ทำเลและการเดินทาง

แผนที่โครงการ เดอะ วิลเลจ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ โครงการตั้งอยู่บนถนนติวานนท์มุ่งหน้าสู่ถ.เลียบคลองรังสิต ห่างจากแยกปากเกร็ด ถนนแจ้งวัฒนะ ประมาณ 7 กม.

การเดินทางไปโครงการวันนี้เราเริ่มที่แยกปากเกร็ด ถนนแจ้งวัฒนะ วิ่งมาจากสะพานพระราม 4 ครับ

เลี้ยวซ้ายที่แยกปากเกร็ดครับ

เลี้ยวซ้ายมาเราจะเข้าสู่ถนนติวานนท์ ให้วิ่งตรงยาวเลยครับ

ตรงลงอุโมงค์ไปเลย

ตรงมาเรื่อยๆเราจะเจอสี่แยก เราตรงไปอีกครับ

ผ่านสี่แยกมาก็ใกล้ถึงแล้วครับไม่กี่ร้อยเมตรจากสี่แยก พอเจอปั้มเชลล์ และปตท. ฝั่งตรงข้ามก็เริ่มลดความเร็วได้เลยครับ เดี๋ยวโครงการจะอยู่ซ้ายมือ

เจอโชว์รูม ISUZU ก่อนถึงโครงการนิดเดียว

ถึงแล้วครับ มีป้ายโฆษณาโครงการอยู่ด้านหน้า เลี้ยวซ้ายตรงพัดลมผ้าใบสีน้ำเงินเข้าไปเลยครับ

โครงการเดอะวิลเลจ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ ตั้งอยู่ในโครงการใหญ่ซึ่งทั้งหมดจะมี 5 โครงการ ประกอบด้วย เดอะ คัลเลอร์ 4 โครงการ ซึ่งปิดการขายไปหมดแล้ว และเดอะ วิิลเลจ โครงการที่เรามารีวรีวิวนี้อีกหนึ่งโครงการ ซึ่งตั้งอยู่ด้านในสุดของพื้นที่ทั้งหมด อยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการมีทั้งหมด 150 ยูนิต ซึ่งเปิดขายเฟสแรกก่อนประมาณ 50 ยูนิต เริ่มเปิดขาย มี.ค. 56 ส่วนเฟสถัดไปตามแพลนจะเปิดประมาณปลายปี 57
ทีนี้เรามาดูที่แปลนบ้านกันบ้างครับ บ้านจะมีอยู่แบบเดียวเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น 132 ตร.ม. จะต่างกันตรงเนื้อที่รอบบ้านเท่านั้นซึ่งเริ่มตั้งแต่ 35 ตร.วา ไปจนถึง 100 ตร.วาก็มี ตัวบ้านนั้นชั้นล่าง มีห้องนั่งเล่น, ส่วนทานอาหาร, ครัวใน, ห้องน้ำ, ส่วนซักล้างหลังบ้าน, และที่จอดรถ 2 คัน ชั้นบนมี 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ ตัวบ้านหน้ากว้าง 5.7ม. ลึก 7ม. ตามมาตรฐานบ้านแฝดส่วนใหญ่ในตลาดครับ

พาไปชมสถานที่จริงและบ้านตัวอย่างกันดีกว่า ภาพนี้เป็นด้านหน้าโครงการครับ ทุกอย่างถูกตกแต่งสไตล์โคโลเนียล แม้แต่ตัวป้าย

ซุ้มทางเข้าโครงการและป้อมยาม

มีกล้องวงจรปิดตรวจสอบรถยนต์ก่อนเข้าโครงการ

ถนนภายในโครงการเทคอนกรีตกว้าง 8 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2.6-2.8 ม.

บรรยากาศบ้านตัวอย่างด้านนอก ใช้สีโทนพาสเทลให้ดูสบายตา ตกแต่งด้วยต้นไม้ดูร่มรื่นตามคอนเซปต์ของโครงการที่ต้องการให้รู้สึกราวอยู่ในหมู่บ้านเล็กๆในหุบเขา

มาเริ่มดูบ้านกันเลยครับ พื้นที่จอดรถตกแต่งใช้คอนกรีตพิมพ์ลาย แต่บ้านส่งมอบจะเป็นเทคอนกรีตนะครับ ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานอลูมิเนียมกระจก

สวนข้างบ้านตกแต่งด้วยศาลาพักผ่อน และต้นไม้ค่อนข้างเยอะ บ้านส่งมอบนั้นจะปูหญ้าให้อย่างเดียวครับซึ่งเป็นโปรโมชั่นที่ทางโครงการมอบให้ บางช่วงโปรโมชั่นอาจเปลี่ยนเป็นอย่างอื่น

มาดูภายในตัวบ้านกันบ้าง เมื่อเดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนรับประทานอาหารก่อนครับ เชื่อมต่อด้วยครัวใน มีประตูเปิดออกข้างบ้านเพื่อรับวิวสวนได้

ด้านขวามือจะเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟา ทีวี เป็นมุมพักผ่อนของครอบครัว หรือบางท่านอาจจะปรับเป็นห้องนอนก็ได้ครับสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกในการขึ้นชั้นบน

อีกมุมนึงของโซนทานอาหาร เห็นวิวสวนข้างบ้าน

ครัวในขนาดไม่เล็กจนเกินไป ตกแต่งให้ความรู้สึกอยากทำขนมมากๆครับ 😛

มุมมองไปทางหน้าบ้าน ถ่ายจากส่วนครัว

ประตูทางออกลานซักล้างหลังบ้าน หลังบ้านตกแต่งเป็นสวน หรือจะปรับฟังก์ชั่นเป็นครัวนอก ไว้ใช้ทำอาหารหนักๆก็ได้

ห้องน้ำชั้นล่างครับ มีเดินสายสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น/ร้อนไว้ให้

อ่างล้างหน้า มีเคาน์เตอร์ไว้วางของได้ สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

ส่วนซักล้างหลังบ้าน

ส่วนข้างบ้านที่เป็นส่วนเชื่อมต่อกันของบ้านแฝด ใช้ราวเหล็กด้านบนเป็นส่วนเชื่อมต่อตามกฎหมายบ้านแฝดที่ต้องมีส่วนของอาคารเชื่อมต่อกัน ให้ความรู้สึกไม่ติดกันมากครับ ได้อารมณ์บ้านเดี่ยวใช้ได้เลย

ขึ้นมาด้านบนจะเจอห้องน้ำ ซึ่งใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน ด้านขวาเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง และด้านซ้ายเป็น Master bedroom ไปดูกันเลยครับ

ห้องนอนเล็กห้องนึงถูกตกแต่งเป็นห้องหนังสือเพื่อเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้สอยให้หลากหลายมากขึ้น มีโซฟาและตู้หนังสือวาง ขนาดห้องไม่ใหญ่มากครับ ถ้าแต่งเป็นห้องนอนก็จะเหมาะสำหรับเด็กเล็ก

ห้องนอนเล็กห้องนึงถูกตกแต่งเป็นห้องหนังสือเพื่อเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้สอยให้หลากหลายมากขึ้น มีโซฟาและตู้หนังสือวาง ขนาดห้องไม่ใหญ่มากครับ ถ้าแต่งเป็นห้องนอนก็จะเหมาะสำหรับเด็กเล็ก

อีกหนึ่งห้องนอนเล็ก ตกแต่งใช้เตียง 2 ชั้นเนื่องจากห้องนอนขนาดไม่ใหญ่มากนัก

ห้องนอนชั้นบนนี้จะมีที่กั้นกระจกอาบน้ำให้ ส่วนชั้นล่างไม่มีครับ

ตู้เก็บของตรงอ่างล้างหน้า ทางโครงการให้ตามนี้เลยครับ

มาถึงห้อง Master bedroom จะมีระเบียงออกไปฝั่งหน้าบ้าน

มีส่วนของ walk-in closet ที่หลายๆคนชอบครับ

แผงทีวีตกแต่งเป็นตู้เก็บของ ขนาดไม่ใหญ่มากครับ

บริเวณระเบียง พื้นปูด้วยกระเบื้อง

โครงการ เดอะ วิลเลจ แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ บ้านแฝด 2 ชั้น ย่านปากเกร็ด ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีสถานที่ใกล้เคียงได้แก่ เมืองทองธานี, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, โรงเรียน พระหฤทัย นนทบุรี, เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์, สวนกุหลาบ นนทบุรี, โรงพยาบาลกรุงไทย, โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ, ฯลฯ ซึ่งถือว่ามีปัจจัยพื้นฐานในการใช้ชีวิตค่อนข้างครบทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, โรงเรียน, อีกทั้งยังใกล้ปากเกร็ด ซึ่งเป็นบริเวณที่มีการเจริญเติบโตของเมืองค่อนข้างเร็ว และจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) ผ่านใกล้เคียงบริเวณนั้น

การเดินทางนั้นสามารถใช้รถบริการสาธารณะได้ไม่ลำบากเท่าไหร่นัก เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดถนนติวานนท์ มีการสัญจรของรถสาธารณะตลอดเวลา แต่อาจจะลำบากเวลาเดินออกมาจากโครงการเนื่องจากตัวโครงการ เดอะ วิลเลจตั้งอยู่ด้านในสุดของพื้นที่โครงการทั้งหมด ใช้บริการเรียกรถแท๊กซี่เข้ามารับน่าจะสะดวกกว่า หรือให้รปภ.เรียกพี่วินมอเตอร์ไซด์ก็ได้ครับ

ส่วนเรื่องการออกแบบบ้านนั้น ออกแบบมา 3 ห้องนอน แต่ต้องถือว่าห้องนอนเล็ก 2 ห้องนอนนั้นค่อนข้างเล็กนิดหน่อย หากรวม 2ห้องนี้เข้าด้วยกันจึงจะดูไม่อึดอัดมากนัก เหมาะสำหรับคนที่เริ่มสร้างครอบครัว หรือมีลูกที่ยังเล็กอยู่ ครอบครัวใหญ่อาจจะอยู่กันอึดอีดนิดหน่อย วัสดุที่ใช้ก็ถือว่าตามมาตรฐานบ้านแฝดครับ เช่นกระเบื้องปูพื้น, สุขภัณฑ์, ประตู, ฯลฯ

ในเรื่องของสาธารณูปโภค มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส อยู่ส่วนกลางระหว่างโครงการเดอะ วิลเลจ และ เดอะ คัลเลอร์ ลูกบ้านของทั้ง 5 โครงการต้องใช้ร่วมกันซึ่งจะทำให้พื้นที่ใช้สอยต่อหัวนั้นอึดอัดซักหน่อย สวนส่วนกลางมีให้กระจายรอบๆโครงการ ความปลอดภัยมีรปภ. 24 ชม. กล้องวงจรปิดบริเวณป้อมยาม

หากใครกำลังมองหาบ้านที่ไม่ใหญ่มากนัก ราคา 3ล้านต้นๆ และใช้ชีวิตหรือต้องเดินทางย่านปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ หรืออกทางรังสิตบ่อยๆ ก็ลองแวะเข้าไปดูโครงการนี้ครับ จุดเด่นอย่างนึงของโครงการนี้การทำบ้านแฝด แต่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวได้ดีครับ ทำให้คนที่กำลังหาบ้านเดี่ยวแต่มีกำลังซื้อที่ต่ำลงมา สามารถมีตัวเลือกได้มากขึ้น บางโครงการทำบ้านแฝดแล้วรู้สึกอึดอัด อยู่ติดกันมากเกินไป จุดเด่นอีกอย่างคือ โครงการตั้งอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งคนส่วนใหญ่น่าจะชอบใช้เวลาพักผ่อนริมน้ำ ซึ่งทางโครงการจัสวนริมน้ำไว้ให้พักผ่อน หรืออกกำลังกาย