คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

สาระน่ารู้ | โพสโดย: | อัพเดตล่าสุด: May 18, 2017
คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

www.Homezoomer.com เป็นเว็บไซต์ที่เกี่ยวกับบ้าน และคอนโด สามารถหาข้อมูลเชิงลึกแบบรีวิว คิดถึงบ้านคอนโด คิดถึงเรานะคะ

คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาฯ ยอดฮิตที่อยู่อาศัยก็ได้ ทำกำไรก็ดี และราคามีความเคลื่อนไหวในช่วงสั้นๆ ที่น่าจับตา ตั้งแต่ก่อนก่อสร้างจนแล้วเสร็จ ราคาจะขยับเป็นสเต๊ปช่วงระยะเวลานี้มาก คำถามที่ชวนสงสัยของนักลงทุนหน้าใหม่มักตามมา คือควรซื้อคอนโดสร้างเสร็จ หรือคอนโดพรีเซลแบบไหนมันดีกว่ากัน

คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

เพราะแต่ละแบบนั้น มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันแน่นอน ลองมาพิจารณาไปพร้อมๆ กันว่าแบบไหนตอบโจทย์และเหมาะกับตัวเองมากที่สุด เพื่อประโยชน์ด้านการลงทุนให้สูงสุดสำหรับตัวเองกันนะครับ


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready To Move in) 


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

การซื้อคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ข้อดีคือไม่ต้องลุ้นเหมือนช่วงพรีเซลล์ ว่าคอนโดจะปังถูกใจเหมือนอย่างที่คิดเอาไว้หรือไม่ เพราะเห็นเป็นรูปเป็นร่าง มีการก่อสร้างขึ้นมาเลย ไม่เสี่ยงว่าแล้วคอนโดจะสร้างไม่เสร็จ เจ้าของโครงการชิ่งเงินหนี จุดคลายแม็คเลยคือ สามารถเช็คสภาพได้ก่อนการซื้อ ว่ามีความประณีตในเนื้องานก่อสร้างหรือไม่


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

วิวทิวทัศน์ ทัศนยภาพรอบข้างเป็นอย่างไร เข้ากับรสนิยมของเราหรือไม่ ที่สำคัญ สามารถเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที สามารถสร้าง Passive income มีกระแสเงินสดมาหมุนในก่อนผ่อนชำระคอนโดได้เลย ทำให้เกิดกำไรจากการลงทุนได้ทันที


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

แต่ราคาจะสูงกว่าช่วงพรีเซลล์ และไม่สามารถเลือกห้องได้มากนัก ทำเลดีๆ ห้องโดนๆ นักลงทุนช่วงพรีเซลล์อาจจองไปหมดแล้ว โอกาสทำกำไรช่วงระยะสั้นน้อยมาก ยิ่งถ้าโครงการฮอต อาจหมดโอกาสเป็นเจ้าของได้ เพราะขายไปหมดแล้ว


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

คอนโดแบบพรีเซลล์ (A Preselling Condo Unit)


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

เป็นการซื้อคอนโดก่อนก่อสร้างประมาณ 1 - 2 ปี แต่จะได้ราคาที่ถูกมากในช่วงนี้ถูกกว่าที่สร้างเสร็จแล้วประมาณ 10 - 15% ผู้ซื้อสามารถเลือกตำแหน่งของห้องได้เลยในช่วงนี้ แถมสามารถผ่อนดาวน์ได้อีกด้วย ไม่ต้องทุ่มเงินก้อนโตเพื่อจับจอง มีสิทธิเป็นเจ้าของคอนโดตั้งแต่เนิ่นๆ และมีโอกาสทำกำไรระยะสั้นด้วยการขายใบจองได้ทันทีเป็นการขายเปลี่ยนชื่อสัญญา


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

จุดบอดคือ อาจได้รับความเสี่ยงในการลงทุนหากซื้อกับโครงการที่ไม่มีคุณภาพ ไม่มีชื่อเสียง อาจเกิดการล้าช้าไม่แล้วเสร็จในการก่อสร้าง เชิดเงินหนี หรือสร้างเสร็จแล้วได้แบบไม่ตรงใจ เงินจม แทนที่จะนำเงินไปลงทุนอย่างอื่นให้งอกเงย แต่ต้องมาทะยอยจ่ายเงินแบบนี้เกือบ 2 ปี ซึ่งใช้เวลานานกว่าจะแล้วเสร็จ


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

ไม่รู้ความต้องการของตลาด ในย่านนั้นอย่างชัดเจน ไม่สามารถระบุข้อมูลแบบชี้ชัด เพราะมันคือเรื่องของอนาคต จึงไม่สามารถรู้จำนวนผู้อยู่อาศัยหรือข้อมูลได้ชัดเจน จะเห็นได้ว่าจุดดีจุดด้อยของทั้งสองอย่างแตกต่างกันไป ถ้าจะให้ดีสุดๆ คงจะเป็นช่วงพรีเซลล์เพราะมีโอกาสเลือกทำเลห้องวิวดีๆ ราคาไม่แพง สามารถลงทุนระยะสั้นได้อีก ด้วยการขายจองและขายดาวน์ แต่ต้องเลือกโครงการดีๆ มีประวัติงามๆก่อร่างสร้างเสร็จมีผลงานเป็นที่ประจักษ์แล้ว


คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ กับ คอนโดพรีเซล  แบบไหนเหมาะแก่การลงทุน หรือการอยู่อาศัย

ขอบคุณโครงการ Grene Condo Donmueang-Songprapha (กรีเน่ คอนโด ดอนเมือง สรงประภา)

ข้อมูลคอนโด
สถานที่ตั้ง: ถนนสรงประภา เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ
ลักษณะอาคาร: อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้นจำนวน 6 อาคาร
จำนวนยูนิต: 1,144 ยูนิต
ขนาดที่ดิน: 12-0-63.9 ไร่
รูปแบบที่พักอาศัย:
Studio : 22.00 ตร.ม.
1 Bedroom : 25.00 – 34.00 ตร.ม.
จำนวนที่จอดรถ:คิดเป็น 32%
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished
พื้นที่: 22 - 34 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 1,260,000 บาท
ราคาสูงสุด: 1,985,000 บาท
ราคาเฉลี่ย / ตร.ม.:55,000 บาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: มีความอิสระของแต่ละเฟสผสานกันได้อย่างลงตัวด้วย สวนพักผ่อนในสไตล์มัลดีฟส์ของเฟส 1 และเฟส 2 สวนพักผ่อนในสไตล์ไมอามี่ เชื่อมต่อด้วยสระว่ายน้ำของแต่ละเฟสที่ยาวถึง 25 เมตร พร้อมสระว่ายน้ำเด็ก, จากชุซี่, เซาว์น่า, จ๊อกกิ้งแทรค รอบโครงการ, สตรีทบาสฯ , ศาลานั่งเล่น, ลานบาร์บีคิว, สนามเด็กเล่น, Fitness center, Social lounge, ห้องประชุม, ห้อง Locker, Beach lounge area, Indoor co-working space, Outdoor co-working space, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ, ระบบผ่าน เข้า - ออกโครงการ Key card access, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมดูแลตลอด 24 ชม.

สร้างเสร็จประมาณ ปลายปี 2561
www.grenecondo.com

บริษัท ปรีดา เรียล เอสเตส จํากัด

โทร: 02-055-9224


เนื้อหาและรูปภาพโดย : Homezoomer.com


ค้นหาบ้าน คอนโด ที่ต้องการ

ประกาศล่าสุด

ประกาศแนะนำ