ทำเลและการเดินทาง

แผนที่โครงการ Living Nest รามคำแหง สำหรับโครงการนี้จะตั้งอยู่บนถนนรามคำแหงฝั่งขาออก ซึ่งตัวโครงการเองจะอยู่ก่อนถึงแยกลำสาลีที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์ เดินทางเข้าออกสามารถมาได้จากหลายเส้นทาง ทั้งลาดพร้าว, พระราม 9 และศรีนครินทร์ ใกล้เดอะมอลล์บางกะปิ สามารถเดินไปได้แบบว่าสบายๆ เดี๋ยวเราจะมีเส้นทางการเดินไปยังเดอะมอลล์ให้ชมกันครับ สุดท้ายคือเส้นรถไฟฟ้าสายอนาคตถึง 2 เส้นที่จะตัดผ่านบริเวณรอบๆโครงการ สายสีส้ม และสายสีเหลือง

เอาภาพ Tive ของโครงการมาชม ซึ่งภาพนี้จะโชว์ให้เห็นอาคารสิ่งปลูกสร้างรอบๆข้างๆโครงการ อาคารทั้ง 3 อาคารจะเป็นรูปตัว L อาคาร A หันไปทิศใต้ และทิศตะวันตก ออกไปยังถนนรามคำแหงซึ่งจะติดกับ Apartmentสูง 5 ชั้น และหันไปทาง Hondo อาคาร B หันไปทิศเหนือติดกับคลองแสนแสบ และทิศตะวันตกหันไปทาง Honda ส่วนอาคาร C หันออกไปทิศตะวันออก และใต้ เดี๋ยวจะมีภาพจริงหันตามทิศต่างๆให้ชมด้านล่างนะครับ

การเดินทางไปยังโครงการจะเริ่มต้นตั้งแต่ถนนพระราม 9 มุ่งหน้าไปถนนรามคำแหง ตอนนี้กำลังจะขึ้นสะพานลอยข้ามถนนเลียบทางด่วนเอกมัย ขึ้นสะพานตามป้ายรามคำแหงเลยครับ

ขึ้นสะพานครับ

ขึ้นมาบนสะพานสักพัก จะเจอป้ายเลี้ยวซ้ายไปรามคำแหง ขับตามป้ายนี้เลยครับ

เลี้ยวซ้ายลงถนนรามคำแหง

ตอนนี้อยู่บนถนนรามคำแหงแล้วครับ พอลงมาจะเจอ Foodland อยู่ซ้ายมือ เราขับตรงไปก่อนนะครับ

ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆไม่ไกลมาก จะเจอทางยกระดับบอกไปถนนศรีนครินทร์ เราขึ้นทางยกระดับนี้เลยครับ

พอลงมาจากทางยกระดับต้องพยายามเข้าซ้ายไว้นะครับ เพราะโครงการ Living Nest จะอยู่ซ้ายมือข้างหน้าแล้วครับ

อยู่เลนซ้ายสุดไว้นะครับ ใกล้จะถึงแล้ว

ถึงละครับ มีป้ายบอกชัดเจน เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยย จุดสังเกตโครงการนี้จะอยู่ก่อนและติดกับ Bank อิสลาม

เลี้ยวซ้ายเข้ามาเสร็จ ก็ขับตรงจนสุดเลยครับ สองข้างทางที่เห็นนี้ซ้ายมือจะเป็นอาคารที่พักอาศัยสูงประมาณ 4-5 ชั้น ส่วนขวามือนั้นจะเป็น Bank อิสลาม

เข้ามาสุดจนเจอ Sales Office และพื้นที่จอดรถสำหรับลูกค้า

ก่อนเข้าไปชมภายในสำนักงานขายเราพาเดินชมรอบๆโครงการกันก่อน ว่ารอบๆมีอาคารสิ่งปลูกสร้างอะไรบ้าง สำหรับภาพจะมองย้อนออกไปทางเข้าที่เราเข้ามาเมื่อตะกี้ (ทิศใต้)  ซึ่งจะเห็นอาคารที่พักอาศัยสูง 5 ชั้น ซึ่งอาคารนี้จะอยู่ขนานกับอาคาร A ของโครงการนี้ ที่ดินของโครงการนี้จะอยู่ตรงรัวเขียวเข้ามาทางรถสีขาวนะครับ

มองไปทิศตะวันตก ที่ดินที่ติดกับโครงการนี้จะเป็นร้านอาหาร และถัดไปจะเป็นอาคารจอดรถของศูนย์ Honda cและสุดท้ายจะเห็นอาคารสูงๆอยู่ไกลๆ ซึ่งเป็นโรงแรม อาจจะมีผลกับวิวของห้องที่หันไปตะวันตกของอาคาร A และB เล็กน้อย

ทิศตะวันออกยังโล่งอยู่

เดินมาจุดตรงกลางของที่ดินหันไปทิศใต้อีกที Apartment ที่ติดกับอาคาร A

ทิศเหนือจะอยู่ติดกับคลองแสนแสบ ซึ่งจะมีทางออกไปยังริมคลอง และมีทางเดินไปยัง The Mall บางกะปิ ได้

หันไปทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะเห็น The Mall บางกะปิ อยู่ใกล้ๆ

เดี๋ยวจะพาไปดูทางเดินไปยังเดอะมอลล์ เริ่มต้นจากเดินออกประตูด้านหลังโครงการ แล้วเลี้ยวขวา ซึ่งอนาคตคงจะเป็นทางเข้าออกที่สวยงาม และมีระบบความปลอดภัย

เดินออกมาหันซ้ายดูวิวคลองนิดหน่อยครับ แต่เราต้องเลี้ยวขวานะครับ ในวันที่ทีมงานมาเก็บข้อมูลนี้พยายามยืนสูบดมเพื่อจะลองว่าคลองจะมีกลิ่นไหม แต่ผลสรุปก็คือไม่มาก และแทบจะไม่มีเลย หรือวันนั้นทีมงานไม่สบาย อิอิ

พอดูวิวด้านซ้ายแล้ว หันขวากลับมาแล้วเดินตามทางจนไปสุดที่สะพานสีขาวๆที่เห็นอยู่อ่ะครับ

นี่คือคลองจิกที่อยู่ติดกับโครงการฝั่งทิศตะวันออกครับ

เลยคลองจิกมานิดเดียวจะเจอช่องทางเข้าตรงสะพานข้ามคลอง เลี้ยวขวาตามลูกศรเข้าช่องไปเลยครับ

เข้ามาแล้วจะมาเจอทางขึ้น จะมีป้ายบอกว่าไปเดอะมอลล์ บางกะปิ ขึ้นมาเลยครับบบบ

ตรงลูกศรจะเป็นทางเดินข้ามไปยังเดอะมอลล์ จากที่ขึ้นมาเมื่อกี้

ข้ามคลองมาเสร็จจะเจอตะวันนา และเดอะมอลล์ บางกะปิทันที เข้าไป Shopping ตามสบายเลยครับ

Master Plan โครงการนี้ จะมีอาคารทั้งหมด 3 อาคาร โดยแบ่งเป็นอาคาร A, B และC ทั้ง 3 อาคารจะเป็นอาคารรูปตัว L 8 ชั้น หันหน้าเอาหากันโดยมี Facilities อยู่ตำแหน่งตรงกลางของโครงการ ซึ่งจะมี สระว่ายน้ำ(ระบบเกลือ), ฟิตเนส, Jogging Track, ห้องอเนกประสงศ์ และสวนส่วนกลาง ทางเข้าจากถนนรามคำแหงทางเดียวทางทิศใต้ จอดรถได้ 40% ใต้อาคารทั้ง 3 อาคาร มี Lobby แลกในแต่ละอาคาร โดยมีห้องให้เลือกตั้งแต่ Studio, 1-2 Bedrooms ด้านหลังโครงการจะติดกับคลองแสนแสบ และเยื้องๆกับ The mall บางกะปิ

Floor Plan ของอาคาร A จะเน้นเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน และตำแหน่งมุมวิวสระวางเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน(ชั้นละ 2 ยูนิต) ไม่มีห้องแบบ Studio เลย มี 20 ยูนิต/ชั้น ลิฟท์ 2 ตัว สำหรับอาคาร A นี่ทิศใต้จะอยู่ข้างๆ Apartment 5 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกวิวโล่ง

Floor Plan อาคาร B ก็เช่นกัน เน้นเป็นแบบ 1 ห้องนอน ส่วนแบบ 2 ห้องนอนเป็นวิวสระทั้งหมด ชั้นละ 2 ยูนิต เช่นกัน และไม่มี Studio มี 27 ยูนิต/ชั้น  ห้องทิศเหนือได้วิวคลอง และ The Mall ส่วนทิศตะวันตกจะได้วิวโรงแรมไกลๆหน่อย

Floor Plan อาคาร C เน้นเป็นแบบ 1 ห้องนอนเหมือนกัน มีห้องแบบ Studio ชั้นละ 3 ยูนิต ไม่มีห้องแบบ 2 ห้องนอน ต่อชั้นจะมีทั้งหมด 31 ยูนิต ห้องทิศตะวันออกจะอยู่ติดกับคลองจิก วิวโล่ง ส่วนตะวันตกจะเป็นวิวสระทิศเหนือหันไปทางคลองแสนแสบ และทิศใต้หันไปทาง Bank อิสลาม และถนนรามคำแหงครับ

แบบห้องแบบแรกนี้จะเป็นแบบ Studio ขนาดตั้งแต่ 22.08 – 22.19 ตร.ม. Layout ภายในห้องถือว่าจัดได้ลงตัว เข้ามาเจอครัว และห้องน้ำ ตำแหน่งตรงกลางห้องเป็นส่วนที่นั่งเล่น และด้านในสุดเป็นห้องนอน ซึ่งแบบนี้จะเหมือนกับแบบ 1 ห้องนอน เพียงไม่มีประตูกั้นระหว่างห้องนอนกับส่วนนั่งเล่นแค่นั้น อาจจะเป็นเรื่องของขนาดที่มีอยู่จำกัด

แบบที่ 2 แบบ 1 Bed ขนาด 28.11 – 28.13 ตร.ม. สำหรับฟังก์ชั่นห้องนี้ถือว่าได้มาตรฐาน เพียงแต่โต๊ะรับประทานอาหารอาจจะดูขวางทางนิดนึง ตำแหน่งการวางตอนอยู่อาศัยจริงๆอาจจะต้องใช้ขนาดที่เล็กลง หรือใช้ในแบบที่พับเก็บได้จะสะดวกกว่า

แบบที่ 3 แบบ 1 ห้องนอน สำหรับแบบนี้จะคล้ายๆกับแบบที่แล้วจะต่างกันตรงประตูทางเข้าห้องที่ย้ายมาอยู่มุมติดผนัง แล้วแล้วครัวไปไว้หน้าห้องน้ำ แต่แบบนี้สามารถย้ายโต๊ะรับประทานอานอาหารมาไว้ติดผนังทำให้ไม่ขวางทางเดินเหมือนแบบที่แล้ว

แบบที่ 4 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.70 ตร.ม. ตำแหน่งการเข้าห้องย้ายเป็นอยู่ด้านข้าง ได้ครัวยาวขึ้นมานิดนึง โต๊ะรับประทานอาหารควรย้ายมาอยู่ติดกับโซฟา และเป็นแบบพับเก็บได้นะครับ

แบบ 1 ห้องนอนต่อมาขนาด 31.08 – 31.74 ตร.ม. ขนาดที่ใหญ่ขึ้นทำให้กรจัดวาง Layout ของห้องก็ทำได้ลงตัวมากขึ้น สำหรับแบบนี้จะมีห้องตัวอย่างภาพจริงให้ดูด้านล่างนะครับ ฟังก์ชั่นการใช้งานในแบบนี้ถือว่าลงตัวดี ได้ครัวที่อยู่ติดกัยระเบียง สามารถกั้นครัวให้เป็นครัวปิดได้ ระบายกลิ่นในการทำครัวหนักได้ดี พื้นที่ส่วนที่นั่งเล่นมีขนาดค่อนข้างใหญ่สบาย ภายในห้องนอนก็กำลังพอดีเมื่อเทียบกับขนาดรวมทั้งนอน ถือว่าโอเคเลยครับแบบนี้

1 ห้องนอน ขนาด 35.34 ตร.ม. สำหรับแบบนี้จะกั้นครัวเป็นแบบครัวปิด ตำแหน่งอยู่หน้าห้อง เยื้องๆกับห้องน้ำ ส่วนด้านในเป็นที่นั่งเล่น และห้องนอน

แบบ 1 ห้องนอนต่อมา ขนาด 36.64 ตร.ม. ได้ครัวปิดอยู่ด้านทางเข้าห้องเช่นกัน วางโซฟาได้ขนาดใหญ่ขึ้น พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่ขึ้นเห็นได้ชัด ดูแล้วไม่อึดอัด เพราะเป็นเรื่องของขนาด

1 ห้องนอนแบบถัดมา ขนาด 37.33 แบบนี้ได้ระเบียงใหญ่ พื้นที่ค่อนข้างเสียไปกับบริเวณที่นั่งเล่นดูทีวี และครัวได้เป็นครัวรูปตัว L มีมาพร้อมกับโต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งอยู่ใกล้หน้าห้องนอนไปนิดนึงครับ

1 ห้องนอนแบบนี้จะคล้ายๆกับแบบที่แล้วครับ

1 ห้องนอน ขนาด 22.12 – 25.53 ตร.ม. สำหรับแบบนี้จะเหมือนกับ Studio ที่พูดถึงก่อนหน้านี้ ที่กั้นส่วนที่นอนกับที่นั่งเล่นด้วยประตูกระจก กลายเป็น 1 ห้องนอนทันทีครับ

แบบนี้จะเหมือนกับแบบที่แล้วเลยครับ ต่างกันที่ขนาดที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และโต๊ะเครื่องแป้งหายไปเป็นทางออกระเบียงแทน

มาถึงแบบ 2 ห้องนอนบ้างครับ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบนี้ลงตัวครับ ครัวเล็กไปนิสสสส

ภายนอกสำนักงานขายครับ เดี๋ยวเข้าไปชมภายในกัน ปายยยย

มาดูโมเดลกันก่อน ภาพนี้จะเป็นมุมเวลาขับรถเข้าโครงการ ซึ่งจะเห้นอาคาร A อยู่ซ้ายมือ อาคาร C อยู่ขวามือ และด้านในเป็นอาคาร B

Zoom จากมุมสูงลงไปส่วน Facilities ที่อยู่ตรงกลางของโครงการ ซึ่งจะเห็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือนะครับ

มุมนี้คือมองจาก The Mall มายังด้านหลังโครงการที่ติดกับคลองแสนแสบ และด้านข้างติดกับคลองจิกครับ

ห้องตัวอย่างแรกที่พามาชมจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25.14 ตร.ม. ก่อนอื่นจะแจ้งให้ทราบกันก่อนว่า ห้องที่นี่จะได้เป็นแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบ ซึ่งจะได้ชุดครัว, โซฟา, โต๊ะกลาง, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า, เตียง, โต๊ะหัวเตียง, แอร์ พื้นลามิเนต สุขภัณฑ์ Cotto มาพร้อมกับฉากกั้นอาบน้ำ ความสูงภายในห้อง Floor to Ceiling 2.4 ม. ว่าง่ายๆคือครบพร้อมเข้าอยู่เลย ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้านะครับ

เดินเข้ามาเจอ Pantry ครัวก่อนเลย ด้านในจะเป็นส่วนที่นั่งเล่น และห้องนอน

ชุดครัวที่ได้ Top และหน้าบานจะเป็นลามิเนต มาพร้อมกับตู้ Built ลอย

ภายในห้องน้ำผนังปูกระเบื้องแบบมีลาย อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม และกั้นส่วนอาบน้ำด้วยกระจก

สุขภัณฑ์ของ Cotto มีช่องวางของเล่นด้วยโมเสก

มุมสูงห้องนั่งเล่น และห้องนอน

ตำแหน่งวางโซฟา และโต๊ะกลาง ประตูกระจกกั้นห้องนอนจากพื้นสูงขึ้นฝ้าเลยนะครับ เป็นแบบเลื่อน 3 ตอน

มุมนี้จะนั่งอยู่บนโซฟาดูทีวี ระยะการดูถือกำลังพอดี ไม่ใกล้ไม่ไกลจนเกินไป ชั้นวางทีวีได้ตามนี้นะครับ

ภายในห้องนอน เตียงที่ได้จะมีลิ้นชักอยู่ใต้เตียง และโต๊ะหัวเตียงก็ได้ตามนี้

นั่งอยู่บนเตียงมองไปปลายเตียงจะเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้า และทางออกไปยังระเบียง

ประตูการจกแบบบานเลื่อนตรงระเบียงก็เป็นแบบ 3 ตอนนะครับ

ห้องตัวอย่างที่ 2 เป็นแบบ 1 ห้องนอนเหมือนกัน ขนาดอยู่ 31.31 ตร.ม.

เปิดประตูเข้ามาจะเจอส่วนที่นั่งเล่นเป็นอันดับแรก และมองไปด้านในซ้ายมือจะเป็นส่วน Pantry ครัว และขวามือจะเป็นห้องนอน ห้องน้ำ

มุมนี้จะนั่งอยู่บนโซฟามองไปยังทีวี ทางเข้าห้องน้ำ และห้องนอน ส่วนซ้ายมือสุดจะเป็นส่วนครัว มุมนี้เห็นเกือบทั้งห้อง

ครัวห้องแบบนี้จะได้ครัวที่อยู่ติดกับระเบียง มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานดูแล้วไม่อึดอัด

ชุดครัวที่ได้ครับ

สำหรับห้องนี้ระเบียงจะได้ระเบียงแบบ 2 ชั้น นะครับ ถ้าดูจากภาพนี้ ซึ่งจะเป็นแบบนี้แค่บางยูนิต ขึ้นอยู่กับดีไซน์ภายนอกอาคารครับ ยูนิตไหนมีกระจก 2 ชั้นแบบนี้ราคาก็จะสูงขึ้นนิดหน่อย แต่สำหรับระเบียง 2 ชั้นแบบนี้ข้อดีคือเพิ่มพื้นที่ภายในให้เยอะขึ้น กันฝุ่น และฝนได้

Zoom ให้เห็นอีกสักรูป ส่วนประตูขวามือนี้จะเป็นส่วนที่วางคอมแอร์ เก็บเป็นสัดเป็นส่วนดีครับ

เปิดดูซะหน่อยยยยย

กลับเข้ามาภายในห้องต่อ มุมนี้จะมองย้อนไปประตูทางเข้าห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องนอน พื้นลามิเนตสีนี้สวยดีครับ (แล้วแต่คนชอบนะครับ)

มุมย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องนอน จะเห็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้า

พื้นลามิเนตส่วนที่พักอาศัย และกระเบื้องภายในห้องน้ำ

ก่อนอื่นมาดูทำเลกันก่อน ที่ตั้งของโครงการนี้จะอยู่ถนนรามคำแหงเกือบจะถึงแยกลำสาลีที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์ ตัวโครงการเองไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่เลย ต้องเข้าซอยไปนิดนึง และตัวโครงการจะอยู่ติดกับคลองแสนแสบ การเดินทางมายังถนนรามคำแหง(ช่วงตัวโครงการ) ถ้าไม่วิ่งถนนใหญ่ ก็มีถนนเชื่อมต่อลัดมาได้จากทั้งถนนพระราม 9 และลาดพร้าว แต่ถ้าเลือกใช้ถนนหลักๆก็คงจะเป็นถนนรามคำแหง และศรีนครินทร์ ตัวโครงการเองจะอยู่ติดกับคลองแสนแสบซึ่งจะอยู่เยื้องๆกับเดอะมอลล์บางกะปิ จะมีสะพานข้ามคลองที่สามารถเดินจากด้านหลังโครงการได้ ซึ่งดูแล้วก็ไม่ไกลจนเกินไป แต่ในเวลากลางคืนแนะนำให้หาทางอื่นกลับจะดีกว่าเนื่องจากทางเดินริมคลองค่อนข้างจะมืดในเวลากลางคืน สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างอื่นก็มีอีกมากมาย เพราะอยู่ในโซนที่ใกล้กับบางกะปิ ของกิน ของใช้ก็ทราบกันอยู่แล้วครับว่ามีเยอะมาก ส่วนทางด่วนก็เลือกใช้ทางด่วนพระราม 9 สามารถเข้าถนนศรีนครินทร์แล้วไปขึ้นตรงพระราม 9 ที่เชื่อมต่อมาจาก Motorway และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าตัดผ่านบริเวณโครงการถึง 2 เส้นด้วยกัน คือสายสีส้ม และสายสีเหลือง บริเวณโซนนี้ถือศึกคักไม่เหงาเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง
การออกแบบทำออกมาทั้งหมด 3 อาคาร ทั้ง 3 อาคารสูง 8 ชั้น แบ่งเป็นอาคาร A, B และC อาคารเป็นรูปตัว L หันหน้าชนกัน โดยเอา Facilities ไว้ตำแหน่งตรงกลางของโครงการ ถือว่าเป็นมาตรฐานในการออกแบบอาคารชุดแนวนี้ การออกแบบภายนอกทำออกมาในสไตล์ Modern ใช้โทนสีเข้มตัดสลับกับสีอ่อน ซึ่งเล่นลูกเล่นด้วย Pocket Garden บางจุด และกล่องสีขาวสร้างความโมเดิร์นให้กับตัวอาคาร จอดรถได้ 40% รวมซ้อนแล้วนะครับ แบบห้องของโครงการนี้ทำออกมาอยู่ 3 แบบหลักคือ Studio, 1 Bed และ2Bed ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน แบบ Studio และ2Bed จะมีอยู่ไม่เยอะมาก Type ห้องจะมีให้เลือกค่อนข้างเยอะสืบเนื่องมาจากการออกแบบของตัวอาคารที่ค่อนข้างเล่นลูกเล่นบวกกับทั้ง 3 อาคารรูปทรงของอาคารไม่เหมือนกันเลยอาจจะเป็นเพราะ Shape ของตัวที่ดินเอง ในส่วนวัสดุที่เลือกใช้ภายในห้องถือว่าได้ตามมาตรฐาน แถมให้เป็นแบบ Fully Furnished ด้วย สรุปก็ต้องมาคำนวณราคา และทำเลตรงนี้ ว่าราคาคุ้มไหม และทำเลคุ้นเคยมั้ย ถ้าใครที่อยู่แถวนี้อยู่แล้ว และคุ้นเคยกับแถวนี้ ที่นี่ถือว่าเป็นอีกที่ๆน่าสนใจเลยครับ แอบถามยอดขายมาขายไปได้เยอะแล้วด้วย ใครสนใจต้องรีบๆนะครับ

Homezoomer (T)