สคบ.เตือนหอพัก เลี่ยงเก็บค่าน้ำ-ไฟผู้เช่าตามจริง มีความผิดตามกฎหมาย ร้องเรียน 1166

สคบ. ประกาศแล้ว ให้หอพักเก็บค่าไฟฟ้า น้ำประปา ตามอัตราเดียวกับที่เก็บกับบ้านเรือนทั่วไป พร้อมห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้า-เงินประกันความเสียหาย เกิน 1 เดือน ฝ่าฝืนคุก 1 ปี ปรับ 1 แสน เริ่ม 1 พฤษภาคม 2561

          จากกรณีที่ประกาศสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) ว่าด้วยสัญญา เรื่องธุรกิจให้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561 จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ในวันที่ 1 พฤษภาคม 2561 โดยมีสาระสำคัญ คือ กำหนดให้ห้องพัก ห้องเช่า หอพักต่าง ๆ ต้องจัดเก็บค่าน้ำประปาและค่าไฟฟ้า เหมือนกับอัตราที่การไฟฟ้านครหลวง (กฟน.), การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.), การประปานครหลวง (กปน.) และการประปาส่วนภูมิภาค (กปภ.) เรียกเก็บกับบ้านเรือนของประชาชนทั่วไป ซึ่งผู้ประกอบการที่ไม่ปฏิบัติตามจะมีโทษจำคุก 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 100,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ 

 โดยเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2561 นายพิฆเนศ ต๊ะปวง รองเลขาธิการ สคบ. เปิดเผยว่า นอกจากประกาศเรื่องการห้ามเก็บค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปาแพงเกินจริงแล้ว ยังมีข้อห้ามอื่น ๆ อีก เช่น ห้ามเรียกเก็บค่าประกันความเสียหายเกิน 1 เดือน, ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน, ห้ามเรียกเก็บค่าต่อสัญญา และกรณีที่ผู้เช่าค้างจ่ายค่าเช่า ห้ามไม่ให้เข้าไปขนย้ายทรัพย์สิน หรือล็อกห้องไว้ไม่ให้ผู้เช่าเข้าไปอาศัยได้ แต่ให้ดำเนินการฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายตามกฎหมาย หลังจากยกเลิกสัญญาแล้ว และต้องขอให้ศาลออกคำบังคับในการขนย้ายทรัพย์สิน

          นอกจากนี้ ผู้เช่าสามารถบอกยกเลิกสัญญาเช่าได้ แต่ต้องแจ้งล่วงหน้า 30 วัน เช่น กรณีทำสัญญาเช่า 12 เดือน แต่อยู่ไป 6 เดือน และเดือนที่ 7 จะออกก็ต้องบอกหลังจากสิ้นสุดในเดือนที่ 6 ก็สามารถทำได้ ส่วนกรณีที่สัญญาสิ้นสุดและผู้บริโภควางเงินประกันไว้ หากกฎหมายมีผลบังคับใช้ ผู้ประกอบการต้องคืนเงินให้ผู้บริโภคทันที ยกเว้นว่าผู้ประกอบการขอตรวจสอบความเสียหายในห้อง ซึ่งให้เวลาตรวจสอบ 7 วัน

ส่วนการประกันที่มี 2 รูปแบบ คือ ประกันค่าเช่าล่วงหน้า ถ้าผู้เช่าจะออกไม่ต้องจ่าย ขณะที่ประกันความเสียหาย ถ้าไม่เสียหายก็ต้องคืนเงินให้ผู้เช่า ซึ่งต้องดูว่าความเสียหายที่เกิดขึ้นเพียงพอกับเงินประกันหรือไม่ ถ้าความเสียหายมากกว่าก็ต้องจ่ายเพิ่ม แต่ถ้าน้อยกว่าก็ต้องคืนส่วนต่าง ทั้งนี้ หากผู้เช่าไม่ได้รับความเป็นธรรมในสัญญาเช่า สามารถร้องเรียนได้ที่ สคบ. หรือปรึกษาสายด่วน 1166

Related posts:

SENA ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2561 รวมข่าวอสังหาฯ วันพุธที่ 2 พฤษภาคม พ.ศ. 2561 รวมข่าวอสังหาฯ วันอังคารที่ 24 เมษายน พ.ศ. 2561 4 ข้อง่ายๆ ในการเตรียมพร้อมก่อนซื้อบ้านและคอนโด กิจกรรม ออเจ้า….นุ่งผ้าไทย ไฉไลเที่ยวสงกรานต์ ณ วิคตอเรีย การ์เด้นส์ ถนนเพชรเกษม รวมข่าวอสังหาฯ วันอังคารที่ 17 เมษายน พ.ศ. 2561 ข่าวอสังหาฯ วันจันทร์ที่ 23 เมษายน พ.ศ. 2561 รวมข่าวอสังหาฯ วันพุธที่ 18 เมษายน พ.ศ. 2561 ธารารมณ์จัดคาราวานบ้านเดี่ยวราคาเดียวให้ลูกค้าคลายร้อน กับโปรฯ “Super Summer Fest” “ORI” ผู้ถือหุ้นไฟเขียวจ่ายปันผล 0.55 บาทต่อหุ้น ย้ำพร้อมเดินหน้าสู่อาณาจักรอสังหาฯครบวงจร