ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนกรุงที่อ่อนนุช

อ่อนนุช หรือ สุขุมวิท 77 นับว่าเป็นโซนสุขุมวิทตอนกลาง ที่ปัจจุบันได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นย่านที่ขยับออกจากสุขุมวิทตอนต้น แต่ยังคงเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นทางรถระบบราง (รถไฟฟ้าสายสีเขียว สายสุขุมวิท) หรือเส้นทางถนนสัญจรบนท้องถนนที่สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง นอกจากนี้ภายในย่านอ่อนนุชยังรวบรวมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่พร้อมรองรับทุกไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่อาศัยอยู่ในย่านอ่อนนุช

“อ่อนนุช เป็นทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ถ้าสังเกตดีๆจำนวนประชากรที่อยู่อาศัยในโซนนี้จะเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่องทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ อาจเป็นเพราะราคาที่อยู่อาศัยต้นๆสุขุมวิทมีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ บวกกับความต้องการการซื้อที่สูงขึ้น แต่กำลังซื้อไม่ถึงในโซนสุขุมวิทต้นๆ ดังนั้นความต้องการ จึงขยายออกมาเรื่อยๆ จนมาถึงสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช ที่ในปัจจุบันนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น คอมมูนิตี้มอลล์ ใกล้รถไฟฟ้า ถ้าพูดถึงที่อยู่อาศัย แน่นอนในนาทีนี้คงจะเป็นคอนโดมิเนียมที่ขึ้นตาม แนวรถไฟฟ้าเป็นจำนวนไม่น้อย ด้วยศักยภาพของทำเล และราคาที่ดินที่ยังไม่แพงเท่าในเมือง แต่ยังอยู่ ในช่วงที่เดินทางได้อย่างสะดวกอยู่ จึงไม่แปลกที่ Developer จะจับจองพื้นที่สวย ๆ ของย่านนี้เอาไว้ เพื่อ จะพัฒนา และสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้อาศัย และถ้าเทียบกับพระโขนง แม้จะขยับเข้าใกล้ตัวเมือง มากกว่า แต่ด้วยความอุดมสมบูรณ์ของอ่อนนุช ทำให้ย่านนี้สามารถเจริญเติบโตได้มากกว่า ปัจจัยหลักของการขึ้นคอนโดมิเนียมอย่างแรกต้องเป็นทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า” เพราะฉะนั้นวันนี้เราจะพาทุกคนไปลัดเลาะแบบเจาะลึกที่ทำเลอ่อนนุชพร้อมๆ กัน…

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักย่านอ่อนนุชกันก่อน ย่าน “อ่อนนุช” หรือ ถนนสุขุมวิท 77 เป็นถนนที่ไว้ใช้สัญจรไปมาเส้นสำคัญอีกเส้นหนึ่งในกรุงเทพฯ มีระยะทางทั้งหมดประมาณ 12.2 กิโลเมตร โดยที่ต้นซอยจะเชื่อมกับสุขุมวิทเส้นหลักที่แยกอ่อนนุช และปลายสายจะเชื่อมกับถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง (ภายในสุขุมวิท77)ยังมีซอยลัดเลาะสามารถเชื่อมไปยังถนนเส้นหลักเส้นอื่นๆ เช่น พัฒนาการ ศรีนครินทร์ และพระโขนงเป็นต้น

(ภาพถ่ายแยกอ่อนนุช)

อ่อนนุชถือว่าเป็นทำเลที่ในปัจจุบันกำลังมาแรง เพราะทุกอย่างที่เกิดขึ้นไปแล้ว และกำลังจะเกิดขึ้นบนอ่อนนุชจัดว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจเกือบทุกด้าน ส่วนที่พักอาศัยก็น่าลงทุนเป็นอย่างยิ่ง การที่ขยับออกมาจากในเมืองมาอยู่อ่อนนุช ให้วิเคราะห์กันจริงๆ อ่อนนุชกับทองหล่อ ถือว่าไม่ต่างกันมากนัก รถไฟฟ้าก็วิ่งผ่านเหมือนกัน ห่างเพียงแค่ 3 สถานีใช้เวลาเต็มที่ไม่เกิน 7 นาที ก็ถึงทองหล่อ ส่วนของกินก็มีเหมือนกันแถมราคาย่อมเยาว์กว่า ซึ่งโดยรวมแล้วเกือบจะใกล้เคียงกัน ในส่วนโครงการคอนโด ปัจจุบันนี้ทุกโครงการออกแบบส่วนกลางต่างๆภายในโครงการได้ดีหมดไม่แตกต่างกัน Facilities และ ความปลอดภัยก็เหมือนกัน แต่ราคาสิที่แตกต่างกันมาก

(ภาพถ่ายถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองช่วงเวลาประมาณ 4 โมงเย็น)

สำหรับใครที่ต้องการเดินทางเข้าเมือง ก็สามารถใช้ถนนเส้นหลักอย่างถนนสุขุมวิทที่มีเส้นทางมุ่งสู่ใจกลางเมืองได้โดยตรงตามแนวรถไฟฟ้าเลย ในส่วนเดินทางด้วยรถยนต์ในเวลาเร่งด่วนก็สามารถเลือกใช้ทางด่วนพิเศษมีถึง 2 จุดด้วยกัน สุขุมวิท50 หรือจะสุขุมวิท62 ขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา อาจณรงค์ และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร

(ภาพถ่ายบริเวณปากซอยอ่อนนุช 10)

(ภาพถ่ายบริเวญปากซอยอ่อนนุช 24)

และอีกจุดเด่นของอ่อนนุชก็คือสามารถเดินทางระหว่างอ่อนนุช-สุขุมวิทได้อย่างสะดวก เพราะมีซอยลัดเลาะที่ทะลุถึงถนนสุขุมวิทเส้นหลักได้หลายเส้นทาง อาทิ ซอยอ่อนนุช 10 สามารถลัดไป สุขุมวิท 81 ได้ และอ่อนนุช 24 ก็สามารถลัดไปยัง สุขุมวิท 93 ได้เป็นต้น ถือว่าสะดวกมากในการเดินทางเข้าออก

(ภาพถ่ายบริเวณก่อนถึงแยกสวนหลวง)

อีกทางเลือกสำหรับใครที่ต้องการเดินทางออกนอกเมืองก็สามารถใช้เส้นทางอ่อนนุช-ลาดกระบัง เพื่อออกไปยังโซนกรุงเทพตะวันออกก็ยิ่งสะดวก

(ภาพถ่ายสถานีรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช)

นอกจากการเดินทางที่หลากหลายบนท้องถนน จุดเด่นหลักที่สำคัญของอ่อนนุชในเรื่องของการเดินทางนั้นก็คือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า(สายสีเขียว) นั่นเอง และสถานีอ่อนนุชถือเป็นสถานีสุดท้ายที่ไม่ต้องเสียค่าส่วนต่อขยาย และสามารถเดินทางเข้าเมืองโดยที่ไม่ต้องเปลี่ยนคันเลย เพียง 3 สถานีก็ถึงสถานีทองหล่อ หรือ 4 สถานีถึงย่านพร้อมพงศ์ ที่เป็นย่าน CBD ใจกลางเมือง และเป็นยังเป็นแหล่งรวบรวมสถานที่ท่องเที่ยวแฮงค์เอ้าท์ยอดนิยมสำหรับชาวไทยและชาวต่างชาติ

เมื่อเทียบกับย่านใจกลางเมืองโซนสุขุมวิทตอนต้นแล้ว ต้องบอกเลยว่าถึง “อ่อนนุช” จะอยู่ในโซนของสุขุมวิทตอนกลาง แต่ก็มีความเจริญไม่แพ้โซนสุขุมวิทตอนต้นเลย ซึ่งวัดได้จากความนิยมในการอยู่อาศัย การเดินทางที่ห่างกันเพียงไม่กี่ที และที่ขาดไม่ได้ก็คือสิ่งอำนวยสะดวกที่ครบครันที่สามารถรองรับได้ทุกไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็น Shopping mall, Community mall และอื่นๆมากมาย นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยร้าน Street Foodมากมายเต็มทั้งสองข้างถนน ตลอดเส้นอ่อนนุช เช่น

(ภาพถ่ายห้างสรรพสินค้า Century the movie plaza Sukhumvit)

Century the movie plaza Sukhumvit ศูนย์การค้าและโรงภาพยนตร์ขนาดใหญ่ เมื่อลงมาจากรถไฟฟ้าก็สามารถเดินเข้าศูนย์การค้าได้เลย นอกจากนี้ภาพในศูนย์การค้ายังรวมรวมไว้ด้วยร้านอาหารมากมาย ส่วนด้านหน้าของศูนย์การค้ายังมีตลาดนัดที่ขายเสื้อผ้าและของกินอยู่หลายร้าน ที่สำคัญตลาดนัดเปิดทุกวันด้วยนะครับ

(ภาพถ่าย Tesco Lotus อ่อนนุช)

Tesco Lotus อ่อนนุช

ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ติดบีทีเอสสถานีอ่อนนุชเช่นกัน อยู่ตรงข้ามกับ Century the movie plaza Sukhumvit ที่รวบรวมไปด้วยสินค้าอุปโภคและบริโภคมากมายครบวงจร

(ภาพถ่าย Big C อ่อนนุช)

Big C อ่อนนุช อีกห้างสรรพสินค้าครบวงจร และเรียกได้ว่าเป็นอีกแหล่งจับจ่ายใช้สอยของชาวอ่อนนุชก็ว่าได้ ห้างสรรพสินค้าตั้งอยู่บริเวณต้นซอยอ่อนนุช ที่สำคัญด้านข้างของตัวห้างสรรพสินค้ามีตลาดนัดขนาดย่อมอยู่ด้วย

(ภาพถ่าย ตลาดนัด Big C อ่อนนุช)

ตลาดนัด Big C อ่อนนุช อีกโซนยอดนิยมของย่านอ่อนนุช โดยตลาดนัดนี้จะตั้งอยู่บริเวณทางลัดจากสถานีอ่อนนุชเพื่อเข้ามายังซอยอ่อนนุช คนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าและอาศัยอยู่ในซอยอ่อนนุช มักจะใช้เส้นทางนี้เพื่อเดินทางไปขึ้นรถโดยสาร บริเวณหน้า Big c เพื่อเข้าไปยังที่พักอาศัยของตัวเอง ก็จะแวะจับจ่ายซื้อของ โดยเฉพาะของกินที่ตลาดนัดแห่งนี้

(ภาพถ่าย Makro อ่อนนุช)

Makro อ่อนนุช

(ภาพถ่าย People Park)

People Park คอมมิวนิตี้มอล์แห่งใหม่ย่านอ่อนนุช มีร้านอาหารมากมาย ทั้งไทย ญี่ปุ่น จีน นอกจากนี้ยังมีร้านเสริมสวย และฟิตเนสชื้อดังมาเปิดในคอมมิวนิตี้มอล์แห่งนี้ด้วย รับรองว่าเดินเพลินๆ ช้อปเพลินๆ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

(ภาพถ่าย Pickadaily Bangkok)

Pickadaily Bangkok อีกหนึ่งคอมมูนิตี้มอลล์ในย่านอ่อนนุช ที่ตกแต่งสไตล์อิงลิชโอลด์ทาวน์ ใครที่เป็นสายถ่ายรูปต้องไม่พลาดที่จะมาเก็บรูปที่นี่เลย นอกจากนี้ยังมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย และในวันหยุดสุดสัปดาห์ก็จะมีตลาดนัด ในบางวันอาจมีคอนเสิร์ตเล็กๆ ให้ได้ชมกันอีกด้วย

(ภาพถ่าย 7-11 บริเวณหน้าซอยอ่อนนุช 24)

Street food – อ่อนนุช

อีกหนึ่งเสน่ห์ของอ่อนนุชก็คือ ร้านอาหาร Street food ที่รายล้อมตลอดสองข้างทางเส้นอ่อนนุชอย่างไม่ ขาดสาย เพราะฉะนั้นไม่ต้องกลัวเลยว่าอยู่ในย่านที่จะหาของกินยากเพราะของกินเยอะมาก บางร้านเปิด ทั้งวัน และมีหลายร้านที่จะเปิดเฉพาะเวลากลางคืน บอกได้เลยว่ายิ่งดึกยิ่งคึกคัก อยู่ย่านนี้ไม่เหงาอย่างแน่นอน

“อ่อนนุช” ทำไมถึงน่าลงทุน HUB ใหม่

ทั้งหมดทั้งมวลนี้ทำให้อ่อนนุชตอนต้นมีความคึกคักไม่แพ้โซนใจกลางเมืองเลย และยิ่งไปกว่านั้นค่านิยมใน การอยู่อาศัยในโซนอ่อนนุชนั้นก็มีตัวเลขมากขึ้นทุกๆ ปี ส่งผลให้มีความเจริญเพิ่มขึ้นไปด้วย และมี แนวโน้มว่าความเจริญจะมีการขยายตัวออกไปถึงบางนาอีกใน ไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อตึกอาคาร Office Building ใหม่ๆในโซนอ่อนนุช-บางนา บวกกับความต้องการการอยู่อาศัยของชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากมีกลุ่ม โรงเรียนนานาชาติอยู่เยอะในโซนอ่อนนุช-อุดมสุข จะยิ่งส่งผลให้ย่านอ่อนนุชถูกจับตามองจากนักลงทุน มากขึ้นไปอีก เพราะเมื่อเทียบกับโซนใจกลางเมืองอย่างทองหล่อแล้ว ที่ห่างกันเพียง ไม่กี่นาที แต่หากมอง ในภาพรวมต้องยอมรับว่าค่าครองชีพนั้นต่างกันอยู่มาก ในเรื่องของที่อยู่อาศัยก็ เช่นกัน ที่ราคาของที่พักอาศัยต่อตารางเมตรต่างกันถึง 3 เท่า และเมื่อเทียบกันแล้วสิ่งอำนวยความสะดวก ต่างๆ ก็แทบจะไม่ต่างกันมากนัก และที่สำคัญสองย่านนี้ ทองหล่อกับอ่อนนุช ห่างกันเพียง 3 สถานีเท่านั้นเองครับ

ราคาคอนโดย่าน สุขุมวิท77 ใกล้ BTS อ่อนนุช ของแบรนด์ดังๆ หน้าปากซอย ตกอยู่ประมาณ 120,000 – 170,000 บาท/ตรม. ปัจจัยหลักๆ ที่ราคาคอนโดย่านสุขุมวิท77 เริ่มมีการขยับตัวขึ้นมาก็เนื่องมาจากความ ต้องการที่พักอาศัย ของคนวัยทำงานมีมากขึ้นและสิ่งหนึ่งที่ทุกคนมองหาคือทำเลที่พักต้องไม่อยู่นอกเมือง จนเกินไป ในส่วนของนักลงทุนประเภทปล่อยเช่า Yield ช่วงต้นอ่อนนุชจะอยู่ที่ประมาณ 5.2-5.7 % และช่วงอ่อนนุชกลางๆ จะอยู่ที่ 5.5-5.8 % ครับ