เอกสารสิทธิ์ที่ดินมีหลายประเภทแบ่งตามลักษณะอสังหาริมทรัพย์และวัตถุประสงค์ ซึ่งสามารถแบ่งได้ทั้งหมด 6 ประเภท ดังนี้

โฉนดที่ดิน หรือ น.ส. 4 จ.

โฉนดที่ดินที่ออกโดยกรมที่ดิน ระบุรายละเอียดต่างของที่ดินแปลงนั้น ได้แก่ เลขที่โฉนด, ที่ตั้ง, ชื่อผู้มีกรรมสิทธิ์คนแรกและคนปัจจุบัน, ขนาดที่ดิน, รูปร่างที่ดิน และแนวเขตที่ติดต่อกับที่ดิน เป็นต้น นอกจากนี้ยังเก็บประวัติการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นด้วย เช่น การขาย ฝากขาย จำนอง เซ้ง แบ่งแยก การให้หรือมรดก สามารถสอบถามข้อมูลโฉนดที่ดินได้ที่สำนักงานที่ดิน

หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช. 2

หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ ประเภทอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ที่ออกโดยกรมที่ดิน ทำหน้าที่คล้ายกับโฉนดที่ดิน ระบุรายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับห้องชุด เช่น เนื้อที่ของอาคารชุด, ชั้นที่อยู่, พื้นที่ใช้สอย, แผนผังห้อง, ความสูงจากพื้นถึงฝ้า, ที่จอดรถ และสิทธิต่อทรัพย์ส่วนกลางและอื่น ๆ

หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน น.ส. 3 ก.

เอกสารแสดงสิทธิ์ในที่ดินออกโดยกรมที่ดิน กำหนดตำแหน่งของที่ดินด้วยการใช้ระวางภาพถ่ายทางอากาศจึงไม่มีหมุดหรือหลักเขต การซื้อที่ดิน น.ส. 3 ก. ต้องให้ความสำคัญกับที่มาของการออก ต้องไม่อยู่ในเขตอุทยาน ป่าสงวน หรือพื้นที่คุ้มครองที่ไม่สามารถครอบครองได้อื่น ๆ

หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน น.ส. 3

เอกสารสิทธิ์ในที่ดินออกโดยกรมที่ดิน คล้ายกับ น.ส. 3 ก. แต่ไม่มีการทำระวาง มีเพียงรูปร่างของที่ดิน เนื้อที่และแนวเขต ซึ่งรับรองโดยกำนันหรือผู้ใหญ่บ้าน ทำให้มีโอกาสคลาดเคลื่อนมากกว่า น.ส. 3 ก.

หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน น.ค. 3

เอกสารสิทธิ์ในที่ดินที่ซึ่งรัฐบาลกำหนดให้เป็นเขตนิคมสร้างตนเอง ออกโดยนิคมสร้างตนเอง สมาชิกต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขของนิคมจึงสามารถนำเอกสารสิทธิ์จากนิคมฯ ไปออกโฉนดได้ แต่มีเงื่อนไขควบคุมการขายต่อที่ดินภายใน 5 ปี

หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ส.ป.ก. 4-01

เอกสารที่ออกโดยสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ให้เกษตรกรที่ไม่มีที่ดินทำกินได้ใช้ประโยชน์ ไม่สามารถซื้อ-ขาย ได้เว้นแต่กรณีที่ดินตกทอดสู่ทายาท

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer