รวมเทคนิคที่จะช่วยให้ปล่อยเช่าคอนโดฯ ได้ง่ายขึ้น

ธุรกิจการปล่อยเช่าคอนโดฯ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่นักลงทุนด้านอสังหาฯให้ความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นธุรกิจที่ได้ผลตอบแทนในระยะยาวจากการลงทุนเพียงครั้งเดียวก็ถือได้ว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แต่ในยุคที่เศรษฐกิจฝืดเคืองแบบนี้เนื่องจากสถานการณ์โควิค-19 ก็ส่งผลให้ธุรกิจการปล่อยเช่าก็เป็นไปได้อย่างลำบาก หรือไม่ดีเท่าเมื่อก่อน วันนี้เราจึงได้รวบรวมเทคนิคที่จะช่วยให้คุณปล่อยเช่าคอนโดฯ ได้ง่ายยิ่งขึ้น ให้เพื่อนๆได้ลองนำไปปรับใช้กัน จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย…

ตั้งค่าเช่าให้สมเหตุสมผล

ต้องบอกก่อนว่าในสถานการณ์แบบนี้ทุกคนที่ทำธุรกิจปล่อยเช่าก็จะได้รับผลกระทบเหมือนกันทั้งหมด ขึ้นอยู่กับว่าจะมากหรือน้อยเท่านั้น เพราะฉะนั้นนักลงทุนทุกคนก็อยากจะปล่อยเช่าให้ได้ จึงส่งผลให้เกิดการแข่งขันกัน เพราะงั้นเรื่องราคาค่าเช่าก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า โดยผู้ให้เช่าต้องมีการตั้งราคาที่เหมาะสม ไม่ถูกและไม่แพงจนเกินไป หรือไม่ทำให้ผู้เช่ารู้สึกว่าโดนเอาเปรียบ โดยค่าเช่าควรพิจารณาจากคุณภาพของคอนโดฯ ราคาต่อตารางเมตร ขนาดห้องและทำเลที่ตั้งของโครงการ นอกจากนี้ชื่อเสียงของ Developerก็เป็นอีกปัจจัยที่มีผลต่อการคำนวณค่าเช่าด้วย

ฟังก์ชั่นตอบโจทย์คนยุคใหม่

การตกแต่งก็ถือเป็นเรื่องสำคัญ นอกจากความสวยงามและสามารถตอบโจทย์ทุกการใช้งานและอยู่อาศัยแล้ว ในยุคของ New normal แบบนี้ก็ต้องให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิตแบบใหม่ด้วย เช่นปัจจุบันมีการ Work from home มากขึ้น ทำให้หลายคนต้องทำงานอยู่ที่บ้านและใช้ชีวิตอยู่ที่บ้านมากยิ่งขึ้น เพราะฉะนั้นการตกแต่งและออกแบบโดยให้ความสำคัญต่อความกว้าง เพื่อเพิ่มพื้นที่ในการใช้งานภายในห้องให้มากขึ้นก็ถือเป็นการสร้างจุดขายอีกอย่างหนึ่งนั่นเอง หากห้องเล็กมากอาจใช้เทคนิคต่างๆเข้าช่วย เช่นใช้งานพื้นที่บนผนังแทนการวางบนพื้น หรือทาห้องให้เป็นสีอ่อน ตกแต่งผนังโดยใช้กระจกแบบไร้ขอบเพื่อหลอกตาให้ห้องดูกว้างขึ้น

ความสะอาด

นอกจากการตกแต่งที่สวย มีฟังก์ชั่นตอบโจทย์ ที่ขาดไม่ได้อีกหนึ่งเรื่องคือความสะอาด คงไม่มีใครอยากเช่าหรืออาศัยอยู่ในห้องที่ไม่มีความสะอาด ไม่เป็นระเบียบ เพราะฉะนั้นควรรักษาความสะอาดอยู่เสมอ เมื่อผู้เช่าคนเก่าย้ายออกแล้วต้องทำความสะอาดให้เรียบร้อยและสำรวยอย่างละเอียดว่ามีจุดไหนที่เสียหายหรือไม่ หากมีให้รีบแก้ไขทันที

โปรโมทดี มีจุดขาย

การโปรโมทถือเป็นอีกเรื่องที่มีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะการโปรโมทที่ดีย่อมมีโอกาสปล่อยเช่าได้มากกว่าอยู่แล้ว เช่นรูปถ่ายในการใช้โปรโมทห้อง จะต้องเป็นรูปถ่ายที่มีคุณภาพ แสดงจุดขายของห้องเราให้ได้มากที่สุด เพราะถึงแม้ว่าเราจะแต่งห้องได้สวย สามารถตอบโจทย์การใช้งานได้แค่ไหน หากรูปถ่ายที่ออกมาไม่สามารถแสดงถึงจุดเด่น จุดขายของสินค้าเราได้ ก็ไม่ทำให้สินค้าของเราเตะตาใครได้นั่นเอง

พร้อมเข้าอยู่ตลอด

หากภายในห้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแล้วขนาดที่ว่าไม่ต้องซื้ออะไรใหม่เลย อาทิ ทีวี เครื่องซักผ้า ตู้เย็น เป็นต้น เรียกได้ว่ามาแต่ตัวกับกระเป๋าเสื้อผ้าก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย จะช่วยให้ผู้เช่ารู้สึกถึงความคุ้มค่า และมีข้อได้เปรียบกว่าเจ้าอื่นที่ไม่ได้มีของเหล่านี้ให้

สัญญาชัดเจน

สัญญาเช่าควรทำให้ชัดเจนระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า ไม่ใช่แค่ทำสัญญาใจชำระเงินแล้วจบกัน แต่ควรมีสัญญาที่เป็นรายลักษณ์อักษร น่าเชื่อถือ และข้อสัญญาต้องไม่เอาเปรียบผู้เช่า เพื่อให้ผู้เช่าเต็มใจที่จะช่วยดูแลรักษาห้องพักของเราในระหว่างที่เขาพักอยู่เป็นต้น เรียกว่าซื้อความสบายใจให้กันทั้งสองฝ่าย

.
เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer