พหลโยธินทำเลอนาคตไกล

ปัจจุบันตลาดคอนโดในกรุงเทพมหานครแข่งขันกันสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งทำเลใจกลางเมืองที่ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงถึงหลายแสนบาท ทำให้คอนโดใจกลางเมืองมีราคาต่อยูนิตสูงมาก จึงทำให้คนที่มีกำลังซื้อไม่ถึงต้องขยับออกมาในโซนรอบเมืองมากขึ้น แต่การที่ขยับออกมานั้นไม่ได้หมายความว่าจะใช้ชีวิตเหมือนใจกลางเมืองไม่ได้ เพราะในปัจจุบันนี้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้พัฒนาโดยกระจายเข้าถึงทุกจุดทุกซอกทุกมุมในกรุงเทพฯ บวกกับการเดินทางก็มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องอย่างรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างขยายให้ทั่วกรุงเทพ

การที่รถไฟฟ้าขยายออกไปตามจุดต่างๆของกรุงเทพฯ ทำให้เกิดการพัฒนาตามแนวรถไฟฟ้าจนเกิดความเจริญ จนทำเลรอบ ๆ กรุงเทพฯ มีมูลค่าขึ้น และเป็นที่สนใจของคนมากขึ้น ทำให้บริษัทพัฒนาที่ดินมองเห็นความสำคัญของทำเลรอบๆกรุงเทพขึ้นมา ทำเลเด่นๆเช่นกรุงเทพตอนเหนือ หรือจะเป็นกรุงเทพฝั่งตะวันออก แต่ทำเลที่กำลังพัฒนาและเห็นผลอย่างมากคือกรุงเทพฯเหนือ อย่างถนนเส้นพหลโยธิน

ถนนพหลโยธิน ถนนหมายเลข 1 เป็นถนนที่มีความยาวมากซึ่งจะเริ่มตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิซึ่งเป็นใจกลางกรุงเทพ ถนนจะยาวมาผ่าน อารีย์ สะพานควาย หมอชิต – ปทุมธานี ผ่านภาคกลาง และมุ่งเข้าสู่ภาคเหนือของประเทศไทย สิ้นสุดที่ด่านพรมแดนแม่สาย อำเภอแม่สาย จังหวัดเชียงราย บริเวณชายแดนประเทศพม่า รวมระยะทางยาว 994.749 กิโลเมตร ดังนั้นถนนพหลโยธินจึงมีความสำคัญกับประเทศไทยอย่างมาก

ถนนพหลโยธิน ช่วงต้นๆ ที่มีบทบาทกับอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียมมากเป็นพิเศษ ที่อยู่ภายในกรุงเทพคือช่วง อารีย์ – สะพานควาย | 5แยกลาดพร้าว – มหาลัยเกษตรศาสตร์ | หลักสี่ – สะพานใหม่  ซึ่งทั้ง 3 ช่วงนี้จะอยู่ในบริเวณที่เรียกว่า New Hub ตอนเหนือของกรุงเทพ เนื่องจากมีการพัฒนาระบบขนส่งใหม่ รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายจากหมอชิต – คูคต และสถานีกลางบางซื่อ จุดศูนย์รวมระบบขนส่งที่ใหญ่ที่สุดในหประเทศ ที่กำลังจะสร้างเสร็จในไม่ช้า ทำเอาตลาดที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดฯ ในทำเลช่วงที่กล่าวมานั้น เกิดกันแข่งขันสูงขึ้นมากถ้าเทียบกับปีก่อนๆที่ผ่านมา แต่ละช่วงก็จะมีราคาที่แตกต่างกันเพราะราคาของที่ดิน ตั้งแต่หลักหมื่นสูงไปถึงหลักแสน

ส่วนมากจะรู้จักคอนโดฯ ที่อยู่บนทำเล ช่วงอารีย์ – มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ กันมากพอสมควรแล้ว ลองมาชมคอนโดฯช่วงวงเวียนหลักสี่อย่าง โครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63 คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวนทั้งสิ้น 231 ยูนิต บนเนื้อที่ 1 ไร่กว่า โดยมีแบบห้องตั้งแต่ 1 ห้องนอน – 2 ห้องนอน ขนาด 22.70 – 48.20 ตร.ม.

โครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63 ที่ตั้งอยู่ พหลโยธิน 63 โซนนี้มีความเจริญเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ถนนที่มีขนาดใหญ่ และตัดผ่านไปได้หลายเส้น และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวตัดผ่านตลอดแนวถนนพหลโยธิน รถไฟฟ้าสายสีเขียวนี้จะเป็นส่วนต่อขยายมาจากสถานีหมอชิตยิงยาวจนไปถึงคูคต โดยโครงการคอนโด KENSINGTON 63 นี้จะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างสถานีหลักสี่ กับสถานีสายหยุด นอกเหนือจากนั้นบริเวณวงเวียนหลักสี่ ที่ถนนพหลโยธินตัดกับถนนเจริญพัฒนา (ถนนที่เชื่อมถนนรามอินทรากับถนนแจ้งวัฒนะ) มีโครงการสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่วิ่งมาจากถนนแจ้งวัฒนะและมาตัดกับสายสีเขียว (ส่วนต่อขยายที่วิ่งมาหมอชิต) จะเป็นจุด Interchange แห่งใหม่ในอนาคตบริเวณวงเวียนหลักสี่ สายสีชมพูนี้จะมุ่งหน้าไปทางมีนบุรี สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง  Big C Tesco Lotus โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเบอรัล ตลาดยิ่งเจริญ โรงพยาบาลภูมิพล สนามบินดอนเมือง สถานศึกษาต่างๆ และ Central รามอินทรา ถือว่าสะดวกมาก นอกเหนือทางรถไฟฟ้าแล้วสำหรับใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวและต้องการความเร็วในการเข้า ออกเมือง จะมีทางด่วนอยู่ 2 จุด คือทางพิเศษโทลล์เวย์ (ถนนวิภาวดี – รังสิต) หรือทางด่วนฉลองรัช (ขึ้นลงบนถนนรามอินทรา)

เส้นทางการเดินทาง โครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63 ไปยังจุดสำคัญต่างๆในกรุงเทพ

• จาก โครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63เข้าถนนพหลโยธินกลับรถมาฝั่งขาเข้า ถึงวงเวียนถ้าลอดอุโมงค์ขับตรงอย่างเดียว จะสามารถไปออกถนนรัชดาภิเษก, ห้าแยกลาดพร้าว ผ่านจตุจักร อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ พญาไท ราชเทวี พระราม 1(สยาม) พระราม 4 จนสามารถข้ามฝั่งไปยังฝั่งธนบุรีได้อย่างง่ายดาย (เส้นรถไฟฟ้าสีเขียวจะวิ่งตามแนวถนนแบบนี้เหมือนกัน)
• จาก โครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63เข้าถนนพหลโยธินกลับรถมาฝั่งขาเข้า ไม่ลอดอโมงค์ เลี้ยวซ้ายถนนรามอินทรา จะเจอเซ็นทรัลรมอินทราอยู่ทางซ้ายมือ ขับไปอีกหน่อยจะมีทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา – อาจณรงค์)
• จาก โครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63เข้าถนนพหลโยธินกลับรถมาฝั่งขาเข้า วนทางขวาวงเวียนหลักสี่ เข้าถนนวิภาวดี – รังสิต เข้าถนนแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด และสามารถเชื่อมต่อไปถึงถนนราชพฤกษ์ได้อีกด้วย
• จากโครงการคอนโด KENSINGTON 63 เข้าถนนพหลโยธินมุ่งตรงบนฝั่งขาออกจะสามารถเชื่อมต่อไปยังสะพานใหม่ ออกไปภาคกลางจนไปสุดที่จังหวัดเชียงราย

เจาะรายละเอียดโครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63

คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 231 ยูนิต บนเนื้อที่ 1 – 3 – 31 ไร่

ลักษณะห้องพัก

1 ห้องนอน 22.70 – 23.80 ตร.ม. จำนวน 68 ยูนิต

1 ห้องนอน 28.40 – 31 ตร.ม. จำนวน 136 ยูนิต

1 ห้องนอน Plus 35.40 – 35.80 ตร.ม. จำนวน 13 ยูนิต

1 ห้องนอน Plus 40.50 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต

2 ห้องนอน 48.20 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต

ส่วนกลางภายในโครงการ

Lobby | Social Club | Co – Working Space | Garden | Fitness | Swimming Pool 15 x5.5m | Access control and 24 hours CCTV | 2 Passenger Lifts

 

จุดเด่นของโครงการคอนโด KENSINGTON พหลโยธิน 63

Location อยู่โซนกรุงเทพตอนเหนือ ที่เจริญอย่างต่อเนื่อง ที่ดินสูงขึ้นทุกปี สะดวกต่อการเดินทาง | ใกล้กับ BTS สถานีสายหยุด และหลักสี่ | ทำเลสถานที่ราชการ แหล่งซื้อของ Office Building | สนามบินดอนเมือง

Product คอนโด 8 ชั้น ยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวสูง | ได้ส่วนกลางที่ดี | วัสดุที่นำมาใช้ได้มาตรฐาน | ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าคู่แข่งทั้งๆได้มาตรฐานเท่ากันถึงมากกว่า | ราคารวมสามารถแตะต้องได้ | ปล่อยเช่าหรือขายราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ

ฟังก์ชั่นห้องพักอาศัย

Layout ที่ออกแบบมาจะแยกสัดส่วนการใช้งานออกจากกันอย่างชัดเจน โดยฟังก์ชั่นการใช้ภายในห้องจะเอาพื้นที่ที่พักอาศัยไว้ฝั่งเดียวกัน และนำห้องครัวห้องน้ำไปอยู่อีกฝั่ง ทำให้พื้นที่ในการอยู่อาศัยสามารถใช้งานได้อย่างเต็มที่

Living Area จะกั้นส่วนด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อนที่มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า ทำให้ห้องดูโปร่ง และโล่ง

ภายในห้องนอน ตำแหน่งเตียงจะถูกวางขนานกับหน้าต่างกระจก ทำให้แสงสามารถผ่านเข้ามาได้อย่างดี ตู้เสื้อผ้าจะ Built – in ติดกับเตียงโดยติดตั้งให้ขนาดกับผนังทำให้พื้นที่ในห้องนอนมีมากขึ้น

ส่วนครัว และห้องน้ำที่ถูกแยกออกมาอยู่ด้วยกัน ซ้ายมือจะเป็นส่วนครัวที่สามารถเชื่อมออกไปยังระเบียง และขวามือจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำปลูกพื้น และผนังโดยใช้สีโทนสีขาวตัดกับสีเทา ทำให้ห้องน้ำดูหรูและลงตัวเป็นอย่างมาก

พื้นที่ครัวสามารถติดตั้งชุดครัวได้ทั้งตู้บน และล่าง พร้อมมีช่องสำหรับใส่เครื่องใช้ไฟฟ้า

 

สำหรับโครงการ KENSINGTON พหลโยธิน 63 เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น ที่มีความเป็นส่วนตัวเนื่องจากยูนิตไม่มากจนเกินไป อยู่ในทำเลที่หลายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ การเดินทางจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สาย สามารถเดินทางเข้าเมืองโดยใช้รถไฟฟ้าสายสีเขียวจากสถานีสายหยุดถึงสถานีสยาม โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย เดินทางด้วยรถยนต์มีทางด่วนที่อยู่ไม่ไกล และเป็นพักอาศัยที่เหมาะกับคนที่อยู่ไปทางปทุมธานีแล้วอยากขยับเข้ามาใกล้เมืองอีกหน่อย หรือที่ต้องการซื้ออยู่เองโดยเป็นบ้านหลังที่ 2 หรือจะลงทุนก็ทำได้  ทำเลโซนนี้จะเหมาะกับพนักงานบริษัทเอกชน และราชการที่อยู่ในระแวกนั้น พนักงานประจำสายการบินต่างๆ หรือพนักงานที่ทำงานอยู่ภายในสนามบินดอนเมือง และนักศึกษา ด้วยราคา ด้วยทำเล และสิ่งต่างๆที่ได้มาตรฐานโครงการ KENSINGTON พหลโยธิน 63 จึงเป็นอีก 1 โครงการที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง

รายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/2O0ntPc