รวม 3 เรื่องที่ต้องรู้ก่อนการต่อเติมบ้าน เพื่อเลี่ยงปัญหาที่จะตามมาทีหลัง

ใครที่กำลังมีความคิดอยากจะต่อเติมบ้าน แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน ลองเข้ามาอ่านโพสนี้กันก่อน …

ต้องยอมรับเลยว่าหลายคนที่ซื้อบ้านใหม่ หรือจะเป็นบ้านเก่ามือสองก็ตาม มันไม่ใช่ว่าได้บ้านก็จบง่าย ๆ เพราะทุกคนมีความต้องการที่ไม่เหมือนกัน ยิ่งเป็นเรื่องของที่อยู่อาศัยก็อยากจะทำให้ดีและตอบโจทย์ความต้องการในการใช้ชีวิตของตัวเองที่สุด เพราะฉะนั้นจึงมีความคิดเรื่องการต่อเติมบ้านตามมาหลังจากซื้อบ้านเสร็จ

ซึ่งต้องบอกเลยว่าการต่อเติมบ้านเป็นเรื่องอะไรที่จุกจิกน่าปวดหัวต่อเจ้าของบ้านมาก ๆ เพราะจะมีปัญหาเกิดขึ้นมากมายไม่ว่าจะเป็นเรื่องก่อนต่อเติม ระหว่างต่อเติม หรือแม้กระทั่งต่อเติมเสร็จก็จะกลับมาสร้างปัญหาให้เราได้ เพราะฉะนั้นเราจึงได้รวบรวม 3 เรื่องที่ต้องรู้ก่อนการต่อเติมบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่จะตามมาในตอนหลัง ลองมาดูกันว่าจะมีเรื่องอะไรกันบ้าง…

กฎหมายการต่อเติมบ้าน

เป็นเรื่องพื้นฐานที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องรู้ก่อน อย่าไปคิดว่าเรื่องนี้เป็นเรื่องที่ช่าง หรือสถาปนิกต้องรู้เท่านั้น เพราะหลายคนมองว่าเรื่องกฎหมายมักเป็นเรื่องที่มีความซับซ้อน แต่จริง ๆ แล้วเรื่องกฎหมายในการต่อเติมหรือดัดแปลงนั้นมีการระบุหรือกำหนดไว้อย่างชัดเจน แล้วสามารถทำความเข้าใจได้ง่าย ซึ่งมีการระบุไว้ว่า หากมีการต่อเติมดัดแปลงพื้นที่ตั้งแต่ 5 ตร.ม. ขึ้นไป ซึ่งรวมถึงการดัดแปลงหลังคาหรือเพิ่มพื้นที่บริเวณหลังคา และหากมีการปรับเปลี่ยนจำนวน เสา อาคาร บันได และผนัง สิ่งแรกที่เราควรทำคือการขออนุญาตจากทางราชการก่อน เพื่อเลี่ยงปัญหาที่จะตามมาทีหลัง เพราะหากเป็นเรื่องของกฎหมายแล้วจะต้องแก้ไขกันยาวอย่างแน่นอน จึงควรได้รับอนุญาติก่อน

ปัญหากับเพื่อนบ้าน

เชื่อว่าเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความปวดหัวกับเราได้ในระยะยาวเลยทีเดียวกับเรื่องปัญหากับเพื่อนบ้านเนี้ย ก่อนเคยเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันพอมีการต่อเติมบ้านก็กลายเป็นอริกันไปซะงั้น เนื่องจากปัญหาในเรื่องของเสียงที่ไปรบกวนข้างบ้านระหว่างการต่อเติมบ้าน หรือแม้แต่ความเลอะเทอะที่เกิดจากการต่อเติมบ้านของเรา เพราะฉะนั้นก่อนการต่อเติมบ้านเราควรบอกกล่าว และควรได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้านสักนิด เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาน่าปวดหัวที่จะตามมาทีหลัง

ความแข็งแรงของบ้าน

เป็นอีกเรื่องที่มีความสำคัญอย่างมาก ก่อนการต่อเติมเราควรให้วิศวกรวิเคราะห์ก่อนทุกครั้งว่าสภาพบ้านของเรานั้นว่ามีความแข็งแรง หรือสามารถรับการต่อเติมหรือดัดแปลงบ้านใหม่ได้หรือไม่ ซึ่งต้องทำการตรวจเช็คอย่างระเอียด ห้ามละเลยแม้แต่เรื่องเล็ก ๆ เพื่อเลี่ยงปัญหาที่จะเกิดขึ้นตามมาในภายหลัง อาทิ การร้าว รั่ว ซึมต่าง ๆ เป็นต้น

หากตรวจเช็คและมีครบทั้ง 3 อย่างนี้แล้ว ก็ไม่น่าจะมีปัญหาตามมาทีหลัง หลังจากที่เราต่อเติมบ้านแล้วนะครับ หากเพื่อน ๆ คนไหนมีความเห็นมากกว่า 3 ข้อที่กล่าวมานี้ก็สามารถแชร์เพื่อเป็นประโยชน์ต่อเพื่อน ๆ กันได้นะครับ

..

เรียบเรียงโดย Homezoomer

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer