New CBD ของกรุงเทพมหานครที่อยู่ตรงแยกอโศก – พระราม 9 เป็นแหล่งธุรกิจใหม่ในกรุงเทพฯ ด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ถือว่าทำเลตรงอโศก – พระราม 9 ไม่ธรรมดาเมื่อเปรียบเทียบกับทำเลอื่นๆในกรุงเทพฯ แหล่งเศรษฐกิจใหม่ตรง แยกพระราม 9 มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงอย่าง Central Plaza Grand Rama 9 และฟอร์จูน บริเวณแถวนี้มีความเจริญเข้าถึงอย่างต่อเนื่องทั้ง Office Building ที่สร้างขึ้นกันหลายอาคารภายในโครงการแกรนด์ อโศก – พระราม 9  (G Land) และที่หัวมุมแปลงสุดท้ายตรงแยกอโศก – พระราม 9 กำลังจะมีคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury เกิดขึ้นอีก 2 อาคารภายใต้ชื่อ ASHTON ASOKE – RAMA9

ASHTON ASOKE – RAMA9

Super Luxury Condominium จากอนันดาที่กำลังจะเปิด Pre sales ในงาน Ananda urban Pulse

ตั้งอยู่บนถนนอโศก – พระราม 9 ตัดกับถนนดินแดง  บนพื้นที่  3-3-77  ไร่  ศักยภาพตรงที่ดินนี้ถือว่าเป็นทำเลทอง ณ ตอนนี้ และในอนาคต

 

ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม High-Rise 2 อาคาร  จำนวนที่จอดรถ :  396 คัน

• ALPHA 1 อาคาร  46 ชั้น   รวม 353 ยูนิต  ห้องเพื่อการพาณิชย์  4 ยูนิต
• OMEGA 1 อาคาร  50 ชั้น รวม 240 ยูนิต  ห้องชุดเพื่อการพาณิชย์  2 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก

• ALPHA
• Lobby Lounge
• Swimming pool
• Fitness
• Scenic Sauna
• Sky social club
• Bike simulator
• Boxing studio
• Functional training studio
• OMEGA
• Lobby Lounge
• Swimming pool
• Fitness
• Yoga Studio
• Steam room
• Massage room
• Co-working space
• Co-kitchen
• Theatre

สิ่งอำนวยสะดวกกับการเดินทาง

• 230 เมตร MRT สถานีพระราม 9
• เพียง 1 สถานีถึง MRT สายสีส้ม (Interchange)
• เพียง 2 สถานีถึง BTS อโศก
• 600 เมตร จาก AIRPORT LINK Makkasan
• 2 กิโลเมตร ทางด่วนศรีรัช

 

ศักยภาพทำเล ASHTON Asoke – Rama9

ถ้าดูจากภาพนี้จะแสดงให้เห็นว่ากรุงเทพชั้นในที่เป็นแหล่งธุรกิจหลักๆจะมีอยู่ 3 โซน โดยแบ่งเป็นโซนสาทร สีลม สยาม ประตูน้ำ สุขุมวิทตอนต้น โซนถัดมาจะเป็นช่วงอโศก สุขุมวิทตอนกลาง พระราม4  เพชรบุรี และโซนสุดท้ายจะเป็นช่วงพระราม9 รัชดาภิเษก ลงมาถึงอโศก – สุขุมวิท ภาพนี้จะแบ่งเป็น 3 โซนเฉพาะกรุงเทพฯชั้นในเท่านั้น (เพื่อให้เห็นถึงศักยภาพทำเลตรง New CBD (อโศก – พระราม 9 ) ให้สังเกตตรงวงกลมสีฟ้า)

ทั้ง 3 โซนที่กล่าวมานั้นจะอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพ แต่ละโซนก็จะมีความสำคัญในแง่เป็นแหล่งธุรกิจหลักสำคัญในกรุงเทพฯ เรามาจะมาดูโซนอโศก – พระราม 9 ที่เป็น New CBD ของกรุงเทพฯ ด้วยความเจริญทางด้านเศษฐกิจในประเทศ ทำให้เมืองอย่างกรุงเทพมีการขยายตัวออกเป็นวงกว้าง จากแต่ก่อนจะคิดถึงถนนสาทรเป็นถนนที่สำคัญทางธุรกิจเพราะมีอาคารออฟฟิศสูงๆตลอดแถวถนน แต่ ณ ปัจจุบันความเจริญที่เข้ามาในประเทศหลายปัจจัย ทำให้กรุงเทพฯมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว อย่างเช่นระบบขนส่งที่มีการพัฒนารถไฟฟ้าให้วิ่งมากขึ้นทั่วกรุงเทพฯ จาก 2 สาย พัฒนามากขึ้นเป็น 10 สาย ทำให้การพัฒนาที่ดินในแต่ละที่มีการขยับตัว และมีทางลงทุนมากขึ้นกว่าเมื่อก่อน

• แยกอโศก – พระราม 9กลายเป็น New CBD เพราะมีความเจริญอย่างอาคารสำนักงานต่างๆที่เกิดขึ้นตรงบริเวณนั้น อย่างเช่นกลุ่มแกรนด์ พระราม 9 (G Land) ห้างยักษ์ใหญ่อย่าง Central, SET ตลาดหลักทรัพย์, Super Tower อาคารที่จะมีความสุงที่สุดในอาเซียน สูงถึง 615 เมตร จำนวน 125 ชั้น และอื่นๆมากมายตรงบริเวณแยกอโศก – พระราม 9
• เรื่องระบบขนส่งก็มีรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) ที่ลอดผ่าน, Airport Link ที่ห่างจากแยกอโศก – พระราม 9เพียงประมาณ 600 เมตร ทางขึ้น – ลง ทางพิเศษ(ทางด่วน)
• อโศก – พระราม 9เป็นถนนสำคัญเส้นนึงในกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อมาจากกรุงเทพ(เหนือ) อย่างถนนรัชดาภิเษก – ตัดเพชรบุรี – ผ่านอโศก – ตัดสุขุมวิท – ตัดพระราม 4 – เชื่อมต่อไปยังพระราม 3 – ฝั่งธนบุรี
• อโศก – พระราม 9อยู่ในกรุงเทพชั้นในที่สะดวกต่อการเดินทางไปยังตามจุดสำคัญต่างๆในกรุงเทพ เพราะด้วยอยู่ใจกลางเมืองดังนั้นจะเดินทางไปไหนก็ใช้เวลาไม่นาน ไม่ว่าจะไปกรุงเทพฯตะวันตกอย่างสยาม หรือกรุงเทพฯตะวันออกอย่างทองหล่อ ก็สะดวกรวดเร็ว
• ความสมบูรณ์ของความเป็นศูนย์กลางคมนาคมบริเวณทำเลนี้ที่มีถนนใหญ่ถึง 4 เลน มี Interchange เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีส้ม กับสายสีน้ำเงิน ทำให้ศักยภาพของทำเลตรงนี้เป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพมหานคร

 

รอบๆ ASHTON ASOKE – RAMA9 มีอะไรสำคัญ และเป็นจุดเด่นบ้าง

ฟอร์จูนทาวน์ 

เป็นที่รู้จักกันดีเวลาใครผ่านไปผ่านมาบริเวณ แยกพระราม 9 เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่อยู่ตรงมุมสี่ แยกพระราม 9 พอดี มีขนาดใหญ่แบบนี้ภายในมีอะไรบ้าง ส่วนใหญ่แล้วถ้าคิดถึงฟอร์จูน ทุกคนจะคิดถึงของ IT พวกคอมพิวเตอร์, กล้อง, มือถือ, แผ่นซีดี และอุปกรณ์ต่างๆที่เกี่ยวกับพวกไอที คล้ายๆ กับพันธุ์ทิพย์

นอกจากจะเป็นแหล่ง IT แล้วภายในยังมีโรงแรม แกรนด์เมอร์เคียว ซึ่งเป็นโรงแรมในเครือ Accor Hotel และยังมี Office Building โดยใช้ชื่อว่า CP Tower 2 อาคารสูง 30 ชั้น พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 30,000 ตารางเมตร ที่จอดรถกว่า 3,500 และ สุดท้ายจะเป็นส่วนของ Plaza เป็นพื้นที่สำหรับให้เช่าสำหรับค้าขาย ในปัจจุบันภายนอกดูทันสมัยกว่าแต่ก่อน ตรงอโศก – พระราม 9

Central Plaza Rama9 

ห้างยักษ์ใหญ่อย่าง  Central Plaza Rama9 เป็นศูนย์การค้า และอาคารสำนักงาน ได้มาเปิดอยู่บนที่ดินในโครงการ แกรนด์ พระราม 9 ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งในโครงการแกรนด์ พระราม 9 (G Land) จุดมุ่งหมายของโครงการนี้คือพัฒนาที่ดินตรงแยก อโศก – พระราม 9 ให้เป็นจุดศูนย์รวมของอาคารสำนักงาน, โรงแรม, ศูนย์การค้า และที่พักอาศัย จนกลายเป็น NEW CBD ของกรุงเทพมหานคร

G Tower

เป็นอาคารสำนักงานตจำนวน 12 อาคาร เป็นห้างสรรพสินค้า และอาคารสำนักงานเกรดพรีเมี่ยม สูง 26 ชั้น และ 36 ชั้น พื้นที่ให้เช่าประมาณ 66,000 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 1,000 คัน

 

เดอะไนน์ ทาวเวอร์ THE NINTH TOWER

เป็นอาคารสำนักงาน 3 อาคาร ห้างสรรพสินค้า คอนโด อาคารสำนักงาน A สูง 36 ชั้น อาคาร B 34 ชั้น พื้นที่ให้เช่าทั้งอาคารประมาณ 33,000 ตารางเมตร และ 23,000 ตารางเมตร ที่จอดรถกว่า 1,100 คัน

อาคารสำนักงาน Uniliver ก็อยู่ในพื้นที่เดียวกัน

ถัดจากแยกอโศก – พระราม 9 ไปหน่อย ก็จะมีอาคารสำนักงานที่เปิดให้บริการไปได้ไม่นานคือ อาคาร SET และ AIA Capital Tower

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้กับ ASHTON ASOKE-RAMA9  จะมี Central Plaza Rama9, Esplanade, BigC และThe street

 

ซูม MRT พระราม9 กับ Airport Link มักกะสัน

แยกอโศก – พระราม 9 เป็นจุดสำคัญอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯ และในอนาคต ตรงนี้จะกลายเป็น New CBD แห่งใหม่ แยกนี้จะมีชื่อเรียกได้หลายชื่อ เช่น แยกอโศก-รัชดา, แยกอโศก-พระราม 9 , แยกรัชดา-พระราม 9 , แยกฟอร์จูน เป็นจุดตัดถนนสายหลักของถนนพระราม 9, ถนนรัชดาภิเษก , และถนนอโศก-ดินแดง ทั้งหมดตั้งอยู่ในเขตดินแดง ส่วนเรื่องทำเลในบริเวณนี้ หลายคนคงทราบกับดีว่าเป็นแหล่งธุรกิจขนาดใหญ่ ที่กำลังพัฒนาขึ้นไปเรื่อยๆ ซึ่งต้องตอนมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Central Plaza Grand Rama 9 , อาคารฟอร์จูนทาวน์ และอาคาร Office Building  แต่ทำเลตรงนี้ไม่ได้เด่นเรื่องแหล่งธุรกิจเพียงอย่างเดียว เรื่องการคมนาคมก็มีให้เลือกใช้บริการอยู่หลากหลาย ทั้งรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 , Airport Link มักกะสัน และทางด่วนพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางที่แสนติดขัดของแยกอโศก – พระราม 9 กลายเป็นเรื่องที่สะดวกสบายไปเลย

เดินทางไปยัง สุขุมวิท | ประตูน้ำ | คลองตัน ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว

ถนนที่ใกล้ กับ (ASHTON ASOKE – RAMA9) แยกอโศก – พระราม 9 | ถนนรัชดาภิเษก (อโศก-ดินแดง) | ถนนกำแพงเพชร 7 (เชื่อมจากถนนนิคมมักกะสัน ถนนนานาเหนือ และสี่แยกมิตรสัมพันธ์) | ถนนจตุรทิศ (ถนนเลียบบึงมักกะสัน)

 

อันดับแรกเรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT

ภาพจาก : www.bangkokmetro.co.th

แยกพระราม 9 สถานี MRT ที่อยู่ใกล้สุดจะเป็น MRT สถานีพระราม 9 ตั้งอยู่บนทิศเหนือจากแยกพระราม9 และยังตั้งอยู่ในทำเลแหล่งธุรกิจ, อาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้ามากมาย โดยทางออกจะมีอยู่ 3 ทางออกด้วยกัน

ทางออกที่ 1 : เมื่อเราขึ้นมาแล้วจะเจอกับศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์, อาคารซี.พี.ทาวเวอร์ 2, โรงแรมแกรนด์เมอร์เครียว จะอยู่ใกล้กันทั้งหมด และบริเวณนี้ยังมีป้ายรถประจำทางให้บริเวณอยู่ ถ้าเดินถัดไปทางทิศเหนือจะเป็นสถานทูตจีน

ทางออกของประตูที่ 1 จะอยู่หน้าศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์เลย  บริเวณนี้หากเราขึ้นมาแล้วจะเจอกับกิจกรรมต่างๆที่ห้างนำมาจัดไว้ และก็เหล่าบรรดาร้านอาหารแผงลอยต่างๆมากมายมารอต้อนรับ

หากเรามองย้อนกลับไปทางทิศใต้ เราจะเห็นแยกพระราม 9 และอาคาร G Tower ซึ่งรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพระราม 9 ห่างจากแยกพระราม 9 เพียงประมาณ 190 เมตร

บรรยากาศโดยรวมของทางออกที่ 1 MRT พระราม 9 เราจะเห็นผู้ค่อนข้างคนคึกคัก และร้านแผงลอยมากมาย

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นเซ็นทรัลพลาซา พระราม 9 และอาคาร G Tower ที่อยู่ติดกัน ซึ่งทางออกที่อยู่ตรงข้ามนั้นจะเป็นทางออกที่ 2

ใกล้ๆ กับทางออกที่ 1 จะมีป้ายรถโดยสารประจำทางให้บริเวณด้วยนะ

มีรถโดยสารประจำทางผ่านอยู่หลายสาย

ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์ ศูนย์ไอที ครบวงจร และยังมี Tesco Lotus ร้านอาหารชั้นนำมากมาย

ทางออกที่ 2 : เมื่อเราขึ้นมาแล้ว เราจะเจอกับ เซ็นทรัลพลาซา พระราม 9 แต่ทางออกนี้จะมีทางเชื่อมไปชั้นใต้ดินของห้างได้เลย และทางออกที่ 2 ยังสามารถไปยังอาคารทรู ทาวเวอร์ ได้เช่นกัน

ทางออกที่ 2 จะอยู่ด้านหน้าของ เซ็นทรัลพลาซา พระราม 9

จากทางออกที่ 2 มองไปยังทิศใต้ เราจะเห็นป้ายรถโดยสารประจำทาง และแยกอโศก – พระราม 9

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์และอาคาร ซี.พี.ทาวเวอร์ 2

ทางออกที่ 3 :  เมื่อเราขึ้นมาจะเจอกับ เดอะ ช็อปปส์ แกรนด์ พระราม 9 , อาคาร G Tower (ทางเชื่อม)  และทางออกที่ 3 ยังใกล้กับแยกอโศก – พระราม 9

ทางออกที่ 3 จะค่อนข้างคึกคักเป็นพิเศษ เพราะทางออกนี้จะอยู่ใกล้กับแยกอโศก – พระราม 9 เลย ซึ่งเป็นจุดที่รวมเอาการเดินทางต่างๆมาไว้ที่นี่ ทั้งรถประจำทาง รถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และรถแท็กซี่ ที่ต้องมาส่งผู้โดยสารบริเวณนี้ เพื่อใช้บริการรถไฟฟ้าต่อ

ทางออกที่ 3 จะอยู่ติดกับอาคาร G Tower  ส่วนผู้ที่ทำงานอยู่อาคาร G Tower จึงมีความสะดวกสบายเรื่องการเดินทางมากขึ้น

ฝั่งตรงข้ามกับทางออกที่ 3 นั้นจะเป็นโรงแรมแกรนด์ เมอร์เคียว บางกอก ฟอร์จูน

และแยกอโศก – พระราม 9 ที่อยู่ห่างจากทางออกที่ 3 เพียง 90 เมตรเท่านั้นบริเวณหัวมุมแยกอโศก – พระราม 9 ในปัจจุบันจะมี ห้างฟอร์จูนทาวน์ และอาคาร G Tower  ซึ่งมุมที่อยู่ตรงข้ามกับฟอร์จูน ฝั่งถนนอโศก-ดินแดง กำลังจะมี Super Luxury Condominium ชื่อว่าคอนโด ASHTON Asoke – Rama 9 คอนโดใหม่ล่าสุด จากอนันดา

ด้านหลังอาคารอาคาร G Tower จะมีอาคารสำนักงานอยู่อีกหลายแห่ง ในกลุ่ม G Land  ซึ่งในอนาคต เรื่องที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ จึงเป็นต้นที่ต้องการเป็นอย่างมาก

ด้านการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า Airport Link

แยกอโศก – พระราม 9 จะอยู่ใกล้กับ Airport Link สถานีมักกะสันมากที่สุด ซึ่งมีระยะทางอยู่ห่างจาก Airport Link ประมาณ 600 เมตร และสถานีมักกะสันยังมีทางเชื่อมไปยังรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี 166 เมตร เท่านั้น โดยมีทางเชื่อมไปยังทางออกที่ 1 ของรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีเพชรบุรี ได้เลย

จากแผนที่เราจะเห็นว่าสถานี Airport Link สถานีมักกะสัน ตั้งอยู่ติดกับถนนอโศก-ดินแดง และอยู่ระหว่างรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และสถานีเพชรบุรี แต่จะอยู่ค่อนข้างมาทางเพชรบุรีมากกว่า สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่บริเวณแยกอโศก – พระราม 9 เพียงแค่นั่งรถไฟฟ้าจาก MRT สาถนีพระพราม 9 มาลงที่ MRT สถานีเพชรบุรี แล้วเดินเพียง 166 เมตร ก็จะถึงสถานี Airport Link สถานีมักกะสันแล้ว

รายละเอียด Airport Link สถานีมักกะสัน

สถานีมักกะสัน เป็นหนึ่งในสถานีรถไฟเชื่อมต่อท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ โดยเป็นสถานีต้นทางของรถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สาย Express Line ซึ่งวิ่งตรงจากมักกะสันสู่สถานีท่าอากาศยานสุวรรณภูมิโดยไม่แวะสถานีอื่น มีระยะทาง ประมาณ 25.7 กิโลเมตร ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที (ต่างจากรถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ สาย City Line ที่แวะจอดรายทางจากสถานีพญาไท – สถานีสุวรรณภูมิ) สถานีแห่งนี้เป็นสถานีเดียว ที่มีจอแสดงผลข้อมูลเที่ยวบินตรงจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิติดตั้งอยู่ และเป็นสถานีที่ผู้โดยสารสามารถมาเช็คอินและโหลดกระเป๋าได้เลย พร้อมที่จอดรถรองรับรถยนต์ได้ 300 คัน, เพื่อความสะดวกสบายแก่ผู้โดยสาร

จาก Airport Link สถานีมักกะสัน มองไปทางทิศใต้เราจะเห็นแยกอโศก-เพชรบุรี ซึ่งเราจะเห็นรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี โดยมีทางออกที่ 1 และทางออกที่ 3 ในบริเวณนี้ยังมีสถานีรถไฟมักกะสันให้บริการอีกด้วย

ทางด่วน  ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 1) และทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2)