3 สาเหตุที่ทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน

บ้าน เป็นความฝันของใครหลายคน และใช่ว่าทุกคนจะทำตามความฝันได้สำเร็จอย่างง่ายดาย เพราะเนื่องจากต้องได้รับอนุมัติการกู้ซื้อจากธนาคาร ซึ่งทางธนาคารจะมีการพิจารณาหลายขั้นตอน และ 3 สาเหตุหลัก ๆ ที่จะทำให้เรามีสิทธิ์กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านมีดังนี้

1.ติดแบล็คลิสต์เครดิตบูโร

การที่เราติดแบล็คลิสต์เครดิตบูโร นั่นหมายถึงว่าเรามีประวัติชำระหนี้ที่ไม่ดี เกิดจากการชำระหนี้ไม่ตรงเวลา ล่าช้า รวมถึงมีหนี้ค้างชำระอยู่เป็นจำนวนมากซึ่งไม่สัมพันธ์กับรายรับ จากข้อมูลเหล่านี้จะแสดงถึงวินัยและความสามารถทางการเงินที่ค่อนข้างเป็นลบ จึงส่งผลให้ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อให้ ดังนั้นหากต้องการกู้ซื้อบ้านอีกครั้ง จำเป็นต้องแก้ไขสถานะแบล็คลิสต์เครดิตบูโรเสียก่อน

2.รายได้ไม่ชัดเจน

ธนาคารจะพิจารณาจากรายได้ของผู้กู้ว่ามีความมั่นคงหรือไม่ รวมถึงมีความสามารถในการผ่อนชำระร่วมด้วย เช่นนั้นแน่นอนว่าผู้ที่มีงานประจำมักจะมีโอกาสผ่านมากกว่าผู้ที่ทำงานฟรีแลนซ์ เนื่องจากมีที่มาของรายได้ชัดเจน มีความแน่นอน รวมถึงมีความมั่นคงกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็จะขึ้นอยู่กับความสามารถในการผ่อนด้วย เพราะหากมีหนี้สินที่ต้องชำระในแต่ละเดือนเป็นจำนวนมาก ไม่สมดุลกับรายได้ ทางธนาคารอาจมองว่าผู้กู้ไม่มีความสามารถในการผ่อนเพียงพอนั่นเอง

3.ปัญหาที่ส่งผลต่อสถานะการเงิน

นอกเหนือจาก 2 ข้อที่กว่ามาข้างต้นแล้ว ยังมีอีกหลายสาเหตุที่ทำให้เรากู้ซื้อบ้านกับธนาคารไม่ผ่าน ซึ่งเกิดได้จากหลายปัจจัยแต่รวมแล้วเป็นปัญหาที่ส่งผลกับสถานการณ์เงินของเราเป็นหลัก เช่น มีภาระผ่อนต่อเดือนอยู่หลายรายการ เช่น ผ่อนรถ ผ่อนโทรศัพท์ ฯลฯ และรวมถึงการไปยื่นกู้รวมและค้ำประกันให้กับบุคคลที่มีสถานะการเงินที่ไม่ดี ก็อาจส่งผลให้เรากู้ไม่ผ่านด้วย เพราะทางธนาคารจะพิจารณาในส่วนนี้ด้วยนั่นเอง

อย่างไรก็ตาม การจะให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อต่าง ๆ จะต้องมีหลักฐานที่แสดงให้เห็นว่าเรามีความสามารถในการชำระหนี้ได้จริง มีรายได้ที่เพียงพอจากแหล่งที่ชัดเจน มั่นคง รวมถึงมีประวัติสถานะการเงินที่ดีและไม่มีหนี้ผ่อนชำระที่มากเกินไป ประกอบหลักฐานเอกสารตามที่ธนาคารต้องการครบถ้วน เพียงเท่านี้ความฝันว่าจะมีบ้านของตัวเองก็อยู่ใกล้แค่เอื้อมแล้ว

.
.

เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer