5 เคล็ดลับยื่นกู้สินเชื่อบ้าน ฉบับมนุษย์เงินเดือน

การมีบ้านเป็นของตัวเอง ถือเป็นเป้าหมาย และความฝันของมนุษย์เงินเดือน หรือของใครหลายๆ คน แต่เป้าหมายและความฝันนี้ใช่ว่าจะสำเร็จได้ง่ายและไว เพราะงั้นวันนี้ rabbit finance มีทริกมาฝากสำหรับคนที่อยากมีบ้าน เพียงแค่คุณยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับทางธนาคารเท่านั้น ความฝันที่อยากมีบ้านจะได้ไม่เป็นเพียงความฝัน พูดมาขนาดนี้อยากรู้กันแล้วล่ะสิว่าทำอย่างไร ตามไปดูพร้อมกันเลย

กู้สินเชื่อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย

1. วิเคราะห์ฐานเงินเดือนของเราก่อน

อย่างแรกก่อนจะไปขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เราต้องดูสถานภาพการเงินของเราเสียก่อน มีอยู่ประมาณเท่าไหร่ รวมถึงเงินเดือนของเราเองด้วยเพื่อที่ในอนาคตเราต้องผ่อนบ้านนั่นเอง อย่างเช่น ถ้าเรามีฐานเงินเดือนอยู่ที่ 30,000 บาท คุณกู้เงินทำบ้าน ซื้อคอนโด 2.8 – 3 ล้านบาท คุณต้องผ่อนต่อเดือนประมาณ 21,000 บาท แล้วคุณมีเงินเดือน 30,000 บาท ต้องเอาไปจ่ายสินเชื่อ 21,000 บาท เหลือเงินไว้ใช้ในชีวิตประจำวันแค่ 9,000 บาท เท่านั้น ดังนั้นก่อนเราจะกู้เงินเราต้องประเมินเงินของเราเสียก่อน

2. เคลียร์หนี้ที่ค้างคาให้หมดสิ้น

ไม่ว่าจะเป็นหนี้ไหนก็ตาม หรือเรากำลังอยู่ในช่วงที่ผ่อนของอยู่ละก็ แนะนำว่าให้เคลียร์ให้หมดค่ะ หนี้บัตรเครดิตเอย หนี้การศึกษาเอย หรือแม้แต่การผ่อนรถ ผ่อนโทรศัพท์ ก็ควรเคลียร์ให้เสร็จสิ้นก่อนจะไปขอกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย เพราะทางธนาคารจะมองว่าคุณมีหนี้สินที่ต้องจ่าย มีสิ่งของที่ต้องผ่อนชำระ มีภาระหน้าที่ทางการเงิน ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจมีผลต่อสถานะทางการเงินของคุณ และอาจส่งผลมายังสินเชื่อบ้านที่ทางธนาคารจะปล่อยกู้ให้คุณ

ดังนั้นหากคุณไปขอสินเชื่อบ้านตอนที่คุณมีภาระเหล่านี้อยู่ละก็ ทางธนาคารอาจจะไม่อนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับคุณ เพราะมองว่าสถานะทางการเงินของคุณมีความเสี่ยง มีภาระทางการเงินที่ต้องรับผิดชอบมากเกินไป

3. ต้องมีเงินเก็บบ้าง

การมีเงินเก็บสำหรับทำบ้าน ซื้อคอนโดก็เป็นเรื่องดีค่ะ เพราะทางธนาคารจะดูจำนวนเงินเก็บของคุณ และประเมินว่าคุณสามารถจ่ายค่าสินเชื่อบ้านได้หรือไม่ ดังนั้นเงินเก็บจึงสามารถดูความมั่นคงทางการเงินของคุณได้เช่นกัน   ถ้าคุณมีเงินเก็บจำนวนที่มากพอสมควร ธนาคารจะมองว่าคุณมีการวางแผนเรื่องการเงิน สถานะทางการเงินอยู่ในเกณฑ์ที่ดี และหากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินขึ้นคุณยังมีเงินเก็บเอาไว้ใช้ได้ ดังนั้นก่อนที่คุณจะไปกู้เงินซื้อบ้านควรมีเงินเก็บก้อนโตไว้ด้วย รับรองว่าธนาคารอนุมัติสินเชื่อนี้ให้คุณแน่นอน  หรือหากบางธนาคารไม่ได้สนใจเรื่องเงินเก็บ แต่การมีเงินเก็บก็เป็นเรื่องที่ดี เพราะอย่าลืมคุณอาจมีค่าใช้จ่ายที่ตามมาหลังจากยื่นกู้ก็เป็นได้ค่ะ

4. สร้างความน่าเชื่อให้กับตัวเอง

การที่เราจะให้ใครยืมเงินของเรา ใช่ว่าเราจะให้เงินยืมแบบมั่วซั่วถูกไหมคะ เราต้องสแกนคนที่จะมาขอยืมเงินเรา หากคนนั้นดูไม่น่าไว้ใจเราก็คงไม่ปล่อยให้ยืมหรอก เช่นเดียวกับธนาคารค่ะ ทางธนาคารเองก็ไม่ไว้ใจหากต้องปล่อยกู้ให้กับคนที่ไม่น่าเชื่อถือ ดังนั้นเราจำเป็นต้องสร้างความน่าเชื่อถือ อย่างเช่น

• คุณต้องทำงานมาอย่างน้อย 2 ปี
• เงินในบัญชีต้องมีการเดินบัญชีอย่างถูกต้อง
• คุณต้องไม่มีข้อมูลค้างชำระ ต้องไม่เป็นบุคคลติดแบล็คลิสต์
• คุณต้องเสียภาษีอย่างถูกต้องทุกปี
• คุณต้องมีสลิปเงินเดือน (Statement)
• บริษัทที่คุณทำงานต้องจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย
• บริษัทของคุณมีระบบ Payroll (จ่ายเงินเดือนผ่านระบบธนาคาร)

5. เลือกสินเชื่อและสถานบันทางการเงินที่เหมาะสม

และอย่างสุดท้ายในการเลือกสินเชื่อ ก็คือ เลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นข้อเสนอต่างๆ ส่วนลดภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไปในระยะยาว รวมถึงโปรโมชั่นต่างๆ ที่ทางธนาคารยื่นข้อเสนอมาให้คุณ

นอกจากจะต้องเลือกสินเชื่อที่โดนใจแล้ว คุณยังต้องเลือกสถานบันทางการเงินที่คุณไว้ใจได้ และพร้อมให้บริการกับคุณทุกเมื่อ อย่างเช่นสินเชื่อบ้านจาก rabbit finance ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้คุณเลือกตามใจชอบ พร้อมข้อเสนอสุดพิเศษ ปลอดภัยร้อยเปอร์เซ็นต์ เพราะงั้นอย่ารอช้าบ้านในฝันที่คุณต้องการรอคุณอยู่แค่เอื้อม

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer