เทรนด์ตลาดคอนโดฯ ปี 2561
คาดทุก segment ขยับเข้าไปอยู่ในซอยเล็กเป็นโครงการแบบ Low Rise มากขึ้น

เทรนด์ตลาดคอนโดฯ ปี 2561 – แม้ว่า “ทำเลใจกลางเมือง” และ “ทำเลติดรถไฟฟ้า” นั้นจะเป็นสิ่งแรกที่กลุ่มลูกค้าอย่างเราๆ ใช้เป็นปัจจัยในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย แต่เพราะความสะดวกสบายต่างๆ นี้เองทำให้อสังหาฯ ในย่านเหล่านี้มีราคาสูงมาก   หากลองเทียบกับโครงการที่ขยับออกไปนอกเมืองหรือเข้าซอยเล็กสักหน่อย ก็อาจจะทำให้เราได้ห้องที่มีขนาดใหญ่กว่าในราคาที่เท่ากันก็เป็นได้

 

ด้วยการพัฒนาอสังหาแนวสูงมาตลอดหลายปีนี้ ทำให้เหล่า Developer ควานหาที่ดินติดรถไฟฟ้าหรือติดถนนใหญ่สายหลักเริ่มหายากขึ้นเรื่อยๆ   จึงเป็นไปได้ว่า ในปี 2061 นี้ เราจะได้เห็นโครงการใหม่ๆ ขยับตัวเข้าไปอยู่ในซอยเล็ก และเป็นโครงการแบบ Low Rise มากยิ่งขึ้น

ซึ่งนั่นเป็นการตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า ที่ยังคงต้องการอยู่อาศัยท่ามกลางเมืองกรุงที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสามารถเชื่อมต่อกับการคมนาคมที่สำคัญอย่างรถไฟฟ้า BTS และ MRT ได้เป็นอย่างดี รวมถึงส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าและที่กำลังก่อสร้างทั้งสายสีเขียว(หมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคต), สีเหลือง(ลาดพร้าว – สำโรง), สีส้ม(ตลิ่งชัน – สุวินทวงศ์) แถมมีราคาซื้อขายที่ลดลงมากอีกด้วย

เทรนด์ในปีหน้านี้เราจะได้เห็นการพัฒนาในย่านที่น่าสนใจดังต่อไปนี้

ศูนย์กลางธุรกิจใหม่แถบแยกรัชดา พระราม 9

ศูนย์กลางของย่านเมืองเก่าเยาวราชเจริญกรุง

ศูนย์กลางที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี่ อาทิ หลังสวน เพลินจิต

ทำเลบางซื่อ ที่ภาครัฐกำลังพยายามที่จะผลักดันเป็น Transit Oriented Development (TOD)

ทำเลเจริญนคร เจริญกรุงที่กำลังจะเป็นศูนย์กลาง ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์ใหม่

 

เห็นอย่างนี้แล้วต้องรีบไปส่องตามทำเลที่เริ่มล้อมรั้วกันไว้แล้ว ว่า Developer หน้าเก่าและหน้าใหม่นั้น จะมาพัฒนาที่ดินเหล่านี้ให้ตลาดอสังหาฯ ให้กลับมาคึกคักกันตั้งแต่ต้นปีได้หรือไม่