เปิดโผที่ดินแพงสุดในขณะนี้ ราคาประเมินสูงสุดในพื้นที่กรุงเทพมหานครอยู่ที่สยาม โดยที่นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันราคาที่ดินแพงสุดในทำเล กทม.-ปริมณฑล มีการเปลี่ยนแปลงต่อเนื่อง เพิ่มขึ้นประมาณ 51.6 เท่า นับตั้งแต่ปี 2528-2560 ในปี 2560 นี้คาดว่าจะปรับตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 4% เพราะความเจริญก้าวหน้าที่พัฒนาเข้ามาไม่ว่าจะทางสาธารณูปโภค โดยเฉพาะรถไฟฟ้า เช่น

– กรุงเทพชั้นนอกด้านเหนือ ปรับตัวขึ้น 4%

– ชั้นกลางฝั่งกรุงเทพฯ 4.3

– ชั้นในซีบีดี 6.4%

– แนวรถไฟฟ้าบีทีเอส 6.5%

– ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า อ่อนนุช-แบริ่ง ปรับตัวเพิ่มขึ้น 6.7%

–  ส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า 8.9%

และ ส่วนต่อขยาย หมอชิต-สะพานใหม่ 8%

ทั้งนี้คาดว่าภายในสิ้นปี 2560 ราคาที่ดินจะปรับตัวเพิ่มขึ้น 6.5% เนื่องจากที่ดินใจกลางเมืองที่มีการพัฒนาสาธารณูปโภคโภคของภาครัฐโดยเฉพาะรถไฟฟ้า ส่งผลราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องส่วนราคาที่ดินที่ถูกที่สุดขนาด 4 ไร่ ราคาตร.ว.ละ 2,300 บาท หรือไร่ละ 0.92 ล้านบาทซึ่งจะอยู่ในบริเวณ ลำลูกกา ถนนเลียบคลอง 13 กม.5 เพราะยังพัฒนาไม่มากนัก
ส่วนที่ดินที่แพงที่สุดในปี 2560มีด้วยกัน 5 แหล่งดังนี้

1.สยาม : 2.13 ล้านบาท ต่อตร.ว. หรือ 800 ล้านบาทต่อไร่!เพราะเป็นแนวที่รถไฟฟ้าพาดผ่าน

2.ชิดลม : 2 ล้านบาท ต่อ ตร.ว.

3.สีลม : 1.7 ล้านบาท ต่อ ตร.ว.

4.สุขุมวิทตอนต้นจนถึงบริเวณ อโศก : 1.9-2 ล้านบาท ต่อ ตร.ว.

5.วิทยุ : 1.6 ล้านบาทต่อ ตร.ว.

เมื่อเปรียบเทียบกันแล้ว ระหว่างที่ดินแพงสุดกับถูกสุดในปีนี้ ห่างกันถึง 926 เท่า แม้จะมีระยะห่างกันเพียง 50 กิโลเมตรก็ตาม จุดนี้เองสะท้อนให้เห็นว่า การพัฒนาในเมืองและปริมณฑลไม่เท่าเทียมกันนัก หากไม่มีการเก็บภาษีที่ดิน จะทำให้ผู้มีรายได้สูง เสียภาษีน้อยมาก ควรจะมีการตรวจสอบ พิจารณาสิ่งปลูกสร้างให้เหมาะสม รวมถึงที่ดินและอาคารของราชการ ควรมีการเก็บภาษี เพื่อการเท่าเทียมกัน เพื่อสร้างเมืองใหม่ที่ดีขึ้น