เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย ประเดิมไตรมาส 1/2566 กวาดกว่า 3,700 ล้านบาท จ่อลุยตลาดคอนโด ขยายพอร์ตฯบ้านหรู โชว์กระแสรายได้จากค่าเช่าโต โรงงาน-คลังสินค้า-อาคารสำนักงาน ลูกค้าแน่น

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT ประเดิมรายได้ไตรมาส 1 ปีงบการเงิน 2566 (ต.ค.-ธ.ค.65) 3,706 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิ 317 ล้านบาท
การผนึกกำลังของกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัย-อุตสาหกรรม-พาณิชยกรรม ควบคู่กับการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้แพลตฟอร์มอสังหาฯ ครบวงจรของ FPT มีความแข็งแกร่งและมั่นคง นอกจากนี้ หุ้นกู้ชุดล่าสุดมูลค่าเสนอขายรวม 4,000 ล้านบาท ยังช่วยให้บริษัทฯ มีสภาพคล่องสูง

กรุงเทพฯ 8 กุมภาพันธ์ 2566

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT” ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายแรกของประเทศไทย เผยรายได้รวมไตรมาส 1 ปีงบการเงิน 2566 (ต.ค.-ธ.ค.65) 3,706 ล้านบาท พร้อมกำไร 317 ล้านบาท ผลจากความสำเร็จในการปรับกลยุทธ์ของธุรกิจกลุ่มที่อยู่อาศัยซึ่งจับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง พร้อมธุรกิจกลุ่มอุตสาหกรรม- พาณิชยกรรมยังคงความแข็งแกร่งด้วยอัตราเช่าในระดับสูง ทำให้มีกระแสรายได้จากทรัพย์สินต่อเนื่อง เติบโตสูงขึ้นกว่าปีก่อนหน้าถึง 18.4% โดยเมื่อเร็ว ๆ นี้ ยังได้รับการตอบรับจากนักลงทุนรายใหญ่-สถาบันอย่างดีในการจองซื้อหุ้นกู้ มูลค่าเสนอขายรวม 4,000 ล้านบาท ด้วยยอดจองซื้อมากกว่าเท่าตัว ช่วยสร้างกระแสเงินสดและเสริมสภาพคล่องทางการเงิน เพื่อใช้ในการดำเนินงานและต่อยอดขยายธุรกิจ

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Country Chief Executive Officer) บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในไตรมาส 1 (ตุลาคม – ธันวาคม 2565) ของปีงบการเงิน 2566 เป็นที่น่าพอใจ ด้วยรายได้รวมสุทธิ 3,706 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับปีก่อนหากไม่รวมกำไรพิเศษที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาเดียวกันของปีงบการเงิน 2565 โดยทั้ง 3 ธุรกิจหลักในกลุ่มธุรกิจที่อยู่อาศัย-อุตสาหกรรม-พาณิชยกรรมได้ผสานความแข็งแกร่งไว้ในแพลตฟอร์มอสังหาฯ ครบวงจรนี้ ส่งเสริมให้เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทยรักษาการเติบโตได้อย่างมั่นคง

สำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย สร้างรายได้จากการขายในไตรมาสแรก 2,715 ล้านบาท และมุ่งระบายสินค้าในสต๊อกออกสู่ตลาด โดยในปีงบการเงิน 2566 ที่เหลือ (มกราคม – กันยายน 2566) เตรียมเปิดอีก 9 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 14,000 ล้านบาท (หรือทั้งหมด 11 โครงการ มูลค่ารวม 17,500 ล้านบาทในปีปฏิทิน 2566) เน้นเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวทุกระดับราคา สอดรับกับความต้องการของตลาดมากขึ้น รวมถึงขยายพอร์ตโฟลิโอโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่และซูเปอร์ลักชัวรี่ราคา 60-120 ล้านบาทออกสู่ตลาด อีกทั้งมีแผนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ราคา 3-5 ล้านบาทในช่วงกลางปี 2566 ซึ่งจะช่วยเพิ่มความหลากหลายของสินค้าและเสริมการรับรู้รายได้รวดเร็ว

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมที่สร้างกระแสรายได้จากค่าเช่าและบริการยังคงเติบโตอย่างเข้มแข็ง สามารถสร้างรายได้ 663 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.4% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนซึ่งอยู่ที่ 560 ล้านบาท ในส่วนของรายได้เพิ่มเติมนี้มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมที่รับรู้รายได้จากการส่งมอบพื้นที่อาคารคลังสินค้าใหม่ในโครงการเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โลจิสติกส์ เซ็นเตอร์ 2 (บางพลี 2) จังหวัดสมุทรปราการ และโครงการเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โลจิสติกส์ พาร์ค (วังน้อย 2) จังหวัดพระนครศรีอยุธยา รวมถึงการลงทุนเพิ่มในโครงการโลจิสติกส์เซ็นเตอร์ในประเทศอินโดนีเซียเมื่อไตรมาส 3 ของปีงบการเงิน 2565 โดยปัจจุบันกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมสามารถรักษาอัตราการเช่าไว้ได้ในระดับสูงที่ 84% และเล็งเห็นถึงดีมานด์ของลูกค้าแบรนด์ชั้นนำระดับสากลอีกจำนวนมากที่ต้องการใช้คลังสินค้า เพื่อขยายธุรกิจและกระจายความเสี่ยงการลงทุนจากประเทศจีนมายังประเทศไทยมากขึ้น

ด้านกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมสามารถรักษาอัตราการเช่าไว้ได้ในระดับสูงถึง 91% สำหรับพอร์ตโฟลิโออาคารสำนักงานชั้นนำเกรด A พร้อมได้รับอานิสงส์จากภาพรวมเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้นทำให้มีการจับจ่ายนอกบ้าน รวมถึงการคลายมาตรการเดินทางระหว่างประเทศ จึงเป็นผลบวกต่อธุรกิจรีเทลและธุรกิจโรงแรม ทำให้มีผู้ใช้บริการสูงกว่า 80% และมีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง

นอกจากนั้น บริษัทฯ ประสบความสำเร็จเป็นอย่างดีจากการออกหุ้นกู้ด้วยมูลค่าเสนอขายรวม 4,000 ล้านบาทให้แก่ นักลงทุนรายใหญ่และสถาบัน สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่อหุ้นกู้ของ FPT ที่ได้รับการจัดอันดับเครดิตหุ้นกู้ระดับ “A” ด้วยแนวโน้มอันดับเครดิต “คงที่” จากบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด โดยบริษัทฯ จะนำเงินที่ได้จากการขายหุ้นกู้ ครั้งนี้ไปชำระคืนหนี้ และเป็นเงินทุนหมุนเวียนสำหรับพัฒนาธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืนต่อไป

ผลการดำเนินงานด้านการเงินไตรมาส 1 (ตุลาคม – ธันวาคม 2565)

ผลการดำเนินงานด้านการเงิน รอบระยะเวลา 3 เดือน (ตุลาคม – ธันวาคม 2565)	2566 (ล้านบาท)	2565 (ล้านบาท)	เปลี่ยนแปลง (ล้านบาท)	เปลี่ยนแปลง (ร้อยละ) Y-o-Y
รายได้รวมสุทธิ	3,706	4,043	-337	-8.3
– รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์	2,715	2,744	-29	-1.1
– รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ	663	560	103	18.4
– รายได้อื่น ๆ	328	739	-411	-55.6
กำไรสุทธิ	317	749	-432	-57.7