ทำเลและการเดินทาง

โครงการ The Excel Groove ตั้งอยู่ในซอยลาซาลหรือซอยสุขุมวิท105 ติดกับซอยลาซาล52 การเดินทางเข้า-ออกโครงการ สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง จากถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนบางนา-ตราด การเดินทางด้วยรถยนต์จึงสะดวกดีครับ แต่อาจก็มีติดขัดบ้างในเวลาเร่งด่วน ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสองจุด ซึ่งในปัจจุบันจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งประมาณ 4 กิโลเมตร แต่ในอนาคตจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง เพียง 600 เมตรเท่านั้น ภายในซอยยังมีรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์หรือรถแท็กซี่ ให้บริการตลอดทั้งเส้นในซอยลาซาล ทางด้านอาหารการกินต้องบอกเลยว่า มีร้านอาหารอยู่เยอะหลายร้าน มีตลอดข้างทางในซอยลาซาล จึงทำให้เรามีตัวเลือกได้เยอะ แต่ถ้าจะเอาเป็นห้างสรรพสินค้า เราคงต้องขับออกมาทางเส้นสุขุมวิทหรือถนนบางนา-ตราด ก็จะมี อิมพีเรียล สำโรง ด้านถนนบางนาก็จะมี เซ็นทรัลบางนา, บิ๊กซี บางนา , Mega บางนา, และ Bangkok mall  ที่อยู่ตรงข้าม ไบเทค บางนา ถ้ามองทำเลตรงนี้ถือว่าดี มีความคึกคักและพร้อมทุกอย่างจริงๆ ครับ

การเดินทางเริ่มเรามาจากถนนสุขุมวิท เลี้ยวขวาเข้าซอยลาซาลหรือซอยสุขุมวิท105 (ตามเส้นปะสีขาว) ขับเข้ามาตามเส้นทางเรื่อยๆ ตัวโครงการนั้นจะอยู่ใกล้กับซอยลาซาล52 และยังอยู่ห่างจากถนนศรีนครินทร์เพียง 600 เมตรเท่านั้น

ที่ดินโครงการมีขนาดทั้งหมด 7 -1 -74.7  ไร่ แต่จะแบ่งเป็น 3เฟส ซึ่งเฟสแรกนั้น มีที่ดินขนาด 2-0-24.7 ไร่ สร้างเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร ซึ่งอยู่ด้านในสุดของที่ดิน แต่ก็จะได้ความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมาแทนครับ

การเดินทางเราเริ่มจากบนทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร (ขาออก) มุ่งหน้าไปยังบางนา

ตอนนี้ให้เราเลือกขับไปตามป้าย สมุทรปราการ ครับ

เตรียมเบี่ยงขวา ไปทางสมุทรปราการ

เมื่อขับตามป้ายมาเรื่อยๆ เราก็จะเจอกับ BTS บางนา ให้ขับตรงไปนะครับ

หลังจากเลยสถานี BTS บางนา มาแล้ว ขับตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเจอกับซอยลาซาลหรือซอยสุขุมวิท 105 เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนี้ครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาซาล ซึ่งซอยนี้สามารถทะลุไปยังถนนศรีนครินทร์ได้

บรรยากาศภายในซอยลาซาล

ขับมาเรื่อยๆเราจะเจอสำนักงานขายของ Excel Hybrid ให้เราขับตรงไปเหมือนเดิม

ขับเข้ามาภายในซอยจะมีทางโค้งอยู่หลายจุด ให้เราขับไปเรื่อยๆ ตามทางลัดไปถนนศรีนครินทร์ครับ

ตัวโครงการ The Excel Groove จะตั้งอยู่ที่ บริเวณซอยลาซาล 52 ครับ

ผ่านตลาดสดลาซาล

และโรงเรียนบางกอกพัฒนา

ขับตรงมา เราจะเจอทางลัด ที่เลี้ยวขวาไปถนนแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107

เมื่อขับตรงมาอีกนิด ข้างหน้าบริเวณซอยลาซาล 55 สามารถใช้เป็นทางลัดไปยังถนนบางนา-ตราดได้ด้วย

ขับตรงมาเรื่อยๆ ทางขวามือ บริเวณใกล้กับปากซอยลาซาล52 จะมีสำนักงานขาย The Excel Groove อยู่ครับ

เลี้ยวขวาก็จะเข้าจะถึงสำนักงานขาย The Excel Groove แล้วครับ

Master Plan : ที่ดินโครงการจะเป็นรูปตัวแอล มีที่ดินประมาณ 2-0-24.7 ไร่ เมื่อเราเข้ามาในโครงการจะเจอกับส่วน Facilities ที่เป็นอาคาร 2 ชั้นก่อนเป็นอันดับแรก ถึงจะเป็นในส่วนที่พักอาศัยอีกทีนึงครับ ส่วนมากในชั้นนี้จะเป็นพื้นจอดรถ สามารถจอดได้ประมาณ 43% (จอดแบบรวมซ้อนคัน) และมีพื้นที่สวนหย่อมให้เรานั่งเล่นพักผ่อนหรือออกกำลังกายได้ด้วย  ด้านจุด Drop off จะอยู่ด้านหน้า ถัดจากส่วน Facilities เข้ามานิดหน่อย ภายใน Lobby จะมี นิติบุคคล, ตู้จดหมาย, พร้อมกับลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

Floor Plan ชั้นที่ 2 : ตัวอาคารจะเป็นรูปตัว L  ส่วนมากจะเป็นที่พักอาศัยจำนวน 26 ยูนิต มีห้องขนาด 25 ตร.ม. อยู่ทางทิศตะวันตก และห้องขนาด 27.5 ตร.ม. อยู่ทิศตะวันออกทั้งหมด ส่วนห้องขนาด 30 ตร.ม. จะอยู่ตรงหัวมุมของอาคารทางด้านหน้าแค่ 2 ยูนิต   Corridor กว้าง 1.5 ม. มีบันไดหนีไฟ 2 จุด และลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัว

Floor Plan ชั้นที่ 3-8 : โดยส่วนมากจะเหมือนกับชั้นที่ 2 ครับ เป็นที่พักอาศัยจำนวน 26 ยูนิต ขนาดของห้องจะวางตำแหน่งเดียวกันกับชั้นที่ 2 ส่วน Corridor กว้าง 1.5 ม. มีบันไดหนีไฟ 2 จุด และลิฟท์โดยสารจำนวน 2 ตัว

Room Layout แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25 ตร.ม. เมื่อเปิดประตูเข้าไปในห้องจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น สำหรับนั่งเล่น ดู TV และ ถัดไปจะเป็นห้องนอนซึ่งกั้นด้วยกระจกบานสไลด์ ส่วนบริเวณ Pantry ครัวนั้นจะอยู่ติดระเบียง ที่สามารถระบายกลิ่นอาหารได้ดี และห้องน้ำที่อยู่ติดกับครัว

Room Layout แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.50 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องจะเหมือนกับ 25 ตร.ม. แต่จะมีพื้นที่มากกว่าบริเวณห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำครับ

Room Layout แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. สำหรับห้องนี้จะไม่เหมือนกับ 2 ห้องที่แล้ว โดยห้องนี้จะแบ่ง ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอน ให้อยู่ในฝั่งเดียวกัน ทำให้มีพื้นที่นั่งเล่นแบบที่ลึกเข้าไปด้านใน มีความกว้างและโปร่งสบายอีกด้วย

ตอนนี้เราอยู่บริเวณหน้าโครงการ ใกล้กับซอยลาซาล 52 ครับ

ทางเข้าโครงการและสำนักงานขายของ The Excel Groove  ตอนนี้มีราคาเริ่มต้นที่ 990,000 บาท ตามป้ายโฆษณาเลยครับ

ตัวสำนักงานขายของ The Excel Groove รูปทรงสวยสะดุดตาดีครับ

พื้นที่จอดรถลูกค้าบริเวณด้านหลังสำนักงานขาย

ภายในสำนักงานขาย มีที่นั่งเพื่อรับรองลูกค้าอยู่หลายที่เลยครับ

ต่อไปเราไปชมโมเดลจำลองของตัวโครงการกันครับ  มุมมองจากทิศเหนือ เป็นโครงการสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร

บริเวณหน้าโครงการครับ

ทางเข้าหน้าโครงการ บริเวณด้านหน้าจะมี Facilities มีสระว่ายน้ำของโครงการ และสวนหย่อมเล็กน้อย ให้ความร่มรื่นดี

ส่วนของโมเดลของ Facilities 2 ชั้น และมีสระว่ายน้ำขนาด 15.5×6 เมตร เป็นระบบเกลือแบบน้ำล้น

พื้นที่จอดรถ จะอยู่ใต้อาคารและรอบๆโครงการ

มุมมองจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งยังเป็นบริเวณหน้าโครงการนะครับ

มุมมองจากทิศใต้ครับ ส่วนมากจะเป็นพื้นที่โล่งสำหรับจอดรถ

มองจากทิศตะวันตกเฉียงใต้ครับ

บริเวณด้านข้างอาคาร จะมีสวนให้เรานั่งเล่นพักผ่อนหรือวิ่งออกกำลังกายได้อีกด้วยครับ

มุมมองจากทิศตะวันตก ทิศนี้เราจะได้เห็นวิวสวน และห้องทางนี้ส่วนมากจะเป็นห้องขนาด 25 ตร.ม.

ห้องที่หันไปทางทิศใต้ส่วนหน้า ก็จะได้เห็นวิวของสวนเหมือนกันครับ

ต่อไปเรามาชมห้องตัวอย่างกันครับ ห้องนี้เป็นขนาด 25 ตร.ม.

เมื่อเราเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ถัดไปจะเป็นห้องนอน และห้องที่ลูกค้าได้รับ จะเป็นห้องแบบ Fully Furnished ทั้งหมด แถม ประตูแบบ Digital Door Lock  โซฟา ชั้นวางทีวี แอร์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะกับเก้าอี้ทานอาหาร  และชุดครัว Built-in  มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.4 เมตร

มุมมองทางซ้ายมือ สามารถโซฟาวาง 2-3 ตร.ม. ได้

มุมมองทางด้านขวามือ จะเป็นชั้นวาง TV พร้อมชั้น Built-in

ภาพมุมสูงโดยรวมของพื้นที่นั่งเล่น

ห้องนอนและห้องนั่งเล่นกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียมสีดำ แบบเลื่อนได้ 3 ตอน

มุมมองย้อนกลับไปทางหน้าห้อง ในส่วนของพื้นที่นั่งเล่น

บรรยากาศภายในห้องนอน มีความกว้างดีครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่ ที่ให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้มากขึ้น

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าให้ด้วยคับ

ภาพมุมสูง บรรยากาศโดยรวมจากหัวเตียงครับ

จากห้องนอน มองย้อนกลับไปทางหน้าห้อง

จากโซฟา เราจะเห็นชั้นวางทีวี และทางเข้าส่วนของห้องครัว

ชุดครัวเราจะได้แบบนี้เลย (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า) ท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตสีขาว เราจะเห็นจุดวางตู้เย็นและโต๊ะรับประทานอาหารด้วยครับ

พื้นของห้องจะเป็นลามิเนต ส่วนพื้นระเบียงกับห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคครับ

ชุดเคาน์เตอร์ครัว ซึ่งเราจะได้แบบนี้ครับ

จากครัวมองไปทางหลังห้องเราจะเห็นระเบียง ที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ใช้ขอบอลูมิเนียมสีดำ

จุดวางคอมแอร์บริเวณระเบียงห้อง

จากระเบียงมองย้อนเข้ามา จะเห็นครัว และถัดไปจะเป็นห้องน้ำ

บรรยากาศภายในห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน แยกส่วนเปียกและส่วนแห้ง

ใต้อ่างล้างมือ Built-in เป็นชั้นเก็บของ ชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard หรือเทียบเท่า

ภายในส่วนเปียก ใช้กระจกเทมเปอร์กั้น และฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower ครับ

ห้องตัวอย่างต่อไปจะเป็นห้องขนาด 27.5 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน

เมื่อเราเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นเป็นส่วนแรก ซึ่งเลเอาท์ห้องจะคล้ายกับแบบห้องที่แล้ว (ห้องขนาด 25 ตร.ม.)

มุมมองทางด้านขวา เป็นจุดวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมกับมีโต๊ะรับประทานอาหารอยู่บริเวณด้านข้าง

ทางด้านซ้ายเป็น Built-in ชั้นวางทีวี

จากโซฟามองไปยังทีวี ส่วนทางขวามือจะเป็นทางเข้าห้องครัว ที่เป็นแบบปิดครับ

โซฟาและโต๊ะรับประทานอาหารครับ

ห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ แบบเลื่อนได้ 3 ตอน

บรรยากาศภายในห้องนอน

บริเวณปลายเตียง มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้าให้ด้วยครับ

จากห้องนอน มองย้อนออกไปทางหน้าห้องครับ

ประตูห้องนอน เป็นบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ แบบเลื่อนได้ 3 ตอน

ต่อไปเราเดินไปดูส่วนของห้องครัวกันครับ ซึ่งห้องครัวจะเป็นบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ

เคาน์เตอร์ครัว เราจะได้แบบนี้เลยครับ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

เปิดให้ดูกันสักหน่อยครับ

ถัดมาทางขวาจะเป็นระเบียงห้อง ที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ

ระเบียงหลังห้องและจุดติดตั้งคอมแอร์

ส่วนห้องน้ำนั้นจะแบ่งเป็นสัดส่วน มีทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้ง

ใต้อ่างล้างมือ Built-in เป็นชั้นเก็บของ และชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard หรือเทียบเท่า

ฝักบัวเป็นแบบ Hand Shower ปรับสูง-ต่ำได้

เรามาต่อกันที่ห้องตัวอย่างสุดท้าย เป็นห้องขนาด 30 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน

เมื่อเราเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่  ห้องนี้เลเอาท์จะไม่เหมือนกับ 2 ห้องที่แล้ว ซึ่งจะแบ่งพื้นที่ ของห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอน ให้อยู่ในฝั่งเดียวกันหมด และทำให้มีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่ลึกเข้าไปด้านในครับ

มุมมองทางด้านซ้าย เป็นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารและโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง

จากโซฟามองไปยังทีวี ข้างๆกันจะเป็นทางเข้าของห้องครัว

ห้องครัวเป็นแบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ

บรรยากาศโดยรวมภายในห้องครัว

และทางด้านซ้ายในห้องครัว จะเป็นทางเข้าของห้องน้ำครับ

บรรยากาศภายในห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน  ชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard หรือเทียบเท่า

ออกมาจากห้องครัว เราจะเห็นพื้นที่นั่งเล่นและโต๊ะรับประทานอาหารครับ

มองไปทางหลังห้อง

เดินมาด้านในสุด ทางหลังห้องจะเป็นระเบียง และทางขวามือเราจะเป็นส่วนของห้องนอนครับ

ทางเข้าของห้องนอน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ

ตรงข้ามกัน ทางโครงการได้ตกแต่งเป็นโต๊ะทำงาน ที่อยู่ใกล้กับระเบียงครับ

ระเบียงของห้องครับ จะกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขอบอลูมิเนียมสีดำ

บรรยากาศภายในห้องนอน

ภาพมุมสูง เมื่อเรามองย้อนกลับมา

และจากระเบียงมองย้อนกลับไปทางหน้าห้อง

ที่ดินเปล่าของโครงการ ที่กำลังจะดำเนินการก่อสร้างในอนาคต

ตอนนี้กำลังปรับหน้าดินอยู่เลยครับ (6/5/59)

The Excel Groove ตั้งอยู่ในซอยลาซาลหรือซอยสุขุมวิท105 ซึ่งตัวโครงการนั้น ติดกับซอยลาซาล52 การเดินทางมายังโครงการนั้นค่อนข้างสะดวก เพราะสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนบางนา-ตราด ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าทั้งสองจุด ในปัจจุบันจะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าแบริ่งประมาณ 4 กิโลเมตร แต่ในอนาคต จะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง เพียง 600 เมตร ด้านวินมอเตอร์ไซค์หรือรถแท็กซี่ ก็มีให้บริการตลอดทั้งเส้นในซอยลาซาล ทางด้านอาหารการกินบริเวณใกล้เคียง ในระยะที่พอเดินได้ ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ฝั่งตรงข้ามหรือใกล้เคียงกับโครงการ ส่วนมากจะเป็นร้านอาคารที่อยู่ในอาคารพาณิชย์ หรือจะมีร้านอื่นๆ ตลอดข้างทางในซอยลาซาล ส่วนห้างสรรพสินค้า เราคงต้องขับออกมาทางเส้นสุขุมวิทหรือถนนบางนา-ตราด ก็จะมี อิมพีเรียล สำโรง ด้านถนนบางนาก็จะมี เซ็นทรัลบางนา, บิ๊กซี บางนา , Mega บางนา, และ Bangkok mall  ที่อยู่ตรงข้าม ไบเทค บางนา ถ้ามองทำเลตรงนี้ถือว่าดี บวกกับมีความคึกคักและพร้อมทุกอย่างจริงๆ ครับ

ทางด้านตัวอาคารมีความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-24.7 ไร่ ตัวอาคารนั้นจะเป็นรูปตัว L ตามเนื้อที่ดิน ตัวอาคารใช้สีโทนขาว, เทา, น้ำตาลตัดกันออกมาในรูปแบบ Luxury Loft  ด้านพื้นที่จอดรถจะอยู่ใต้อาคาร และบริเวณรอบๆ อาคาร  สามารถจอดได้ประมาณ 43% (รวมซ้อนคัน) ห้องพักอาศัยจะมี 3 แบบ เป็นห้องขนาด 25, 27.5, และ 30 ตร.ม. ทางโครงการนั้นได้ให้ห้องแบบ Fully Furnished คือตกแต่งครบ เราจะได้ประตูแบบ Digital Door Lock  ได้โซฟา ชั้นวางทีวี แอร์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะกับเก้าอี้ทานอาหาร และชุดครัว Built-in วัสดุที่ให้มาค่อนข้างดี ชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard หรือเทียบเท่า พร้อมฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ส่วนเรื่อง Facilities หรือส่วนกลางจะอยู่ด้านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นอาคารแยกออกมา 1 อาคาร 2 ชั้น ในชั้นแรก มีสระว่ายน้ำขนาด 15.5×6 เมตร ลึก 1.2 เป็นระบบเกลือน้ำล้น และมี  Coffee Gallery  ส่วนชั้นที่ 2 จะเป็นห้องฟิตเนส สำหรับพื้นที่สวนสีเขียวจะอยู่ทางทิศตะวันตก มีลู่วิ่งให้เราออกกำลังกายภายในสวนได้ ทำเลบริเวณโดยรอบยังไม่ค่อยมีอาคารสูงมากนัก ส่วนมากจะเป็นบ้านที่พักอาศัย 2-3 ชั้น แต่ก็มีอาคารหรือหอพักสูงไม่เกิน 6 ชั้นอยู่ 2-3 อาคาร ถือว่าไม่เป็นปัญหาเรื่องวิวเท่าไหร่ ใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมแถวซอยลาซาลที่ติดถนนฝั่งศรีนครินทร์เพียง 600 เมตร และสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ก็สามารถลองเข้าไปชมห้องตัวอย่างภายในสำนักงานขายกันได้นะครับ (สำนักงานขาย อยู่ติดกับซอยลาซาล52)