เผยวิธีคำนวณงบราคาสร้างบ้าน อย่างง่าย!

เชื่อว่าทุกคนมีความฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้นใช่ไหมคะ แต่การจะสร้างบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่ายเลย คุณต้องผ่านด่านหลายด่านกว่าได้บ้านสักหลัง ซึ่งด่านแรกของการสร้างบ้านก็คือการคำนวณงบสร้างบ้านให้ลงตัว นับเป็นด่านที่ทำเอาใครหลายคนโบกมือลากันเป็นแถว เพราะมันมีความยุ่งยากมาก แต่การคำนวณงบสร้างบ้านเป็นเรื่องสำคัญ เพราะด่านนี้จะมีผลต่อการขอสินเชื่อบ้านด้วยเช่นกัน วันนี้ rabbit finance มีวิธีคำนวณงบสร้างบ้านมาฝาก จะเป็นยังไง ไปดูกันเลย

ปัจจัยที่มีผลต่อการคำนวณงบสร้างบ้าน

• สมาชิกที่บ้านมีกี่คน

ปัจจัยแรกที่มีผลต่อการตั้งงบประมาณก็คือ เรื่องสมาชิกที่อยู่ในบ้านหลังนี้กี่คน เพื่อที่เราจะได้คำนวณขนาดของบ้านได้ถูก ว่าตัวบ้านต้องขนาดเท่าไหร่ ต้องมีกี่ตารางเมตรถึงจะเพียงพอต่อสมาชิกคนในบ้านนั่นเอง

• ลักษณะบ้านที่คุณต้องการ

เมื่อเราได้จำนวนสมาชิกในบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เรามาถึงปัจจัยต่อไปในการคำนวณงบสร้างบ้านก็คือ ลักษณะของบ้าน อยากได้บ้านปูนชั้นเดียว บ้านปูนสองชั้น บ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม เป็นต้น ทั้งนี้ลักษณะบ้านแต่ละแบบจะมีขนาดพื้นที่ และวัสดุสำหรับก่อสร้างที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นเราต้องเลือกลักษณะบ้านที่เราต้องการ ตอบโจทย์คนในบ้านนั่นเอง

สมมุติว่าเราจะสร้างบ้านปูน 2-3 ชั้น ซึ่งราคาที่ดินของบ้านแบบปูน 2-3 ชั้น มีทั้งหมด 3 ราคา ได้แก่ ราคาต่ำ ราคาประมาณ 10,400 บาท/ ตร.ม. ราคาปานกลาง ราคาประมาณ 12,200 บาท/ ตร.ม. และราคาสูง ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 14,900 บาท/ ตร.ม. จะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 ตร.ม. ให้เรานำพื้นที่ใช้สอยมาคูณกับราคาตามที่เราต้องการ เช่น 120*14,900 = 1,788,00 บาท

• ขนาดห้องภายในบ้าน

ลำดับถัดมาให้เราคำนวณพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน ว่าแต่ละห้อง แต่ละพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน เรามีกี่ตารางเมตร โดยให้เราวัดขนาดห้องด้วยหน่วยเมตร แล้วนำมาคูณกันเพื่อที่เราจะได้ขนาดเป็นตารางเมตรนั่นเอง

• ค่าก่อสร้าง

ค่าก่อสร้างที่เราคาดว่าจะต้องเสียในการสร้างบ้านครั้งนี้ หากพื้นที่ใช้สอยของคุณมีขนาด 115 ตารางเมตร ซึ่งถ้าหากคุณใช้วัสดุธรรมดา – ปานกลาง ราคาตารางเมตรละ 6,000 – 8,000 บาท ให้เรานำพื้นที่ขนาด 115 * 6,000 ค่าก่อสร้าง เราจะต้องเสียค่าก่อสร้างประมาณ 690,000 บาท

• ค่าออกแบบ

ส่วนค่าออกแบบให้เราลองหาข้อมูลในอินเทอร์เน็ต พวกค่าออกแบบต่างๆ เมื่อได้ราคาที่เราต้องการแล้ว ให้เราเอาค่าออกแบบบ้านมาคูณกับพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน เราก็จะได้ค่าออกแบบบ้านออกมานั่นเอง

ปัจจัยที่กล่าวไปล้วนเป็นสิ่งสำคัญในการคำนวณงบประมาณสำหรับสร้างบ้าน หากคุณมีแผนที่กำลังจะสร้างบ้านในฝันละก็ อย่าลืมเรื่องสำคัญเหล่านี้เป็นอันขาด เพราะหากคุณไม่คำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆละก็ อาจมีผลต่อการเงินของคุณในอนาคตได้

สร้างบ้านในฝันให้เป็นจริงด้วยสินเชื่อบ้าน uob

ในเมื่อเราคำนวณงบสำหรับค่าทำบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หลายคนคงตกใจกับค่าใช้จ่ายที่เราต้องเสียกันใช่ไหมคะ แต่ไม่ต้องห่วงเลยค่ะ ถ้าคุณกู้เงินสินเชื่อบ้านของธนาคาร uob ละก็ อาการตกใจเมื่อกี้หายไปแน่นอน เพราะสินเชื่อบ้านของ uob ให้วงเงินสูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่จะไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน หากคุณมีงบไม่เพียงพอสินเชื่อบ้านจาก uob จะช่วยคุณเอง แถมสินเชื่อบ้านตัวนี้ดอกเบี้ยถูกมากๆ แล้วทาง uob ยังใจดีให้คุณผ่อนค่าบ้านยาวๆ ตามที่คุณต้องการเลยค่ะ

หากคุณกำลังมีแผนจะสร้างบ้านเป็นของตัวเองในเร็วๆนี้ แต่ติดเรื่องเงินทุนในกระเป๋าละก็ บอกเลยค่ะว่ารีบไปขอกู้เงินจากสินเชื่อบ้าน uob เลย แถมสินเชื่อบ้านตัวนี้อนุมัติเร็วมากๆ ภายใน 3 วันเท่านั้น คุณก็มีเงินก้อนมาสานฝันของคุณให้เป็นจริงแล้วค่ะ เพราะฉะนั้นอย่ารอช้ารีบไปสมัครสินเชื่อบ้านจากธนาคาร uob กันเถอะ

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer