ทำเลและการเดินทาง

โครงการ You 3 Condo @ Yak Kaset (ยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร) ตั้งอยู่ในซอยประเสริฐมนูกิจ 2   ห่างจากถนนเกษตร – นวมินทร์ประมาณ 180 เมตร   หรือจะเข้ามาทางซอยพหลโยธิน 34 จากถนนพหลโยธินก็สะดวก   ด้วยเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อจากหลากหลายถนนสำคัญๆ อย่าง ถนนงามวงศ์วาน ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนลาดปลาเค้า ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็มีรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) สถานีพหลโยธินจะอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด   รวมถึงในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีเสนานิคม ผ่านตรงจุดนี้ด้วย สะดวกมากๆ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว

ตัวโครงการห่างจากแยก ม. เกษตรประมาณ 800 เมตรเท่านั้น และยังใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางยกระดับดอนเมือง) อีกด้วย   สิ่งแวดล้อมรอบโครงการถือว่าดีมาก เพราะไม่ไกลจาก เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน, เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, โรงเรียนหอวัง, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, มหาวิทยาลัยศรีปทุม, มหาวิทยาลัยจันทรเกษม, กรมพัฒนาที่ดิน, ธนาคารเพื่อการเกษตร, กรมป่าไม้, โรงพยาบาลเมโย และโรงพยาบาลวิภาวดีอีกด้วย   เรียกได้ว่าครบทุกความสะดวก  แถมยังมีร้านสะดวกซื้อและซุปเปอร์มาเก็ตขนาดเล็กอยู่รอบโครงการด้วยค่ะ   หรือจะไปเดินเล่นชิลๆ แถว ม.เกษตรก็ไม่เลว   เพราะย่านนี้มีทั้งอาหารคาวและขนมหวานให้ชิมให้ช้อปเพียบเลย   พอรู้จักทำเลแถวนี้กันแล้ว เรามาเดินทางไปที่โครงการกันดีกว่าค่ะ

วันนี้ทาง Homezoomer เริ่มต้นเดินทางจากหน้าศาลอาญา ถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าห้าแยกลาดพร้าว

ขับตรงมาเรื่อยๆ ข้ามแยกรัชโยธินมาแล้วกลับรถใต้สะพานค่ะ

กลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนพหลโยธินกันเลย

ตอนนี้เราอยู่บนถนนพหลโยธินแล้วนะคะ ให้ดูป้ายเกษตรไว้

ขับตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ ตรงนี้เราจะผ่านเมเจอร์ รัชโยธินที่อยู่ทางซ้ายมือของเราด้วย จะมาดูหนังหรือทานข้าวที่นี่ก็ไม่ไกลจากโครงการเลยค่ะ

ตรงมาจนข้ามสี่แยกเกษตรให้เราชิดขวากลับรถ  เพื่อที่จะไปเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์

กลับรถมาแล้วก็ให้วิ่งซ้ายไว้   เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์

ให้เราขับตรงไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร เริ่มชิดซ้ายเข้าจุดกลับรถใต้สะพาน

สะพานกลับรถนี้จำกัดความสูงอยู่ที่ 2.50 เมตรนะคะ กลับรถกันเลยค่ะ

ซอยประเสริฐมนูกิจ 2 จะอยู่ห่างจากจุดกลับรถประมาณ 400 เมตรเท่านั้นให้เราวิ่งชิดซ้ายไว้ค่ะ   ตามทางจะมีป้ายบอกทางไปโรงแรมลิโวเทล และไปโรงพยาบาลเมโยด้วย

สังเกตป้ายซอยประเสริฐมนูกิจ 2 หรือป้ายเขียวโรงพยาบาลเมโยก็ได้ โดยปากซอยจะเป็นศูนย์บริการรถยนต์ Nissan เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 200 เมตร สำนักงานขายโครงการ You 3 Condo จะอยู่ทางซ้ายมือ

ถึงหน้าสำนักงานขายแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเยี่ยมชมข้างในพร้อมๆ กันเลย

ด้านหน้าของสำนักงานขายจะเป็นแบบนี้นะคะ ป้ายโครงการใหญ่มากๆ ไม่หลงแน่นอน เรารีบเข้าไปดูห้องตัวอย่างกันเลย

Ground Floor Plan: โครงการ You 3 Condo @ Yak Kaset (ยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร) จะอยู่ติดกับซอยประเสริฐมนูกิจ 2 มีทางเข้า – ออกโครงการเพียงทางเดียวด้านทิศตะวันตก   ลักษณะที่ดินของโครงการจะเป็นทรงสี่เหลือมผืนผ้า   ทั้งหมดตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-2-36 ไร่   ประกอบไปด้วยอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร   โดยแบ่งเป็นอาคาร A อาคาร มีจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 230 ยูนิตและอาคาร B จำนวน 204 ยูนิต   ด้านหน้าโครงการจะมีร้านค้า 1 ร้าน คอยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน รวมจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 435 ยูนิต   รอบโครงการรายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว  พื้นที่สวนขนาดใหญ่ที่สุดอยู่ทางด้านหลังของโครงการ   พื้นที่ชั้น 1 ทั้งหมดนี้จะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ   ที่นี่ยังมีพื้นที่จอดรถชั้นใต้ดินให้อีกด้วย โดยทางเข้านั้นจะอยู่ที่บริเวณอาคาร B

Floor Plan ชั้น 2: ต้องบอกก่อนเลยค่ะว่าที่โครงการ ยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร มีแบบห้องเพียงแบบเดียวเท่านั้น โดยเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.   เรามาเริ่มดูจากผังของอาคาร A กันก่อนเลยค่ะ ภายในชั้น 2 นี้จะมีห้องพักอาศัยอยู่ทั้งสิ้น 33 ยูนิต   ส่วนอาคาร B มีห้องพักอาศัยอยู่ 24 ยูนิต และทางทิศตะวันออกจะเป็นส่วนของ Facility ขนาดใหญ่   ซึ่งประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 4.6 x 18.30 เมตร ห้องออกกำลังกาย และห้องอ่านหนังสือพร้อม Free Wi-Fi   แต่ละตึกจะมีลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัว

Floor Plan ชั้น 3 – 7:  แปลนชั้นที่ 3 – 7 จะเหมือนกันเลยค่ะ   โดยที่อาคาร A จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 33 ยูนิต   ส่วนอาคาร B มีห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 30 ยูนิต   แต่ละตึกจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟตึกละ 3 จุด

Floor Plan ชั้น 8:  แปลนชั้นที่ 8 นี้จะแตกต่างกับแปลนของชั้น 3 – 7 เพียงเล็กน้อยที่จำนวนห้องของอาคาร A ที่ลดลงเหลือ 32 ยูนิต ส่วนอาคาร B ยังคงเดิมคือมีห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 30 ยูนิต   แต่ละตึกจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว พร้อมบันไดหนีไฟตึกละ 3 จุด

Room Layout ห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. : ลักษณะของห้องจะเป็นแนวลึก   โดยเน้นเรื่องความเป็นสัดส่วนเป็นหลัก   เมื่อเราเข้ามาภายในห้องเราจะพบกับพื้นที่ของส่วนนั่งเล่นเป็นส่วนแรก   ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของห้องน้ำที่ติดตั้งชุดสุขภัณฑ์มาให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน   เดินเข้าไปอีกทางขวามือจะพบกับส่วนของห้องนอนที่มีหน้าต่างบานใหญ่ช่วยในเรื่องของแสงสว่างภายในห้องและทำให้ห้องโปร่งมากขึ้นอีกด้วย   ส่วนพื้นที่ทางซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ส่วนครัวที่ติดกับระเบียง เพื่อช่วยระบายกลิ่นเมื่อประกอบอาหารหนักและช่วยให้อากาศถ่ายเทได้สะดวกด้วยค่ะ

เข้ามาถึงในสำนักงานขายกันแล้ว เรามาเริ่มต้นดูจากโมเดลโครงการ ยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร กันก่อนเลยค่ะ มุมนี้เป็นด้านหน้าของอาคาร A ซึ่งจะหันไปทางทิศตะวันตก

ภาพนี้จะเป็นมุมฝั่งทิศใต้ ซึ่งเป็นถนนภายในโครงการและเป็นทางเข้า – ออกของที่จอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

ซูมชัดๆ กับทางเข้า – ออกพื้นที่จอดรถของโครงการ

และทางเข้า – ออกของที่จอดรถชั้นใต้ดินที่บริเวณอาคาร B

ภาพมุมสูงของ Facility อย่างสระว่ายน้ำที่มีขนาด 4.6 x 18.30 เมตร โดยจะอยู่ที่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร B

ภาพรวมของโมเดลโครงการ และภายในสำนักงานขายจะมีแปลนของแต่ละชั้นขนาดใหญ่ติดอยู่ให้เราเลือกห้องได้อย่างสะดวกเลยล่ะค่ะ 

เรามาเริ่มต้นดูห้องตัวอย่างกันเลย ที่นี่มี Type ห้องแบบเดียวค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. ห้องที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบห้องเปล่า (No Furnished) โดยจะติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว อ่างล้างจาน และชั้นวางมาให้ด้วยค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในห้อง ส่วนแรกเราจะพบกับพื้นที่นั่งเล่นที่แยกโซนจากห้องนอนชัดเจน   โดยทางโครงการตกแต่งพื้นที่ตรงนี้ด้วยโซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง 1 ชุด โต๊ะกลาง และโต๊ะวางทีวี   โดยรวมแล้วพื้นที่มีระยะห่างของจุดนั่งดูทีวีกำลังพอดี ไม่ใกล้หรือไกลจนเกินไป พื้นที่ตรงกลางก็ยังเหลือๆ ด้วยค่ะ

ผนังด้านข้างของพื้นที่นั่งเล่น สามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของ หรือเป็นตู้โชว์ของสะสมก็เก๋ไม่น้อย

มองมุมย้อนจากโซฟาออกมาที่ประตูทางเข้า – ออก

ซูมชัดๆ กับไอเดียแต่งชั้นลอยวางของค่ะ แบบนี้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มแถมไม่ดูรกด้วยนะคะ

ประตูและลูกบิดที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบนี้เลยค่ะ

มาต่อกันที่ด้านซ้ายมือของห้อง จะเป็นส่วนของห้องน้ำ และพื้นที่ครัว ประตูด้านขวาสุดที่เห็นในภาพเป็นประตูทางเข้าห้องนอนค่ะ

เราเข้ามาดูภายในห้องน้ำกัน โดยพื้นห้องน้ำนี้จะปูด้วยกระเบื้องเซรามิก   ส่วนความสูง Floor to Ceiling อยู่ที่ 2.40 เมตร

พื้นของห้องน้ำจะมีธรณีกั้นส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมชุดสุขภัณฑ์จาก Hafele

ซูมดูสุขภัณฑ์คุณภาพแบบใกล้ๆ

พร้อมติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบ Hand Shower ให้

แง้มประตูเข้ามาต่อกันที่ส่วนของห้องนอนค่ะ   ห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่ช่วยในเรื่องของแสงสว่างและให้ความรู้สึกโปร่งมากเลยค่ะ

ดวงไฟที่ทางโครงการติดตั้งให้จะเป็นแบบดาวน์ไลท์   ความสูง Floor to Ceiling ของห้องอยู่ที่ 2.40 เมตร   ส่วนเครื่องปรับอากาศนี้ไม่รวมอยู่ในรายการที่โครงการให้นะคะ

ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ แถมยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าตู้ใหญ่ได้ด้วย

มองมุมสูงกันบ้างค่ะ เราจะเห็นว่านอกจากสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าแล้ว เรายังเหลือพื้นที่เล็กๆ จัดมุมโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับคุณผู้หญิงได้ด้วย

ซูมๆ มุมโต๊ะเครื่องแป้งกันค่ะ สีไม้เข้ากันกับห้องและตู้เสื้อผ้ามากๆ

ออกจากห้องนอนมาดูพื้นที่ส่วนสุดท้ายกันค่ะ นั่นก็คือส่วนของพื้นที่ครัวนั่นเอง ทางโครงการตกแต่งด้วยโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 1 ที่นั่ง ตู้เย็น และเคาน์เตอร์ครัวที่โครงการติดตั้งไว้ให้

ข้อนึงที่โดดเด่นมากๆ ก็คือ พื้นที่ครัวอยู่ติดกับส่วนของระเบียงทำให้ช่วยในเรื่องของกลิ่นขณะทำอาหารได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ

ชั้นวางของที่อยู่บนเคาน์เตอร์ครัวนี้ทางโครงการก็ติดตั้งให้มาพร้อมกับห้องเลยค่ะ

นี่คือหน้าตาของเคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้ค่ะ ผิวของ Top ครัวเป็นลามิเนต พร้อมอ่างล้างจากจาก Nahm ขนาดของอ่างนี้กำลังพอดีสำหรับผู้พักอาศัย 1-2 ท่าน

พื้นที่ส่วนระเบียงเป็นพื้นที่สำหรับซักล้าง โดยความกว้างของตรงนี้สามารถวางเครื่องซักผ้า 1 เครื่องได้พอดีเลยค่ะ

และเป็นจุดติดตั้งของคอมแอร์ด้วย

พื้นในห้องจะปูด้วยลามิเนต ส่วนตรงระเบียงจะเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิก

ประตูระเบียงเป็นกระจกใสบานเลื่อน หน้าตาแบบนี้เลย

โครงการ You 3 Condo @ Yak Kaset (ยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร) ตัวที่ดินมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า   ตั้งอยู่ในซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ติดถนนถนนเกษตร – นวมินทร์   การคมนาคมสะดวกเพราะทำเลนี้สามารถเข้า – ออกได้จากสองเส้นทางหลักและสามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง    โดยเลือกเข้าโครงการจากทางถนนเกษตร – นวมินทร์ หรือเข้ามาทางซอยพหลโยธิน 34 จากถนนพหลโยธินก็สะดวก   ด้วยถนนสายหลักนี้ทำให้เราสามารถเชื่อมต่อกับ ถนนงามวงศ์วาน ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนลาดปลาเค้าได้ด้วยเช่นกัน   หากทำงานในเมืองก็ไม่เป็นปัญหาเพราะสามารถขับรถขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ (ทางยกระดับดอนเมือง) ก็สามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้ง่ายๆ   หรือเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินก็ได้เช่นกัน   ซึ่งสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดตอนนี้คือสถานีพหลโยธิน   ส่วนในอนาคตยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีเสนานิคมผ่านตรงจุดนี้ด้วย สะดวกมากๆ แม้ไม่มีรถยนต์ส่วนตัว   สิ่งแวดล้อมรอบโครงการก็ครบครันทุกความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการ และโรงพยาบาล อาทิ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน, เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว, โรงเรียนหอวัง, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, มหาวิทยาลัยศรีปทุม, มหาวิทยาลัยจันทรเกษม, กรมพัฒนาที่ดิน, ธนาคารเพื่อการเกษตร, กรมป่าไม้, โรงพยาบาลเมโย, โรงพยาบาลวิภาวดี   บริเวณโครงการจะพบกับร้านสะดวกซื้อที่ให้บริการตลอด 24 ชม. อีกด้วย

ตัวโครงการยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 2-2-36  ไร่ แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 230 ยูนิต อาคาร B จำนวน 204 ยูนิต และร้านค้า 1 ร้าน รวมทั้งสิ้น 435 ยูนิต   พื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ประมาณ 130 คัน คิดเป็น 30% (ไม่รวมคันซ้อน) Type ห้องมี 1 แบบเป็น 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.   โดยห้องที่ทางโครงการให้นั้นจะเป็นห้องเปล่า(No Furnished)   ซึ่งทางโครงการจะติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานและชั้นวางของ, ชุดสุขภัณฑ์ของ Hafele,  Floor to Ceiling ของห้องอยู่ที่ 2.4 เมตร   ส่วนเรื่องของ Facilities นั้นจะอยู่ที่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร B โดยเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้ง, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน, ห้องสมุดพร้อม Free Wi-Fi,  Access Card Control, กล้องวงจรปิดพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.   โครงการยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร ใกล้ที่สุดทุกการเดินทาง คุ้มอยู่ คุ้มลงทุน ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจมาก   คาดว่าจะสร้างเสร็จต้นปี 2561 นี้   หากใครกำลังมองหาคอนโดในย่านนี้เสนานิคม พหลโยธินอยู่   โครงการยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร เป็นหนึ่งในโครงการที่ควรเข้าไปเยี่ยมชมอย่างมากเลยล่ะค่ะ