การป้องกันการทุจริตเกี่ยวกับที่ดิน

อย่าชะล่าใจกับวงการนี้ เพราะมีหลายคนที่เคยโดนโกงเกี่ยวกับที่ดินมานักต่อนัก ด้วยวิธีที่แตกต่างกันออกไป เพื่อเป็นการรักษาทรัพย์สินและผลประโยชน์ของเจ้าของที่ดินรวมถึงประชาชนผู้สุจริต วันนี้ Homezoomer ได้นำข้อแนะนำในสำหรับการป้องกันการทุจริตมาแชร์แก่เพื่อน ๆ กัน ซึ่งจะแบ่งเป็น 2 กรณี ดังนี้

วิธีป้องกันกรณีเป็นเจ้าของที่ดิน

1. ควรเก็บรักษาโฉนดที่ดินไว้ในที่ปลอดภัย ถ้ามีคนอื่นมาขอดูโฉนดที่ดินโดยอ้างว่าอยากจะซื้อ ให้ระมัดระวังเนื่องจากผู้คิดทุจริตอาจนำโฉนดปลอดมาสลับเปลี่ยน
2. อย่าให้ผู้อื่นยืมโฉนดที่ดินเด็ดขาด ไม่ว่าจะกรณีใด
3. ในกรณีที่ทำโฉนดที่ดินหาย หรือถูกลักขโมยให้รีบแจ้งความต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจโดยเร็วที่สุด แล้วให้นำใบแจ้งความไปแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อขอออกใบแทนให้ใหม่
4. อย่าลงลายมือในหนังสือมอบอำนาจโดยที่ไม่ได้กรอกข้อความเป็นอันขาด ก่อนลงลายมือชื่อให้กรอกข้อความในใบมอบอำนาจให้ครบถ้วน โดยระบุข้อความมอบอำนาจให้ไปทำนิติกรรมเรื่องใดให้ชัดเจน เช่น จะขายก็ว่าขาย จะให้ก็ว่าให้
5. ควรพิจารณาถึงบุคคลที่จะรับมอบอำนนาจจากท่าน ต่อเป็นบุคคลที่เชื่อถือได้ เช่น เป็นเครือญาติ และอย่ามอบอำนาจให้ผู้ที่ไม่รู้จักมาก่อน
6. ควรเดินทางไปทำธุระเกี่ยวกับที่ดินด้วยตัวเอง
7. ควรนำโฉนดที่ดินไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินบ้าง ว่ายังมีหลักฐานถูกต้องตรงกับฉบับสำนักงานที่ดินอยู่หรือไม่ ป้องกันการสลับเปลี่ยนโดยที่ไม่รู้ตัว

วิธีป้องกันกรณีเป็นผู้จะรับซื้อ รับฝาก หรือรับจำนอง

1. ควรไปทำการตรวจสอบที่ดินจริง ๆ ก่อนจะทำการรับซื้อ/รับฝาก/รับจำนองที่ดิน ว่าตรงตามโฉนดที่ดินหรือไม่ รวมถึงไปตรวจสอบหลักฐานที่สำนักงานที่ดินด้วย
2. ควรติดต่อกับเจ้าของที่ดินโดยตรง
3. ห้ามทำสัญญาให้กู้ยืมเงินกันเองโดยที่รับมอบโฉนดที่ดินไว้เป็นหลักประกันเด็ดขาด เพราะอาจเป็นฉบับปลอม ต้องจดทะเบียนรับจำนอง/รับซื้อฝาก ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เท่านั้น

.

.

เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer