รวมข่าวอสังหาฯ วันพุธที่ 27 ตุลาคม พ.ศ. 2564

หุ้นส่งออก-เปิดเมือง-อสังหา

ดัชนีหุ้นวันที่ 26 ต.ค.64 ปิดที่ 1,635.97 จุด บวก 1.77 จุด มีมูลค่าซื้อขาย 79,345.23 ล้านบาท ต่างชาติซื้อสุทธิ 80.27 ล้านบาท แนะลงทุนหุ้นอสังหาฯที่ได้ประโยชน์จาก ธปท. คลายกฏ LTV เป็น 100% ถึงสิ้นปี 65 เน้นลงทุนหุ้นอสังหาฯขนาดใหญ่ และมี P/E ต่ำชอบ LH, QH, AP, SPALI, SIRI, ORI, LALIN, PSH, LPN

จีนจ่อนำร่อง ‘ปฏิรูปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง’ คุมราคาอสังหาฯ

จีนเตรียมนำร่องเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ควบคุมราคาที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูง ลดช่องว่างระหว่างคนรวยและผู้มีรายได้น้อย มุ่งเน้น “ความเจริญรุ่งเรืองร่วมกัน”

ดร.นิเวศน์ วิเคราะห์ภาพ “หุ้นอสังหาริมทรัพย์” รับแบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์ LTV 

ลงทุนหุ้นอสังหาฯ “กินปันผล” คุ้มค่า

การประกาศผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ให้คนสามารถกู้เงินเต็ม 100% ของราคาบ้านได้จากเดิมที่กู้ได้ตั้งแต่ 70-90% ทำให้หุ้นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เน้นการสร้างบ้านหรือคอนโดฯขายปรับตัวขึ้นกันจำนวนมาก โดยเฉพาะบริษัทที่เป็นผู้นำและมีขนาดใหญ่ ปรากฏการณ์ครั้งนี้เป็นสิ่งที่น่าจับตามองสำหรับนักลงทุนในตลาดหุ้นไทยที่แทบจะเลิกสนใจในหุ้นกลุ่มนี้มานานมากแล้ว

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ แนะเสริมปัจจัยหนุนหลังมองผ่อน LTV ช่วยตลาดฟื้นได้ระดับหนึ่ง

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า เมื่อ 21 ต.ค. 64 แวดวงอสังหาริมทรัพย์ได้รับข่าวดีจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่านข่าวการผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยพยุง เศรษฐกิจไทยที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ที่ยืดเยื้อมาถึงเกือบ 2 ปีแล้ว ซึ่งเป็นเครื่องมือทางการเงินหนึ่งที่หลายฝ่ายหวังว่าจะช่วยฟื้นเศรษฐกิจไทยที่ยังคงเปราะบางจากความไม่แน่นอนสูงและฐานะการเงินของบางภาคธุรกิจและครัวเรือนและผลกระทบภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อุปสงค์มีความอ่อนแอ

“อสังหาฯ” พาเหรดรับมาตรการ LTV อัดโปรแรงถึงสิ้นปี ‘พฤกษา’ คาดไตรมาส 4 กำลังซื้อเพิ่มขึ้น 20%

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศขยายเพดานการกำหนดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคาและทุกสัญญา เป็น 100% จาก 70-90% โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ ไปจนถึงสิ้นปีหน้านั้น จะช่วยส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจไทย ทั้งในแง่กระตุ้นการจ้างงานผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ไปยังห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain) ในธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนสำคัญราว 10% ของจีดีพี และยังจะช่วยเสริมกำลังซื้อของลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กลุ่มผู้ซื้อที่เป็นเรียลดีมานด์ ในระดับราคา 2-5 ล้านบาท ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000-100,000บาท ซึ่งจะสามารถลดภาระความกังวลในเรื่องการจัดเตรียมเงินดาวน์ได้ ซึ่งหลังจากที่ได้เริ่มใช้มาตรการ LTV ตั้งแต่ปี 2562 ทำให้สัดส่วนลูกค้ากลุ่มนี้ลดลงราว 30% โดยการผ่อนคลายมาตรการคาดว่าจะทำให้กำลังซื้อของลูกค้ากลับคืนมาเพิ่มขึ้นราว 20% และจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯทั้งแนวราบและแนวสูงได้ ประกอบกับการเปิดประเทศ ที่คาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาเพิ่มรายได้และกำลังซื้อ มีเงินไหลเวียนในประเทศมากขึ้น จึงน่าจะช่วยขับเคลื่อนทิศทางเศรษฐกิจในปี 2565 ให้ดีขึ้นด้วย

“ตลาดหุ้นโลก” ปรับตัวขึ้น นักวิเคราะห์แนะจับตาโควิด-หุ้นอสังหาฯจีน

สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานเมื่อวันที่ 26 ต.ค.2564 ว่า หุ้นทั่วโลกปรับตัวขึ้นเล็กน้อยในวันอังคาร เนื่องจากผลประกอบการของบริษัทที่เป็นบวก โดยดัชนี STOXX 600 แตะระดับสูงสุดในรอบ 7 สัปดาห์ โดยเพิ่มขึ้น 0.5% ขณะที่หุ้นเยอรมันเพิ่มขึ้น 0.9% และฟิวเจอร์สของ Wall Street เพิ่มขึ้น 0.3%

GBS คาด SET สัปดาห์นี้แกว่งไซด์เวย์ไร้ปัจจัยหนุน หุ้นอสังหาฯ-Reopening เด่น

นางสาววิลาสินี บุญมาสูงทรง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บล.โกลเบล็ก (GBS) ประเมินทิศทางตลาดหุ้นไทยสัปดาห์นี้แกว่งตัว Sideway ออกข้าง โดยยังขาดปัจจัยใหม่หนุนตลาด และยังต้องเฝ้าระวังสถานการณ์น้ำล้นตลิ่งและน้ำท่วมขังใน 17 จังหวัด และสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ซึ่งยังคงพบคลัสเตอร์ใหญ่กระจายในต่างจังหวัดโดยเฉพาะจังหวะชายแดนภาคใต้

อสังหาถล่มแคมเปญ LTV แบงก์ตั้งการ์ดสูงรับดาวน์ 0%

อสังหาฯ พาเหรดถล่มสารพัดแคมเปญรับมาตรการผ่อนปรน LTV เร่งระบายสต๊อกบ้าน-คอนโดฯเต็มสูบ แบงก์พาณิชย์หวั่นกู้ซื้ออสังหาฯไม่ต้องมีเงินดาวน์เพิ่มความเสี่ยง ตั้งการ์ดสูงคุมหนี้เสีย เผยสูตรคำนวณความสามารถลูกหนี้ รายได้ประจำ-หนี้ต่อรายได้ต้องไม่เกิน 50% ยอมรับอาจส่งผลยอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น แบงก์กรุงศรีฯซุ่มจับมือดีเวลอปเปอร์ทำแคมเปญกระตุ้นยอด 2 เดือนสุดท้าย ยันไม่ผ่อนเกณฑ์ปล่อยกู้-แจงไม่ได้วงเงินกู้ครบ 100% ทุกคน

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer