เลือกทำเลซื้อบ้านให้ขายได้กำไรสูงสุด

ในวงการของตลาดอสังหาฯ นั้น การเลือกซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า มีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเลือกทำเลให้ดี เพราะทำเลที่ดีนั้นจะส่งผลให้ราคาซื้อขายสูงขึ้น คราวนี้เรามีทริคในการเลือกทำเลดีๆ มาฝากกัน

พื้นที่รองรับการเจริญเติบโต : ให้มองว่าในทำเลพื้นที่ ที่คุณเลือกนั้น ในอนาคตจะสามารถเติบโตอย่างไรได้บ้าง เช่น การมีห้างเปิดใหม่ มีโครงการรถไฟฟ้าเกิดขึ้น เป็นต้น

การดูแลพื้นที่ : สภาพแวดล้อมหรือชุมชนมีความสำคัญที่จำเป็นจะต้องใส่ใจ ถ้าอยากจะทำกำไรในการซื้อขายบ้าน ควรดูว่าใครเป็นคนดูแลพื้นที่บริเวณนั้น เช่น นิติบุคคล สำนักงานเขต เทศบาล เพราะถ้าหากพื้นที่ตรงนั้นดูแลไม่ดีจะเกิดปัญหาตามมาทีหลังได้ และจะส่งผลให้มูลค่าบ้านลดลง

เครือข่ายอินเทอร์เน็ต : เครือข่ายอินเทอร์เน็ตเป็นสิ่งที่สำคัญพอๆ กับระบบสาธารณูปโภค ยิ่งทำเลไหนเน็ตดี สัญญาณมือถือแรง ๆ ทำเลนั้นจะทำกำไรให้กับการลงทุนของคุณมากขึ้นทีเดียว

ใกล้แหล่งชุมชน : เพราะบ้านคือที่พักอาศัย การใกล้แหล่งชุมชน เป็นการยืนยันว่าใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มากมาย และจะเป็นที่ดึงดูดให้บ้านดูน่าซื้อยิ่งขึ้น

การคมนาคมสะดวกสบาย : การคมนาคมเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่จะทำให้คนตัดสินใจซื้อบ้านหลังนั้น ๆ ยิ่งถ้าอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า จะยิ่งมีราคาที่สูง แถมยังขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านการเดินทางอื่น ๆ เข้ามาเสริมด้วย เช่น การเข้า-ออกภายในซอยลึกเกินไปหรือเปล่า รถติดหนักช่วงไหน มีวินมอเตอร์ไซต์ หรือระบบขนส่งสาธารณะอื่น ๆ เยอะหรือไม่ เพราะปัจจัยเหล่านี้หากสามารถเข้าถึงได้ง่ายจะเป็นตัวที่ทำให้บ้านมีราคาเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย

สภาพเวลาน้ำท่วม : เพราะประเทศไทยเราเป็นประเทศที่มีฝนตกบ่อย ปัจจัยสำคัญที่จะส่งผลกระทบต่อราคาบ้าน นั่นคือ “น้ำท่วมขัง” ยิ่งถ้าทำเลไหนน้ำท่วมขังทุกครั้งที่ฝนตก คงไม่ค่อยมีใครอยากมาอยู่แน่นอน ซึ่งอาจจะต้องสังเกต หรือลองสอบถามคนที่อยู่ในระแวกนั้นดู ก่อนการตัดสินใจซื้อนั่นเอง

จากที่กล่าวมาข้างต้นเป็นวิธีในการเลือกทำเลเพื่อการซื้อขายบ้านให้ได้กำไรสูงสุด อย่างไรก็ตามยังต้องดูปัจจัยอื่น ๆ เพิ่มเติมอีกด้วย เช่น สภาวะเศรษฐกิจในช่วงนั้น ๆ เป็นต้น

 

เรียบเรียงโดย

Homezoomer

รูปภาพ

Google

อ้างอิง

https://today.line.me/th

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 : Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer