ทำเลและการเดินทาง

โครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ที่ ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ติดถนนเทพารักษ์ ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 1.7 กม.   และห่างจากถนนศรีนครินทร์ประมาณ 2.2 กม. เท่านั้น ทำให้สามารถเชื่อมต่อไปยังแหล่งงานย่านนี้ได้อย่างสะดวก ทั้งนิคมอุตสาหกรรมปู่เจ้าสมิงพราย, นิคมอุตสาหกรรมบางปูและนิคมอุตสาหกรรมบางพลี   นอกจากถนนสายสำคัญทั้งสองสายแล้ว ตัวโครงการยังใกล้กับวงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล) ที่สามารถข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังอีกฝั่งนึงของกรุงเทพฯ โดยใช้เวลาไม่นาน   หรือหากต้องการเดินทางไปจังหวัดแถบตะวันออกก็สามารถเลือกใช้ทางด่วนด่านบางนา ทางพิเศษบูรพาวิถี กรุงเทพฯ – ชลบุรี ได้เลยค่ะ

อีกหนึ่งจุดเด่ดที่น่าสนใจของโครงการนี้ก็คือ  ตัวโครงการจะอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีทิพวัล 0 เมตรหรืออยู่แบบติดสถานีรถไฟฟ้าเลย และยังอยู่ติดกับจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีเขียว สถานีสำโรง เพียง 1 สถานีเท่านั้น   ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกย่านนี้ก็มีอยู่เพียบ ไม่ว่าจะเป็น

ห้างสรรพสินค้า        : THE BANGKOK MALL, เซ็นทรัลพลาซา บางนา,แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์, แม็คโคร ศรีนครินทร์, เทสโก้โลตัส ศรีนครินทร์, Big C ศรีนครินทร์, Big C บางนา, อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, ปาล์ม ไอส์แลนด์ มอลล์ เทพารักษ์, Big C Jumbo

ตลาด                        : ตลาดเอี่ยมเจริญ

โรงเรียน                    : ร.ร. เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ, ร.ร. เซนต์โยเซฟทิพวัล, ร.ร. อนุบาลบุษยมาส, ร.ร. อัสสัมชัญ สมุทรปราการ,

โรงพยาบาล             : รพ.สำโรงการแพทย์, รพ.มนารมย์, รพ.ศิครินทร์

วันนี้ Homezoomer เริ่มต้นเดินทางบนถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าสมุทรปราการ แถวๆ บริเวณ อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ค่ะ

ขับตรงมาไม่ไกลเราก็จะพบกับรถไฟฟ้าสถานีต่อขยายใหม่ล่าสุดที่ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้วนะคะ กับสถานีสำโรงนั่นเอง ให้เราเข้าเลนซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวที่สามแยกข้างหน้าค่ะ

ถึงสามแยกเทพารักษ์ให้เราเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนนเทพารักษ์ค่ะ

สองข้างทางของถนนเทพารักษ์จะเป็นแหล่งชุมชน อาคารพาณิชย์ และหอพัก

วิ่งผ่านสำนักงานเทศบาลตำบลสำโรงเหนือทางซ้ายมือไปค่ะ

จากบริเวณสามแยกเทพารักษ์มาจนถึงสำนักงานขายจะมีระยะทางประมาณ 1.7 กม.   เมื่อเราเห็นปั๊มน้ำมันเชลล์ทางซ้ายมือ ให้เราเบี่ยงเข้าเลนซ้ายได้เลยค่ะ เพราะใกล้จะถึงสำนักงานขายแล้ว   หรืออาจจะสังเกตจากป้ายบริษัทเด็นโซ่ หรือ ฮีโน่ก็ได้

ถึงหน้าสำนักงานขายแล้วค่ะ เราเข้าไปชมด้านในกันดีกว่า

Ground Floor Plan : ลักษณะโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยม ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4 -2 – 24 ไร่   รอบๆ โครงการปลูกต้นไม้สีเขียวแบบ Playground Garden, Panoramic Greenery เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่น ทางเข้า-ออกโครงการมีอยู่เส้นทางเดียวอยู่ติดกับถนนเทพารักษ์ ที่จอดรถอยู่ในชั้นที่ 1-5 จอดได้ 32% (ไม่รวมซ้อนคัน) เมื่อเราเข้ามาในอาคารจะพบกับ Double Volume Lobby Lounge (2), Another Home Area & Co – Working Space

Floor Plan ชั้นที่ 6: ในชั้นที่ 6 จะเป็นห้องพักอาศัย 37 ยูนิตและพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และสวนพักผ่อน สำหรับห้องที่จะเห็นวิวของสวนส่วนกลาง เป็นห้องทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23.50 ตร.ม.   สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในชั้นนี้จะมีความสะดวกสบายเพราะอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

Floor Plan ชั้นที่ 7 – 35: เป็นที่พักอาศัยทั้งหมด เฉลี่ยแล้วมี 42 ยูนิต/ชั้น และส่วนมากจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.50 ตร.ม. (น้ำตาลอ่อน) ที่อยู่บริเวณตรงกลางของตัวอาคาร ตามด้วยห้อง 1 Bedroom ขนาด 21.00 ตร.ม. (สีฟ้า) อยู่บริเวณรอบนอกของอาคาร และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.50 ตร.ม. (น้ำตาลเข้ม) ซึ่งจะถูกจัดวางบริเวณปีกซ้ายและขวาของตัวอาคาร มีบันไดหนีไฟ 3 จุด ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว

Floor Plan ชั้นที่ 36 – 38: หรือฝั่งด้านหน้าของอาคาร มีความสูงขึ้นมาอีก 3 ชั้น ลักษณะเป็นรูปตัว L มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 21 ยูนิต/ชั้น โดยรวมแล้วการวาง Lay out จะเหมือนกับชั้นที่แล้ว เพียงแต่โดนแบ่งครึ่งออกมาเท่านั้นเอง

Roof Floor Plan: จะเป็น Double Skyline Roof Garden สวนบนดาดฟ้า มีที่นั่งเล่นพักผ่อนและ Mini Golf

Room Layout ห้อง 1 Bedroom 20.5-21 ตร.ม. : เมื่อเราเดินเข้ามาในห้องแล้ว จะเจอกับส่วน Living Area ที่โปร่ง โล่งสบาย ด้วยเพดานสูง 2.58 เมตร ถัดไปเป็น Pantry ครัว และระเบียง ส่วนทางซ้ายมือห้องนอนมีหน้าต่างบานใหญ่ที่รับแสงสว่างทั้งห้องนอน โดยรวมแล้ว ห้องนี้ฟังก์ชั่นครบ ลงตัวทุกมุม แถมฉากกั้นห้องให้ด้วย

Room Layout ห้อง 1 Bedroom ขนาด 23.5 ตร.ม. : เมื่อเราเดินเข้ามาในห้องแล้วจะเจอกับส่วนของ Pantry ครัว และพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่มีความโปร่ง โล่งสบาย ด้วยเพดานสูง 2.58 เมตร ให้แสงสว่างจากระเบียงเข้ามาได้ทั้งห้อง ทางขวามือจะเป็นห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนี้มีฟังก์ชั่นครบและลงตัวทุกมุม ซึ่งห้องนี้จะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องแรก

Room Layout ห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.5 – 31 ตร.ม. : ห้องนี้จะแบ่งส่วนชัดเจน ส่วนแรกจะเป็น Living Area ด้วยเพดานสูง 2.58 เมตร ด้านในสุดเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ปรับเปลี่ยนการใช้สอยได้หลากหลาย ทั้งห้องนอน หรือห้องทำงาน ถัดไปเป็นระเบียง ทางด้านขวาของห้องจะเป็นห้องนอนหลัก ตามด้วย Pantry ครัว และห้องน้ำ ที่แบ่งมาอย่างลงตัวทุกมุมค่ะ

เข้ามาถึงด้านในของสำนักงานขายแล้วค่ะ   Homezoomer ขอพาชมตัวโมเดลจำลองโครงการกันก่อน ตัวอาคารมีลักษณะคล้ายตัว U แต่จะแบ่งเป็นสองอาคาร ทาวเวอร์ A สูง 38 ชั้น ส่วน ทาวเวอร์ B นั้นสูง 35 ชั้นค่ะ   ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลางเสมือนเชื่อม 2 ทาวเวอร์ไว้   นั่นแปลว่าห้องที่อยู่ทิศด้านในของอาคารจะได้วิวสระว่ายน้ำทั้งหมดเลยค่ะ ส่วนโมเดลสีขาวทางด้านขวามือที่เห็นนี้จะเป็นโมเดลจำลองโครงการในอนาคตค่ะ

ความโดดเด่นของทำเลโครงการนี้ก็คือมีระยะห่างจากรถไฟฟ้าสถานีทิพวัลเพียง 0 กม. (รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีในอนาคต)  จากโมเดลจะเห็นเลยค่ะว่าขาของรถไฟฟ้าเข้ามาตั้งในรั้วของโครงการเลย

ที่ดินของโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าลึกเข้ามาจากตัวถนนเทพารักษ์ ด้านหน้าของโครงการจะเป็นทิศใต้ ส่วนด้านหลังของโครงการ(ทิศเหนือ) จะติดกับคลองสำโรงค่ะ   รอบๆ โครงการไม่มีอาคารสูงมาบดบัง

ตัวอาคารจะเป็นดีไซน์สไตล์ LOFT ที่เน้นความเรียบง่ายและร่มรื่น

ที่บริเวณชั้น 6 จะเป็นศูนย์รวมของ Facility ที่ประกอบไปด้วย Deep Relaxing Pool & Garden สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ความยาวกว่า 30 เมตร สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ พร้อมศาลานั่งเล่น พื้นที่รวม 628 ตร.ม. และ The Gym Club ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่

มุมนี้เป็นส่วนของ Playground Garden จะเห็นว่าโครงการปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ริมรั้ว ช่วยให้บรรยากาศร่มรื่น

บนดาดฟ้าชั้น 35 และชั้น 38 จะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เหมือนกัน โดยลูกบ้านของแต่ละทาวเวอร์จะสามารถใช้พื้นที่ดาดฟ้าได้เฉพาะที่ทาวเวอร์ของตัวเองเท่านั้น โดยบนดาดฟ้าจะประกอบไปด้วย Double Skyline Roof Garden พื้นที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย อาทิ Sky Deck ลานนั่งเล่นเอกเขนก และสนาม Mini Golf

เมื่อทราบภาพรวมของอาคารไปแล้ว เรามาชมห้องตัวอย่างที่ทางโครงการตกแต่งไว้ให้ดูกันบ้างค่ะ เราเริ่มต้นจากห้อง 1 Bedroom ขนาด 20.5 – 21 ตร.ม.

ห้องที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบ Fully Fitted ประกอบไปด้วยเคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hood & Hob   เฟอร์นิเจอร์  Built-in สั่งทำพิเศษสำหรับโครงการโดยเฉพาะ  ทั้งตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี ตู้เก็บของ  ชั้นวางรองเท้า   เมื่อเข้ามาในห้องเราจะพบกับพื้นที่ Living  ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของพื้นที่ครัว และระเบียงค่ะ

แม้ว่าจะเป็นห้องขนาด 20.5 – 21 ตร.ม. ตร.ม. แต่ก็ไม่รู้สึกว่าเล็กหรืออึดอัดเลยนะคะ เพราะทางโครงการกั้นห้องด้วยกระจกบานเลื่อน ตัว ส่วนผนังที่ติดกับระเบียงก็เป็นกระจกใสบานใหญ่ ช่วยให้ห้องโปร่งมากค่ะ

พื้นที่ห้องถูกคำนวนมาเป็นอย่างดี สามารถจัดวางทุกอย่างได้ครบลงตัว ตรงนี้ทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้นนะคะ   ความสูง Floor to Ceiling จะอยู่ที่ 2.58 เมตร

เคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการให้มาจะติดตั้งพร้อม Hob, Hood และ Sink จาก Hafele   ผิวของ Top ครัวจะเป็นลามิเนตโพสฟอร์ม เกรด A เคลือบลายหิน

ภายในห้องนอนจะ Built – in ตู้เสื้อผ้าพร้อมกระจกบานใหญ่มาให้   ติดกับส่วนของห้องนอนจะเป็นห้องน้ำค่ะ

กันโซนห้องนอน และส่วนของ Living ด้วยประตูบานเลื่อน นอกจากช่วยประหยัดพื้นที่แล้ว ยังช่วยให้ห้องโปร่งและสว่างด้วยค่ะ

พื้นห้องจะปูด้วย ลามิเนต หนา 8 mm. ไฟภายในห้องเป็น LED ทั้งหมด

ชุดสุขภัณฑ์ที่ทางโครงการเลือกใช้จะเป็น Cotto หรือ เทียบเท่า พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิก

ความสูง Floor to Ceiling ของห้องน้ำจะดรอปลงมาหน่อย โดยความสูงจะอยู่ที่ 2.20 เมตร   ผนังตรงส่วนอาบน้ำจะดีไซน์สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ พร้อมฝักบัวแบบ Hand Shower ค่ะ

มาถึงห้องตัวอย่างห้องสุดท้าย ห้องนี้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 23.5 ตร.ม. Layout แบบนี้จะเป็นแบบที่มาตรฐาน สัดส่วนห้องถูกออกแบบมาสามารถอยู่ได้จริงๆ ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า เดี๋ยวเข้าไปชมด้านในกัน

เดินเข้ามาภายในที่แรกที่เห็นทางขวามือคือชุดครัว ชุดครัวจะเป็นชุดครัวที่มาทั้งตู้ล่าง และบน Hood Hob จะอยู่ขวาสุดของชุดครัวนี้ค่ะ

เดินเข้ามาด้านในสุดจะเป็นส่วนที่นั่งเล่นที่สามารถวางชุดโซฟาสวยๆ เก๋ๆ นั่งได้ประมาณ 2 คน ตำแหน่งที่วางโซฟาจะอยู่ติดกับประตูกระจกที่ออกไปยังด้านนอกระเบียง (อันนี้ทางโครงการตกแต่งไว้เป็นตัวอย่างนะคะ)

มองออกไปด้านนอกบริเวณระเบียง ซ้ายมือที่เห็นจะเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า ตู้เย็นจะวางตรงข้ามกับชุดครัวบริเวณด้านหน้าทางเข้าห้อง

ตู้บนของชุดครัวพร้อมหน้าบาน Soft Close ทางโครงการจะติดตั้งมาให้พร้อมกับห้อง

เข้ามาภายในห้องนอน เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตติดกับหน้าต่างภายในห้อง

มุมนี้จะยืนอยู่ปลายเตียงมองไปยังทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอน ก่อนจะเข้าไปภายในห้องน้ำ ซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งวางชุด Built in ตู้เสื้อผ้า ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งที่ built ต่อมาจากตู้เสื้อผ้าเราสามารถต่อเติมเองตามไอเดียของโครงการได้เลยค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่นี่จะสูงจากพื้นถึงฝ้าเลยค่ะ ด้านข้างจะติดตั้งกระจกบานใหญ่มาให้ด้วย

เข้ามาภายในห้องน้ำส่วนเปียกจะอยู่ด้านซ้ายสุด โถสุขภัณฑ์จะอยู่ตรงกลางระหว่างส่วนเปียกที่อาบน้ำ และอ่างล้างมือที่อยู่ด้านขวาสุด

อ่างล้างมือจะได้เป็นทรงนี้ เหมือนแบบก่อนๆ เป็นของ Cotto

ZOOM เข้าไปตรงส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัวไว้ตามที่เห็นภายในภาพ พร้อมช่องที่ผนังสำหรับวางเครื่องอาบน้ำ

โครงการ Kensington Sukhumvit -Thepharak (เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์)   ตั้งอยู่ที่ ต.เทพารักษ์ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ   ติดถนนเทพารักษ์ สะดวกสบายเรื่องการคมนาคมเพราะสามารถทางเข้า – ออกสู่ถนนสายสำคัญได้หลายสาย   โดยห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 1.7 กม.   และห่างจากถนนศรีนครินทร์ประมาณ 2.2 กม. เชื่อมต่อไปยังแหล่งงานย่านนี้ได้อย่างสะดวก ทั้งนิคมอุตสาหกรรมปู่เจ้าสมิงพราย, นิคมอุตสาหกรรมบางปูและนิคมอุตสาหกรรมบางพลี   จุดขึ้น – ลงทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือวงแหวนอุตสาหกรรม และทางพิเศษบูรพาวิถี กรุงเทพฯ – ชลบุรี   ทั้งยังสามารถเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า   เพราะโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง(อนาคต) สถานีทิพวัล 0 เมตร และยังอยู่ติดกับจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีเขียว สถานีสำโรง เพียง 1 สถานีเท่านั้น   ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกย่านนี้ก็มีอยู่เพียบ ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซา บางนา, แจส เออเบิร์น ศรีนครินทร์, แม็คโคร ศรีนครินทร์, เทสโก้โลตัส ศรีนครินทร์, Big C ศรีนครินทร์, Big C บางนา, อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, ปาล์ม ไอส์แลนด์ มอลล์ เทพารักษ์, Big C Jumbo และตลาดเอี่ยมเจริญ

โครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ อาคารชุดพักอาศัยสูง 38 ชั้น 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ รวมทั้งสิ้น 1,318 ยูนิต   ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4-2-24  ไร่   พื้นที่จอดรถสามารถจอดได้ คิดเป็น 32% จอดรถที่ชั้น 1 – 5    ส่วน Type ห้องมีอยู่ด้วยกัน 3 แบบ คือแบบ 1 Bedroom ขนาด 20.50 – 21.00 ตร.ม., แบบ 1 Bedroom ขนาด 23.5 ตร.ม. และแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 30.50 – 31.50 ตร.ม.   ห้องที่ทางโครงการให้จะเป็นแบบ Fully Fitted ผนังฉาบเรียบทาสีขาว   ชุดสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto หรือเทียบเท่า, เครื่องปรับอากาศทางโครงการเลือกใช้ยี่ห้อ ไดกิ้น หรือเทียบเท่า   ส่วนด้าน Facilities ทางโครงการก็จัดไว้ให้อย่างจุใจ อาทิ Double Volume Lobby Lounge โถงล็อบบี้ สไตล์ Industrial British Loft พร้อมพื้นที่รับแขกขนาดใหญ่ 2 จุด (ชั้น G), Another Home ส่วนกลางขนาดใหญ่ วิวสวน 180 องศา พร้อมฟังก์ชั่นทั้ง co-working Space ห้องประชุม มุมทำงาน มุมทำการบ้าน มุมอ่านหนังสือ ส่วนรับแขก และพื้นที่นั่งเล่น (ชั้น G), Playground Garden (ชั้น G), Backyard Garden ผ่อนคลายที่สวนหลังบ้าน (ชั้น G), Deep Relaxing Pool & Garden สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ความยาวกว่า 30 เมตร สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ พร้อมศาลานั่งเล่น พื้นที่รวม 628 ตร.ม. (ชั้น 6), The Gym Club ห้องฟิตเนตขนาดใหญ่ (ชั้น 6),  Double Skyline Roof Garden พื้นที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย อาทิ Sky Deck ลานนั่งเล่นเอกเขนก และสนาม Mini Golf (ชั้น 35 และ 38), ระบบรักษาความปลอดภัย Access Card Control และ กล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมดูแลตลอด 24 ชม.

โครงการนี้คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 1 ปี 2563 ใครที่กำลังเลือกซื้อคอนโดมิเนี่ยมย่านนี้อยู่ล่ะก็ต้องลองเข้าไปชมโครงการ เคนซิงตัน สุขุมวิท-เทพารักษ์ แล้วค่ะ