HYDE Sukhumvit11

ถ้าให้พูดถึงโซนสุขุมวิทในกรุงเทพฯ ช่วงไหนของสุขุมวิทที่เหมาะกับซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อลงทุน หรือซื้ออยู่เองมากที่สุด ก็คงจะตอบไม่ได้ว่าจะเป็นสุขุมวิทช่วงไหน เนื่องจากแต่ละช่วงของสุขุมวิทก็จะมีจุดเด่น มีเอกลักษณ์ กลุ่มคนซื้อ และระดับราคาที่แตกต่างกันไป แต่ในนาทีนี้ที่เนื้อหอมสุดๆ คงจะเป็นสุขุมวิทตอนต้นที่เป็น CBD ของกรุงเทพฯ ระหว่างช่วง นานา อโศก โดยมีการพัฒนาทางด้านอสังหาฯ และมีการเติบโตมาอย่างต่อเนื่อง จนขึ้นชื่อได้ว่าเป็นโซนของ อาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว และคอนโดมิเนียมหรูระดับ Super Luxury ในส่วนของการเดินทางก็สะดวก อยู่ในแนวรถไฟฟ้า BTS ใกล้ทางด่วน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ซึ่งตอบโจทย์ในการอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ

สุขุมวิทตอนต้นเรียกได้ว่าเป็น Prime Location ที่เชื่อมต่อกับแหล่งงานขนาดใหญ่ อย่าง เพลินจิต วิทยุ ชิดลม ที่มีความเจริญและเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ High-end ความพิเศษของสุขุมวิทตอนต้นที่มีต่อที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมคือ ตั้งอยู่บนทำเลที่มี Demand และ Supply อยู่ตลอดเวลา จึงรั้งตำแหน่งทำเลทองที่เป็นที่นิยมในการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน มากไปกว่านั้นสุขุมวิทตอนต้นยังเป็นโซนที่พักอาศัยยอดนิยมของชาวต่างชาติอีกด้วย ส่งผลให้สุขุมวิทตอนต้นจะโดดเด่นในเรื่องของการปล่อยเช่าเป็นอย่างมาก ถ้านับเป็นสัดส่วนเกือบ 100% ของผู้เช่าคอนโดมิเนียมในย่านนี้ ชาวต่างชาติจะเป็นกลุ่มผู้เช่าที่มีสัดส่วนมากที่สุดสูงถึง 70% ด้วยกัน

HYDE Sukhunvit11 เป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ที่ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิทตอนต้น เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ สูง 9 ชั้น และ 39 ชั้น จำนวน 2 อาคาร 478 ยูนิต โดดเด่นในส่วนของส่วนกลางที่ยกไปไว้บนชั้น 37 – 39 มีแบบ ห้องให้เลือกอยู่หลายแบบ ซึ่งแต่ละแบบก็มีจุดเด่นแตกต่างกันไป แต่ที่เป็นที่นิยมสำหรับการปล่อยเช่า หรือซื้ออยู่เองจะเป็น ห้องแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 33 – 63 ตร.ม. สำหรับสัดส่วนผู้ซื้อ HYDE Sukhumvit11 เพื่อลงทุน พบว่ามากกว่า 50% เพราะเหล่านักลงทุนเล็งเห็นศักยภาพของโครงการ HYDE Sukhumvit11 ที่สามารถสร้าง ผลตอบแทนที่สูง ซึ่งอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) จะอยู่ประมาณ 5 – 6 % โดยเฉพาะห้องแบบ 1 ห้องนอน ระดับของค่าเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 25,000-35,000 บาทต่อเดือน ถือว่าอยู่ในระดับที่น่าสนใจเลย

ปัจจุบัน HYDE Sukhumvit11 ทำยอดขายไปกว่า 90% เป็นโครงการที่ถือว่าประสบสำเร็จเป็นอย่างมาก มีการซื้อขายเปลี่ยนมือทำกำไรตั้งแต่เปิดขายวันแรก ซึ่งราคาในปัจจุบันเริ่มต้นเพียง 5.9 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 240,000 บาท ซึ่งมาเทียบกับโครงการใหม่ๆ บริเวณแถวนั้นที่พุ่งสูงถึงประมาณสองแสนบาทปลายๆ ต่อตารางเมตร HYDE Sukhumvit11 ถือว่าอยู่ในราคาที่จับต้องได้ และมีผลกับการลงทุนปล่อยเช่าได้ผลที่ดีกว่า จากข้อมูลพบว่าคอนโดมิเนียมปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนต้น คอนโดมิเนียมที่อยู่สุขุมวิทฝั่งเลขคี่ จะได้ทั้งค่าเช่า และ Rental Yield ที่ดีกว่าฝั่งเลขคู่ โดยเฉพาะสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ตั้งแต่สุขุมวิท 11 – 19 และหนึ่งในนั้นคือ HYDE Sukhumvit11

สรุปได้ว่า HYDE Sukhumvit11 เป็นคอนโดมิเนียมระดับ Luxury พัฒนาโดย Grande Asset เป็นบริษัทชั้นนำในการทำที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนต้น เป็นทำเลทองศักยภาพใจกลาง CBD ที่เป็นย่านธุรกิจแหล่งงาน ภาคเอกชนขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ตลาดคอนโดมิเนียมก็เติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นที่นิยมทั้งคนไทย และต่างชาติ ส่งผลให้เป็นทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย และลงทุน รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ High End มากมาย จนทำให้ HYDE Sukhumvit11 เป็นอีกคอนโดที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก ถ้าเอาจุดเด่นต่าง ๆ มารวมกันแล้วเทียบกับราคาเริ่มเพียง 5.9 ลบ ถือว่าคุ้มค่าเป็นอย่างมาก

Post Views: 751