รู้ทันก่อนตกเป็นเหยื่อ วิธีเช็คโฉนดจริง Vs โฉนดปลอม

ปัจจุบันการปลอมแปลงเอกสารถือเป็นหนึ่งในคดีที่เกิดขึ้นในสังคมไทยแทบทุกวัน โฉนดที่ดินก็เช่นกัน หากมีการเปลี่ยนมือเปลี่ยนเจ้าของบนที่ดินบ่อย ๆ ตลอดจนการจำนองโฉนดที่ดินไว้กับผู้อื่นจะต้องรู้จักการตรวจเช็กโฉนดที่ดินให้เป็นเพื่อไม่ให้โดนเอาลัดเอาเปรียบและตกเป็นเหยื่อของโจร

สามารถตรวจสอบเบื้องต้นจากลักษณะและลายลักษณ์อักษรบนโฉนดที่ดินได้ ดังต่อไปนี้

ลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่

ลายเซ็นของเจ้าหน้าที่ส่วนใหญ่จะใช้หมึกสีดำเซ็นพร้อมกับประทับตราบนลายเซ็น และกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง หากไม่เป็นไปตามนี้ให้สงสัยไว้ก่อนว่าโฉนดฉบับนี้เป็นของปลอม

ข้อมูลประวัติที่ดินหลังโฉนด

ด้านหลังโฉนดที่ดินจะมีสารบัญจดทะเบียน ที่จะระบุประวัตินิติกรรมว่าที่ดินแปลงนี้ผ่านอะไรมาบ้าง ซึ่งสามารถเช็คชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา หากเช็คแล้วไม่ตรงตามที่รู้มาก็ให้สงสัยไว้ก่อนว่าโฉนดฉบับนี้เป็นของปลอม

ลายน้ำสัญลักษณ์ตราครุฑบนโฉนด

หากผ่าน 2 ด้านบนมาแล้ว ยังสงสัยว่าเป็นโฉนดปลอมอยู่ให้มาตรวจสอบลักษณะรูปลักษณ์ของโฉนด ดังนี้ มีขนาดที่ 24 x 36 ซม., เนื้อกระดาษเส้นใยพิเศษออกสีเหลือง, มีสัญลักษณ์ลายน้ำของตราครุฑอยู่กลางโฉนดที่ดิน (ส่องกับไฟถึงจะเห็น) พร้อมข้อความด้านล่างว่ากรมที่ดินกระทรวงมหาดไทย

ตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน

หากไม่แน่ใจจริง ๆ และยังคงมีความสงสัยอยู่ว่าโฉนดที่ดินนั้นเป็นของปลอม ให้ไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอตัวสำเนาที่สำนักงานที่ดินเก็บไว้มาเปรียบเทียบกับโฉนดที่ดินต้องสงสัย หากการเปลี่ยนแปลงประวัติด้านหลังโฉนดไม่ตรงกัน แสดงว่าเป็นโฉนดปลอม

.

.

เรียบเรียงโดย Homezoomer

 

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer