35 : เป็นที่พักอาศัยทั้งหมด เฉลี่ยแล้วมี 42 ยูนิต/ชั้น และส่วนมากจะเป็นห้อง1 Bedroom ขนาด 23.50 ตร.ม. (น้ำตาลอ่อน) ที่อยู่บริเวณตรงกลางของตัวอาคาร ตามด้วยห้อง 1 Bedroom ขนาด 21.00 ตร.ม. (สีฟ้า) อยู่บริเวณรอบนอกของอาคาร และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.50 ตร.ม. (น้ำตาลเข้ม) ซึ่งจะถูกจัดวางบริเวณปีกซ้ายและขวาของตัวอาคาร มีบันไดหนีไฟ 3 จุด ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว ขนของอีก 1 ตัว


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Floor Plan ชั้นที่ 36 - 38 : หรือฝั่งด้านหน้าของอาคาร มีความสูงขึ้นมาอีก 3 ชั้น ลักษณะเป็นรูปตัว L มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 21 ยูนิต/ชั้น โดยรวมแล้วการวาง Lay out จะเหมือนกับชั้นที่แล้ว เพียงแต่โดนแบ่งครึ่งออกมาเท่านั้นเอง


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Roof Floor Plan : จะเป็น Double Skyline Roof Garden สวนบนดาดฟ้า มีที่นั่งเล่นพักผ่อนและ Mini Golf


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Room Layout ห้อง 1 Bedroom 20.5-21 ตร.ม. : เมื่อเราเดินเข้ามาในห้องแล้ว จะเจอกับส่วน Living Area ที่โปร่ง โล่งสบาย ด้วยเพดานสูง 2.58 เมตร ถัดไปเป็น Pantry ครัว และระเบียง ส่วนทางซ้ายมือห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่ที่รับแสงสว่างทั้งห้องนอน โดยรวมแล้ว ห้องนี้ฟังก์ชั่นครบ ลงตัวทุกมุม แถมฉากกั้นให้ด้วย


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Room Layout ห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.50 ตร.ม. : เมื่อเราเดินเข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับส่วนของ Pantry ครัว และพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่มีความโปร่ง โล่งสบาย ด้วยเพดานสูง 2.58 เมตร ให้แสงสว่างจากระเบียงเข้ามาได้ทั้งห้อง ทางขวามือจะเป็นห้องนอน
พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนี้มีฟังก์ชั่นครบและลงตัวทุกมุม


เทพารักษ์ กรุงเทพฯตะวันออก แลนด์มาร์คแห่งใหม่ ใกล้จุด Interchange สายสีเขียว เส้นสุขุมวิท

Room Layout ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.50 - 31.00 ตร.ม. : ห้องนี้จะแบ่งส่วนชัดเจน ส่วนแรกจะเป็น Living Area ด้วยเพดานสูง 2.58 เมตร ด้านในสุดเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้หลากหลาย ทั้งห้องนอน หรือห้องทำงาน ถัดไปเป็นระเบียง ทางด้านขวาของห้องจะเป็นห้องนอนหลัก ตามด้วย Pantry ครัว และห้องน้ำ ที่แบ่งมาอย่างลงตัวทุกมุม

เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับ คอนโด เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ คอนโดสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,318 ยูนิต เข้า-ออกใจกลางเมืองก็ง่ายดายด้วยรถไฟฟ้า แถมยังรายล้อมไปด้วยสถานที่ชิลๆ หลากหลาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่เป็นตัวคุณ คอนโด เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ ครบทุกความต้องการขนาดนี้ มีราคาเริ่มต้นเพียง 1.09 ลบ. / ราคาเฉลี่ย 70,000/ตรม. ทาง Homezoomer เองก็อยากเข้าไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง อยากเร่งวันเร่งคืนให้ถึงวัน VIP Pre-Sale Day ที่ 17 มิ.ย. นี้ เร็วๆ แล้วล่ะครับ Link โครงการ >> kensington.origin.co.th


ค้นหาบ้าน คอนโด ที่ต้องการ

ประกาศล่าสุด

ประกาศแนะนำ