5 การลงทุนอสังหาฯ ที่นักลงทุนมือใหม่ต้องรู้

หากใครที่กำลังมีความสนใจอยากจะลงทุนด้านอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ไม่ใช่ว่ามีเงินอย่างเดียวแล้วจะเป็นนักลงทุนได้ เพราะการลงทุนทุกอย่างย่อมมีความเสี่ยง  ก่อนที่จะไปลงทุนลงแรง ควรเริ่มต้นศึกษาหาความรู้เรื่องพื้นฐานเกี่ยวกับการลงทุนกันก่อน นั่นก็คือ รูปแบบหรือประเภทการลงทุนนั่นเอง จะมีอะไรบ้างนั้น เราไปทำความรู้จักพร้อม ๆ กันเลยครับ

ลงทุนแบบเก็งกำไร

ถือว่าเป็นประเภทที่ค่อนข้างได้รับความนิยมจากคนรุ่นใหม่เลยทีเดียวกับการลงทุนแบบเก็งกำไร เนื่องจากเป็นวิธีที่ลงทุนน้อยและได้ผลตอบแทนเร็วนั่นเอง “การลงทุนแบบเก็งกำไร” เป็นการลงทุนจองห้องหลังจากโครงการเปิดให้จองวันแรก และส่วนใหญ่จะขายใบจองนั้นในระยะเวลาไม่เกิน 1เดือน เพื่อหลีกเลี่ยงการชำระค่าโอนกรรมสิทธิ์ห้องที่จองไว้ หรือก็คือการหากำไรจากการขายใบจองคอนโดนั่นเอง

ลงทุนแบบปล่อยเช่า (แบบรายเดือน)

เป็นอีกการลงทุนประเภทหนึ่งที่ค่อนข้างได้รับความนิยมจากเหล่านักลงทุนทั้งหลาย เนื่องจากทำรายได้อย่างสม่ำเสมอ แต่ทั้งนี้นักลงทุนต้องมีเงินเก็บหรือเงินสำรองเป็นก้อนเพื่อใช้ในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อไว้ปล่อยเช่ารายเดือนนั่นเอง

ลงทุนแบบปล่อยเช่า (แบบรายวัน)

การลงทุนแบบนี้จะมีความคล้ายกับการลุงทุนปล่อยเช่าแบบรายเดือน แต่ต่างกันตรงที่เจาะกลุ่มไปทางนักท่องเที่ยวซะมาก ซึ่งการลงทุนประเภทนี้จะเหมาะกับอสังหาฯ ที่อยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวยอดฮิตของเหล่านักท่องเที่ยว อันได้แก่ย่านอารีย์ พญาไท หรือในต่างจังหวัดก็เช่น พัทยา หรือเชียงใหม่เป็นต้น

ลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ

ก็เป็นอีก 1 การลงทุนที่เหมาะกับนักลงทุนมือใหม่ทุกเพศทุกวัย ที่ไม่ชอบความเสี่ยง หรือกลัวขาดทุน ประกอบกับการลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ นั้น ทำได้ง่าย มีขั้นตอนไม่ยุ่งยาก แถมลงทุนได้ต่ออย่างต่อเนื่อง มีเงินเพียง 1,000 บาทก็สามารถซื้อกองทุนรวมอสังหาฯ ที่ให้ผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอในระยะยาวได้

ลงทุนรีโนเวท เพิ่มมูลค่า

เป็นการลงทุนซื้ออสังหาฯ เก่ามือสองหรือมือใหม่ แต่ถูกทอดขายในตลาดมาทำการตกแต่งหรือรีโนเวทใหม่เพื่อเพิ่มมูลค่าของบ้านหรือคอนโดมากยิ่งขึ้น ซึ่งการลงทุนประเภทนี้จะเน้นการลงทุนต่ำแต่ได้ผลตอบแทนสูง

ซึ่งการลงทุนอสังหาฯ ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมานี้ จะขายได้หรือปล่อยได้ไวนั้นก็ขึ้นอยู่กับหลาย ๆ ปัจจัยด้วย เช่น ทำเล ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกเช่นรถไฟฟ้า อยู่ในย่านใกล้แหล่งงาน หรือความต้องการของผู้บริโภค เพราะฉะนั้นต้องมีการศึกษาที่ดีและรอบครอบก่อนจะลงทุน ซึ่งก็จะช่วยลดความเสี่ยงลงได้

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer