โฉนดที่ดิน ไม่ใช่สิ่งที่เราจะพกติดตัวไปไหนมาไหนได้ตลอดเวลา พอเก็บไว้เป็นเวลานาน ๆ ก็อาจทำให้เกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันได้ เช่น ทำหาย ชำรุด รวมถึงโดนขโมยไป ถ้าเกิดเหตุการณ์เหล่านี้ไม่ต้องตีโพยตีพายและทำใจก่อนเป็นอันดับแรก จากนั้นทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อขอออกโฉนดที่ดินใหม่ ดังนี้

1. แจ้งความต่อเจ้าพนักงานท้องที่

เมื่อรู้ตัวแล้วว่าทำโฉนดที่ดินหายต้องไปทำความแจ้งความต่อเจ้าพนักงานท้องที่เป็นอันดับแรก เพื่อลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐานยืนยันว่าเราไม่ได้นำโฉนดที่ดินไปขาย จำนอง หรือแลกเปลี่ยน

2. ต้องมีพยานรับรอง 2 คน

โฉนดที่ดินหายจำเป็นต้องมีหลักฐานหรือพยายานรับรอง 2 คน เพื่อให้การณ์ว่าเราเป็นเจ้าของที่ดินนั้นจริง ๆ ไม่ได้มีหนี้สินหรือมีการนำที่ดินไปจำนองกับนายทุนแล้วมาขอออกโฉนดที่ดินใหม่

3. ขอออกโฉนดใหม่หรือใบแทน

เมื่อทำการแจ้งความเรียบร้อยแล้ว ให้นำใบบันทึกประจำวันพร้อมพยานทั้ง 2 คนไปดำเนินการขอออกโฉนดที่ดินหรือใบแทนที่สำนักงานที่ดิน โดยพกเอกสารดังต่อไปนี้ไปด้วย ได้แก่ บัตรประจำตัวผู้ขอ, ทะเบียนบ้าน, พยานพร้อมบัตรประจำตัวของพยานอย่างน้อย 2 คน และใบแจ้งความ

4. ขั้นตอนในการขอออกใบแทน

เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว ให้ดำเนินการดังต่อไปนี้ เมื่อไปถึงสำนักงานที่ดินให้ไปรับบัตรคิวจากฝ่ายประชาสัมพันธ์ เมื่อถึงคิวเจ้าหน้าที่จะรับคำขอและสอบสวนผู้ขอใบแทนใหม่ พร้อมตรวจสอบเอกสารทั้งหมดเพื่อพิจารณาสั่งการแล้วจึงจะลงบัญชีรับทำการ จากนั้นเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบอายัดโฉนดที่ดินที่สูญหายหรือชำรุด เขียนใบสั่งพร้อมรับเงินค่าธรรมเนียมคำขอ (ค่าธรรมเนียมอยู่ที่ประมาณ 75 บาท) เมื่อครบกระบวนการแล้วเจ้าหน้าที่จะพิมพ์ประกาศกรณีที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นอันตราหรือสูญหาย แล้วจึงนำไปปิดประกาศในที่เปิดเผย และ สำนักงานที่ดินท้องที่, สำนักงานเขต, ที่ว่าการอำเภอ, ที่ว่าการกึ่งอำเภอท้องที่, ที่ทำการแขวงหรือที่กำนันท้องที่ และบริเวณที่ดินนั้น ๆ เมื่อทำการปิดประกาศครบ 30 วัน โดยที่ไม่มีผู้ใดมาโต้แย้ง เจ้าหน้าที่ก็จะทำการออกใบแทนโฉนดที่ดินที่สามารถใช้แทนโฉนดเก่าได้ 100%

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer