นายหน้าอสังหาฯ ไม่ยากอย่างที่คิด

นายหน้าอสังหาฯ เป็นอีกช่องทางหนึ่งในการเพิ่มรายได้ จะทำเต็มเวลาก็ได้ หรือเวลาว่างก็ดี ขึ้นอยู่กับการจัดสรร บริหารเวลา ซึ่งอาชีพนี้ไม่ต้องใช้ใบปริญญา เป็นการทำให้ผู้จะซื้อและผู้จะขายมาเจอกัน มีความต้องการเดียวกัน โดยได้รับส่วนแบ่งจากการขาย 3% สำหรับผู้ที่สนใจอาชีพนายหน้าฯ ควรมีความรู้พื้นฐานอะไรบ้าง ตาม Homezoomer มาดูกัน

รู้จักสร้างพื้นที่ให้ตัวเอง วาจะนำอสังหาริมทรัพย์ย่านไหนมาขาย และต้องรู้ด้วยว่าราคาตลาดของทรัพย์นั้นๆ อยู่ที่เท่าไร เพื่อที่จะได้ตั้งราคาขายไม่ถูกหรือแพงเกินไป ควรมีความรู้จักทรัพย์ที่จะขายนั้นเป็นอย่างดี ว่ามีข้อดี ข้อเด่นอะไร ทำไมเขาต้องซื้อ

เช่นอยู่ติดรถไฟฟ้า การคมนาคมสะดวกสบาย หรือความเจริญในพื้นที่อยู่ใกล้ตลาดสด ห้างสรรพสินค้า สถานพยาบาล ควรหาจุดแข็งของทรัพย์ที่จะขายให้ได้ เพื่อเจรจากับลูกค้าได้ถูกต้อง

นอกจากนี้ควรรู้จักการทำการตลาดทุกช่องทาง เช่น ในอินเตอร์เน็ต ตามเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ ที่มีการประกาศซื้อขายบ้าน พยายามอัปเดตข้อมูลบ่อยๆ เพื่อให้ทรัพย์ที่เราจะขายขึ้นอยู่หน้าแรกในเว็บเพจ รวมถึงช่องทางการทำตลาด ออฟไลน์ เช่น การติดประกาศพร้อมเบอร์โทรศัพท์ตามพื้นที่สาธารณะต่างๆ  หรือบอร์ดโฆษณาในพื้นที่นั้นๆ ให้คนที่ต้องการ ผ่านมาพบเห็น และมีช่องทางติดต่อกลับมาหาเราได้

และที่สำคัญควรทำ “สัญญาแบบปิด” กับเจ้าของทรัพย์ เพื่อให้เราผู้เป็นนายหน้าฯ มีสิทธิขายแต่เพียงผู้เดียวในระยะเวลาที่กำหนด เช่น 3 เดือน 6 เดือน และเมื่อสัญญาสิ้นสุด เจ้าของมีสิทธิขายเองหรือจะว่าจ้างนายหน้าฯ คนอื่นได้

อย่าลืมศึกษาเรื่องกฎหมาย พวกเอกสารต่างๆ ในการทำธุรกรรมสำนักงานที่ดิน ค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ เพื่อแจ้งให้เจ้าของและผู้ซื้อได้ทราบ รวมถึงติดต่อประสานงานกับสินเชื่อเบื้องต้น สร้างคอนเน็คชั่น ควรทำการสำรวจดอกเบี้ยแต่ละสถาบันการเงินว่ามีเงื่อนไขแตกต่างกันอย่างไร เพื่อให้ข้อมูลกับลูกค้า

อาชีพนายหน้าอสังหาฯ นี้ สร้างคนธรรมดาให้มั่งคั่งมานักต่อนัก ขอแค่เพียงมีความซื้อสัตย์กับอาชีพ มีใจรักบริการ และต้องอดทนเมื่อโดนปฎิเสธ หากก้าวผ่านจุดนี้ไปได้ คุณก็จะมั่งคั่งร่ำรวยแน่นอน

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 : Hubzoomer.com