ทำความรู้จักนิติบุคคล คืออะไร? ทำหน้าที่อะไร?

โครงการที่อยู่อาศัยทำไมต้องมีนิติบุคคล โดยเฉพาะในหมู่บ้านจัดสรรหรือโครงการคอนโดฯ ใหม่ ๆ จะมีการจัดตั้งนิติบุคคลขึ้น เพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ แต่จะเป็นอย่างไรบ้าง วันนี้ #Homezoomer จะพาเพื่อน ๆ ไปทำความรู้จักกับนิติบุคคลให้มากขึ้น

นิติบุคคล จะถูกจัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน 2543 โดยจัดตั้งขึ้นก็เพื่อทำหน้าที่รับผิดชอบในการบริหารดูแลส่วนต่าง ๆ ภายในโครงการที่อยู่อาศัยให้มีความเป็นระบบระเบียบ ปลอดภัย น่าอยู่ รวมถึงจัดการค่าส่วนกลางจากลูกบ้าน ให้เป็นไปอย่างโปร่งใสสามารถตรวจสอบได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นนิติบุคคลสามารถแบ่งตามหน้าที่ที่แตกต่างกัน ได้ 2 แบบ ได้แก่

1.นิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร

มีหน้าที่ตามกฎระเบียบข้อบังคับตาม พ.ร.บ.ขัดสรรที่ดิน 2543 กับการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร คอยดูแลพื้นที่ส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ ภายในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เช่น ถนน คลับเฮ้าส์ และสิ่งอำนวยความสะดวก ให้มีความสะอาดน่าใช้งานอยู่เสมอ นอกจากนี้ยังมีหน้าที่ดูแลและบำรุงระบบไฟฟ้าภายในโครงการไม่ให้ทรุดโทรม รวมถึงดูแลความปลอดภัยให้แก่ผู้อยู่อาศัยภายในโครงการอีกด้วย

2.นิติบุคคล อาคารชุด

มีหน้าที่ปฏิบัติตามระเบียบข้อบังคับของกฎหมายการจัดตั้งนิติบุคคลคอนโดหรืออาคารชุด คอยให้การดูแลพื้นที่ส่วยกลางต่าง ๆ ภายในโครงการไม่ให้ชำรุดเสียหาย พร้อมดูแลรักษาความสะอาดให้น่าใช้งานอยู่เสมอ รวมถึงดูแลรักษาความปลอดภัยให้แก่ผู้อยู่อาศัยภายในโครงการด้วย นอกจากนี้ยังมีหน้าที่บริหารจัดการและเก็บค่าส่วนกลางด้วย

.

.

เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer