ทำเลและการเดินทาง

แผนที่ตั้งจากทางโครงการครับ โครงการตั้งอยู่บนถนนงามวงศ์วาน บริเวณแยกแครายฝั่งขามุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์

บริเวณโดยรอบอาคารส่วนใหญ่เป็นตึกออฟฟิส อาคารสำนักงาน โดยตึกที่ติดกับตัวอาคารจะเป็นออฟฟิสของราชบุรีการไฟฟ้า (พื้นที่สีฟ้า) และ โชว์รูมขายมอเตอร์ไซค์สูง 8 ชั้น (พื้นที่สีเหลือง) ถัดจากโชว์รูมมอเตอร์ไซค์ไปจะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 26 ชั้น (พื้นที่สีน้ำเงิน) แต่ตรงนี้จะมีซอยกั้นอยู่ก่อนครับ ดูจากพื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่แล้ว วิวสำหรับคอนโด เดอะ ทรัสต์ งามวงศ์วานนี้ก็จะเป็นวิวตึกและเมืองซะส่วนใหญ่ โดยถ้าจะดีหน่อยควรสูงกว่าชั้น 8 ขึ้นไปครับ เนื่องจากมีออฟฟิสที่สูง 8 ชั้นอยู่ขนาบข้าง และสังเกตที่เส้นสีชมพูครับ หากวิ่งลงทางด่วนมาเข้าตัวโครงการเพียง 550 ม.เท่านั้นถือว่าสะดวกครับ

มาดูการเดินทางให้เห็นภาพมากยิ่งขึ้นครับ เราเริ่มจากด้านหน้าเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน

ขับตรงมามุ่งหน้าแครายครับ ผ่านทางด่วนมา

หลังจากนั้นให้ชิดซ้ายเหมือนจะเลี้ยวไปสะพานพระราม 5 ครับ ชะลอๆนะครับใกล้จะถึงแล้ว

เราจะเห็นป้ายบอกทางเดอะ ทรัสต์ งามวงศ์วาน

ถึงแล้วครับ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ด้านหน้า Sale Office

โครงการก่อสร้างไปได้ประมาณ 30% แล้วครับ (ก.พ. 57) กำลังสร้างโครงสร้างถึงชั้นที่ 16 จากทั้งหมด 32 ชั้น

มาดูผังรวมของตัวโครงการกันบ้างครับ ตัวตึกหันหน้าไปทางถนนนั้นจะเป็นทิศเหนือ ตัวตึกวางแนวลึกเข้าไปด้านใน พื้นที่ชั้น 1 เป็นส่วนของที่จอดรถบางส่วน และเป็นพื้นที่ร้านค้ามีทั้งหมด 6 ห้อง ด้านในสุดของพื้นที่ถูกจัดเป็นสวนส่วนกลางสำหรับชั้นนี้ บริเวณแนวรอบกำแพงโครงการก็จะเป็นตลอดแนวเช่นกัน ชั้น 2-4 จะเป็นที่จอดรถนะครับ

มาที่ชั้น 5 จะเป็นส่วนของ Facilities ครับ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และมีห้องพักบางส่วนอยู่ชั้นนี้เช่นกัน ใครอยู่ชั้นนี้ก็จะได้ใช้ Facilities ได้สะดวกหน่อยและได้ใกล้ชิดกับสวนธรรมชาติมากขึ้น แต่อาจจะต้องแลกกับความไม่ส่วนตัวเล็กน้อย เนื่องจากคนก็จะมาใช้บริเวณนี้กันเยอะครับ

ชั้น 6-7 แปลนก็จะคล้ายกับกับชั้น 5 นะครับ เพียงแต่จำนวนห้องจะเพิ่มขึ้นมาเนื่องจากไม่โดนพื้นที่ของส่วน Facilities และก็จะได้อยู่ในชั้นที่สูงขึ้นมาหน่อย และห้องแบบ Studio (ห้องสีเขียว) ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 5-7 นี้ครับ

ชั้น 8-9 นี้ห้องฝั่งทิศตะวันออกและตะวันออกเฉียงเหนือจะเป็น 1 bedroom ครับ (ห้องสีฟ้า) ต่างจากชั้น 5-7 ที่จะเป็นห้อง Studio

ชั้น 10-12 ก็จะเหมือนชั้น 8-9 ครับ ต่างแค่ห้องมุมทิศตะวันตกเฉียงใต้จะเป็น 1 bedroom

ชั้น 14-21 นี้ ห้องแบบ Studio จะมากขึ้นทางฝั่งทิศตะวันตกครับ เนื่องจากทิศนี้จะค่อนข้างร้อน การวางผังจึงต้องนำห้องขนาดเล็กที่มีราคาต่ำลงมาช่วยในการขายครับ

ชั้น 22-29 ต่างจากชั้น 14-21 ในส่วนของแปลงมุมทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จาก Studio เป็น 1 bedroom

ชั้น 30-32 ต่างจากชั้น 22-29 ตรงการวางสลับแบบห้องทางด้านทิศตะวันตก

มาดูที่แปลนห้องกันบ้างครับ แบบห้องจะมีทั้งหมด 2 แบบคือ Studio (23.40-24.20 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของห้อง) และ 1 bedroom (29.30-30.00 ตร.ม. ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของห้อง) มาดูที่ Studio กันก่อนครับ จริงๆแล้วแบบนี้ทางเดอะ ทรัสต์วางแปลนมาได้ค่อนข้างให้ความรู้สึกเหมือน 1 bedroom ได้ดีครับ เนื่องจากมีการแบ่งสัดส่วนฟังก์ชั่นของห้องได้อย่างดี เข้าไปจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ครัวและห้องน้ำอยู่ด้านขวามือ ลึกเข้าไปเป็นห้องนอน มีระเบียงอยู่ต่อจากส่วนครัวออกไป

ส่วนแบบ 1 bedroom นั้นส่วนครัวและรับประทานอาหารจะอยู่ด้านหน้าครับ เพื่อปรับฟังก์ชั่นของระเบียงให้สามารถอยู่ติดกับห้องนั่งเล่นเพื่อรับวิวและรับลมได้ดีขึ้น ลองเลือกดูครับ อันนี้แล้วแต่คนชอบ

ภายใน Sale Office มีแปลนแยกเป็นชั้นให้ลูกค้าดูเลยครับ จิ้มเลือกห้องได้เลย

โมเดลอาคาร สีของตึกใช้สีขาวเป็นสีพื้นตัดด้วยสีน้ำตาลและเทาเข้ม ตึกวางตัวแนวเหนือ-ใต้ เป็นทิศที่รับลมได้ดีครับ แต่ห้องอีกฝั่งนึง (ทิศตะวันตก) จะโดนแดดบ่าย ค่อนข้างร้อนนิดหน่อยครับ

ทางเดินรถสามารถวนรถได้รอบอาคาร

สระว่ายน้ำบริเวณชั้น 5 รับวิว Infinity Edge

คราวนี้พามาดูห้องตัวอย่างทั้ง 2 แบบกันครับ เริ่มที่แบบ Studio 23.6 ตร.ม

เข้ามาเจอส่วนนั่งเล่นก่อนครับ พื้นที่ระยะห่างระหว่างโซฟาถึงทีวีไม่แคบมาก

โซฟาที่แถมมาให้ตามนี้เลยครับ ขนาดความยาว 2-3 ที่นั่ง ถ้ายาวกว่านี้อาจจะดูแน่นเกินไปครับ ชั้นวางของสีขาวทางโครงการก็แถมให้

แผงทีวีมีชั้นวางทีวีให้ตามรูป ยกเว้นทีวีและของตกแต่ง

ส่วนของเตียงนอน บริเวณนี้ถ้าหากต้องการให้ห้องรู้สึกเหมือน 1 bedroom ก็สามารถกั้นโดยใช้กระจกหรือหน้าบานมาตกแต่งได้ครับ แต่เตียงนี่โครงการไม่ได้แถมให้ครับ

เคาน์เตอร์ครัวได้ตามนี้ครับ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

โต๊ะทานอาหารภายในครัว แถมให้สำหรับ 2 ที่นั่ง

ภายในห้องน้ำ เลือกใช้สีกระเบื้องออกโทนเทาดำ ดูโมเดิร์น สุขภัณฑ์ใช้ของ Victor

บริเวณ Shower ไม่ได้แถมกระจกกั้นอาบน้ำให้นะครับ

อ่างล้างหน้าที่ให้มา อาจดูมีที่วางของน้อยไปหน่อย

ชักโครกดีไซน์สวยดีครับ

เข้ามาทางด้านซ้ายจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ด้านขวาเป็นโต๊ะทานอาหาร ถัดเข้าไปถึงจะเป็นส่วนนั่งเล่นและระเบียงครับ

เคาน์เตอร์ครัวและโต๊ะทานอาหาร ถ่ายจากมุมนั่งเล่นให้เห็นพื้นที่ที่ชัดเจนครับ ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็นครับ ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่ง

บริเวณโซนนั่งเล่น ให้โซฟา โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี ตามภาพครับ

อีกมุมนึงของห้องนั่งเล่น ขนาดก็ถือว่าไม่แคบจนเกินไป

ภายในห้องน้ำของแบบ 1 bedroom นี้จะสังเกตเห็นว่าบริเวณชักโครกจะถูกแยกออกมาเป็นสัดส่วน ซึ่งถือว่าดีครับ แยกฟังก์ชั่นใช้งานโดยไม่ต้องรอกันเข้าห้องน้ำ คนนึงสามารถปลดทุกข์ ในขณะที่อีกคนสามารถอาบน้ำได้ และประโยชน์อีกอย่างคือบริเวณชักโครกจะไม่เปียกจากการอาบน้ำ

ภายในห้องนอน ดูขนาดแล้วถือว่าไม่เล็กมากครับเมื่อเทียบกับคอนโด 30 ตร.ม.

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการแถมมาให้

โครงการเดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน ตั้งอยู่ติดถนนงามวงศ์วานฝั่งมุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งเป็นทำเลที่ ณ ตอนนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า (เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน) สถานศึกษาก็มีมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ และวิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี หรือจะเป็นศูนย์ราชการก็อยู่ค่อนข้างใกล้ แต่อาจจะยังขาดพวกโรงพยาบาลใหญ่ๆอยู่บ้างครับ และจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงและชมพู ซึ่งเป็นโครงการในอนาคตวิ่งผ่านบริเวณหน้าโครงการเลย จะห่างจากสถานีศูนย์ราชการ 800 ม. ซึ่งจะเดินไปก็ไม่ได้ไกลจนเดินไม่ได้ครับ การเดินทางโดยรวมแล้วค่อนข้างสะดวก สามารถเลือกใช้บริการรถสาธารณะได้ง่าย

การออกแบบนั้น การวางตัวตึกเป็นแนววยาวในทิศเหนือ-ใต้นั้น จะทำให้ได้รับลมที่ค่อนข้างดี แต่ทิศตะวันตกอาจจะร้อนอยู่บ้าง อาคารโดยรอบตัวคอนโดนั้นส่วนใหญ่สูงประมาณ 8 ชั้น ซึ่งควรเลือกห้องที่อยู่สูงกว่าชั้น 8 ขึ้นไปครับ วิวจะได้ไม่รู้สึกอึดอัดมาก การออกแบบตัวห้องนั้นจุดเด่นเลยคือการแบ่งสัดส่วนที่ค่อนข้างลงตัว และไม่ทำให้แต่ละโซนดูแคบและอึดอัดจนเกินไป วัสดุที่ให้มาก็ตามมาตรฐานคอนโดครับ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์

ระบบรักษาความปลอดภัยก็ตามมาตรฐานคอนโดส่วนใหญ่ครับ ใช้ Access Card ในการเข้าออกอาคารและเฉพาะชั้น มีรปภ.ตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิดรอบโครงการ

โดยรวมแล้วเมื่อดูที่ทำเล ราคาเฉลี่ย 64,000 บาท/ตร.ม. และได้ Fully Furnished บวกกับจะมีโครงการรถไฟฟ้าผ่านหน้าโครงการในอนาคต ต้องถือว่าน่าสนใจทั้งผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยในโซนงามวงศ์วาน และผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุน ราคาน่าจะสูงขึ้นได้ไม่ยากในอนาคตครับ