3 ทำเลศักยภาพ จุดเชื่อมต่อสู่ CBD ใจกลางเมือง  

 เพชรเกษม-บางแค / พระราม 2-ดาวคะนอง / เสรีไทย-วงแหวน

3 ทำเลศักยภาพ จุดเชื่อมต่อสู่ CBD ใจกลางเมือง   –  แม้ว่าเราจะจั่วหัวขึ้นต้นทำเลศักยภาพ ที่หลายๆ คนอาจจะรู้สึกว่าพื้นที่เหล่านี้จะไม่ใช่ทำเลใจกลางเมืองซะทีเดียว แต่คุณรู้ไหมว่า 3 ทำเลเหล่านี้ เป็น 3 ทำเลที่ตั้งของโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจมากจาก บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ “นิช ไอดี” อีกทั้งยังเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลาง CBD ต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย โดยแต่ละทำเลจะมีความน่าสนใจเฉพาะตัวอย่างไรนั้น ตาม Homezoomer มาดูพร้อมๆ กันเลยค่ะ

เพชรเกษม-บางแค

หากพูดถึงทำเล เพชรเกษม-บางแค นั้น ก็ชวนให้เรานึกถึงย่านชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่ ที่เต็มไปด้วยผู้คนสัญจรไปมามากมาย อีกทั้งยังทำให้นึกถึงส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหัวลำโพง – หลักสอง อย่าง MRT สถานีบางแค ก็ใกล้จะเปิดให้ใช้บริการในเร็ววันนี้ (จากคาดการณ์น่าจะประมาณปี 2562 นี้แล้วค่ะ) ตอนนี้สถานีที่เปิดให้บริการที่ใกล้ที่สุดนั้นคือสถานี บางหว้า ซึ่งเป็นอีกหนึ่งสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าสายสีเขียวกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินค่ะ

ส่วนถนนเพชรเกษมนั้น ถือเป็นถนนหลักอีกหนึ่งสายที่สำคัญ เพราะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายอื่นๆ ได้อีกถึง 5 สายด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น ถนนกัลปพฤกษ์, ถนนราชพฤกษ์, กาญจนาภิเษก, ถนนบางแค, ถนนเทอดไท ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสะดวกสบายไม่ว่าจะเลือกใช้ถนนเส้นทางใดก็ตาม เพราะทุกสายเป็นถนนใหญ่ทำให้การจราจรค่อนข้างคล่องตัว

และในส่วนของช่วง “บางแค” นั้นจะติดกับคลองภาษีเจริญด้วย ซึ่งที่นี่ยังคงมีเรือโดยสารให้บริการ ซึ่งเราสามารถลงเรือจากท่าเรือนิช ไอดี นั่งไปยังท่าเรือท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม ที่เชื่อมต่อไปยัง BTS สถานีบางหว้าได้เลย โดยระหว่างทางที่นั่งเรือนั้น คุณก็จะได้สัมผัสกับวิถีชีวิตริมคลองภาษีเจริญที่ยังคงความเป็นชุมชนเก่าแก่ ที่ชวนให้หลายๆ คนคิดถึงกรุงเก่าอยู่ไม่น้อยเลยค่ะ

วันนี้เรากำลังจะเดินทางเข้าสู่ย่านบางแค ด้วยรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด นั่นก็คือรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีบางหว้าค่ะ

   

เมื่อลงมาจากสถานีเราก็จะพบกับร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงร้านขนมหวานละลานตาไปหมด ลองเดินเที่ยวชมดูแล้ว แม้แต่ต้นไม้อย่างต้นกระบองเพชรก็ยังมีขายอยู่ริมทางด้วย ต้นละ 20 บาทเท่านั้นเอง

ปัจจุบันนี้คนส่วนใหญ่ที่นี่ ยังคงใช้บริการรถสาธารณะอย่างรถเมล์และรถสองแถวเป็นหลักอยู่นะคะ แต่คาดการณ์ได้เลยค่ะว่า ถ้ารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายเปิดให้บริการเมื่อไหร่ หลายๆ คนคงเลือกใช้การเดินทางแบบลอยฟ้าเป็นแน่   โดยจุดหมายปลายทางของเราในวันนี้คือ ตลาดบางแค ค่ะ

ระหว่างทางเราก็ได้พบกับห้างสรรพสินค้า “ซีคอนบางแค” ซึ่งถือเป็นหนึ่งในห้างสำคัญของย่านบางแคนี้เลย ใครที่อยู่แถวนี้เป็นต้องมาเดินเล่น เดินช้อป ที่นี่ทุกคน นอกจากซีคอนบางแคแล้ว ในย่านนี้ก็ยังใกล้กับ เดอะมอลล์บางแค และ เทสโก้ โลตัส บางแค ด้วยค่ะ

แม้ว่าย่านนี้จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างห้างสรรพสินค้าอยู่มากมายแล้ว ย่านนี้ก็ยังมีสถานพยาบาลอยู่ใกล้ๆ ด้วยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลเพชรเกษม 2, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และ โรงพยาบาลพญาไท 3

บรรยากาศสองข้างทางระหว่างที่เราจะไปถึงตลาดบางแคนั้น ทำให้เราได้สัมผัสถึงบรรยากาศชุมชนเก่าแก่ที่แฝงไปด้วยความคลาสสิค

มาถึงตลาดบางแคกันแล้วค่ะ ที่นี่ถือเป็นอีกหนึ่งแหล่งอาหารที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้เลย เราไปเดินช้อปกันค่ะ 

ที่นี่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ที่มีผักสด ผลไม้สด และอาหารปรุงสำเร็จจำหน่ายอยู่มากมาย เลือกไม่ถูกกันเลยทีเดียว และนอกจากความหลากหลายแล้ว ราคาของสินค้าที่นี่ยังย่อมเยาอีกด้วย ต้องขอซื้ออะไรติดไม้ติดมือกลับไปหน่อยแล้วล่ะคะ

เพราะที่นี่เป็นตลาดส่งเสริมการเกษร (บางแค) นั่นเอง ทำให้ที่นี่มีพืชผักผลไม้ และวัตถุดิบอาหารสดเต็มไปหมดเลยค่ะ

ตรงนี้เป็นส่วนของ ห้างสรรพสินค้า วันเดอร์ ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ บางแค หรือที่คนแถวนี้เรียกกันติดปากว่า “ห้างวันเดอร์” เสมือนเป็นตลาดนัดติดแอร์ และยังมีข้าวของเครื่องใช้จำหน่ายอย่างครบถ้วนอีกด้วย และที่บริเวณตรงหน้าห้างนี้ก็ยังเป็นป้ายรถเมล์ด้วยนะคะ

ที่ สามแยกบางแค เราจะเห็นได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมอยู่อีกเพียบไม่ว่าจะเป็นปั๊มน้ำมัน หรือห้างสรรพสินค้าเทสโก้โลตัสสาขาบางแคค่ะ  จากสามแยกนี้ถ้าเราขับตรงข้ามแยกไปเรื่อยๆ ก็จะสามารถไปเชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษกได้ค่ะ

ตรงนี่มีป้ายบอกทางด้วยค่ะว่า ถ้าเราเลี้ยวซ้ายเข้าไปนั้นจะสามารถทะลุไปยัง ถนนกัลปพฤกษ์ตรงไปยัง เอกชัย บางบอนได้อีกด้วย หรือจะใช้เลือกใช้เส้นทางถนนกาญจนาภิเษก เพื่อออกไปเที่ยวต่างจังหวัดอย่าง นครปฐม, นนทบุรี หรือปทุมธานี ก็สะดวกคล่องตัวเช่นกันค่ะ

 

พระราม 2-ดาวคะนอง

มาถึงทำเลต่อมาค่ะที่ พระราม 2 – ดาวคะนอง อีกทำเลที่ขึ้นชื่อว่าเหมาะสำหรับเป็นที่อยู่อาศัย เพราะเขตชุมชนในย่านนี้ยังสามารถขยายตัวได้อีกเยอะ และปริมาณประชากรต่อพื้นที่ของที่นี่เทียบแล้วยังไม่แออัดเท่าไรนักค่ะ
ส่วนเรื่องการคมนาคมย่านนี่ถือว่าสะดวกมากค่ะ ยิ่งใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางยิ่งสะดวก เพราะจะเข้าเมือง หรือเข้าไปในใจกลาง CBD ต่างๆ ก็เป็นเรื่องง่าย ด้วยทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร ที่ด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษดาวคะนอง ทำให้การเดินทางข้ามโซนเป็นเรื่องง่าย ไม่ว่าจะเป็นพระราม 3, การท่าเรือ, พระราม 4, ถนนเพชรบุรีตัดใหม่, สุขุมวิท ดินแดง และจตุจักร หรือใช้ถนนพระราม 2 เชื่อมต่อไปยังถนนสุขสวัสดิ์มุ่งหน้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน เพื่อใช้สะพานกรุงเทพฯ หรือจะเลือกใช้สะพานตากสินเพื่อเข้าสู่ถนนเจริญกรุงเข้าสู่ย่านสาธร และย่านสีลมได้สบายๆ  ช่วงบริเวณนี้ยังใกล้กับอีกหนึ่งทางด่วนช่วงบริเวณการเคหะธนฯ โดยสามารถขึ้นที่ด่านบางขุนเทียน (จะขับเลยไปทานอาหารทะเลที่บางขุนเทียนก็ใกล้นิดเดียว)  โดยทางด่วนนี้จะสามารถตรงไปยังโซนบางนา ได้อย่างรวดเร็วเลยค่ะ

ถนนพระราม 2  ถือเป็นสายหลักสำคัญในการลงภาคใต้ ใครจะลงใต้นี่ก็ต้องใช้ถนนเส้นนี้เป็นหลัก โดยถนนช่วงแยกบางปะแก้วยาวไปจนถึงช่วงเคหะธนฯ นั้น ถือเป็นช่วงที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกกระจายตัวอยู่เยอะที่สุดค่ะ และอีกไม่นานนี้ ก็จะมีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (เส้นทางบ้านภาชี–มหาชัย) ระยะทางรวมทั้งสิ้น 114.3 กิโลเมตร (38 สถานี) เชื่อมต่อพื้นที่ตั้งแต่ดอนเมือง รังสิต ปทุมธานี อยุธยา(ด้านทิศเหนือ) บางบอน และยาวมาจนถึง มหาชัย(ด้านทิศใต้) เพื่อเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างหัวลำโพง

และรถไฟฟ้าอีกสายที่จะก่อสร้างขึ้นเร็วๆ นี้นั่นก็คือ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งมือจำนวนทั้งสิ้น จำนวน 17 สถานี ที่จะเชื่อมกรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการเข้าด้วยกัน
โดยทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้นี้ ก็จะอยู่ใกล้กับตัวโครงการ นิช ไอดี พระราม 2-ดาวคะนอง ให้ลูกบ้านได้เลือกใช้บริการกันได้อย่างสะดวกสบายเลยค่ะ

นอกจากนี้ พื้นที่ใกล้เคียงของโครงการยังรายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปสิ้นค้าของใช้ขนาดใหญ่อย่าง บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ที่ลานด้านหน้าจะมีอาหารสตรีทฟู้ดให้เลือกซื้อทานกันด้วยนะคะ

ฝั่งตรงกันข้ามของบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ ก็ไม่น้อยหน้าค่ะ เพราะว่าเป็นที่ตั้งของ เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 จะเดินเล่น ดูหนัง หรือพาเด็กๆ มาหาคอร์สเรียนพิเศษก็ครบ จบในที่เดียวเลยค่ะ

ขยับเข้ามาหน่อย จะเป็นจุดศูนย์รวมใหญ่ของห้างสรรพสินค้าชั้นนำเลยค่ะ ทั้ง โฮมโปร และ แมคโดนัลด์ Drive-Thru ที่เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ใกล้โครงการมาอีกนิดจะเป็นพื้นที่คอมมูลนิตี้มอลใหม่ที่มีชื่อว่า เดอะ ไบรท์ พระราม 2 ที่เป็นแหล่งรวบรวมร้านค้าและร้านอาหารชั้นนำไว้ที่นี่ ไม่ว่าจะเป็น ฟู้ดแลนด์, สตาร์บัคส์ และอื่นๆ อีกมากมายเลยค่ะ

สองข้างทางถนนพระราม 2 นั้น จะมีปั๊มน้ำมันให้บริการอยู่เป็นระยะๆ เพราะคนที่นี่ส่วนใหญ่จะเน้นใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่า

พร้อมสถานพยาบาลเอกชนชื่อดังต่างๆ ทั้งโรงพยาบาลบางมด โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล และโรงพยาบาลนครธน

ติดกันกับโรงพยาบาลบางมดจะเป็น Health Land ศูนย์สุขภาพที่หลายๆ คนชื่นชอบ ก็สามารถมานวดตัวผ่อนคลายกันได้ที่นี่ค่ะ

 

เสรีไทย-วงแหวน

มาถึงถนนสำคัญอีกเส้น ที่ถือว่าเป็นหัวใจหลักของการเดินทางเชื่อมต่อจากกรุงเทพฯ รอบนอกฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นใน และยังเป็นถนนที่เชื่อมกรุงเทพฯ รอบนอกเข้าไว้ด้วยกัน ด้วยถนนหมายเลข 7 นั้นก็คือถนนเสรีไทย – วงแหวนกาญจนาภิเษก ทั้ง 2 ถนนนี้จะเป็นถนนที่เชื่อมตัดกัน จึงทำให้การเดินทางไปยังที่อื่นๆ ง่ายและสะดวกรวดเร็ว

ถนนเสรีไทยเป็นถนนที่มีความยาวประมาณ 9 กิโลเมตร เดิมเรียกว่าถนนสุขาภิบาล 2 เป็นถนนที่มีจุดตัดกับถนนสำคัญหลายเส้น ทำให้การเดินทางไปสู่สถานที่สำคัญฝั่งกรุงเทพตะวันออกเป็นเรื่องสะดวกรวดเร็ว อาทิเช่น บางนา, กรุงเทพ – ชลบุรี หรือจะเป็นถนนพระราม 2 โดยเลือกใช้ถนนกาญจนาภิเษก

อีกจุดที่เป็นจุดเด่นของถนนเสรีไทยคือสามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างสะดวกรวดเร็ว

นอกเหนือจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใกล้กับบริเวณนี้ถึง 2 สาย สายสีส้ม และสายสีชมพู ซึ่งทั้ง 2 สายนี้จะเป็นรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อไปยังจุดๆ ต่างในกรุงเทพฯ และอยู่ใกล้กับคอนโดใหม่นั่นก็คือโครงการ Niche เสรีไทย – วงแหวนฯ

 

สายสีส้ม (ตลิ่งชัน – มีนบุรี)

รถไฟฟ้าสายสีส้ม จะแบ่งออกเป็น 2 ช่วง รวมระยะทาง 39.6 กิโลเมตร

1. ตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
2. ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี

มีสถานีทั้งหมด 30 สถานี แบ่งเป็นรถไฟฟ้าใต้ดิน 23 สถานี (ตลิ่งชัน-คลองบ้านม้า) และรถไฟฟ้ายกระดับอีก 7 สถานี (สัมมากร-สุวินทวงศ์) จุดเชื่อมต่อ Interchange  8 จุด

ตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรม (ตะวันตก) 13 สถานี

สถานีตลิ่งชัน-บางขุนนนท์-ศิริราช-สนามหลวง-อนุสาวรีย์ประชาธิปไตย-หลานหลวง-นิยมราช-ราชเทวี-ประตูน้ำ-ราชปรารภ-รางน้ำ-ดินแดง-ประชาสงเคราะห์

ศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี (ตะวันออก) 17 สถานี

สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-รฟม.-ประดิษฐ์มนูธรรม-รามคำแหง12-รามคำแหง-ราชมังคลา-หัวหมาก-ลำสาลี-ศรีบูรพา-คลองบ้านม้า-สัมมากร-น้อมเกล้า-ราษฎร์พัฒนา-มีนพัฒนา-เคหะรามคำแหง-มีนบุรี-สุวินทวงศ์

 

ส่วนที่ โครงการ Niche ID  เสรีไทย – วงแหวนฯ นั้นจะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี ที่สถานีน้อมเกล้า และยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่สถานีนพรัตนราชธานี โดยตัวสถานีนั้นจะอยู่บริเวณใกล้กับแยกทางเข้าสวนสยามค่ะ

ถนนเสรีไทยจะเป็นถนนที่เชื่อมต่อมาจากถนนลาดพร้าวที่วิ่งมาจากตั้งแต่ 5 แยกลาดพร้าว ผ่านถนนรัชดาภิเษก ตัดถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา – เอกมัย แล้วมาสิ้นสุดตรงบางกะปิ ซึ่งแยกบางกะปิจะเชื่อมมาจากแยกลำสาลี แยกนี้จะเป็นแยกสำคัญที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนรามคำแหงกับถนนศรีนครินทร์ และเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสีส้ม ดังนั้นแยกนี้จะเป็นแยกที่สำคัญอีกแยกในอนาคตถ้าโครงการรถไฟฟ้าสร้างเสร็จสมบูรณ์ การคมนาคมในย่านนี้จะยิ่งสะดวกสบายมากขึ้น

แยกบางกะปิจะเป็นแยกที่เชื่อมระหว่างถนนลาดพร้าว, เสรีไทย และ  ศรีนครินทร์ ซึ่งจุดนี้จะเป็นแหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญของคนย่านนี้

อาทิเช่น THE MALL บางกะปิ, Tesco Lotus, Makro, โรงพยาบาล, ตลาดสดบางกะปิ

แฟชั่นไอซ์แลนด์, พรอมมานาด และอื่นๆ อีกมากมายที่อยู่ใกล้กับโครงการ Niche ID เสรีไทย – วงแหวน

อย่างที่กล่าวไว้ถนนลาดพร้าวจะมาสิ้นสุดที่แยกบางกะปิ หลังจากผ่านแยกบางกะปิ ก็จะเปลี่ยนเป็นถนนเสรีไทย

ถนนเสรีไทยจะเชื่อมต่อไปยังถนนนวมินทร์ และรามคำแหง

ถนนนวมินทร์เป็นถนนที่เริ่มต้นตั้งแต่ถนนเสรีไทยยาวจนไปสิ้นสุดถนนรามอินทรา

จุดเด่นอีกจุดของถนนเสรีไทยคือสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ หรือนิด้า

บริเวณแยกนิด้านี้จะเชื่อมต่อไปยังถนนรามคำแหง (เลี้ยวซ้าย)

ภาพนี้จะมุ่งหน้าไปยังแยกบ้านม้า ถนนรามคำแหง

ถนนเสรีไทยจุดเริ่มต้นจากจะอยู่ในเขตบึงกุ่ม

ถนนเสรีไทยจะมาเข้าเขตคันนายาวบริเวณก่อนถึงถนนกาญจนาภิเษก

จุดตัดสำคัญอีกจุดคือถนนกาญจนาภิเษก หมายเลข 9 (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพ)
เป็นถนนสายสำคัญที่เชื่อมต่อกันเป็นวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร จากนนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ ระยะทางรวมประมาณ 168 กิโลเมตร

ถนนกาญจนาภิเษกจะเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนกรุงเทพ – ชลบุรี (Motorway) และสนามบินสุวรรณภูมิ

และขาดไม่ได้เลยถ้าคิดถึงถนนเสรีไทย นั้นคือสวนสยามทะเลกรุงเทพ
สำหรับโครงการ Niche ID เสรีไทย – วงแหวนนั้นจะตั้งอยู่บนถนนเสรีไทยบริเวณซอย 81 ค่ะ

ในวันที่ 24 – 25 มี.ค. 2561 นี้ บมจ. เสนาฯ จะมาระเบิดความใจกล้า เปิดคอนโด 3 โครงการใหม่ ภายใต้ Concept ” Made From Her ” ใส่ใจทุกดีเทลชีวิต จากแนวคิดผู้หญิง… ผู้หญิงอยู่สบาย ผู้ชายก็แฮปปี้   บน 3 ทำเลศักยภาพ ไม่ว่าจะเป็น นิช ไอดี เพชรเกษม-บางแค /  พระราม 2-ดาวคะนอง / เสรีไทย-วงแหวน  

พิเศษ! ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุดถึง 100,000 บาทก่อนใคร เพียงลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ www.sena.co.th หรือ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร 1775 ค่ะ