ประเภทของที่อยู่อาศัย บ้านคุณภาพ ทาวน์โฮมคุณภาพ คอนโดคุณภาพ

 

www.Homezoomer.com เป็นเว็บไซต์ที่เกี่ยวกับบ้าน และคอนโด สามารถหาข้อมูลเชิงลึกแบบรีวิว คิดถึงบ้านคอนโด คิดถึงเรานะคะ

การตัดสินใจซื้อบ้านคุณภาพหรือที่อยู่อาศัยที่ได้คุณภาพ อันดับแรกนั่นคือกำหนดความต้องการว่าบ้านคุณภาพในฝันที่เราอยากได้นั้นเป็นอย่างไร เช่น บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโดมิเนียม แต่ละประเภทก็มีลักษณะแตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ การตกแต่ง เนื้อที่ใช้สอย หรือราคา การเลือกที่อยู่อาศัยในลักษณะใดนั้น ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประกาศ เช่น งบประมาณในการก่อสร้างหรือซื้อ ทำเลที่ตั้ง ความสะดวกสบาย จำนวนสมาชิกในครอบครัว เป็นต้น ซึ่งแยกอธิบายที่อยู่อาศัยตามลักษณะรูปแบบคุณภาพแต่ละอย่างได้ดังนี้ เพื่อชีวิตที่มีคุณภาพมากขึ้น ควรเลือกที่อยู่อาศัย หรือบ้านคุณภาพเท่านั้นนะครับ

– บ้านเดี่ยว คือ ตัวอาคารถูกสร้างบนที่ดินโดย ไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่ง ไปติดกับอาคารข้างเคียง มีอาณาเขตรอบตัวเป็นเอกเทศ จะเป็นบ้านที่สร้างเอง หรือ โครงการหมู่บ้านสร้าง ก็เรียกว่าบ้านเดี่ยวเหมือนกัน ในทางกฎหมายแล้ว บ้านเดี่ยวต้องมีที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป

บ้านกลางเมือง AP

– บ้านแฝด ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไป คือ เป็นบ้าน 2 หลังมีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ บ้านแฝดมีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร

สรุป  บ้านแฝดจะมีฝาบ้านหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านเชื่อมติดกัน การออกแบบคล้ายๆบ้านเดี่ยวคุณภาพ ส่วนบ้านเดี่ยว เป็นบ้านที่อยู่เอกเทศ ไม่เชื่อมติดกับบ้านหลังอื่น จะอยู่ในโครงการหมู่บ้าน หรือจะสร้างเองก็ได้

บ้านกลางเมือง AP

ทาวน์เฮาส์ (Town house) หมายถึง บ้านแถวที่ปลูกเป็นแนวยาว อาจมีตั้งแต่ชั้นเดียวขึ้นไป จนถึง 2-4 ชั้น บ้านคุณภาพลักษณะนี้ใช้เนื้อที่ในการก่อสร้างน้อย ที่ดินแต่ละหน่วยมีขนาดเล็กมากเพียง 16-28 ตารางวาเท่านั้น ตัวบ้านคุณภาพตั้งอยู่ตรงกลางมีที่ดินเหลืออยู่เล็กน้อย โดยหน้าบ้านอาจจัดเป็นสวนหย่อม ส่วนด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างและลานตากผ้า บริเวณด้านหน้าบ้าน ติดถนนหรือทางเท้า แต่ละหลังใช้ผนังร่วมกัน ยกเว้นหลังแรกและหลังสุดท้ายของแถว ทำให้ช่วยประหยัดค่าวัสดุก่อสร้าง และให้ราคาของบ้านต่อยูนิตไม่สูงมากนัก

*เกร็ดความรู้ กับคำว่า ทาวน์เฮาส์ (Town house) และทาวน์โฮม (Townhome) 
ทาวน์เฮาส์ (Townhouse) หากแปลตามพจนานุกรมของ Cambridge.org นั้นจะแปลได้ว่า “One of a row of similar houses that are usually joined by a shared wall” แปลง่ายๆ ก็ประมาณว่า “บ้านที่มีหน้าตาคล้ายๆ กัน และมีกำแพงติดกัน หรือร่วมกันเป็นแถวเป็นแนวไป” อาจมีความสูงเพียงแค่ 2 ชั้น อาจใช้วัสดุก่อสร้างพื้นฐาน และใช้พื้นที่ในการเพาะปลูกไม่มาก
ทาวน์โฮม (Townhome) เป็นคำที่เพิ่งนิยมใช้ในช่วงหลังๆ พัฒนามาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีอธิบายความหมายไว้ใน English Dictionary ทั่วไป แต่เป็นคำที่มักใช้โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในทางการตลาด ให้ดูดีดูทันสมัย เพราะในแง่ภาษาอังกฤษคำว่า “Home” ให้ความรู้สึกของความอบอุ่นในบ้าน หรือความเป็นบ้านของเราเอง ไม่ใช่เพียงแค่ตัวโครงบ้าน (House) หรือ Feeling ของการเป็นบ้านของคนอื่น เป็นต้น
สรุปสั้นๆก็คือ 
– ทาวน์เฮาส์ = บ้านแถว
– ทาวน์โฮม = บ้านแถวที่ถูกเรียกให้ดูหรูขึ้น เพื่อการตลาด

แฟลต (Flat) หรือห้องชุด มีลักษณะเช่นเดียวกับ อพาร์ตเมนต์ (Apartment) ที่สร้างได้ห้องมาก ทำให้เกิดความคุ้มค่า เพราะสร้างเป็นอาคารสูงหลายชั้น ลดต้นทุนในการผลิต เนื่องจากใช้ฐานรากและหลังคาอันเดียวกัน จึงทำให้ช่วยชะลอการแผ่ขยายตัวของที่อยู่อาศัยโดยรอบในแนวราบได้ดี ลดความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยไม่ให้เบียดเสียดกันมากเกินไป อาคารหนึ่งๆ สามารถอยู่กันหลายๆ ครอบครัว ถึงแม้ว่าจะปลูกสร้างอยู่ในบริเวณใจกลางเมือง ซึ่งที่ดินมีราคาสูงก็ตาม แต่เมื่อเอาจำนวนหน่วยทั้งหมดมาเฉลี่ยแล้ว จึงทำให้ราคาต่อหน่วยไม่สูงมากนัก

แฟลต จะมีลักษณะคล้ายคอนโดมิเนียมคือเป็นอาคารสูง ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น มีระเบียงทางเดินด้านใดด้านหนึ่ง อาจเป็น 2 ด้านหรือระเบียงตรงกลาง มีการใช้ผนังห้องร่วมกัน 2 หรือ 3 ด้าน ภายในหน่วยหนึ่งๆ จะแบ่งย่อยเป็นห้องโถงเอนกประสงค์ ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องครัว เพื่อให้สอดคล้องกับความจำเป็นพื้นฐานของการดำรงชีวิต

 

RHYTHM Sathorn คอนโดคุณภาพ

คอนโดมิเนียม (condominium) เป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างในแนวดิ่งสูงกว่าแฟลต เป็นอาคารที่มีห้องร่วมกันคือ บุคคลหลายๆคน สามารถถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนเดียวกัน มีลักษณะคล้ายแฟลต เริ่มตั้งแต่ห้องเดี่ยวเอนกประสงค์ไปจนถึง 3-4 ห้องนอน ซึ่งแต่ละหน่วยจะมีห้องต่างๆ เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก อย่างครบถ้วน ตลอดจนห้องทำงาน ห้องพักผ่อนส่วนตัวด้วย ในอาคารชุดจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือทรัพย์สินส่วนบุคคล ได้แก่ ห้องชุด และทรัพย์สินส่วนกลางได้แก่ ที่ดิน

ขอขอบคุณข้อมูลบางส่วนจาก : kaidee.com, reic.or.th, matichon.co.th
เรียบเรียงข้อมูล : A_Homezoomer
ภาพแฟลต (Flat) จาก renthub.in.th