รู้ไว้ก่อน! ขั้นตอนการซื้อบ้าน-คอนโด

สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ มีความต้องการอยากจะซื้อบ้าน-คอนโดสักแห่ง แต่ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนก่อน ยิ่งถ้าเป็นมือใหม่ด้วยแล้วการซื้อบ้าน-คอนโด ไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เลย เพราะมีรายละเอียดยิ๊บย่อยมากมาย ไม่ใช่แค่เรื่องงบอย่างเดียว ยังมีในเรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการ ความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และนอกจากนี้ยังรวมไปถึงเรื่องของการทำสัญญาต่าง ๆ การกู้สินเชื่อจากสถาบันการเงิน แต่ถึงจะมีรายละเอียดเยอะ แต่ก็ใช่ว่าจะทำความเข้าใจไม่ได้ วันนี้เราได้สรุปขั้นตอนการซื้อบ้าน-คอนโดอย่างง่ายมาให้เพื่อน ๆ ที่อยากซื้อบ้านหลังแรก ให้เพื่อน ๆ ได้ทำความเข้าใจกัน จะมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลย…

การเลือกซื้อบ้าน-คอนโด

ถือเป็นขั้นตอนแรกที่มีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะต้องเลือกให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเรา หรือเหมาะกับการลงทุนในระยะยาว ไม่ว่าจะเป็น ทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยสะดวก การคมนาคม การเดินทาง ๆ เป็นต้น

การจองและการทำสัญญา

เป็นขั้นตอนที่ถือว่ามีความสำคัญอีกเช่นกัน และมีความละเอียดอ่อนเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีเอกสารสำคัญของทางโครงการเข้ามาเกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็นสัญญาจอง สัญญาจะซื้อจะขาย ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจองและทำสัญญา ต้องศึกษาและทำความเข้าใจอย่างละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่จะตามทีหลัง อาทิ กู้ไม่ผ่านได้เงินจองคืนหรือไม่ จองห้องตำแหน่งนี้แต่ได้ห้องอีกตำแหน่ง เป็นต้น

การกู้สินเชื่อจากสถาบันการเงิน

เป็นอีกหนึ่งขั้นตอนที่มีความสำคัญต่อการซื้อบ้าน-คอนโด ซึ่งในขั้นตอนนี้จะทำให้ผู้ซื้อตกอยู่ในสภาวะลูกหนี้จนกว่าจะผ่อนชำระค่าบ้านหรือคอนโดมิเนียมหมด เพราะฉะนั้นหากใครที่ต้องการขอกู้สินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ ต้องศึกษาและทำความเข้าใจเงื่อนไขของแต่ละธนาคารเพื่อช่วยให้เรากูผ่านได้ง่ายยิ่งขึ้น

การโอนกรรมสิทธิ์

หลังจากทำการกู้สินเชื่อจากสถาบันการเงินผ่านแล้วหรือชำระค่าบ้านเป็นที่เรียบแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็คือการโอนกรรมสิทธิ์นั่นเอง ซึ่งขั้นตอนนี้จะมีเรื่องค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งผู้ซื้อต้องทำค่าตกลงกับทางโครงการและสถาบันการเงินให้ดี เพราะเมื่อถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งผู้ซื้อ ตัวแทนโครงการ และตัวแทนจากสถาบันการเงิน จะต้องมาทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ พร้อม ๆ กันที่สำนักงานที่ดิน

เรียบเรียงโดย Homezoomer

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer