“เทพารักษ์” จุดพักที่ลงตัว

หนึ่งในทำเลมาแรงน้องใหม่ ใจกลาง EBD หรือโซนเมืองธุรกิจต่อขยาย ที่เกิดขึ้นจากการขยายตัวของระบบขนส่งคมนาคม รวมถึงมีจุดเชื่อมต่อ และการเดินทางที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง) ,ระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) หรือแม้แต่แอร์พอร์ตลิงค์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ถือเป็นการเติมเต็มโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนได้อย่างสมบูรณ์แบบ เชื่อมเส้นทางกรุงเทพฯ ตอนบนกับตอนล่าง ตั้งแต่ถนนลาดพร้าว บางกะปิ ศรีนครินทร์ รวมถึงเทพารักษ์ ซึ่งไม่ว่าจะเดินทางเข้าเมือง หรือออกนอกเมือง ย่อมเป็นเรื่องง่าย ไม่ต้องกังวล และทำเลส่วนต่อขยายที่มีศักยภาพเช่นนี้ จะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลยนั่นคือ “ทำเลเทพารักษ์” ถิ่นฐานย่านกรุงเทพฯ โซนตะวันออกนั่นเอง

สะดวกสบายทุกการเดินทาง

จุดขึ้นทางด่วนมุ่งสู่เมืองชั้นใน

ทำเลเทพารักษ์ เป็นทำเลที่มีการพัฒนา ระบบขนส่งมวลชนที่ต่อเนื่องและก้าวกระโดด ซึ่งไม่ว่าจะมีรถยนต์ส่วนตัวหรือไม่นั้น ก็ไม่เป็นปัญหา เนื่องจากทำเลแห่งนี้เข้าถึงทุกการเดินทาง เพราะเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักหลายสาย ทั้งถนนบางพลี-ตำหรุ ถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท และทางด่วนกาญจนาภิเษก จะเข้าเมืองก็เป็นเรื่องที่สะดวก คือสามารถใช้ถนนกาญจนาภิเษกต่อด้วยวงแหวนอุตสาหกรรม เข้าเมืองทางพระราม 3 หรือจะใช้ถนนเทพารักษ์ วกเข้าถนนกิ่งแก้ว-บางพลี เชื่อมต่อถนนบางนา-ตราด แล้วขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี ยังได้อีกด้วยเช่นกัน แต่หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัว การอาศัยอยู่ที่เทพารักษ์นี้ ยังเอื้อต่อการเดินทางที่สะดวกเข้าถึงได้ง่าย เพราะเป็นหนึ่งในถนนเพียง 3 สาย ตามแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ที่เป็นถนน 4 เลน รวมถึงการมีรถไฟฟ้าตัดผ่านกลางซอย โดยจะเห็นจากการเกิดขึ้นของระบบขนส่งมวลชนโครงการใหม่ ๆ เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง), ระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) ซึ่งตัวระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยวนี้ มีดีกว่าที่คิด โดยหลักๆ ที่เป็นจุดเด่นของรถไฟฟ้ารางเดี่ยว นั่นคือ ในเรื่องของเสียงรบกวนที่น้อยกว่ารถไฟฟ้าขนาดใหญ่ จึงเป็นการช่วยลดมลพิษทางเสียงได้อีกทางหนึ่ง ซึ่งจากโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นอยู่ในขณะนี้ ทำให้มองออกเลยว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ ทำเลเทพารักษ์จะเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อ ที่เข้าถึงทุกการเดินทาง สะดวกสบาย พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่เลือกได้อย่างแน่นอน

เข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิอย่างสะดวก

รองรับการใช้ชีวิตที่ลงตัว

เซ็นทรัลพลาซ่าบางนา

ไบเทคบางนา

จากการเติบโตในส่วนต่อขยายย่าน EBD ทำให้พื้นที่ในทำเลโซนเทพารักษ์นี้ เป็นทำเลเศรษฐกิจแห่งการตอบโจทย์ รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต เนื่องจากในระแวกนี้เป็นศูนย์รวมของแหล่ง community mall ,สถานศึกษา, โรงพยาบาล,ออฟฟิศ รวมถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เมกะบางนา ,อิเกีย เป็นต้น และยังมีการเติบโตในด้านการลงทุนโครงการใหญ่ ๆ อย่างเมกะโปรเจกต์ แถมในวงกว้างทำเลแห่งนี้ ยังอยู่ใกล้กับพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่ง ถือเป็นแหล่งงาน และแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญ ไม่เพียงเท่านั้นทำเลแห่งนี้ยังใกล้กับพื้นที่สำคัญ อย่างสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นพื้นที่รองรับชาวต่างชาติที่เข้ามาภายในประเทศไทยอีกด้วย

พุ่งสูงด้วยราคาทำเลแบบก้าวกระโดด

จากการประเมินราคาที่ดินต่อตารางวาในปี 2559-2562 โดยกรมธนารักษ์พบว่า ทำเลที่ดินในโซนสุขุมวิทตอนปลายมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นจากราคาที่ดินถึง 40% ในขณะที่ทำเลช่วงบางนา-ศรีนครินทร์ ปรับเพิ่มขึ้น 20% และสำหรับโซนสุขุมวิท บางนา-เทพารักษ์นั้น มีแนวโน้มว่าราคาที่ดินจะเพิ่มสูงขึ้นประมาณ 15-20% เลยทีเดียว โดยปัจจัยหลัก ๆ ที่ทำให้ราคาที่ดินในทำเลนี้ถูกปรับเพิ่มขึ้น เนื่องจากการขยายตัวของโซนสุขุมวิทตอนกลาง มายังโซนสุขุมวิทตอนปลาย ไม่ว่าจะเป็นถนน หรือรถไฟฟ้า สายสีเขียว (สุขุมวิท) รวมไปถึงการเกิดขึ้นของสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ ทำให้พื้นที่บริเวณช่วงสุขุมวิท บางนา-เทพารักษ์ นี้ เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นศูนย์กลางย่าน EBD แต่ยังเป็นทำเล และจุดเชื่อมต่อที่รถไฟฟ้าเข้าถึง ทั้งสายสีเขียว และสายสีเหลืองที่กำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ ซึ่งเหตุผลที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ แน่นอนว่าหากมีที่ดิน หรืออสังหาฯ ไว้สำหรับซื้อขาย หรือปล่อยเช่า ย่อมมีราคาการซื้อขายที่ปรับเพิ่มสูงขึ้นอย่างแน่นอน ถือเป็นทำเลแห่งศักยภาพ ที่เชื่อมต่อการเดินทางเข้าถึงอย่างสะดวกสบาย ด้วยเหตุนี้ทาง ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หนึ่งในผู้นำด้านตลาดอสังหาฯ ได้เล็งเห็นถึงศักยภาพของทำเลทองที่น่าจับตามอง จึงได้ปล่อย โครงการเพื่อรองรับผู้ชื่นชอบความสะดวกสบาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนยุคใหม่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย แต่ยังคงไว้ซึ่งความเป็นส่วนตัวในแบบของตัวเอง กับ “ไนท์บริดจ์ สุขุมวิท-เทพารักษ์” คอนโด High-rise ใหม่ รองรับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง