อโศก…ทำเลทองในกรุงเทพฯ

การที่จะเลือกที่อยู่อาศัยต้องศึกษาหลายปัจจัยก่อนที่จะลงมือมือซื้อ เพราะที่อยู่อาศัยสำหรับคนที่ซื้อเพื่ออยู่จริง คงจะมีโอกาศซื้ออยู่ไม่กี่รอบ แต่สำหรับนักลงทุนที่ซื้อเพื่อการลงทุนจะมีโอกาศซื้อกี่รอบก็ได้ขึ้นอยู่กับศักยภาพของตัวเอง แต่ทั้งผู้ซื้อที่อยู่จริงกับผู้ซื้อเพื่อลงทุนจะต้องศึกษาข้อมูลสำคัญๆของตัวโครงการที่ซื้อเหมือนกัน และปัจจัยสำคัญหรือเป็นหัวใจหลักในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสักที่นั่นก็คือทำเล

ทำเลถือเป็นปัจจัยอันดับต้นๆของการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เป็นพื้นฐานเลยก็ว่าได้สำหรับการมีทำเลที่ชื่นชอบในใจ แต่ก็ไม่ใช้ทุกทำเลที่จะมีที่พักอาศัยเกิดขึ้นบนทำเลสวยๆ บนที่ดินสวยๆ สะดวกต่อการอยู่อาศัยในแต่ละวัน เพราะในปัจจุบันที่ดินในกรุงเทพมหานครเริ่มที่จะเหลือน้อยลงทุกที เพราะด้วยราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นตลอด ทำให้ยากต่อผู้พัฒนาที่ดินในประเทศที่จะทำราคาออกมาตามกำลังซื้อของผู้บริโภค ดังนั้นที่พักอาศัยใจกลางเมืองในปัจจุบันจึงกลายเป็นคอนโดมิเนียมเกือบทั้งหมด ทำเลที่เป็นที่นิยมคงจะหนีแนวรถไฟฟ้าช่วงสุขุมวิทไปไม่ได้ เพราะถนนสุขุมวิทถือว่าเป็นถนนเส้นหลักในกรุงเทพฯที่สามารถเชื่อมต่อสถานที่สำคัญๆของกรุงเทพไว้ได้เกือบทั้งหมด แต่จุดตัดรถไฟฟ้าที่แรกในกรุงเทพมหานคร ระหว่าง BTS รถไฟฟ้า กับ MRT รถไฟฟ้าใต้ดิน จะอยู่บริเวณ “แยกอโศก” แยกที่ถนนสุขุมวิทกับถนนรัชดาภิเษกหรืออโศกมนตรี ตัดกันจนเป็น HUB สำหรับของการเดินทาง และความอำนวยสะดวกในด้านอื่นๆอีกมากมาย

ประวัติที่มาของคำว่า “อโศกมนตรี” มาจากพระอโศกมนตรี (เรียม เศวตเศรณี) เป็นข้าราชการในพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว ได้อุทิศที่ดินร่วมกับผู้อื่นๆ และซื้อที่ดินที่เป็นตลาดเพื่อมอบให้กับกรุงเทพสร้างถนนเส้นนี้ขึ้นมา

อโศกมนตรี เป็นถนนเส้นสั้นๆ มีความยาวเพียงประมาณ 1.3 กิโลเมตร เริ่มต้นตั้งแต่แยกอโศกจุดตัดระหว่างถนนสุขุมวิทกับถนนรัชดาภิเษก ยาวจนมาถึงแยกอโศก – เพชรบุรี ถนนเส้นสั้นๆนี้จะเชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษกที่มาจากฝั่งธนบุรีเริ่มตั้งแต่บริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์ผ่านท่าพระข้ามสะพานกรุงเทพ – เข้าสู่ถนนพระราม 3 ยาวจนมาผ่านแยกคลองเตย จนมาตัดกับถนนสุขุมวิทเข้า “อโศกมนตรี” ผ่านแยกเพชรบุรีจนไปตัดกับแยกหลักอย่าง แยกพระราม9  จนเข้าถนนรัชดาภิเษกยาวจนไปผ่านถนนหลักอีกถนนคือถนนวิภาวดี – รังสิต และวนไปข้ามฝั่งที่สะพานพระราม 7 จนบรรจบกับถนนจรัญสนิทวงศ์อีกรอบ ซึ่งที่บรรยายมาถนนจะวนเป็นวงกลมทำให้เชื่อมต่อทุกมุมของกรุงเทพได้อย่างสะดวก

สี่แยกอโศกเป็นที่รู้จักของคนทุกคน เป็นแหล่งธุรกิจหลักในกรุงเทพฯ เนื่องจากมีอาคารสำนักงาน, โรงแรมระดับ 5 ดาว, แหล่ง Shopping สำคัญๆ อาทิเช่น Terminal 21, The EM District เพียง 1 สถานีรถไฟฟ้าจะสามารถถึง | 3 สถานีถึงชิดลม และ 4 สถานีถึงสยาม นอกเหนือจากนั้น บริเวณแยกอโศกยังเป็นจุด Interchange สำคัญระหว่าง BTS (สถานีอโศก)กับ MRT(สถานีสุขุมวิท)

BTS (อโศก)

1 สถานี | พร้อมพงษ์ และ นานา

2 สถานี | ทองหล่อ และ เพลินจิต

3 สถานี | เอกมัย และ ชิดลม

4 สถานี | พระโขนง และ สยาม Interchange BTS สายสีลม

MRT (สุขุมวิท)

1 สถานี | เพชรบุรี Interchange Airport Rail Link สถานีมักกะสัน และ ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

2 สถานี | พระราม 9 และ คลองเตย

3 สถานี | ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และ ลุมพีนี

4 สถานี | ห้วยขวาง และ สีลม Interchange BTS ศาลาแดง

สำหรับที่พักอาศัยแถวๆอโศกที่จะมาพูดถึงคือคอนโดใหม่ที่กำลังจะเปิดขาย Pre-Sales 25-27 พ.ค.นี้ คือโครงการ SHAA ASOKE สำหรับโครงการนี้เรื่องทำเลคงหนีไม่พ้นเรื่องของการเดินทางที่สะดวก เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานีทั้ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 250 เมตร ในราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเพียง 30,000 บาท/เดือน SHAA เป็น Brand ใหม่ที่ทาง KPN  LAND ได้เปิดตัวเป็นอย่างทางการเป็นที่เรียบร้อยที่นี่ที่แรก KPN LAND รุกตลาดคอนโดลักชัวรี่ ในสไตล์โมเดิร์น คราฟส์แมนชิพ Modern Craftsmanship  ร่วมทุน “เคพีเอ็น-เคปเปล อัลลายซ์แอนซ์” มูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท

SHAA ASOKE เป็นคอนโดสูง 24 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินกว่า 1 ไร่ จำนวน 143 ยูนิต 1 ห้องนอนเริ่ม 34 ตารางเมตร 2 ห้องนอนเริ่มต้น  69 ตารางเมตร  พร้อมด้วย 2 ยูนิตพิเศษห้องดูเพล็กซ์ (Duplex) ขนาด 107-113 ตารางเมตร ที่ดินแปลงนี้จะตั้งอยู่ใจกลางเมืองห่างจาก BTS และ MRT เพียงประมาณ 250 เมตร สำหรับซอยสุขุมวิท 19 เป็นซอยสั้นๆที่สามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิท กับถนนอโศกมนตรีเข้าไว้ด้วยกัน สามารถลัดทะลุถึงกัน ถ้าได้ยินว่าเป็นซอยสำหรับลัดทะลุแล้วจะดูวุ่ยวาย แต่สำหรับซอยนี้ซอยสุขุมวิท 19 จะมีความเป็นส่วนตัว และเงียบสงบในบางเวลาแบบบอกไม่ถูก เป็นซอยที่มีถนน 2 เลนวิ่งสวนกัน สามารถทะลุจากถนนสุขุมวิทบริเวณปากซอยที่ตั้งของ Terminal 21 มาออกอโศกมนตรีได้ นอกเหนือจากนั้นยังสามารถลัดทะลุไปออกซอยนานาได้อีกต่างหาก หรือจะวนกลับมาออกซอยสุขุมวิท 11 – 15 ที่เป็นฝั่งเลขคี่ก็ได้เช่นกัน เรามาชมการเดินทางไปยังโครงการการจริงๆกันเลยครับ

เราเริ่มต้นจากนานามุ่งหน้าสู่ถนนสุขุมวิท แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท (จริงๆแล้วซอยนานานี้สามารถลัดทะลุไปถึงโครงการ SHAA ได้โดยเลี้ยวซ้ายเข้าซอยตรงข้ามโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซึ่งจะเป็นทางลัดไปสามารถลัดทะลุไปออกถนนอโศกมนตรีได้อย่างสะดวก)

โดยเราขับตรงตามทางเพื่อมุ่งสู่งแยกอโศก

โครงการ SHAA ASOKE จะอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 19 ซึ่งจะเป็นสุขุมวิทเลขคี่อยู่ฝั่งขาออก ขับตามแนวรถไฟฟ้ามาจนเกือบถึงสี่แยกอโศก

จุดสังเกตคือพอเจอโรบินสั้นให้ชิดซ้ายเตรียมตัวเลี้ยวซ้ายข้างหน้า

พอมาถึงซอยสุขุมวิท 19 บริเวณหน้าปากซอยจะเป็น Terminal 21 และ BTS สถานีอโศก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 19

พอขับเข้ามาภายในซอยแล้วให้ขับตรงตามทางมาก่อน

ขับเข้ามาเพียงประมาณ 250 เมตรซ้ายมือที่ดินของโครงการ SHAA ASOKE เป็นแปลงที่เป็นโรงแรมเก่า ตามภายในภาพ

ซอยนี้ถ้าขับเลยที่ดินของโครงการ SHAA ASOKE มาจะมีสี่แยกเล็กๆ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปออกซอยนานาได้ แต่ถ้าเลี้ยวขวาจะเลี้ยวไปออกถนนอโศกมนตรี (อโศกมนตรีซอย 1)

แต่ถ้าขับตรงข้ามสี่แยกเล็กๆนี้ไปจะไปเจอโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย และยังเชื่อมต่อกับซอยอโศกมนตรี 3 เพื่ออกไปยังถนนใหญ่อโศกมนตรีได้อีกด้วย

แต่ถ้ามาจากถนนพระราม 9

ให้ขับตรงตามทางบนถนนอโศก – ดินแดง มุ่งหน้าเข้าเมือง

ซึ่งจะผ่านจุดขึ้น ลง ทางด่วน

จะผ่าน Airport Rail Link  สถานีมักกะสันที่เชื่อมต่อกับ MRT สถานีเพชรบุรี และข้ามแยกอโศก – เพชรบุรี

เข้าสู่บนถนนอโศกมนตรี ขับตรงตามทาง มากลับรถ

และเลี้ยวเข้าซอยอโศกมนตรี 1 ก็จะเชื่อมไปยังสุขุมวิท 19 ที่ตั้งโครงการ SHAA ASOKE

การเดินทางไปยังถนน หรือสถานที่สำคัญอื่นๆในกรุงเทพมีดังต่อไปนี้

อโศกมนตรี – พระราม 9 – รัชดาภิเษก – ห้วยขวาง – ลาดพร้าว – พหลโยธิน – วิภาวดี

อโศกมนตรี – สุขุมวิท – ทองหล่อ – เอกมัย| รามอินทรา – พระโขนง | พระราม 4 – อ่อนนุช – บางนา – สมุทรปราการ

อโศกมนตรี – เพลิตจิต – พระราม 1 | วิทยุ | สาทร | สีลม

อโศกมนตรี – รัชดาภิเษก – ท่าพระ | กรุงธนบุรี – จรัญสนิทวงศ์

อโศกถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในทุกด้านทั้งการเดินทาง และแหล่งอำนวยความสะดวก ทำให้ที่ดินในโซนนี้มีราคาที่สูง และหายากเป็นอย่างยิ่งที่จะเอามาทำเป็นที่พักอาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียม โครงการ SHAA ASOKE เป็นอีกโครงการที่ทาง KPN LAND ขอนำเสนอภายใต้ชื่อ SHAA บนทำเลอโศกที่นี่เป็นที่แรก

“KPN LAND เป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาฯ ที่ให้ความสำคัญเรื่องการเลือก Location ที่จะต้องเป็น Prime of Prime เดินทางง่าย อยู่ใกล้ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล สวนสาธารณะ หรือแม้กระทั้งความคุ้มค่าของที่ดินแปลงนั้นจะสามารถมีมูลค่าที่เพิ่มขึ้นได้ในอนาคต  เช่น ย่านอโศก ซึ่งที่ดินในย่านนี้ที่สามารถพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมได้นั้นเหลือน้อย และมีราคาสูงมาก  นอกจากนี้ทุกโครงการของ KPN LAND ยังเลือกใช้วัสดุ และผลิตภัณฑ์ที่มีความพรีเมียม  ซึ่งทางผู้บริหารได้เป็นคนเลือกเองทั้งหมดอย่างเช่น โครงการ SHAA ASOKE จะเลือกใช้อุปกรณ์ห้องน้ำจาก AXOR เท่าที่ทราบ 1 ห้องนอนมีมูลค่ากว่า 4 แสนบาท 2 ห้องนอนมูลค่ากว่า 7 แสนบาท เนื่องจาก AXOR เลือกนำทองเหลืองมาใช้เป็นวัสดุหลักมีความคงทนสามารถใช้งานได้นาน หรือแม้กระทั่ง Digital Door Lock จาก Baldwin ที่รูปร่างหน้าตาเหมือนกุญแจแต่จริงๆแล้วเป็นการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้ามาใช้ คือ สามารถเปิดประตูบ้านได้ด้วยมือสัมผัสผ่านการเปิดบลูทูธบนมือถือ และยังสามารถส่งเป็น e-key ไปยังญาติหรือเพื่อนอีกได้ด้วยโดยที่เจ้าของบ้านอยู่ที่ไหนผู้มาเยือนก็สามารถเข้าห้องได้ แต่ถ้าโทรศัพท์แบตหมดทำยังไง เรายังสามารถใช้กุญแจปกติแบบทั่วไปไขได้  ซึ่งเป็นการผสมผสานอย่างลงตัวที่มีมูลค่ากว่า 1 แสนบาท เมื่อดูจากปัจจัยดังกล่าวโครงการก็ไม่ได้แพงอย่างที่คิดไว้  ดังนั้น หากท่านใดสนใจลงทุนคอนโดในตลาดคอนโด Luxury ที่กำลังเติบโตก็ลองไปแวะไปเยี่ยมชม SHAA sales gallery ที่ซอยสุขุมวิท 39 ได้เลย  ซึ่งโครงการจะเปิด pre-sales 25-27 พ.ค.นี้”