” ซื้อบ้านมือสอง ต้องรู้อะไรบ้าง “

ซื้อบ้านมือสอง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุน  เนื่องจากเป็นทรัพย์ที่มีราคาถูก สามารถต่อรองได้แถมรู้ทำเล มีโอกาสได้ทำเลดีกว่าบ้านใหม่ ได้เห็นสภาพเพื่อนบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพราะเป็นชุมชนเกิดขึ้นแล้ว จึงไม่แปลกที่บ้านมือสองกำลังเป็นที่นิยมสำหรับนักลงทุนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะ นักลงทุนมือใหม่ ที่สนใจนำทรัพย์มารีโนเวท ควรเตรียมตัวเองให้พร้อมดังนี้

1.ตรวจสอบเครดิตของตัวเอง ว่าสามารถยื่นกู้ได้หรือไม่

ทางที่ดีควรเตรียมพร้อมก่อนยื่นกู 1-3 ปี ทำประวัติให้ดี ขาวสะอาด เดินบัญชีต่อเนื่องให้เกิดการหมุนเวียนในบัญชี จากนั้นลองประเมินรายรับรายจ่ายของตัวเองโดยเข้าไปที่เว็บไซต์ของธนาคาร มีโปรแกรมจำลองเบื้องต้น ว่าเราสามารถชำระสินเชื่อได้หรือไม่

2.กำหนดบ้านที่ต้องการ

ว่าตัวเราเองนั้นมีความต้องการ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ หรือบ้านแฝด จากนั้นตั้งราคาในใจที่รับไหว จะได้ไม่เสียเวลาและค่าใช้จ่ายเมื่อต้องยกเลิกสัญญากันภายหลัง

3.สำรวจตรวจดูบ้านมือสอง ในอินเตอร์เน็ต

เช็คทั้งราคา สิ่งอำนวยความสะดวก ดูและเปรียบเทียบให้มาก ๆ ทั้งด้านพื้นที่ห้อง ทำเลรอบข้าง ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ จากนั้นลงพื้นที่สำรวจสถานที่จริง เพื่อเช็คโครงสร้างบ้าน รวมถึงสังคมรอบข้างด้วย เพื่อบ้าน เส้นทางเข้าออกคมนาคม ได้กี่เส้นทาง มีร้านสะดวกซื้อ ตลาดนัด ห้างสรรพสินค้า สถานพยาบาลหรือไม่ เพื่อดูศักยภาพความเจริญในพื้นที่

4.ตรวจเช็คอายุบ้าน

บ้านมือสองที่ลงทุนนั้น ไม่ควรมีอายุการก่อสร้างเกินกว่า 10 ปี เพราะจะทรุดโทรมเกินเยี่ยวยา ไม่คุ้มกับการซ่อมแซมการลงทุน

5.ดูความน่าเชื่อถือของผู้ขาย

เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์จริงหรือไม่ เพื่อป้องกันปัญหาไม่ให้เกิดตามมาทีหลัง และที่สำคัญอย่าลืมเช็คทำเล ดูว่าแนวโน้มจะถูกเวนคืนหรือไม่ สามารถตรวจสอบจากหน่วยงานราชการในพื้นที่ หรือผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นๆ

การลงทุนบ้านมือสอง ต้องอาศัยข้อมูลในการลงพื้นที่สำรวจ เพื่อประเมินให้รอบด้าน ทั้งตัวบ้านและเพื่อนบ้านใกล้เคียง โดยประเมินค่าเช่าคร่าวๆ หากปล่อยเช่า ส่วนต่างจากการส่งค่างวดธนาคารมากน้อยเพียงใด รวมถึงทรัพย์สินนั้น เมื่อได้มาต้องนำมาปรับปรุงซ่อมแซมมูลค่าใช้งบประมาณมากน้อยแค่ไหน การลงสนามจริงและรู้จักวางแผน จะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุนที่อาจเกิดขึ้นได้

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer