ทำเลและการเดินทาง

แผนที่โครงการ

มาดูบริเวณรอบๆโครงการนี้ ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูนจะห่างจากโครงการริชพารค์@เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ เพียงประมาณ 100 ม. ถือว่าสะดวกมากครับ ซึ่งสถานีนี้จะเป็นสถานีที่เชื่อมต่อถึง 2 สาย สายสีน้ำเงิน(บางซื่อ – ท่าพระ) และสายสีม่วง(บางซื่อ – บางให่) ในการเดินทางโดยรถยนต์ก็มีเส้นทางให้เลือกอยู่หลายเส้นทางถ้าดูจากรูปนี้ บริเวณรอบๆโครงการนี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์แบบเก่า แต่ตั้งแต่มีรถไฟฟ้าตัดผ่านแถวนี้ก็จะมีผู้พัฒนาที่ดินหลายเจ้ามาขึ้นคอนโดมิเนียมหลายโครงการซึ่งอยู่บริเวณแถวนี้ ซึ่งอาจทำให้วิวรอบๆอาจจะบังจากอาคารเหล่านั้นได้ ส่วน Tesco Lotus จะห่างจากโครงการประมาณ 600 ม.

การเดินทางไปยัง โครงการ ริชพารค์ @ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ จะเดินทางจากสะพานพระราม 7 นะครับ พอลงมาจากสะพานพระราม 7 แล้วขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอป้ายที่บอกให้เลี้ยวขวาไปเตาปูน ขับตามป้ายเลยครับ

เจอสะพานข้ามแยกไม่ต้องข้ามนะครับ ชิดซ้ายแล้วขับตรงไปครับ

ตอนนี้อยู่ใต้สะพานข้ามแยกละครับ ขับตรงไปจะเจอสี่แยกวงศ์สว่าง ให้เลี้ยวขวานะครับ สังเกต Big C จะอยู่ขวามือครับ

จะเจอป้ายเลี้ยวขวาไปเตาปูน ก่อนถึงสี่แยก

อยู่ตรงสี่แยกวงศ์สว่าง เตรียมตัวเลี้ยวขวา

พอเลี้ยวขวามา ก็ขับตรงไปเรื่อยๆจนถึง 3 แยกเตาปูน ตอนนี้ขับอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าแล้วนะครับ รถไฟฟ้าเส้นนี้คือสายสีม่วงที่วิ่งมาจากถนนรัตนาธิเบศร์แล้วกำลังวิ่งไปเชื่อมต่อตรงสถานีเตาปูนด้านหน้าครับ(สถานีเตาปูนนี้อยู่ใกล้ๆโครงการที่เรากำลังจะไปครับ)

ถึง 3แยก เราต้องเลี้ยวขวาไปทางบางโพนะครับ

เลี้ยวขวามาเสร็จ อย่าวิ่งเร็วนะครับ โครงการจะอยู่ซ้ายมือ สังเกตดีๆ เดี๋ยวจะเลยเอา

ถึงละครับโครงการ โครงการริชพารค์@เตาปูน อินเตอร์เชนจ์

โครงการก่อสร้างไปได้เยอะแล้วครับ คาดว่าตุลานี้พร้อมเข้าอยู่ครับ

สำหรับผังอาคารของโครงการคอนโดนี้ ที่ดินจะอยู่ติดกับถนนประชาราษฎร์ สาย 2 หันหน้าไปทางทิศเหนือ ในเรื่องของวิวนั้น ทิศเหนือจะหันหน้าไปถนนรัชดาภิเษกส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัย ทิศตะวันออกจะได้วิวสถานีรถไฟฟ้า ทิศตะวันตกจะหันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา และทิศใต้จะหันเข้าเมือง ในส่วนของชั้นล่างถ้าดูจากแปลนนี้ ทางโครงการจะมี Shop อยู่ 14 ยูนิต โดย Lobby, Mail box และโถงลิฟท์จะอยู่ด้านหลังของอาคาร บริเวณรอบๆจะมีพื้นที่จอดรถซึ่งดูจากแปลนนี้ชั้นล่างจะจอดได้อยู่ 54 ช่อง และมีพื้นสวนอยู่บางส่วนรอบๆ ส่วนเส้นทางวนรถดูจากรูปนี้ได้

เป็นชั้นจอดรถ ตั้งแต่ชั้นที่ 2 -4

เป็นชั้นจอดรถ

เป็นชั้นจอดรถ

Facilities จะอยู่บนชั้นนี้ ซึ่งประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ฟิสเนส, สวน และซาวน่าแยกชาย – หญิง ในส่วนห้องพักอาศัยจะมีจำนวนอยู่ที่ 28 ยูนิต Corridor กว้าง 1.5 ม. สำหรับแบบห้องโครงการนี้จะมีแต่แบบ 1 ห้องนอน ซึ่งขนาดจะเริ่มต้นตั้งแต่ 21 – 35.5 ตร.ม. ตำแหน่งของ Type ต่างๆทางเราได้เขียนกำกับไว้ในภาพ ส่วนรายละอียดเดี๋ยวไปดูตาม Layout ด้านล่างนะครับ มีลิฟท์โดยสาน 3 ตัว Service 1 ตัว

สำหรับชั้นนี้จะแตกต่างจากชั้นเมื่อกี้ ตรงมีห้องพักอาศัยที่เพิ่มเติมขึ้นมา (ตรงที่มี Type ห้องกำกับคือห้องที่เพิ่มเติมขึ้นมานะครับ) สำหรับชั้น 6 – 25 จะมี 34 ยูนิต/ชั้น

ชั้นบนสุดก็จะมีห้องพักอาศัยอยู่ 12 ยูนิต และมีพื้นที่สวนส่วนกลาง

มาดู Layout กันบ้างครับ สำหรับแบบแรกจะเป็น Type A ขนาดอยู่ที่ 30 ตร.ม. สำหรับโครงการนี้จะให้เป็นแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้นที่ไม่มี ห้องนี้เป็นแบบ 1 ห้องนอน เข้าห้องมาจะเจอ Partry ครัว และห้องน้ำ ด้านในก็เป็นส่วนที่นั่งเล่น และห้องนอน ซึ่งถือว่าเป็นแบบมาตรฐานทั่วไป

แบบนี้ขนาดอยู่ที่ 29 ตร.ม. รูปแบบจะเหมือนกับแบบนี้ที่แล้ว แต่ตำแหน่งเตียงจะหันหัวคนด้านแค่นั้นครับ

แบบนี้ก็จะเหมือนกันครับ ผิดตรงที่ขนาดที่เล็กลงมา 1 ตร.ม.

สำหรับแบบนี้ตำแหน่งจะวางเป็นห้องมุมทางด้านตะวันออกมีเพียง 1 ยูนิต/ชั้น  ขนาด 35 ตร.ม. Layout จะเหมือนกับแบบที่ผ่านๆมานะครับ

สำหรับแบบนี้หน้าจะแคบ และลึก โดยครัว และห้องน้ำอยู่ด้านหน้า โซนที่นั่งเล่นไว้ตรงกลาง และห้องนอนอยู่ในสุด ซึ่งลักษณะแบบนี้จะคล้ายห้อง Studio ส่วนระเบียงออกตรงปลายเตียงนะครับ

ห้องแบบนี้จะเหมือนกับห้องที่แล้วเลยครับ(Mirror) แค่พื้นที่ตรงโซนที่นั่งเล่นจะมีขนาดใหญ่ขึ้นเท่านั้นครับ

สำหรับแบบ C จะมีอยู่แบบเดียว ตำแหน่งเป็นห้องมุม หันไปทางทิศตะวันตก(ห้องนอน) และใต้(ระเบียง)รูปแบบจะแตกต่างจากแบบที่ผ่านมาทั้งหมด

มาดูแบบ Studio กันบ้าง พื้นที่อยู่ที่ 21 ตร.ม. พื้นห้องจะปูเป็นลามิเนตทั้งหมด จะไม่เหมือนแบบก่อนที่พื้นจะปูเป็นกานิโต้ด้วย ฟังก์ชั่นถือว่าเป็นไปตามมาตรฐานในแบบ Studio ครับ

Studio แบบที่ 2 ฟังก์ชั่นจะคล้ายๆกับแบบที่แล้ว แค่ระเบียงมีขนาดใหญ่ขึ้น และพื้นปูกานิโต้แยกส่วน

มาถึงแบบสุดท้ายที่มีขนาดใหญ่สุดในโครงการนี้ ตำแหน่งห้องแบบนี้จะเป็นห้องมุมนะครับ ฟังก์ชั่นของห้องคล้ายๆห้องแบบ 2 ห้องนอน ถ้าเปลี่ยนจากห้องอ่านหนังสือเป็นห้องนอน ก็ใช่เลยครับ  ลงตัวดีครับสำหรับขนาดเพียง 35.5 ตร.ม. สงสัยต้องรอดูของจริงจะเป็นยังไง ตอนนี้ได้แต่จินตนาการครับ

ภายในสำนักงานขาย

บรรยากาศภายในสำนักงานขายครับ

โมเดลนี้โชว์ให้เห็นสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ สถานีรถไฟฟ้า และเส้นทางการเดินของรถไฟฟ้า

มุมนี้จะเห็นได้ว่าใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีเตาปูน อินเตอร์เชนจ์ สายสีน้ำเงินตัดกับสายสีม่วง

มุมนี้มองมาจากทิศตะวันตก จะเห็นสถานีบางโพอีกสถานี (สายสีน้ำเงิน)

ถ้าดูจากรูปนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่วิ่งผ่านหน้าโครงการ สถานีที่ถัดมาจากสถานีเตาปูนจะลงใต้ดินตรงสถานีบางซื่อ

มาดูโมเดลของโครงการ ริชพาร์ค 2 @ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ กันบ้าง ดีไซน์ในสไตล์โมเดิล สามารถรับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาบนสวนชั้นที่ 26 ได้ครับ

ซูม Facilities บนชั้นที่ 5 ให้เห็นกันชัดๆ

ห้องตัวอย่างแรกที่จะพาไปชมจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.

เป็นแบบ Type A ครับ

เดินเข้ามาภายในห้องจะเจอครัวอยู่ขวามือด้านในจะเป็นส่วนที่นั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ที่นี่จะให้เป็น Fully Furnished นะครับ สิ่งที่ไม่ได้จะมี Wallpaper, ม้าน และเครื่องใช้ไฟฟ้า Floor to Ceiling อยู่ที่ 2.4 ม. พื้นตรงส่วนครัว และที่นั่งเล่นจะปูเป็นกานิโต้ 60 x 60 ภายในห้องนอนปูเป็นลามิเนต ภายในห้องน้ำเป็นกระเบื้องธรรมดาครับ

Pantry ครัว Top เป็นหินสังเคราะห์สีดำ หน้าบานลามิเนต ไม่มี Hood Hob ครับ

โต๊ะรับประทานอาหารสามารถเลื่อนเข้าออกเก็บได้

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard มาพร้อมกับฉากกั้นอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าเป็นทรงเหลี่ยมตามนี้

พื้นภายในห้องน้ำ และส่วนครัว

โซนที่นั่งเล่น โซฟา และโต๊ะกลางได้ตามแบบนี้

Built ชั้นวางทีวี และตู้ลอย ให้แบบนี้

ภายในห้องนอน

มุมปลายเตียง ชั้นวางของได้ตามนี้ครับ

ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องตัวอย่างห้องต่อไปครับ ขนาดอยู่ที่ 30 ตร.ม. ห้องแบบนี้จะหน้าแคบ และลึก แต่ได้วิวเมืองครับ

เป็นห้องแบบ Type B ครับ

ส่วนห้องนั่งเล่นจะวางอยู่กลางห้อง ผนังตรงห้องนอนจะเป็นกระจกตามนี้เลยครับ

ภายในห้องน้ำจะได้ Shower Box และสุขภัณฑ์ American Standard ตามนี้

อ่างล้างหน้าเป็นแบบนี้ จะไม่เหมือนกับห้องที่แล้ว

ส่วนที่นั่งดูทีวี เข้ามุมไปครับ

โต๊ะรับประทานอาหารวางไว้มุมนี้ก่อนเข้าห้องนอน อ่อ..โครงการให้แอร์ 1 เครื่องด้วยนะครับ

ภายในห้องนอน กระจกอลูมิเนียมกรอบสีธรรมชาติเปิดได้ 2 บาน

ทางออกไประเบียงอยู่ปลายเตียง ซักผ้าตากผ้าต้องเดินทางนี้ตลอดนะครับ

Facilities ชั้น5 (ภาพจากโครงการ)

บริเวณ Lobby ชั้นที่ 1 (ภาพจากโครงการ)

ทางเข้าโครงการ (ภาพจากโครงการ)

ภาพจำลองจากโครงการ ยืนอยู่ตรงสระว่ายน้ำ

สำหรับทำเลของโครงการนี้ถือว่าอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าที่กำลังจะสร้างเสร็จ และจะเปิดใช้งานอีกไม่นานเกินรอก็คือสถานีเตาปูน ซึ่งมีรถไฟฟ้าตัดผ่านสถานีนี้ถึง 2 สาย ทั้งสีน้ำเงิน และม่วง ถือว่าสะดวกสำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าครับ ส่วนใช้รถยนต์นั้นก็เข้าออกเมืองได้หลายเส้นทางแล้วแต่จะเลือกใช้ แต่แถวนั้นการจราจรก็ถือว่าติดใช้ได้เหมือนกันนะครับ แต่ก็จะมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆไม่ไกลถึง 2 จุด ก็สามารถเลือกใช้กันได้ ทำเลในย่านนี้ถือว่ามีคอนโดหลายแห่งที่มาเปิดขายในบริเวณนี้ และส่วนใหญ่ก็เป็นอาคารพาณิชย์แบบสมัยก่อนไว้ค้าขาย และขยับออกไปหน่อยก็เต็มไปด้วยหน่วยราชการต่างๆ เดินทางไปนนทบุรีก็ถือว่าสะดวก โดยรวมก็เหมาะกับคนที่คุ้นเคยย่านนั้นอยู่แล้ว ทำงานบริเวรนั้น และต้องการเข้าเมืองสะดวกโดยรถไฟฟ้า ถือว่าเหมาะ

การออกแบบภายนอกถือว่าธรรมดาไปนิดนึงครับ มองจากภายนอกยังไม่ค่อยสะดุกตาซะเท่าไร แต่ดีที่ได้ตรงที่เป็น High Rise เลยดูไม่อึดอัดเท่าไร แต่โดยรวมถือว่าได้ตามมาตรฐานคอนโดทั่วๆไปครับ พื้นที่จอดรถทำออกมาได้ 50 % มี Shop 14 ยูนิต และ Facilities อยู่บนชั้นที่ 5 บรรยากาศน่าจะดี ได้วิวสถานีรถไฟฟ้า แต่ถ้าจะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาต้องขึ้นไปสูงนิดนึงนะครับ แบบห้องมีให้เลือกหลายแบบ แล้วแต่ลูค้าจะชอบแบบไหนเลย เพราะมีให้เลือกเยอะอยู่พอสมควร วัสดุที่ให้ก็ถือว่าโอเคครับเมื่อเทียบกับทำเล, วัสดุที่ได้รับ และเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully กับราคาเฉลี่ยประมาณ 75,000บาท/ตร.ม. เริ่มต้น 1.88 ล้าน แล้วถือว่าโอเคนะครับ ราคาไม่สูงจนเกินไป สำหรับ Developer เจ้าถือว่าผ่านการทำบ้าน คอนโดมานานพอสมควร และบริษัทกำลังจะเข้าตลาดเร็วๆนี้แล้ว ยังไงใครกำลังมองหาคอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า โครงการนี้ถือว่าเป็นอีกโครงการที่น่าสนใจนะครับ ยอดขายก็ใกล้จะ Sold Out แล้วด้วยยังไงลองแวะเข้าไปชมกันได้นะครับ