ทำเลและการเดินทาง

โครงการ เดอะนิช โมโน รัชวิภา ตั้งอยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก ติดกับคลองประปา ใกล้กับแยกประชานุกูลและโรงพยาพาลเกษมราษฎร์ แถมยังใกล้กับทางด่วนขั้นที่ 2 หรือทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวนั้นสะดวก ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีจตุจักรผ่าน  แต่ในปัจจุบันทางโครงการจะมีรถ Shuttle Bus ไปส่งที่สถานีไฟฟ้าให้ด้วย ส่วนห้างที่เด่นๆ ของย่านนี้จะมี เซ็นทรัลลาดพร้าว, เมเจอร์ฯ-อเวนิว รัชโยธิน, บิ๊กซี วงศ์สว่าง ถือว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจอีกทำเลหนึ่งเลยครับ

การเดินทางเราเริ่มบนทางด่วนขั้นที่ 2 หรือทางด่วนศรีรัช ตอนนี้ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ ครับ

ให้เราขับตามป้าย ไปถนนรัชดาภิเษก

ขับตรงไป ตามรัชดาภิเษก

เบี่ยงซ้ายลงจากทางด่วน

เราจะเห็นโครงการ เดอะนิช โมโน รัชวิภา อยู่ข้างหน้า ตอนนี้ให้เบี่ยงซ้ายครับ

ตัวโครงการ เดอะนิช โมโน รัชวิภา จะอยู่ใกล้ๆ กับทางด่วนเลย

หลังจากเบี่ยงซ้ายมาแล้ว ต่อไปให้เราเตรียมตัวเบี่ยงขวา เพื่อกลับรถ

กลับรถ

หลังจากกลับรถมาแล้วให้เราเตรียมชิดซ้าย เพื่อเข้าโครงการ

เลี้ยวซ้ายก็ถึงโครงการ เดอะนิช โมโน รัชวิภา แล้วละครับ

Master Plan ตัวโครงการนั้นจะอยู่ติดกับ ถนนรัชดาภิเษก สามารถเข้าออกได้ 2 เส้นทาง จากทางถนนรัชดาภิเษกและทางด้านข้างที่ลงมาจากทางด่วน พื้นที่โดยรอบนั้นจะเป็นที่จอดรถ และพื้นที่สวนสีเขียว อยู่หลายจุด ถนนภายในโครงการกว้าง 6-8 เมตร และรั้วโครงการสูง ประมาณ 2 เมตร

Floor Plan ชั้น2-3 : ระหว่างชั้นที่2-3นั้น จะถูกแบ่งเป็นชั้นครึ่งอีกทีครับ โดยส่วนมากแล้ว ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด และเป็นพื้นที่เชื่อมระหว่าง 2 อาคาร ระหว่างอาคาร A และ B ซึ่งอาคาร A จะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัวขนของอีก 1  ตัว ส่วนอาคาร B มีลิฟท์โดนสาร 3 ตัว และขนของอีก 1 ตัว

Floor Plan ชั้นที่ 4 : จะเป็นส่วนของ Facility ที่เชื่อมระหว่าง 2 อาคาร มีทั้งสระว่าน้ำ แบบแยกสระเด็ก/สระผู้ใหญ่ ห้องสมุด ห้องประชุม ห้องฟิตเนส และพื้นที่สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน ในชั้นนี้จะเริ่มมีห้องพักอาศัยทั้ง 2 อาคาร โดยอาคาร A จำนวน 22 ยูนิต และอาคาร B มีจำนวน  13 ยูนิต ซึ่งห้องที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ สามารออกมาที่ส่วน  Facility จากทางหลังห้องได้เลย

Floor Plan ชั้นที่ 5-27  อาคาร A : จะป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยส่วนมากจะเป็นห้องขนาด 30 ตร.ม. และห้อง 34.60 ตร.ม. แต่ก็มีห้องขนาดอื่นอยู่ด้วย ตามมุมของอาคาร โดยรวมแล้วมีความหนาแน่นต่อชั้น 22 ยูนิต  มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัวขนของอีก 1  ตัว และบันไดหนีไฟอีก 2 จุด ส่วน Corridor กว้าง 1.5 ม.

Floor Plan ชั้นที่ 5-27  อาคาร B : จะป็นห้องพักอาศัยทั้งหมดเช่นเดียวกัน  ส่วนมากจะเป็นห้องขนาด 34.60 ตร.ม. และห้องขนาด 30 ตร.ม. และมีห้องขนาดใหญ่ 62.23 ตร.ม. บริเวณมุมอาคารฝั่งซ้ายบนด้วย โดยรวมแล้วมีความหนาแน่นต่อชั้น 13 ยูนิต  มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ขนของอีก 1  ตัว และบันไดหนีไฟอีก 2 จุด ส่วน Corridor กว้าง 1.5 ม.

Room Layout Type A3 ขนาด 34.60 ตร.ม. เมื่อเราเปิดประตูเข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น ทางด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของห้องนอนและห้องครัวครับ

Room Layout Type A1 ขนาด 30.08 ตร.ม. เมื่อเราเข้ามาในห้อง จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่มีขนาดกว้าง ทางด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของห้องนอนและห้องครัวพร้อมกับระเบียงห้อง

Room Layout Type B3 ขนาด 62.23 ตร.ม.แบบ 2 ห้องนอน สำหรับห้องนี้เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ เมื่อเราเข้ามาในห้องแล้ว จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่มีขนาดกว้างขวาง พร้อมกับวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4 ที่นั่ง ทางด้านซ้ายของขะถูกแบ่งเป็นห้องนั้น 2 ห้อง ซึ่งห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำและระเบียงในตัว ส่วนทางด้านขวาจะเป็นห้องน้ำและห้องครัวพร้อมกับระเบียงในตัวครับ

Room Layout Type A4 ขนาด 39.57 ตร.ม.ห้องนี้จะคล้ายๆกับห้องแบบ 1 ห้องนอนที่แล้ว แต่จะต่างกันตรงที่มีขนาดของพื้นที่นั่งเล่นที่กว้าง พร้อมกับส่วนของครัวที่อยู่ด้านหลัง  เมื่อเราเข้ามาในห้อง จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่มีขนาดกว้าง ทางด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของห้องนอนและห้องครัวพร้อมกับระเบียงห้อง

บริเวณทางเข้า ด้านหน้าโครงการคอนโด เดอะ นิช โมโน รัชวิภา

เป็นคอนโดสูง 27 ชั้น จำนวน 2 อาคาร มีชื่ออาคาร A และอาคาร B

บริเวณด้านล่าง ส่วนมากจะเป็นที่จอดรถ พร้อมกับมีพื้นที่สีเขียว

พื้นที่สีเขียว

พื้นถนนในโครงการ เป็นพื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย เล่นโทนสีเทาเข้มสลับเทาอ่อน และมีความกว้างของถนนประมาณ 6-8 เมตร

ภาพมุมสูง

มีที่จอดรถใต้อาคารด้วยนะครับ

อาคาร A สูง 27 ชั้น

วงเวียนบริเวณ Drop off ทางเข้า Lobby ครับ

บริเวณด้านหน้าครับ

เดี๋ยวเราเข้าไปชมด้านในกันดีกว่าครับ

เมื่อเราเข้ามาจะเจอกับ Reception

เดินทางมาซ้ายจะเป็นส่วนของ Lobby และห้องรับรอง ภายในตกแต่งด้วยทรงเรขาคณิตอย่างสวยงาม

ภายในห้องรับรอง

บรรยากาศภายในห้องรับรอง

มีความสูงและโปร่งครับ

พร้อมกับโต๊ะที่นั่ง ไว้ให้หลายจุด

ให้ความสูงและโปร่งแบบ Double Volume

จาก Reception เดินเข้ามาทางขวาจะเจอส่วนของร้านค้าที่ทำเป็นเซเว่น ครับ ถัดเข้าไปด้านในนั้นเป็นห้องนิติบุคคล

พื้นที่จอดรถในอาคาร จะเป็นแบบครึ่งชั้นครับ

ส่วนของ Mail Box

ต่อไปเราจะพาขึ้นลิฟท์ ไปชมในส่วนของ Facility บนชั้น 4 กันครับ

เมื่อขึ้นมาแล้ว จะเจอเจอกับพื้นที่สวนนั่งเล่นพักผ่อน และสระว่ายน้ำก่อนเลย ในชั้นนี้เริ่มมีห้องพักอาศัยแล้วครับ

ภาพมุมสูง ซึ่งชั้นที่ 4 นั้น สามารถเชื่อมระหว่างอาคาร A และอาคาร B ได้ด้วย

จุดสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน

Pool deck บริเณสระว่ายน้ำ

มุมมองโดยรวมครับ

จาก Pool deck มองขึ้นไปด้านบน ครับ

ส่วนสระน้ำจะเป็น ระบบเกลือ มีน้ำวน 2 จุด แยกสระเด็ก/สระผู้ใหญ่  มีขนาดทั้งหมด 29.5 x 10.5 เมตร

ห้องพักอาศัยที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ สามารถออกมาจากบริเวณหลังห้องได้เลย

ส่วนนี้จะเป็นห้องฟิตเนส และห้องสมุด

เมื่อเข้ามาด้านในแล้ว ทางขวามือจะเป็นห้องฟิตเนส

บรรยากาศในห้องฟิตเนส มีเครื่องเล่นให้หลากหลาย

พอขึ้นมาชั้น 2 แล้วเราจะเจอกับห้องสมุด

ภายในห้องสมุด จัดวางโต๊ะเก้าอี้ ไว้ให้เป็นระเบียบ

พร้อมกับมีบรรยากาศที่ดี

ด้านในสุดจะเป็นห้องประชุม

มองย้อนกลับมา

ภายในห้องประชุมครับ

ส่วนนี้เป็นวิวทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เห็นทางด่วนศรีรัชตัดกับถนนรัชดาภิเษก

วิวทางทิศใต้

และวิวทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ของชั้น 27 ครับ

ห้องตัวอย่างแรกเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. โดยห้องที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบ Fully Furnished  ทุกห้อง ตกแต่งให้พร้อม มีครัว ซิงค์ เตา เครื่องดูดควัน ชั้นวางของ และเตียงให้ ภายในห้องน้ำได้ฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วยครับ

เมื่อเราเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น วาง โซฟาได้ 2 ที่นั่ง พร้อมกับโต๊ะกลาง และยังวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ด้วย ถัดเข้าไปจะเป็นห้องครัวกับห้องนอน พื้นห้องเป็นลามิเนต

มุมมองโดยรวมของส่วนพื้นที่นั่งเล่น

ถัดเข้ามาด้านใน ซ้ายเป็นห้องนอน ขวาเป็นห้องครัว

จากโซฟา มองไปยังจุดวางทีวี ระยะห่างกำลังพอดี และประตูทางเข้าห้องน้ำ

มองย้อนกลับไปยังโซฟา

บรรยากาศภายในห้องน้ำแบ่งเป็น ส่วนแห้งและส่วนเปียก กั้นฉากอาบน้ำให้ด้วยครับ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมใช้ของ KOHLER

โถสุขภัณฑ์ของ KOHLER เช่นเดียวกัน

ภายในส่วนเปียกกั้นด้วยกระจกนิรภัย และฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower

กลับมาที่ครัว ทางโครงการให้เคาน์เตอร์ครัวแบบนี้เลยครับ ยกเว้นไมโครเวฟ หน้าบานปิดด้วยลามิเนต

ตัวท๊อปเป็นหินสังเคราะห์ ให้พร้อมซิงค์ เตา และเครื่องดูดควัน

ถัดไปเป็นระเบียง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ จุดการไว้คอมแอร์จะอยู่ด้านข้างครับ

ห้องนี้จะเห็นวิวสระว่ายน้ำครับ

บรรยากาศภายในห้องนอน วางเตียง 5ฟุตได้กำลังดี และมีหน้าต่างที่คอยให้แสงธรรมชาติเข้ามา

มุมมองย้อนกลับ บริเวณทางเข้าครับ

ห้องตัวอย่างต่อไปเป็นห้องขนาด 40 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ วางโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหารได้สบาย ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นห้องครัวครับ

จากส่วนพื้นที่นั่งเล่นมองไปทางซ้าย จะเป็นห้องน้ำและห้องนอนครับ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต

ห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ห้องครัวเป็นแบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ใช้กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ชุดครัวเราจะได้แบบนี้เลยครับ ซึ่งจะเหมือนกับห้องที่แล้ว พร้อมกับมีหน้าต่างที่คอยระบายอากาศครับ

ภาพมุมสูง พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ประตูออกไปที่ระเบียง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

บรรยากาศภายในห้องนอนนั้นกว้างดีนะครับ

มากันต่อที่ห้องตัวอย่างขนาด 62 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอนครับ

เมื่อเข้ามาในห้อง เราจะเจอกับพื้นที่ Living ที่มีขนาดใหญ่  พื้นห้องปูด้วยลามิเนต สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง พร้อมกับวางโซฟาแบบ L-Shape  ได้อีกด้วย

มองไปทางด้านขวาของห้อง เราจะเห็นทางเข้าห้องครัว ที่เป็นแบบระบบปิด

มองมาทางด้านซ้าย โซนนี้จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น  พร้อมกับมีหน้าต่างที่คอยให้แสงธรรมชาติเข้ามา

ทางเข้าห้องครัว เป็นแบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

เมื่อเราเดินเข้ามาแล้ว ซ้ายเป็นส่วนของครัว ขวาเป็นห้องน้ำครับ

ครัวเราจะได้แบบนี้เลยครับ

ภายในห้องน้ำ แบ่งเป็นสัดส่วน

ออกมาจากห้องครัว ก็จะเป็นส่วน Living  ประตูที่เราเห็นนั้น จะเป็นทางเข้าห้องนอนเล็กครับ

บรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก

ซ้ายห้องน้ำ และขวาเป็นเตียงนอน

ภายในห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่

ด้านข้างเตียงสามารถวางโต๊ะเล็ก ที่สำหรับวางโคมไฟหรือของเล็กๆ ได้นะครับ

มุมมองย้อนกลับไปครับ

บริเวณปลายเตียงมีชั้นวางทีวีครับ

และห้องตัวอย่างสุดท้าย เป็นห้องขนาด 30 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน ซึ่งเป็นห้องขนาดเริ่มต้นครับ

เมื่อเราเข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนของ Living  ถัดไปเข้าไปเป็นห้องครัวแบบปิดครับ

ภาพโดยรวมของส่วน Living  เริ่มจากซ้ายสุดจะเป็นห้องครัว ห้องนอน และห้องน้ำ ตามลำดับ

บรรยากาศภายในห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วนดีครับ

ส่วนของ Living  มุมมองย้อนกลับไปทางหน้าห้อง

บรรยากาศภายในห้องครัว ถัดไปก็จะเป็นระเบียงครับ

และบรรยากาศภายในห้องนอนครับ

The Niche Mono Ratchavipha เป็นโครงการที่อยู่ติดถนนประชาชื่น ประชานุกูล ซึ่งจัดได้ว่าเป็นโครงการที่เหมาะกับผู้ที่หาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง เนื่องจากทำเลที่ตั้งนั้นแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชีวิตความเป็นอยู่เป็นอย่างมาก (รพ.เกษมราษฎร์, ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนศรีรัตน์, เมเจอร์รัชโยธิน, โซนออฟฟิสบริเวณรัชดา ฯลฯ) และยังมีรถไฟฟ้าอีก 2 สายเป็นตัวเลือกในการเดินทาง มี 7-11และร้านอาหารตามสั่งหลายร้านอยู่ฝั่งรพ.เกษมราษฎร์ เพียงแค่เดินข้ามถนนไป

การเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัวก็ถือว่าค่อนข้างสะดวก เพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ มีรถบริการสาธารณะผ่านตลอดเวลา (TAXI, รถเมล์) มีรถ shuttle bus ให้บริการรับส่งMRT

การออกแบบผังอาคารถือว่าทำมาได้ดีพอสมควร จำนวนห้องไม่แน่นมากในแต่ละชั้น จำนวนห้องทั้งหมด 840 Units แต่กระจายไป 2ตึก ตึกละ 27ชั้น เฉลี่ยตึกละ 420 Units ถือว่าไม่แน่นมาก (ตึก A จะแน่นกว่าตึก Bเล็กน้อย เนื่องจากห้องขนาด 1 Bedroom จะมีมากกว่า) แต่อาจจะมีปัญหาในแง่ของการร่วมกันใช้ส่วนกลางซึ่งต้องแชร์กันทั้ง 2ตึก อาจจะต้องลุ้นๆกันหน่อยครับว่าถึงเวลาแล้วจะแน่นหรือเปล่า โครงการออกแบบมาเน้นห้อง 1 Bedroom แตกต่างกันในเรื่องของการจัดวาง Layoutให้ลูกค้าได้เลือก สิ่งที่ให้มาในห้องเมื่อเทียบกับราคาประมาณเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม., ทำเล, ความสะดวกในการเดินทางถือว่าไม่ขี้เหร่เท่าไหร่

ข้อเสียของโครงการนี้ที่เห็นได้ชัดมีอยู่สองเรื่องครับ เรื่องแรกคือป้ายโฆษณาที่อยู่ติดกับพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งอาจทำให้ห้องทางฝั่งนี้รู้สึกอึดอัดและเสียมุมมองไปพอสมควร อีกเรื่องนึงคือระยะห่างระหว่างตัวตึกกับทางด่วนทางฝั่งเดียวกันกับป้ายโฆษณาซึ่งมีระยะห่างไม่มากนัก อาจทำให้ห้องที่อยู่ชั้น 8ลงมาได้ยินรบกวนจากรถวิ่งค่อนข้างมาก

หากมองภาพรวมแล้วถือว่าทางค่ายเสนาเลือกทำเลที่ตั้งโครงการได้ดีมากพอตัวเลย จากที่อธิบายข้างต้นทำเลนี้มีสิ่งต่างๆรอบตัวค่อนข้างครบ ทำให้ปั้นยอดขายได้ง่ายขึ้นมากในตอบโจทย์ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือแม้กระทั่งการเก็งกำไร ถึงแม้ว่าหากเทียบกับราคากับของและพื้นที่ใช้สอยที่ได้อาจจะดูสูงไปนิด แต่ถูกกลบด้วยทำเลจริงๆครับ