ทำเลและการเดินทาง

โครงการ XT พญาไท ตั้งอยู่บนถนนศรีอยุธยา ใจกลางเมือง และอยู่ใกล้ BTS – AIRPORT LINK พญาไท เพียง 600 เมตร การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกสบาย แต่ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะติดชัดในบางช่วง และบางแยก อยู่ใกล้กับทางด่วนอุรุพงษ์ โครงการอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญมากมาย และถนนเส้นสำคัญอีกหลายเส้น

เนื่องจากโครงการ XT พญาไท อยู่ใจกลางเมือง ทำให้อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย และสถานที่สำคัญๆ ถนนเส้นหลัก และสถานนีรถไฟฟ้าทำให้เดินทางสะดวกมาก ดูจากแผนที่ 3D จาก Google Map ที่ทำขึ้นมา จะเห็นได้ว่า อยุ่ใจกลางเมืองกรุงเทพอย่างเห็นได้ชัด เรื่องความคึกคักและพลุกพล่านของผู้คนและรถยนต์ถือว่าเป็นโซนอันดับต้นๆของกรุงเทพ แลกมาด้วยทำเลทองแบบนี้ ก็ต้องเข้าใจเรื่องการเดินทางที่ติดขัดในช่วงบางเวลาด้วยครับ

การเดินทางเริ่มจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิครับ เริ่มจากวงเวียนเลยครับ

วนวงเวียนเพื่อใช้ทางออกไปยังถนนพญาไทครับ

ตรงไปเพื่อเข้าถนนพญาไทครับ

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับสถานนีรถไฟฟ้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ขับตรงไปเรื่อยๆครับ

ขับตรงมาประมาณ 600 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปยังถนนศรีอยุธยาครับ

เลี้ยวซ้ายไปยังถนนศรีอยุธยาครับ

จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆบนถนนศรีอยุธยา

ขับตรงไปประมาณ 500 เมตร จะถึงโครงการครับ

โครงการจะอยู่ซ้ายมือ ซอยศรีอยุธยา 8 ครับ

Ground Floor ชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดครับ เริ่มจากทางเข้าก่อนเลย จะมีจุด DROP OFF ใกล้กับ LOBBY A และ LOBBY B และมีสวนหย่อมตรงกลางระหว่างสองอาคาร ฝั่งอาคาร A มี SHOP เป็นร้านสะดวกซื้อ และมีพื้นที่ Co-Sharing Space ขนาดใหญ่ และถัดมาเป็น Library ครับ ในส่วนของอาคาร B จะมีพื้นที่ของ Meeting Room ห้อง Mail Room ในอาคาร A มีลิฟต์ 5 ตัว ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว ส่วนอาคาร B มีลิฟต์ 3 ตัว ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัวครับ พื้นที่จอดรถ จอดได้ตั้งแต่ชั้น 1 จนถึงชั้น 7 ครับ รวมทั้งหมด 794 คัน คิดเป็น 57% (รวมซ้อนคัน)

Floor Plan ชั้น 8 จะเป็นส่วนของที่พักอาศัย มีทั้งหมด 43 ยูนิตครับ ขนาดห้องส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom ขนาด 25.25 ถึง 49.75 ตร.ม. ครับ ส่วน 2 Bedroom (สีเขียว) จะมีเพียง 6 ห้อง ตามมุมตึก ขนาด 61.00 ถึง 101.00 ตร.ม. ครับ โดยส่วนของที่พักอาศัยจะมี 2 ฝั่ง ซ้ายขวา โดยมีพื้นที่ส่วนกลางขั้นอยู่นั่นคือ TREE TRUNK SANCTUARY ที่มีความสูงถึง 3 ชั้น อาคาร A มีลิฟต์ 5 ตัว ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว ส่วนอาคาร B มีลิฟต์ 3 ตัว ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัวครับ โครงการนี้ห้องส่วนใหญ่จะหันรับวิวทิศตะวันออกและตะวันตก ส่วนทิศเหนือและทิศใต้ในช่วงกลางตึกก็จะได้วิวส่วนกลางของโครงการที่มีอยู่ในชั้น 8-16-28-37-41 ครับ

Floor Plan ชั้น 11 มีทั้งหมด 56 ยูนิต ห้องส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom เหมือนเดิม ในส่วน 2 Bedroom มี 6 ยูนิต ตามมุมเช่นเดิมครับ ตรงกลางของทั้งตึก A  และตึก B มี VIOD เพื่อให้ลมผ่านเพื่อความเย็นสบาย และมีสวนหย่อมด้วยครับ

Floor Plan ชั้น 16 มีทั้งหมด 48 ยูนิต รูปแบบการวาง Layout ห้องจะคล้ายๆกันหมดครับ ในชั้นนี้มีส่วนกลางระหว่างตึก A และตึก B เป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ ที่สองตึกสามารถเดินเชื่อมกันได้ และมี VIOD เพื่อให้ลมผ่านเช่นเดิมครับ

Floor Plan ชั้น 17-25 ตึกจะถูกแยกเป็น 2 ฝั่งแล้วครับ ตึก A มี 30 ยูนิต ตึก B มี 18 ยูนิต รวมกันชั้นนี้มีทั้งสิ้น 48 ยูนิต 1 Bedroom เป็นห้องส่วนใหญ่เช่นเดิม ส่วน 2 Bedroom ยังคงมี 6 ยูนิต ต่อชั้นเช่นเดิมครับ ในช่วงกลางตึกห้องในส่วนนี้จะได้วิวส่วนกลางของชั้น 16 ได้ชัดมากครับ (ทิศเหนือและทิศใต้)

Floor Plan ชั้น 28 ในส่วนอาคาร A มีสวนหย่อมลอยฟ้าครับ มีทั้งหมด 22 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็น 1 Bedroom ส่วน 2 Bedroom มีเพียง 2 ยูนิตครับ  ฝั่งอาคาร B มี 18 ยูนิต เช่นเดิม รวมสองอาคารมีทั้งสิ้น 40 ยูนิตครับ

Floor Plan ชั้น 37 อาคาร A เป็นส่วนที่พักอาศัยทั้งหมดครับ มีทั้งหมด 20 ยูนิต มี 2 Bedroom อยู่ 4 ยูนิตครับ ตำแหน่งจะอยู่ตามมุม ในส่วนอาคาร B เป็นชั้นส่วนกลางทั้งหมดครับ เป็น Rooftop ที่มีทั้งฟิตเนสและสระว่ายน้ำครับ

Floor Plan ชั้น 41 ของตึก A ครับ เนื่องจากชั้น 37 เป็นชั้นสุดท้ายของตึก B ในชั้น 41 นี้เลยเป็นชั้น Rooftop ของตึก A ครับ ในชั้นนี้ก็จะมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-living และ Co-kitchen ครับ เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด

Sale Gallery โครงการ XT PHAYATHAI (เอ็กซ์ที พญาไท) เข้ามาข้างในตอนนี้จะมีเพียงสำนักงานขายกับห้องตัวอย่างเท่านั้นครับ ตรงกลางสำนักงานขายมีโมเดลจำลองโครงการขนาดใหญ่อยู่ครับ

โมเดลจำลองโครงการ XT PHAYATHA เป็น คอนโดมิเนียม High rise 2 อาคาร (A 40 ชั้น , B 37 ชั้น) ครับ

ทางเข้าออกโครงการ อยู่ติดกับถนนศรีอยุธยา ตามโมเดลจำลองโครงการครับ

ชั้น 1-7 เป็นพื้นที่จอดรถ 794 คัน คิดเป็น 57% (รวมซ้อนคัน) ครับ

หัวตัวอย่าง 1F-1M 1 Bedroom ขนาด 41.50 – 42.00 ตร.ม. (Fully Furnished) การวาง Layout เป็นแนวลึกครับ ฟังก์ชั่นการใช้งานไม่ซับซ้อน เดี๋ยวไปชมห้องตัวอย่างกันเลยครับ

จากประตูทางเข้ามองตรงไปเป็นแนวลึกครับ ขนาดค่อนข้างใหญ่พอสมควร ความสูงจากพื้นห้องถึงเพดาน 2.70 เมตร

ประตูห้องแบบ Digital Door Lock ฟังก์ชั่นการใช้งานห้องแบ่งเป็น 4 ส่วน 1 ห้องครัว 2 ห้องนั่งเล่น 3 ห้องนอน 4 ระเบียง ตามแปลนห้องครับ

ส่วนแรกที่จะเจอเลยคือพื้นที่ครัวครับ พื้นเป็นเซรามิค ขนาด 60*60 ซม. พื้นที่ค่อนข้างกว้างครับ

ชุดครัวแบบ Built-In ทั้งบนและล่างครับ เป็นของ SB Furniture รูปแบบที่ให้ก็ตามนี้เลยครับ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและของใช้ในครัวครับ

อ่างล้างจาน 1 หลุม ดีไซน์สวยงามครับ

Hob & Hood เป็นของ MEX ที่ทางโครงการได้ติดตั้งให้เช่นกันครับ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำครับ จากรูปทำให้เห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นด้วย

ห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีอ่อนครับ พื้นห้องน้ำเป็นเซรามิค 60*60 ซม. สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ครับ

การวางตำแหน่งโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าเป็นไปในทิศทางเดียวกันครับ รูปลักษณ์สวยงามดีไซน์หรูหราเลยครับ

กระจกเต็มบานสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่ทางโครงการได้ติดตั้งมาให้ครับ

มาต่อกันที่พื้นที่นั่งเล่นเลยครับ พื้นที่กว้างขวาง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เต็มรูปแบบ ทางโครงการได้ให้เฟอร์นิเจอร์มาด้วยครับ แต่ไม่เหมือนในห้องตัวอย่าง หลักๆเลยที่ให้คือ โซฟา โต๊ะกาแฟ เก้าอี้ โต๊ะทานข้าว ชั้นวางทีวี เป็นต้น

มุมนี้เป็นมุมนั่งเล่น ดูทีวีครับ มีตำแหน่งแอร์ 1 ตำแหน่ง ไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องเป็นลามิเนต 8 มม. ลายไม้ครับ

อีกมุมของห้องนั่งเล่นที่ทำให้เห็นห้องนอนด้วยครับ

ห้องนั่งเล่นและห้องนอนถูกกั้นด้วยกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ครับ

มาถึงห้องนอนครับ เตียงขนาด 5 ฟุต ที่ทางโครงการได้ติดตั้งให้  ห้องนอนมีพื้นที่กว้างมากครับ ทั้งข้างเตียงและปลายเตียง มีพื้นที่เดินได้แบบสบายๆ

มุมห้องนอนที่แสดงให้เห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นครับ

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ทางโครงการก็ได้ติดตั้งมาให้ครับ ถึงแม้วางเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ยังมีพื้นที่สำหรับเดินได้สะดวกอยู่ครับ

ถัดจากห้องนอนก็เป็นพื้นที่ระเบียงครับ และมีมุมเก็บคอมแอร์ หรือวางเครื่องซักผ้าได้เหลือเฟือครับ

กลับมาอีกมุมของห้องนอน ที่มองตรงออกไปถึงประตูทางเข้านะครับ สังเกตได้เลยว่าห้องเป็นแนวลึก ทำให้จัดสรรพื้นที่ได้สะดวกมากครับ

พื้นห้องลามิเนตขนาด 8 มม. ลายไม้ และเซรามิค ขนาด 60*60 ซม. ครับ

ตำแหน่งแอร์ในห้องนอนครับ

นี่เป็นห้อง VR สำหรับชมภาพห้องอย่าง Type อื่นๆ และวิวรอบๆโครงการครับ

VR จำลองห้องตัวอย่างครับ

VR จำลองวิวโครงการครับ

ภาพจำลองโครงการ Bird Eye View ครับ

ภาพจำลอง Co-Kitchen

ภาพจำลอง Draped Garden

ภาพจำลอง Energetic Lap Pool

ภาพจำลอง Forest Canopy

ภาพจำลอง Garden Library

ภาพจำลอง Interactive Fitness

ภาพจำลอง Lobby Tower A

ภาพจำลอง Lobby Tower B

ภาพจำลอง Lookout Point

ภาพจำลอง Meeting Rooms

ภาพจำลอง Sky Lap Pool

ภาพจำลอง Super Living Room

ภาพจำลอง Overall Buidling

ภาพจำลอง Super Living Room

ภาพจำลอง Tree Trunk Sanctuary

ภาพจำลอง Club Downstairs

ภาพจำลอง Club Upstairs

สำหรับโครงการ XT PHAYATHAI เป็นคอนโดมิเนียม High rise ที่น่าสนใจมากๆครับ อย่างแรกเลยคือทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ย่านพญาไท ที่มีผู้คนพลุกพล่าน มีสถานที่สำคัญมากมายครับ แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการเดินทางที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หากเดินทางด้วยรถไฟฟ้า อันนี้สะดวกสบายเลยครับ อยู่ห่างจากโครงการไม่ถึง 600 เมตร ทั้ง BTS และ Airport Link ถือว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ใจกลางเมืองและติดรถไฟฟ้าที่น่าสนใจอันดับต้นๆเลยครับ

ต่อกันที่รูปแบบห้องครับ มีให้เลือก 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มตั้งแต่ 25.25 – 101.00 ตร.ม. รูปแบบห้องจะเป็นแนวลึกครับ ทำให้การตกแต่งหรือการวาง Layout เฟอร์นิเจอร์ เป็นไปได้อย่างลงตัว แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานได้ชัดเจน มีกระจกบานเลื่อนกั้นห้องแต่ละส่วนชัดเจนครับ วัสดุอุปกรณ์ที่ทางโครงการให้ถือว่ามีมาตรฐานดีครับ ดีไซน์เฟอร์นิเจอร์ก็สวยงามลงตัวดีครับ

สำหรับส่วนกลางครับ ผมว่าเป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับส่วนกลางมากๆครับ เนื่องจากความสูงของตึก A และ ตึก B ไม่เท่ากัน เลยมีส่วนกลางกระจายอยู่แต่ละชั้น แต่ละตึก อย่างลงตัวมากๆครับ ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวพอสมควรเลย เพราะมีสวนหย่อมเยอะมาก และจุดชมวิวเมืองก็มีให้ทั้งชั้น 16 , 28 , 37 และ 41 ครับ ถือว่าเป็นจุดเด่นมากๆเลยครับ สำหรับโครงการใจกลางเมืองที่มีความพลุกพล่านของประชากร และการจราจรติดขัด การมีส่วนกลางมากมายแบบนี้ทำให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลายได้เต็มที่ พูดได้ว่าถ้าอาศัยอยู่ที่นี่ แทบจะไม่อยากออกไปไหนเลยครับ ส่วนพื้นที่จอดรถก็มีถึง 794 คัน คิดเป็น 57% (รวมซ้อนคัน) กินชั้น 1-7 ครับ ถือว่าเป็นโครงการใหม่ที่น่าสนใจมากครับ