รีบเช็คเลย สาเหตุที่อาจทำให้คุณกู้สินเชื่อซื้อบ้าน-คอนโดฯ ไม่ผ่าน

การขอกู้สินเชื่อบ้าน-คอนโดฯ จากสถาบันการเงิน ถือเป็นอีกวิธีในการซื้อบ้านหรือคอนโดฯ สำหรับคนที่ไม่มีเงินก้อนจำนวนมาก ซึ่งในการขอกู้สินเชื่อบ้าน-คอนโดฯ จากสถาบันการเงินนั้นก็จะมีข้อกำหนดหรือเงื่อนไขต่าง ๆ ในการขอกู้สินเชื่อด้วย ซึ่งก็เป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงินนั่นเอง

แต่ขอกำหนดหรือเงื่อนไขส่วนใหญ่ที่แทบจะเหมือนกันทุกสถาบันการเงินเลยที่จะทำให้เรากู้สินเชื่อไม่ผ่าน หรือได้วงเงินไม่เป็นไปตามที่หวัง นั่นก็มีสาเหตุหลัก ๆ มาจาก 10 ข้อนี้ที่เราได้รวบรวมมากแชร์ให้เพื่อน ๆ อ่านกัน ลองไปเช็คกันเลยดีกว่าว่าเรามีเข้าข่ายข้อไหนบ้างหรือเปล่า…

ติดหนี้บัตรเครดิต

การมีหนี้บัตรเครดิต ถือเป็นสาเหตุหลักเลยที่จะทำให้คุณกู้สินเชื่อไม่ผ่านอย่างแน่นอน ยิ่งหากคุณมีหนี้บัตรเครดิตเป็นจำนวนมากกว่า 40% ของรายได้ทั้งหมดยิ่งไม่ต้องหวังเลย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นเราสามารถสร้างประวัติการเงินที่ดี จากการเป็นลูกหนี้บัตรเครดิตที่ดี โดยการชำระหนี้ตรงเวลาและสม่ำเสมอ เพื่อช่วยให้กู้สินเชื่อผ่านได้ง่ายขึ้น

ติดภาระผ่อนของอยู่

หากคุณติดภาระการผ่อนอะไรสังอย่างอยู่ อาทิ รถ หรือผ่อนสิ่งของผ่านบัตรเครดิต นั่นจะรวมเป็นรายจ่าต่อเดือนด้วย อย่างที่บอกไปหากคุณมีหนี้สินที่ต้องชำระมากกว่า 40% ของรายได้ทั้งหมด ก็อาจส่งผลให้คุณถูกปฎิเสธการขอกู้สินเชื่อได้ หรือหากมีหนี้สินน้อยกว่า 40% ก็จะถูกนำไปคำนวณและลดวงเงินสินเชื่อแทน

ติดค้ำประกัน

หากเป็นไปได้ไม่ควรไปค้ำประกันให้ใคร แต่หากหลีกเลี่ยงไม่ได้ก็ต้องเป็นคนที่เราไว้ใจเท่านั้น เพราะการที่เราไปค้ำประกันให้ใครนั้น หากเขาเป็นลูกหนี้ที่ไม่ดี อาทิ ชอบค้างชำระหนี้ ก็จะส่งผลให้เราที่เป็นคนค้ำให้เสียประวัติทางการเงินไปด้วย ตอนที่เราจะไปขอกู้สินเชื่อบ้านเจ้าหน้าที่ก็จะเก็บข้อนี้ไปพิจารณาด้วย

ไม่มีเงินออม

ในกรณีที่เจ้าหน้าที่จะนำข้อนี้เข้ามาพิจารณาด้วยก็ต่อเมื่อคุณมีการยื่นขอกู้สินเชื่อในวงเงินที่สูงเกินกว่ารายรับของตัวเอง ทำให้ทางสถาบันการเงินนั้นไม่มีความแน่ใจว่าคุณจะผ่อนชำระได้ไหว จึงจะตรวจสอบการออมเงินของคุณเข้ามาประกอบด้วย ว่าคุณมีการออมเงินบ้างหรือไม่ มาประกอบการตัดสินใจนั่นเอง

ปัญหาจากกรณีการกู้ร่วม

มีหลายคนที่เมื่อต้องการขอกู้สินเชื่อในวงเงินที่สูงกว่ารายได้ของตัวเอง จึงหาผู้ร่วมกู้ ก็เป็นอีกวิธีหนึ่งที่หลายคนใช้กัน แต่ต้องระวังหากผู้ร่วมกู้ไม่มีความน่าเชื่อถือ อาทิ ทำอาชีพอิสระ ไม่ใช่พนักงานประจำ หรือหรือไม่มีการเสียภาษีอย่างถูกต้อง ทางสถานบันการเงินก็จะไม่นำรายได้ของผู้กู้ร่วมมาคิดคำนวณด้วย

ปัญหาจากที่ทำงาน

ความน่าเชื่อถือของที่ทำงาน เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่จะส่งผลต่อการขอกู้สินเชื่อด้วย หากที่ทำงานของคุณไม่น่าเชื่อถือ ไม่เสียภาษี หรือขาดการจ่ายประกันสังคม รวมไปถึงจ่ายเงินเดือนไม่ตรง ก็จะมีผลทำให้คุณกู้สินเชื่อได้ยากขึ้น

เงินเดือนน้อย

จริงๆ เงินเดือน 15,000 หรือฐานเงินเดือนขั้นต่ำก็สามารถกู้ได้ แต่เอาจริง ๆ แล้วเมื่อนำรายได้มาหักลบกับรายจ่าย เงินที่เหลือทุก ๆ เดือน แทบจะเป็นไปได้ยากเลยที่จะกู้ผ่านครับ

ธนาคารไม่รวมรายได้ทั้งหมด

ก็ขอกู้สินเชื่อนั่น แต่ละสถาบันการเงินก็จะมีเงื่อนไขและข้อกำหนดที่แตกต่างกันออกไป เพราะฉะนั้นเราควรสอบถามเจ้าหน้าที่ก่อน เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาหากขอกู้ไม่ผ่าน บางธนาคารคิดแค่เงินเดือนประจำ แต่ในบางธนาคารจะคิดรวมไปถึงค่าเดินทาง ค่าน้ำมัน โบนัส โอที ค่าประชุม ฯลฯ ซึ่งทั้งหมดก็มีผลต่อการกู้

อยู่ในระหว่างเปลี่ยนงาน

หากคุณกำลังเริ่มทำงานในที่ใหม่โดยยังไม่ได้ผ่านโปร ทางสถาบันการเงินก็จะมีความกังวลและมองว่าเสี่ยงเกินหากปล่อยให้กู้สินเชื่อผ่าน ยิ่งกับบางคนที่มีการเปลี่ยนงานบ่อย ๆ ก็จะส่งผลต่อการตัดสินใจของสถาบันการเงินว่าจะให้กู้สินเชื่อผ่านหรือไม่

เหตุผลไม่เพียงพอ

เป็นอีกข้อที่คุณอาจไม่รู้ว่าทางธนาคารจะนำมาพิจารณาด้วย ก็คือเหตุผลในการจะซื้อบ้าน-คอนโดฯ นั่นเอง เพราะมีกรณีที่ต้องการซื้อบ้าน-คอนโดฯ เพื่อการฟอกเงิน เป็นต้น

….

เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer