อยากกู้บ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง ฉบับนักลงทุนมือใหม่

ธนาคารมีข้อกำหนดสินเชื่ออย่างไรบ้าง?

หลายคนยังมีข้อสงสัย ว่าหากต้องการกู้ซื้อบ้านหลายหลังหรือคอนโดหลายห้องจะต้องยื่นเรื่องขอสินเชื่ออย่างไร โดยเฉพาะกับเหล่านักลงทุนมือใหม่ ที่ต้องการเริ่มธุรกิจด้านอสังหาฯ ระยะยาว ยกตัวอย่างเช่น การปล่อยเช่าคอนโดหลายห้อง ต้องทำการกู้สินเชื่ออย่างไรและทางธนาคารมีข้อกำหนดอย่างไรบ้าง ซึ่งวันนี้ #Homezoomer ได้รวบรวมมาให้แล้ว

ปกติแล้วทางธนาคารส่วนใหญ่มักจะกำหนดเงื่อนไขการกู้ซื้อบ้าน ทาวน์โฮมและคอนโดต่อผู้กู้หนึ่งคนได้ประมาณ 3 หลัง โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

กรณีราคาบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดฯ ต่ำกว่า 10 ล้านบาท

• บ้านหลังแรก (สัญญาที่ 1) จะได้วงเงินสินเชื่อ 110%
• บ้านหลังที่ 2 (ผ่อนบ้านหลังแรกมาแล้ว 3 ปีขึ้นไป) จะได้วงเงินสินเชื่อ 90%
• บ้านหลังที่ 2 (ผ่อนบ้านหลังแรกยังไม่ถึง 3 ปี) จะได้วงเงินสินเชื่อ 80%
• บ้านหลังที่ 3 เป็นต้นไป จะได้วงเงินสินเชื่อ 70%

กรณีบ้าน ทาวน์โฮม คอนโดฯ ราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป

• บ้านหลังแรกและหลังที่ 2 (สัญญาที่ 1-2) จะได้วงเงินสินเชื่อ 80-90%
• บ้านหลังที่ 3 เป็นต้นไป จะได้วงเงินสินเชื่อ 70%

ทราบข้อมูลการให้สินเชื่อสำหรับกลุ่มคนซื้อบ้านหลายหลังและคอนโดหลายห้องจากทางธนาคารกันไปแล้ว สำหรับนักลงทุนมือใหม่ หรือที่กำลังคิดจะเข้าสู่วงการนี้ คงอยากรู้เคล็ดลับในการซื้ออสังหาฯ จำนวนมากอย่างไรให้ได้เครดิตเงินกู้ ซึ่งก็มีเคล็ดลับไม่มากเพียง 3 ข้อเท่านั้น ดังนี้

• นักลงทุนส่วนใหญ่จะเลี่ยงการลงทุนระยะยาวหรือเลี่ยงที่จะเข้าสู่กระบวนการขั้นตอนการกู้ โดยหันมาลงทุนระยะสั้นด้วยการซื้อใบจองแล้วขายต่อ
• นักลงทุนส่วนใหญ่มักเลือกใช้วิธีการซื้อดาวน์คอนโดมากกว่า
• เมื่อต้องดำเนินการขอสินเชื่อ นักลงทุนมักจะเลือกยื่นกู้หลายธนาคาร เพื่อให้ได้รับการอนุมัติได้ง่ายขึ้น

**ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย

.

.

เรียบเรียงโดย Homezoomer

เว็บไซต์ ประกาศ ซื้อ ขาย บ้าน มือ1 มือ2 :  Hubzoomer.com

ติดตามข่าวสาร รีวิวบ้านและคอนโด สาระน่ารู้ : Homezoomer