ประกันภัยอาคาร ที่คุณต้องรู้ก่อนซื้อ…

ประกันภัยอาคาร อาคารจัดเป็นอสังหาฯ อย่างหนึ่งที่มีค่าของความเสี่ยง โดยเฉพาะปัจจุบันคนรุ่นใหม่ นิยมอาศัยอยู่ “คอนโดมิเนียม” กันมากขึ้น สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดมิเนียมไว้เก็งกำไรเพื่อปล่อยเช่า โดยกรรมสิทธิ์ที่ได้มานั้น
จะมี 2 ส่วนคือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ส่วนกลาง โดยจะมีนิติบุคคลเป็นผู้ดูแลจัดการทรัพย์ส่วนกลางนี้ ส่วนผู้ซื้อจะได้กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลก็คือโฉนด ที่ได้รับโอนกรรมสิทธิ์จาก Developer
ภายในโฉนดจะระบุห้องพัก ขนาดกว้าง พื้นที่กี่ยูนิต

ประกันภัยอาคาร ถือว่าสำคัญ เพื่อจัดการความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น เนื่องจากมีลูกบ้านคนอื่นๆ ทั้งซ้ายขวาบนล่างอาจทำให้เกิดปัญหาที่ไม่คาดคิดได้ ในส่วนการคุ้มครองประกันคอนโดจะทำโดย Developer จะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายจากลูกบ้านเป็นตารางเมตรตามโฉนด บางโครงการคำนวณไว้แล้วในเงินค่าส่วนกลางก้อนแรก บางเจ้าจะออกให้เลยแล้วแต่กรณี

โดยการประกันหลักที่ซื้อจะเป็น All-risk และ PL (Public Liability) ทั้งนี้ฝ่ายจัดการของนิติบุคคลควรเลือกทำประกันกับบริษัทที่มีชื่อเสียง เป็นที่ยอมรับมีกำลังในการชดเชยความเสียหาย และควรศึกษาความเสียหาย
ที่อาจเกิดขึ้นบ่อยครั้ง เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดระยะยาว เนื่องจากการเคลมบ่อย มีผลต่ออัตตาการจ่ายเบี้ยในปีถัดไป และสิ่งที่ควรรู้เพิ่มเติมไว้ การทำประกันภัยกับอาคารของนิติบุคคล จะไม่ได้รวมความเสียหายในทรัพย์สินของเจ้าของร่วม เช่นน้ำท่วมห้องเพื่อนบ้าน น้ำท่วมไปลงลิฟท์ หากเจ้าของร่วมไม่ได้ทำประกันไว้ ต้องรับผิดชอบความเสียหายนั้นเอง

เจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียมอาจมีความสงสัยว่าทำประกันภัยกับนิติบุคคแล้วไปทำประกันกับสถาบันการเงินที่ให้กู้จะซับซ้อนหรือเปล่า คงต้องตอบว่าซับซ้อนบางส่วน แต่ส่วนใหญ่จะแยกต่างหาก เพราะทำกับ
สถาบันการเงินเป็นการซื้อหลักประกันชำระเงินกู้ ผู้รับประโยชน์คือสถาบันการเงิน แต่หากประกันภัยส่วนกลาง เป็นประกันทรัพย์เจ้าของร่วมกัน นิติบุคคลจะเป็นผู้รับประโยชน์ เมื่อมีความเสียหายบางส่วน
บริษัทผู้รับทำประกันจะรับผิดชอบค่าเสียหาย ซ่อมแซมทั้งหมดนั่นเอง

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 : Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer

Post Views: 1,435