รวมข่าวอสังหาฯ วันอังคารที่ 3 มกราคม พ.ศ. 2566

ORI ส่งซิกปี 65 กำไรนิวไฮ ลุ้น 3.6 พันล้าน โตแรง 43%

ออริจิ้น ลั่นผลงานปี 65 ยอดขาย รายได้ และกำไรโตนิวไฮ เหตุโอนโครงการอสังหาฯ เพิ่ม-รายได้โรงแรมโต ส่วนปี 66 คาดตลาดคอนโดฯ โต 40% เล็งเปิดเพิ่ม 40 โครงการ และซื้อโรงแรมอีก 10 แห่ง จ่อสปินออฟ วัน ออริจิ้น เข้าตลาดหุ้นในปี 66 โบรกฯ เชียร์ ซื้อ เป้าราคา 13.50 บาท ลุ้นปี 65 ฟันกำไร 3,600 ล้านบาท โต 43%

การปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบาย : จำเป็น/แค่ไหน?

บุคคลทั่วไปที่มีความรู้ทางเศรษฐกิจเศรษฐศาสตร์เพียงพื้นฐาน จะทราบว่าภาวะเงินเฟ้อเกิดจากอุปสงค์/ความต้องการมวลรวมมากเกินไป หรืออาจกล่าวเป็นภาษาชาวบ้านว่าเศรษฐกิจร้อนแรงเกินไป อาการเศรษฐกิจที่ว่านี้ต้องแก้ไขด้วยการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลาง ซึ่งจะส่งผลกระทบต่ออัตราดอกเบี้ยโดยทั่วไปในระบบเศรษฐกิจให้เปลี่ยนแปลงไปในทิศทางเดียว

ลดข้อจำกัดผุดคอนโดฯ BOI ในเมือง ปลุกอสังหาฯ ปี 66 หนุนคนมีบ้าน-เซฟค่าเดินทาง

ตลาดที่อยู่อาศัยระดับล่าง โดยเฉพาะโครงการบ้าน-คอนโดฯ BOI เป็นหนึ่งในโครงการที่จะมาเป็น “พระเอก” ที่จะช่วยส่งเสริมให้ผู้มีรายได้น้อย หรือบางกลุ่มที่เปราะบางสามารถมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ เนื่องจากราคาที่ยังไม่แพง และกลุ่มนี้ยังพอมีความสามารถในการซื้อและผ่อนชำระในระดับที่ไม่ส่งผลกระทบมากนักกับค่าใช้จ่ายประจำวัน ประกอบกับเป็นกลุ่มที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย รวมทั้งโครงการบ้าน-คอนโดฯ BOI ยังมีแหล่ง “สินเชื่อ” ที่มีธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมสนับสนุน และขยายวงเงินเสนอต่อรัฐบาลได้ต่อเนื่อง

สำนักงานเช่าQ3ส่งสัญญาณบวกดีมานพุ่ง-ซับพลายลดหนุนค่าเช่าขยับ

สำนักงานเช่าไตรมาส3/65 ฟื้นตัวอัตราเช่าพื้นที่ขยับแตะ81% หลังดีมานด์พื้นที่เช่าคุณภาพกลับมาขยายตัวในทิศทางเดียวกับธุรกิจทั่วโลก ขณะที่ภาคเอกชนไทยเริ่มขยายลงทุนส่งผลอัตราการว่างงานลดลง ขณะที่การท่องเที่ยวต่างชาติขยายตัวต่อเนื่องในช่วง9เดือน ระบุปัจจัยลบดอกเบี้ย เงินเฟ้อ ยังกดดันความเชื่อมั่นท่ามกลางการกลับมาขยายตัวของธุรกิจ ส่งผลต่อพื้นที่ว่างสำนักงานเช่าในตลาดลดลง0.5% สะท้อนดีมานด์ตลาดเริ่มฟื้น หนุนอัตราราคาเช่าเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 802 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน

แสนสิริประเมิน ‘ลูกค้าจีน’ ลังเลซื้ออสังหาฯ

นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ดีเวลลอปเปอร์รายแรกๆ ที่ได้นำโครงการคอนโดมิเนียมไปโรดโชว์ต่างประเทศ เมื่อปี 2561 จนประสบความสำเร็จในด้านสร้างยอดขายโควตาต่างชาติ จนมีสัดส่วนสูงถึง 20-30% หรือมีมูลค่าการขายสูงถึง 13,000-14,000 ล้านบาท ได้สะท้อนมุมมองในกรณี “ตู้ห่าว” กับผู้สื่อข่าวถึงผลที่ได้เกิดขึ้นว่า กระทบน้อย แต่ “ลังเล” เป็นไปได้ (หมายถึงลูกค้าชาวจีน) แต่ไม่ถึงขั้นทิ้งเงินจอง และผมเชื่อว่าต่างชาติที่ซื้อโครงการคอนโดฯ กับแสนสิริ ทางเราให้วางเงินมัดจำวันแรกของการทำสัญญาประมาณ 20-30% ไม่น้อย ถือว่าเยอะมาก ถามว่าคนต่างชาติจะทิ้งหรือไม่ สมมติถ้าซื้อคอนโดฯ ราคา 5 ล้านบาท วงเงินมัดจำ 1.5 ล้านบาท

‘ทุนจีนสีเทา’ เอฟเฟกต์บ้านหรูปี 66 ส.อสังหาฯ เตรียมสมุดปกขาวแก้ปม ‘นอมินีนิติบุคคล’

อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าที่สร้างผลตอบแทนให้ผู้ซื้อและผู้ลงทุน ถือเป็นแอสเสทที่สามารถป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจและผลจากการเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อ เนื่องจากในแต่ละปีราคาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมีการเติบโตทางด้านราคาที่มากขึ้น ซึ่งอยู่ที่ทำเลที่ตั้ง ประกอบกับการเปิดกว้างในเรื่อง “กรรมสิทธิ์” ในพื้นที่คอนโดมิเนียมในสัดส่วนไม่เกิน 49% (ภาพรวมของห้องชุดในตลาด โควตาของต่างชาติในคอนโดฯ ยังต่ำกว่าเกณฑ์ แต่อาจมีบางโลเกชันในเมือง หรือบางจังหวัดท่องเที่ยวที่เต็มสัดส่วนที่กฎหมายกำหนดไว้) ซึ่งเป็น Incentive ที่ดีและมาก? เมื่อเปรียบเทียบกับสิทธิในบางประเทศที่ไม่ได้เปิดกว้าง หรือให้มีความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer